كيفية استئجار منزل

سر صغير لمن يبحثون عن سكن لشخصين. ابحث عن شقة/غرفة لشخص واحد من خلال البحث، ثم قم بإضافة ضيف آخر في الخيار المحدد. يرجى ملاحظة أن الغرف التي تتسع لشخصين أو ثلاثة ضيوف قد تكون أكثر ربحية حتى من تلك المدرجة في فئة الأفراد.

تعمل مرشحات البحث على تسهيل اختيار السكن بشكل كبير: الإنترنت ومواقف السيارات وإمكانية إقامة الأحداث والتدخين - هذه ليست قائمة كاملة بالمعايير التي يمكنك من خلالها اختيار الخيارات المناسبة. بالإضافة إلى ذلك، تم تفعيل إمكانية البحث عن طريق الكلمات الرئيسية، مما يسمح لك بالعثور على شقق بها مكتب/مكان عمل/بالقرب من المواقع الرئيسية. مريحة عندما تحتاج إلى السكن فقط للعمل أو المفاوضات التجارية؛ سيسمح لك اختيار السكن بناءً على خريطة المنطقة بالبقاء بجوار مكتب الشركة المرغوبة تمامًا.

يعتمد إصدار السكن في البحث على عوامل كثيرة، بما في ذلك بيانات الملف الشخصي وتفاصيل الرحلة.

صور تم التحقق منها

يمكن للصورة الموجودة في الإعلان أن تخبرنا الكثير عن موقع الإيجار. تعني علامة Airbnb الموجودة في الزاوية اليمنى العليا من الصورة أنه تم تحميل الصور إلى الموقع بواسطة المضيف. وتشير علامة الصورة التي تم التحقق منها إلى وجود مصور Airbnb في هذا المكان وقام بالتقاط صورة. أي أن الصورة تتوافق تمامًا مع الواقع.

لا تخف من مشاركة الغرفة

إذا لم تكن قلقًا اجتماعيًا، فحاول استئجار غرفة بدلاً من شقة. أولا، الغرفة سوف تكلفك أقل. ثانيًا، سيؤدي التواصل مع أصحاب الشقة إلى حل العديد من المشكلات اليومية: سيكون لديك شخص ما ليسألك عن أقرب صيدلية / ماكينة صراف آلي، وربما يمكنكم تناول مشروب معًا في حانة قريبة. اقرأ أوصاف الشقة وملفات تعريف المستخدمين بعناية - فهي تشير عادةً إلى ما إذا كان المالك يريد قضاء بعض الوقت مع الضيوف أم لا. للحفاظ على خصوصيتك، تحقق مما إذا كانت الغرفة مغلقة.

معدل الاستجابة

هل تريد من المضيفين الإجابة بسرعة على أي من أسئلتك؟ انتبه إلى الرقم الذي يظهر أسفل صورة المالك في الإعلان. "معدل الاستجابة" هو مؤشر يشير إلى عدد المرات التي يستجيب فيها مالك الشقة للطلبات. يستجيب المضيفون الذين لديهم هذا المؤشر أعلى من 90% في أسرع وقت ممكن.

إذا كنت بحاجة إلى شقة على الفور، فابحث عن الخيارات باستخدام زر "الحجز الفوري"، والذي يسمح لك بإجراء الحجز دون انتظار التأكيد من المالك.

التعليقات

قراءة التقييمات! المسافرون الذين عاشوا في هذا المكان يكتبون بصراحة عن وقتهم هناك. ومع ذلك، فإن غياب أي مراجعات ليس مدعاة للقلق. ما عليك سوى طرح جميع الأسئلة التي تهمك على الموقع حتى تفهم بالضبط المكان الذي ستعيش فيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشقة التي تحتوي حاليًا على عدد قليل من التقييمات قد تكون أقل تكلفة. ينشر المسافرون أيضًا تقييمات حول مضيفيهم - يمكنك معرفة شخصيتهم وطريقة تواصلهم مع الضيوف مسبقًا.

نحن نراقب سلوك المستخدم على الموقع ولا نسمح بخداع التقييمات الإيجابية. على سبيل المثال، عندما يقوم المستأجر والمالك بحجز غرفة بشكل متكرر مع بعضهما البعض، قد يفسر النظام ذلك على أنه محاولة لإنشاء تقييم إيجابي على الموقع.

أمان

الحجز والدفع والتواصل بين المستأجر والمالك والمراجعات - هذه هي المعلومات التي نراقبها بعناية. ويأخذ نظام الاستخبارات الخاص بشركة Airbnb في الاعتبار العديد من العوامل، بناءً على أنماط من التصرفات التي يحتمل أن تكون خطرة (يشبه إلى حد كبير ما نفذته شركة eBay بنجاح). يتم تعيين "نقاط ثقة" لكل عقار مدرج على منصة Airbnb. يتم وضع علامة تلقائيًا على العقارات ذات النقاط المنخفضة لإجراء فحص دقيق لها، مما يساعد على تتبع عمليات غسيل الأموال وغيرها من أشكال الاحتيال. يعمل النظام بشكل مثالي - بالنسبة لـ 6 ملايين مقيم في عام 2013، تم الإبلاغ عن حالات الصراع التي تتطلب دفع تعويضات من الشركة 700 مرة فقط. ولا تنس أن لدينا دائمًا خط ساخن لخدمة العملاء، فلا تتردد في تقديم شكوى.

لا تنس دراسة ملفك الشخصي، فهذا سيسمح لك بتجنب التواصل مع أشخاص "عشوائيين".

التواصل مع المالك

من المعتاد أن نتواصل مع أصحابها بلطف. ناقش مسبقًا مجموعة الأسئلة القياسية: كيف سيتم تسليم المفاتيح، وما إذا كانت هناك شبكة Wi-Fi في الشقة، ومحولات للمقابس، ومجفف شعر، والحيوانات الأليفة، وهل من الممكن استخدام المطبخ، وأين يقع أقرب متجر / الصيدلية، ما مدى سرعة وما هي وسائل النقل التي يمكنك استخدامها للوصول إلى هناك؟ إلى وسط المدينة وما إلى ذلك.

يمكنك ويجب عليك المساومة مع أصحاب السكن. يمكنك إقناع المالك بتغيير سعر الإيجار. عند الحجز في اللحظة الأخيرة، قد يكون من الأفضل للمضيف أن يقبلك بدلاً من ترك الشقة فارغة. هل من الممكن تقليل تكلفة مرتبة هوائية أو سرير قابل للطي أو أريكة بشكل كبير؟ لا. ولكن إذا انتقلت للعيش مع عائلة، فيمكنك استئجار شقق جميلة مقابل المال العادي.

يشعر بعض المالكين بالقلق بشأن ممتلكاتهم وعادة ما يطلبون مبلغ تأمين صغير. بعد مغادرة مكان إقامتك، يتم إرجاع الوديعة إلى البطاقة (بشرط أن تكون قد تركت الشقة سليمة). يتم تحديد فترة إرجاع البطاقة من قبل البنك الذي تتعامل معه. لتجنب القضايا المثيرة للجدل (إذا حاول المالك اتهامك بإتلاف الممتلكات)، عند الخروج من الشقة، لن يضر دعوة المالك لإجراء جولة أو تصوير المبنى بنفسه.

بالطبع، يمكنك أن تفعل ما يرام دون كل ما سبق. ولكن يمكنك الحصول على المزيد من الانطباعات الجيدة (أو حتى الحصول عليها على الإطلاق)، وفي بعض الحالات توفير المال، وذلك بمساعدة نصيحتنا. إذا كان لديك أي ملاحظات أو أسئلة لم يتم ذكرها هنا، اتركها في التعليقات.

لقد كنت أستخدم موقع Airbnb.ru بانتظام (المعروف أيضًا باسم Airbnb.com) لحجز أماكن الإقامة حول العالم منذ يناير 2012. لقد جعلت جميع أصدقائي مدمنين عليه. خلال هذا الوقت، نما المشروع ويستمر في التطور بنشاط. لقد غيّرت airbnb واجهتها عدة مرات، لكن الجوهر ظل كما هو.

سوف تتعلم كيفية التسجيل في Airbnb والحصول على قسيمة Airbnb بخصم 20 دولارًا، وكيفية البحث عن أماكن الإقامة وحجزها، وما الذي تبحث عنه، ولماذا يعد استئجار شقة أفضل من استئجار الفنادق من خلال موقع Booking.com الشهير.

تبين أن المقالة ضخمة، لأنني وصفت جميع الفروق الدقيقة المحتملة، ولكن لا تنزعج. حجز الشقق على Airbnb أمر سهل للغاية. لقد تم الآن إتقان عملي إلى حد الأتمتة ويستغرق 10 دقائق كحد أقصى للعثور على السكن المناسب والتواصل مع المالك.

منزل للإيجار في توسكانا، إيطاليا

شقة في ريو دي جانيرو، البرازيل
سمعت لأول مرة عن AirBandby عندما كنت أستعد لرحلة مدتها ستة أشهر إلى أمريكا اللاتينية.

تبين أن الفنادق في عواصم المكسيك وكوستاريكا وبنما باهظة الثمن، وهنا جاء هذا المشروع للإنقاذ. بنصف سعر أبسط غرفة فندقية، استأجرنا غرفًا، وأحيانًا طوابق كاملة، في منازل خاصة للسكان المحليين.

من ناحية، يمنحك هذا الحرية الكاملة في العمل والشعور بأنك في بيتك على الجانب الآخر من العالم، ومن ناحية أخرى، يمكنك دائمًا الدردشة مع المالكين، وشرب فنجان من القهوة، والسؤال عن البلد، والحصول على توصيات قيمة.

عندما استأجرنا ذات مرة غرفة ضخمة مع غرفة ملابس في منزل خاص به حديقة وحمام سباحة ومطبخ وشرفة خاصة تطل على البحيرة، ويقع في قلب منطقة هوتيليرا في كانكون، أغلى مدينة منتجعية في العالم المكسيك، على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من البحر الكاريبي، ودفع 49 دولارًا في الليلة لشخصين (يشمل الإفطار الفاخر)، نما اهتمامي بـ AirBnb إلى علاقة حب قوية وعدم الرغبة المطلقة في الغش.

شقق في المكسيك

منذ ذلك الحين، أصبح Airbnb هو الموقع الأول الذي أذهب إليه عندما أرغب في السفر إلى مكان ما. لقد وصل الأمر إلى النقطة التي أتطلع فيها أولاً لمعرفة ما إذا كانت هناك شقق رائعة في البلد، وعندها فقط أنظر إلى تذاكر الطيران.

هذا ينطبق بشكل خاص على أوروبا والولايات المتحدة وأستراليا والمكسيك وروسيا وبيلاروسيا والمدن الكبيرة في آسيا، حيث تكون أسعار الفنادق وحتى النزل جهنمية، ولا يتوافق مستوى الخدمة دائمًا.

على AirBandby، يمكنك استئجار مسكن لمدة يوم أو أسبوع أو شهر. لدى بعض الشقق حد أدنى لفترة الحجز. على سبيل المثال، ليلتين أو 3 ليالٍ، والبعض الآخر يتم استئجاره يوميًا.

اليوم سأكتب لكم أعزائي القراء كيف يعمل موقع Airbnb. ربما سيكون مفيدًا لشخص ما، لأنه مقابل 20-50 يورو المعتادة التي يتم دفعها مقابل غرفة في فندق، تحصل على شقة كاملة تحت تصرفك، وأحيانًا منزل به مسبح وحديقة ومطبخ ومجموعة من الألعاب والكتب، وحتى الإفطار.

جوهر مشروع AirBnbحقيقة أن معظم الأشخاص العاديين ينشرون على الموقع أوصافًا وصورًا لشققهم وغرفهم ومنازلهم وشققهم واليخوت والقوارب والقلاع وحتى جزر بأكملها! يقوم العديد من الأشخاص بتأجير منازلهم خلال العطلات، والبعض يكسب المال عن طريق تأجير غرف احتياطية، وبالنسبة للآخرين فهو عمل بدوام كامل.

دور علوي في ريغا
شقة في روما عبر Airbnb
ويمكن استئجار هذه الشقق في موسكو مقابل 9 دولارات فقط في اليوم :)

كيفية استئجار شقة على airbnb، فيديو:

كيفية التسجيل في Airbnb؟ قسيمة airbnb بقيمة 17 دولارًا

عند التسجيل باستخدامه، سوف تتلقى مني هدية 17$للحجز الأول إذا تجاوزت تكلفته 100 دولار. لذا، إذا وجدت شقة مقابل 60 دولارًا في اليوم وترغب في استئجارها لمدة يومين، فبدلاً من 120 دولارًا ستدفع 103 دولارات فقط! شيء صغير، ولكن لطيف.

حتى أكتوبر 2015، كان يتم تقديم خصم على الحجوزات بمبلغ 25 دولارًا، ثم انخفض الخصم إلى 20 دولارًا، والآن حتى 17$ .

تتزايد شعبية Airbnb كل يوم وقد تنخفض الخصومات للعملاء الجدد مرة أخرى في أي وقت، لذلك أوصي بالتسجيل الآن قبل أن يتوقفوا عن منح المكافآت لحجزك الأول.

إذا كان مبلغ حجزك الأول أقل من 100 دولار، فلا يزال بإمكانك التسجيل باستخدام الرابط الخاص بي. ستكون القسيمة صالحة لمدة عام كامل، وخلال هذه الفترة قد ترغب على الأرجح في استئجار شقة على airbnb مرة أخرى.

احصل على خصم 17 دولارًا → → →

انقر فوق "الحصول على الخصم"
2. انقر على زر "الحصول على الخصم".

تظهر نافذة التسجيل

3. يمكنك اختيار التسجيل عبر الفيسبوك، جوجل + أو البريد الإلكتروني

إذا كان لديك بالفعل حسابات على فيسبوك أو جوجل+، فإن أسهل طريقة هي تسجيل الدخول من خلالها. أدخل معلومات تسجيل الدخول الاجتماعية وكلمة المرور الخاصة بك. الشبكات، ويتم تسجيلك تلقائيًا في نظام airbnb. إذا ظهرت هذه النافذة فجأة، فستحتاج إلى تحديد المربع وقبول شروط الخدمة:

4. بعد التسجيل، تحتاج إلى تأكيد حسابك.

✓ نظرًا لأن airbnb ليس مجرد نظام حجز، ولكنه أيضًا مجتمع من المسافرين، يتم توفير التحقق من الحساب من أجل حماية المقيمين والمضيفين.

✓ عملية التأكيد بسيطة للغاية ولن تستغرق أكثر من دقيقتين

✓ ما عليك سوى تأكيد حسابك مرة واحدة، ولكن يمكنك استخدامه لسنوات عديدة. على مدى السنوات الأربع الماضية، قمت بنفسي بتأجير مسكن على airbnb في 27 دولة، التجربة إيجابية، ولهذا أوصي به

5. إذا قمت بتسجيل الدخول باستخدام حساب Google+ الخاص بك أو البريد الإلكتروني، فسوف تتلقى رسالة بريد إلكتروني. افتحه لبدء التحقق من الحساب

6. طرق التحقق من الحساب

مقتطف من قواعد تأكيد airbnb

7. للتحقق من ملفك الشخصي على airbnb، تحتاج إلى:

✓ أضف رقم هاتفك

✓ املأ ملفك الشخصي مع الإشارة إلى اسمك الأخير والاسم الأول وتاريخ الميلاد والعنوان

✓ قم بتحميل صورة إذا لم يتم تنزيلها من وسائل التواصل الاجتماعي. الشبكات

✓ ربط ملفك الشخصي بملفات تعريف الوسائط الاجتماعية. الشبكات

✓ إذا لم يكن لديك ملف تعريف اجتماعي. الشبكات، قد يطلب الموقع إضافة فيديو قصير

✓ يمكنك أيضًا تحميل نسخة ضوئية من جواز سفرك

8. يمكنك التسجيل لشخص واحد 1 فقطالملف الشخصي إذا كنت لا تريد أن يتم حظرك من النظام

لماذا التحقق من ملفك الشخصي على airbnb؟

✓ يمكنك حجز الشقق والمنازل من خلال خدمة airbnb من أشخاص حقيقيين وتدفع أموالاً حقيقية. يعد تأكيد حساب المضيف والضيف ضمانًا لوجود شخص حقيقي خلف شاشة المراقبة

✓ يتم تنفيذ خدمات تأجير المساكن عبر الإنترنت دون توقيع عقد إيجار، لذلك تعمل Airbnb كضمان بأن الأموال لن تذهب سدى، وأنك ستصل في الوقت المناسب إلى العنوان المحدد للشقة التي دفعت ثمنها واستلام مفاتيحها، لأن المالك شخص حي وله حقوق في الشقة المستأجرة

✓ من الضروري تأكيد الملف الشخصي للضيف من أجل حماية مالك العقار إذا تبين فجأة أن الضيف عديم الضمير، أو يتسبب في تلف الشقة، وما إلى ذلك.

✓ بالمناسبة، ولهذا السبب يجب أن تتم جميع الاتصالات وخاصة تحويل الأموال فقط من خلال موقع Airbnb

كيفية حجز السكن على AirBnb؟

• بعد الانتهاء من التسجيل نبدأ بحجز السكن.

• على موقع airbnb، نختار اللغة التي نحتاجها والعملة التي سيتم عرض الأسعار بها. إما في الزاوية اليمنى السفلى أو في أسفل الموقع

تثبيت اللغة والعملة

• بعد ذلك، في شريط البحث، أدخل المدينة والبلد الذي ترغب في الذهاب إليه، وتواريخ الوصول والمغادرة، وعدد الضيوف، ثم انقر فوق "بدء البحث"

• تظهر قائمة بالمساكن المتاحة لتاريخك. يمكنك تكبير وتصغير وتحريك الخريطة في جميع الاتجاهات للعثور على سكن في منطقة معينة من المدينة

• بعد ذلك، يمكنك تطبيق المرشحات. اختيار نوع الإقامة: "سكن كامل"، "غرفة فردية"، "غرفة مشتركة". يمكنك تغيير النطاق السعري عن طريق تقريب الدوائر من المركز واختيار الأسعار التي تناسبك

• إذا كانت لديك متطلبات خاصة، فانقر على "مزيد من المرشحات" وحدد المرافق والمناطق ونوع السكن وما إلى ذلك. لاختيار السكن مع مواقف مجانية للسيارات، تحتاج إلى النقر فوق السهم الموجود في سطر "وسائل الراحة".

مجموعة مختارة من الشقق حول العالم على Airbnb

• عندما يتم أخذ جميع المتطلبات في الاعتبار، نختار مكان الإقامة الذي نحبه، وننظر إلى الصور، ونقرأ التقييمات. عادةً ما أفتح العديد من الشقق التي أحبها وأقارنها. أحاول اختيار مكان إقامة يحتوي على تقييم إيجابي واحد أو اثنين على الأقل

• تأكد من قراءة وصف الشقة. غالبًا ما يتم الإشارة إلى الأسعار أسبوعيًا وشهريًا ومدى توفر وسائل الراحة وشروط إلغاء الحجز. إذا لم تكن متأكدًا من أن الرحلة ستتم، فاختر شققًا على airbnb بشروط حجز مرنة

• رسوم التنظيف.يحب بعض المضيفين، خاصة في أوروبا، فرض رسوم التنظيف. أحيانًا يكون 10 دولارات، وأحيانًا 30 يورو. يرجى الاطلاع بعناية على مبلغ الفاتورة النهائية وذكر رسوم التنظيف في وصف سعر الشقة

• خصم airbnb.إذا قمت بالتسجيل >>، وكان مبلغ الحجز الأول أعلى من 100 دولار، فبعد متابعة الدفع (بعد الضغط على زر "طلب حجز" أو "حجز فوري")، سيظهر سطر منفصل في عمود "القسيمة" خصم 17 دولارًا الذي قدمته لي

في هذا المثال، كان لدي قسيمة بمبلغ كبير، لذلك لم أكن بحاجة إلى دفع أي شيء مقابل الشقة

الحجز والدفع على Airbnb

1. يمكن حجز بعض الشقق على الفور، وبالتالي فإن عملية الحجز على Airbnb لا تختلف عن Booking.com. لرؤية الشقق التي يمكن حجزها على الفور فقط، يتعين عليك تحديد خيار "الحجز الفوري" في الفلتر مسبقًا.

2. إذا كان خيار الحجز الفوري غير متوفر، فأنت بحاجة إلى كتابة طلب إلى المالك

انقر فوق "طلب الحجز"

3. في رسالتك، يمكنك أن تصف بإيجاز هويتك، وموعد وصولك، ومع من تسافر. يمكنك أيضًا طرح أسئلة توضيحية. على سبيل المثال، هل يعمل الواي فاي، وهل هناك شرفة، وكم يبعد موقف السيارات، وما إلى ذلك.

4. من الأفضل كتابة طلب لمالك واحد فقط في كل مرة، لأنه في حالة تأكيد الحجز سيتم خصم الأموال من البطاقة تلقائيا. لدى المضيف 24 ساعة لتأكيد الحجز أو عدم تأكيده

إذا كنت لا تعرف اللغة الإنجليزية، فاكتب رسالة باللغة الروسية، ثم ضع النص في مترجم Google، ثم انسخه والصقه. لقد فعلت ذلك عندما استأجرت منازل في إيطاليا وألمانيا من أشخاص لا يتحدثون الإنجليزية.

عادةً ما أكتب شيئًا كهذا:

تشاو، رومانا!
هل شقتك الرائعة متاحة من 17 حتى 22 يونيو؟ هل لديها واي فاي ومواقف مجانية للسيارات وشرفة؟
أنا وصديقي نسافر إلى إيطاليا بالسيارة ونرغب في البقاء في مكانك الجميل إذا كان ذلك ممكنًا
اتمنى لك يوم جيد
ميلة

مرحبا اريك
في الأسبوع القادم أخطط لزيارة سانت. بطرسبرغ وتبحث عن مكان ذو موقع مركزي للإقامة. هل غرفتك متاحة من 2 إلى 4 أكتوبر؟
شكرا لك مقدما
ميلا من مينسك

تينا، مرحبا!
هل من الممكن أن تؤجر شقتك لمدة أسبوع من 17 فبراير؟ نحن اثنان: فتاة ورجل من بيلاروسيا.
هل لديك واي فاي، هل يعمل بشكل جيد، هل ينطفئ؟
شكرا لكم مقدما
مع أطيب التحيات، ميلا

املأ الحقول المحددة. اختر طريقة دفع مناسبة: PayPal أو البطاقة. حيث يوجد عنوان إرسال الفواتير، أدخل عنوانك. لن يرسل لك أحد رسائل إليه.

5. إذا كنت تخطط للسفر مع شخص ما، فتأكد من إدراج أسماء جميع رفاق السفر عند الحجز. يعد هذا ضروريًا إذا كنت تخطط لتقديم طلب للحصول على تأشيرة.

6. تطبيق Airbnb للهاتف المحمول
تأكد من تثبيت تطبيق Airbnb للهاتف المحمول على هاتفك. من الملائم التواصل مع المالك من خلاله

7. إذا أكد المالك الحجز، سيتم إرسال رسالة نصية قصيرة إلى هاتفك، كما سيتم إرسال إيصال يؤكد الحجز إلى بريدك الإلكتروني، مع الإشارة إلى عنوان مكان الإقامة الدقيق ورقم هاتف المالك.

إيصال تأكيد الحجز الخاص بك. إذا قمت بالتمرير لأسفل، فسيتم الإشارة إلى العنوان والاتجاهات هناك

8. بعد تأكيد الحجز، عادةً ما أكتب رسالة إلى المالك حول الوقت الذي أخطط لتواجده فيه وأسأله عن مكان استلام المفاتيح. عادة المالك ينتظر في المنزل

رسالة المثال:

تشاو، رومانا!
شكرا لقبول طلبي.
سوف نأتي إلى تروبيا في المساء. هل يجب أن نذهب مباشرة إلى الشقة أم نكتب لك رسالة أولاً؟
ميلة

9. في حسابك الشخصي في قسم "الرحلات" يمكنك الاطلاع على الرحلات القادمة والسابقة ومراسلة المالك وطباعة إيصال

حجز Airbnb للحصول على التأشيرة

إن إيصال Airbnb الذي تتلقاه في بريدك الإلكتروني هو التأكيد الرسمي لحجزك وهو مقبول حاليًا من قبل جميع مراكز طلبات التأشيرة. لذلك، إذا كنت تخطط للحصول على تأشيرة شنغن بشكل مستقل من أي بلد، فما عليك سوى طباعة إيصال airbnb وتقديمه إلى السفارة.

إذا كنت لا تسافر بمفردك، تأكد من إدخال أسماء جميع الضيوف (كما هو الحال في جوازات السفر الدولية) عند الحجز، ثم ستظهر على الإيصال الذي يتم إرساله عبر البريد الإلكتروني أو طباعته من الموقع. يحتوي إيصال airbnb على جميع المعلومات المطلوبة للحصول على التأشيرة: أسماء الضيوف، العنوان ورقم هاتف مكان الإقامة، تاريخ الوصول والمغادرة، معلومات حول الدفع المسبق بنسبة 100%

يمكن إضافة معلومات حول الضيوف الآخرين إلى حسابك الشخصي في أي وقت قبل تاريخ المغادرة. بحاجة ل:

1. اذهب إلى "الرحلات"

2. انقر على "عرض إيصال الرحلة القادمة"

3. انقر فوق عنوان الشركة أو أضف ضيوفًا في أعلى الصفحة

4. يمكن إدخال الأسماء الأولى والأخيرة فقط للضيوف الآخرين في الإيصال. لا يمكن إدخال رقم جواز السفر والعنوان وتاريخ الميلاد ورقم التعريف الضريبي (TIN).

كيفية إلغاء حجز Airbnb

عند حجز شقة تأكد من التحقق من شروط الإلغاء، خاصة إذا لم تكن متأكداً من أن الرحلة ستتم. هناك شروط إلغاء مرنة ومعتدلة وصارمة.

لمعرفة سياسة الإلغاء لحجز معين، انتقل إلى قسم الرحلات، وابحث عن الحجز الذي تريد إلغاءه، ثم انقر فوق خطط الرحلات. يمكنك قراءة الشروط التفصيلية لإلغاء الحجز على airbnb على الموقع الرسمي

إيجابيات حجز الشقق على AirBnB:

1. اخترت السكن بناء على الصور، والتي عادة ما تكون كثيرة، وهي صحيحة تماما.

2. أنت تعلم أن الأموال المدفوعة للسكن لن تضيع أو تختفي في أي مكان. كما أنه عند إلغاء الحجز يتم إرجاع الأموال بالكامل إذا كانت شروط إلغاء الحجز مرنة

4. يسرد قسم "وسائل الراحة" جميع الأجهزة والأدوات المتاحة، بما في ذلك ما إذا كان هناك شبكة WiFi، أو غسالة، أو مكيف هواء، أو تدفئة، أو موقف سيارات، وما إلى ذلك. كقاعدة عامة، تم تجهيز جميع الشقق والمنازل بالأشياء الضرورية، حتى الأشياء الصغيرة التي لم أفكر فيها أبدًا

5. إذا كنت مسافرًا بميزانية محدودة، فيمكنك استئجار شقة بها مطبخ والطهي في المنزل، مما يوفر المال بشكل كبير

6. وظائف الموقع مريحة، وسهولة الوصول إليها وسهولة الاستخدام

7. تمت ترجمة قائمة الموقع إلى اللغة الروسية، ولكن يمكن ترجمة المراجعات في Google في بضع ثوانٍ

8. ضمان بنسبة 100% أنه في التاريخ والوقت المحددين سيكون مكان الإقامة تحت تصرفك بالكامل

9. التقنية. الدعم باللغة الروسية

سلبيات إير بي إن بي:

1. عمولة المشروع. ومن ناحية أخرى، فإنك تدفع هذه الأموال مقابل راحة بالك والثقة في أن مكان الإقامة المحجوز سيكون بالضبط ما تتوقعه. جميع الخدمات تتقاضى عمولة، فقط Airbnb تتحدث عنها علنًا، بينما Booking.com والمواقع الأخرى تخفيها في السعر

2. 100% الدفع المسبق. تم تقديم هذا الإجراء لحماية صاحب الشقة. إن حجز غرفة في سلسلة فنادق بدون دفع مسبق هو شيء واحد، والذي، إذا رفضت، فستجد بسرعة عميلًا آخر، وهو شيء آخر هو استئجار شقة من المالك، الذي، إذا غيرت رأيك بشأن الذهاب إليه، يجوز له ذلك. عدم العثور على مستأجر آخر لأنه احتفظ بالحجز الخاص بك

إجابات على الأسئلة الشائعة حول استئجار منزل على Airbnb

— يطلب المالك تحويل الدفعة المقدمة إلى حسابه الشخصي متجاوزًا خدمة Airbnb. ما يجب القيام به؟

في مثل هذه الحالات، إما أن أخبر المالك أنني سأدفع من خلال الموقع، أو أبحث عن شقة أخرى. إذا وافقت على الدفع المباشر، فإنك تفعل ذلك على مسؤوليتك الخاصة. إذا قمت بتحويل دفعة مقدمة لشقة، ووصلت، ولا يوجد أحد، فلن يساعدك الدعم الفني عبر Airbnb

تأكد من قراءة مقالتي حول كيفية تجنب التعرض للاحتيال على Airbnb

— لماذا لا يريد المالك العمل عبر airbnb ويطلب المال مباشرة؟

لدى Airbnb عمولة تتراوح بين 11-12% من مبلغ كل حجز، والتي يتم تحميلها على الضيف. يدفع مالك العقار نفس العمولة حتى يتمكن من وضع إعلان على الموقع. ومن الواضح أن المالك أكثر ربحية للعمل مباشرة، لذلك قد يقدم بعض المالكين مثل هذا البديل. لا يمكنك الموافقة إلا إذا كنت تثق بهذا الشخص بنسبة 100%.

– ما هي عمولة airbnb؟

ومن أجل الحفاظ على مثل هذه الخدمة، تحتاج إلى طاقم من الموظفين الفنيين. الدعم والمشرفين والمطورين والمبرمجين والمسوقين. تتقاضى أي خدمة لتأجير المنازل عمولة، ولكن على Booking.com يتم تضمين المبلغ في سعر الإقامة، بينما يظهر على Airbnb كسطر منفصل في الفاتورة

— الشقة لا تتوافق مع الصورة والوصف. ما يجب القيام به؟

إذا وصلت إلى الشقة ولم تكن مطابقة للصورة والوصف الموجود على الموقع، أو كانت لديك أي أسئلة مع المالك، فاكتب على الفور إلى الدعم الفني. دعم Airbnb (ممكن باللغة الروسية). يتلقى المالك المال مقابل حجزك في اليوم التالي بعد وصولك، لذلك إذا كتبت مطالبة، ففي اليوم الأول!

جميع جهات اتصال خدمة دعم airbnb (المجموعات الرسمية على الشبكات الاجتماعية باللغة الروسية، أرقام الهواتف في بلدان مختلفة، البريد الإلكتروني، أرقام الطوارئ) موصوفة في المقالة: جميع طرق الاتصال بـ airbnb

— هل يجب أن أكتب تعليقًا عن شقة على Airbnb؟

بعد أن تعيش في الشقة، يتم منحك 14 يومًا لكتابة تعليق حول الشقة. يتم إرسال رسالة تذكير بشكل دوري إلى مكتب البريد.

من الأفضل أن تكتب تعليقًا، لأنك أولاً ستساعد المسافرين الآخرين، وثانيًا، أولئك الذين يسافرون ويكتبون التعليقات بنشاط يحصلون في بعض الأحيان على كوبونات خصم. لقد عشنا في المكسيك لمدة 4 أيام مجانًا باستخدام هذه القسائم

- ما هو عنوان إرسال الفواتير على Airbnb؟
عند ملء تفاصيل الدفع، إذا قمت بتحديد خيار "الدفع بالبطاقة"، فستحتاج إلى ملء الحقول بعنوان الفاتورة.

يشير هذا إلى العنوان الذي حددته في البنك عندما فتحت البطاقة هناك. يرجى الإشارة إلى العنوان بالأحرف اللاتينية. يمكن إدخال 5 أرقام فقط في عمود الفهرس، لذا قم بالإشارة إلى أول 5 أرقام من الفهرس.

يمكنك الدفع إما من بطاقتك الخاصة أو من بطاقتك لشخص آخر (حتى لو كانت تلك البطاقة تحمل اسم عائلة وجنس مختلفين للمالك). لا يؤثر المربع الذي يحتوي على عنوان إرسال الفواتير على أي شيء، ولن ترسل لك Airbnb رسائل بريد إلكتروني.

ملاحظة. وبما أنك قرأت هذا المقال الطويل حتى النهاية، فلا يمكننا أن نتركك بدون هدية، لذا أذكرك مرة أخرى برابط شهادة الهدية. ها هو: قسيمة خصم AirBnb.

من خلال التسجيل في airbnb باستخدام هذا الرابط، سوف تتلقى خصم 17 دولارلرحلتك الأولى إذا تجاوزت تكلفة استئجار السكن 100 دولار. على سبيل المثال، تريد الإقامة لمدة ليلتين في برشلونة والعثور على شقة رائعة مقابل 60 دولارًا في الليلة، بما في ذلك العمولة. وعليه فإن تكلفة السكن لمدة ليلتين ستكون 120 دولارًا. لكن! بعد كل شيء، الآن لديك قسيمة! وبالتالي فإن تكلفة الشقة ستبلغ 103 دولارات فقط لمدة ليلتين!

بالإضافة إلى القسيمة المذكورة أعلاه والتي يتم تقديمها عند التسجيل، تقوم Airbnb أحيانًا بإصدار رموز ترويجية يمكن استخدامها للحسابات القديمة. مزيد من التفاصيل على الرابط: كوبونات airbnb بقيمة 11 دولارًا، و17 دولارًا، و100 دولار

إذا كان لديك أي أسئلة حول حجز الشقق على موقع Airbnb، فاكتب في التعليقات

كيفية استئجار الشقق على AirBnb؟ القسيمة والتسجيل والمراجعات والأسئلة الشائعة

تفاعلات القارئ

التعليقات تغلق بعد 3 أيام من النشر

1. • إريكا

     • ميلا ديمينكوفا

2. لاريسا

   • كونستانتين ر

     • ميلا ديمينكوفا

       كونستانتين ر

       ميلا ديمينكوفا

فيكتوريا

ايرينا

اناتولي

اناتولي

مارينا

• • • إلينا

      ميلا ديمينكوفا

مارينا

فلاديمير

فلاديمير

فلاديمير

ناستيا

ناستيا

كيت

لينا

• • لينا

    • لينا

3. • • ناتاليا

يوري

بوبوس

زينب

الكسندر

داريا

رواية

رواية

رواية

رواية

• • كريستينا

رواية

رواية

رواية

رواية

رواية

رواية

رواية

رواية

رواية

رواية

داريا

تاتيانا

تاتيانا م.

كاثرين

• • كاثرين

علاء

inna.efimchuk

ناتاليا

أوليغ

نيكولاي

ايجور

تاتيانا زيلينتسكايا

أولغا

مارينا

مارينا

• • مارينا

كيرا

الكسندرا

• ميلا ديمينكوفا

  • الكسندرا

    • ميلا ديمينكوفا

كريستينا

اليونا

• ميلا ديمينكوفا

أولغا

• ميلا ديمينكوفا

4. ميلا ديمينكوفا

   • • ميلا ديمينكوفا

   • ميلا ديمينكوفا

ايرينا

• ميلا ديمينكوفا

  • ايرينا

لقد اخترنا لك الحيل الحياتية الأكثر فائدة للبحث عن أماكن إقامة رخيصة وحجزها. اذا هيا بنا نبدأ.

استئجار غرفة بدلا من شقة

إذا كانت ميزانيتك محدودة، فبدلاً من الشقق المنفصلة، ​​يمكنك ذلك استئجار غرفة في شقةمع المالك. بهذه الطريقة ستتعرف على معارف جدد وستكون قادرًا على معرفة المزيد من التفاصيل المثيرة للاهتمام حول المدينة من خلال التواصل الوثيق مع السكان المحليين. من الجيد بشكل خاص استخدام طريقة الحجز هذه في المدن التي تزورها للمرة الثانية أو الثالثة.

• أولا، الغرفة سوف تكلفك أقل.
• ثانيًا، سيؤدي التواصل مع أصحاب الشقة إلى حل العديد من المشكلات اليومية: سيكون لديك شخص ما ليسألك عن أقرب صيدلية / ماكينة صراف آلي، وربما يمكنكم تناول مشروب معًا في حانة قريبة. اقرأ أوصاف الشقة وملفات تعريف المستخدمين بعناية - فهي تشير عادةً إلى ما إذا كان المالك يريد قضاء بعض الوقت مع الضيوف أم لا. للحفاظ على خصوصيتك، تحقق مما إذا كانت الغرفة مغلقة.

الدفع المسبق

تعمل الشركة على أساس الدفع المسبق بنسبة 100%، لكن مالك الشقة لن يستلم أموالك إلا في اليوم التالي بعد تاريخ وصولك. خلال هذا الوقت، ستتمكن من النظر حولك، وفهم ما إذا كان السكن يعجبك، وما إذا كان كل شيء يتوافق مع الوصف.

سوف يقوم Airbnb بتحصيل المبلغ بالكامل منك! ليس عليك أن تدفع لأي شخص أي شيء إضافي! لتجنب سوء الفهم، قبل الدفع، تحدث مع مالك الشقة عبر المراسلات على الموقع، وناقش المبلغ النهائي وتحدث مرة أخرى عن عدد الأشخاص الذين سيكونون هناك. ناقش معه جميع الشروط وتأكد من فهمكما لبعضكما البعض.

إذا ظهرت مشاكل، فستجد لك Airbnb بسرعة شقة بديلة.

رسوم الخدمة عمولة في المبلغمن ستة إلى 12% من مبلغ الحجز. كلما زاد مبلغ الحجز، انخفضت رسوم خدمة Airbnb. سيكون من الصعب أن نطلق على هذا ناقصًا، لأنه... من الواضح أن موظفي الشركة يجب أن يحصلوا على راتب وأن يكون لديهم الوسائل اللازمة لتطوير هذا المورد الرائع.

في نهاية الحجز، سترى على الفور المبلغ الكامل، والذي يشمل جميع الرسوم وعمولة البوابة نفسها.

دفع ثمن الحجز الخاص بكفقط من خلال نظام الدفع الخاص بالموقع. لا توافق على تحويل الأموال إلى الحساب الشخصي للمالك، لأن... في هذه الحالة، لن تتمكن Airbnb من مساعدتك في حالة ظهور مشكلات.

احفظ عند التسجيل

من الأفضل تسجيل حسابك على Airbnb باستخدام عنوان البريد الإلكتروني الذي تستخدمه بشكل نشط. لن تتلقى أي رسائل بريدية غير ضرورية، ولكنك لن تفوت أي رسائل بريد إلكتروني مهمة من الخدمة. على سبيل المثال، إذا قمت بالاتصال بالدعم، سيتم إرسال جميع الردود عبر البريد الإلكتروني، ولن تراها في حسابك الشخصي على الموقع.

وظيفة أخرى رائعة للموقع هي الرسائل النصية القصيرة. سيتلقى هاتفك الردود من المضيفين، حتى لو لم يكن لديك إمكانية الوصول إلى الإنترنت. يعد هذا أمرًا مريحًا للغاية، لذا ننصحك بتضمين رقم هاتفك الحقيقي أيضًا.

أيضًا عند التسجيل الأوليمكنك توفير ما لا يقل عن 21 دولارًا أمريكيًا في حجزك الأول باستخدام أي من اللافتة أدناه

النزل غير مناسب للمسافرين كزوجين. لأن إن استئجار أرخص سريرين في غرفة بها العديد من الأسرّة يكلف أكثر من استئجار غرفة منفصلة في شقة.

ابحث عن شقة/غرفة لشخص واحد من خلال البحث، ثم قم بإضافة ضيف آخر في الخيار المحدد. يرجى ملاحظة أن الغرف التي تتسع لشخصين أو ثلاثة ضيوف قد تكون أكثر ربحية حتى من تلك المدرجة في فئة الأفراد.

مرشحات البحثتسهيل اختيار السكن بشكل كبير: الإنترنت ومواقف السيارات وإمكانية إقامة الأحداث والتدخين - هذه ليست قائمة كاملة بالمعايير التي يمكنك من خلالها اختيار الخيارات المناسبة. بالإضافة إلى ذلك، تم تفعيل إمكانية البحث عن طريق الكلمات الرئيسية، مما يسمح لك بالعثور على شقق بها مكتب/مكان عمل/بالقرب من المواقع الرئيسية. مريحة عندما تحتاج إلى السكن فقط للعمل أو المفاوضات التجارية؛ سيسمح لك اختيار السكن بناءً على خريطة المنطقة بالبقاء بجوار مكتب الشركة المرغوبة تمامًا.

يعتمد إصدار السكن في البحث على عوامل كثيرة، بما في ذلك بيانات الملف الشخصي وتفاصيل الرحلة.

ابحث عن خيارات تحتوي على صور تم التحقق منها/تم التحقق منها

بشكل عام، يجب أن تحتوي جميع قوائم البيانات على Airbnb على صور فوتوغرافية لشقق حقيقية. ولكن إذا كنت في شك، فابحث عن الشقق ذات السعر " صورة تم التحقق منها" على الصورة. لقد قام مصورو Airbnb المحترفون بزيارة هذه الشقة بالتأكيد. تعني علامة Airbnb الموجودة في الزاوية اليمنى العليا من الصورة أنه تم تحميل الصور إلى الموقع بواسطة المضيف. إشارة صورة تم التحقق منهايشير إلى أن مصور Airbnb كان في هذا المكان وقام بالتقاط صورة. أي أن الصورة تتوافق تمامًا مع الواقع.

الحجز الفوري

إذا كان لديك موقف حرج وتحتاج إلى حجز شقة قبل يوم واحد، فابحث عن الإعلانات ذات السعر المرتفع. لا تحتاج هذه الشقق إلى تأكيد من المالك، حيث يمكن حجزها على الفور.

حاول إيجاد لغة مشتركة وإقامة علاقات ودية. في هذه الحالة، يمكنك طلب خصم في المراسلات الشخصية. غالبا ما يوافق أصحاب الشقق على ذلك، خاصة إذا أتيت في إجازة مع مجموعة كبيرة، أو اخترت شقتهم للمرة الثانية.

معدل الاستجابة

إذا كنت تريد التواصل السريع والمثمر مع أصحاب الشقق، انتبه إلى عدد المرات التي يستجيب فيها المالك للطلبات. انتبه إلى الرقم الذي يظهر أسفل صورة المالك في الإعلان. " معدل الاستجابة" هو مؤشر يشير إلى عدد المرات التي يستجيب فيها مالك الشقة للطلبات. يستجيب المضيفون الذين لديهم هذا المؤشر أعلى من 90% في أسرع وقت ممكن.

تقييمات إير بي إن بي

المسافرون الذين عاشوا في هذا المكان يكتبون بصراحة عن وقتهم هناك. ومع ذلك، فإن غياب أي مراجعات ليس مدعاة للقلق. فقط اسأل المالك جميع الأسئلة الأكثر أهمية بالنسبة لك حتى تفهم بالضبط المكان الذي ستعيش فيه. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون الشقة التي لديها عدد قليل من التقييمات حاليًا أرخص، أو أن المالك قد عرضها للإيجار للتو ولا يوجد ضيوف بعد. ينشر المسافرون أيضًا تقييمات حول مضيفيهم - يمكنك معرفة شخصيتهم وطريقة تواصلهم مع الضيوف مسبقًا.

دليل محلي مجاني

يقوم العديد من مضيفي Airbnb بإعداد دليل سفر لمساعدتك على التنقل في المدينة والتعرف على المعالم السياحية. وأيضًا، يمكنك فقط أن تسألهم شخصيًا إلى أين تذهب، وأين تأكل، وسوف يوصونك بالأماكن التي ستكون بالتأكيد أكثر إثارة للاهتمام من الأماكن السياحية.

من الأفضل التواصل مع المالك فقط على Airbnb. لأن وفي حالة وجود أي مطالبات من أحد الأطراف، يمكن استخدامها كدليل.

ناقش مسبقًا مجموعة الأسئلة القياسية: كيف سيتم تسليم المفاتيح، وما إذا كانت هناك شبكة Wi-Fi في الشقة، ومحولات للمقابس، ومجفف شعر، والحيوانات الأليفة، وهل من الممكن استخدام المطبخ، وأين يقع أقرب متجر / الصيدلية، ما مدى سرعة وما هي وسائل النقل التي يمكنك استخدامها للوصول إلى هناك؟ إلى وسط المدينة وما إلى ذلك.

الضواحي عادة ما تكون أرخص

ليس من الضروري استئجار مسكن في وسط المدينة أو في المناطق السياحية. يمكنك محاولة العيش في الضواحي. أولا، السكن في المناطق غير السياحية أرخص بكثير، وثانيا، حتى تتمكن من التعرف على المدينة الحقيقية ورؤيتها من خلال عيون السكان المحليين. الشيء الرئيسي هو توضيح المناطق التي تعتبر خطرة مسبقًا (بالتأكيد لا يجب عليك الاستقرار فيها).

قد تختلف تكلفة نفس الشقة حسب فترة الإيجار. في كثير من الأحيان، يكون الإيجار لمدة شهر أرخص من الإيجار لمدة أسبوعين، ثم أسبوعين آخرين. لأن يقدم المضيفون خصومات للحجوزات الطويلة. لذلك، إذا كنت ترغب في قضاء 25 يومًا في مدينة معينة، ففكر فيما إذا كان الأمر يستحق الإقامة لمدة 30 يومًا وبالتالي توفير مبلغ مثير للإعجاب.

اتبع رحلات أصدقائك

يمكنك التحقق من ميزة "الاتصالات الاجتماعية" في بحثك لتتبع الأماكن التي أقام فيها أصدقاؤك بالفعل وما أعجبهم.

يتم تعيين "نقاط ثقة" لكل عقار مدرج على منصة Airbnb. يتم وضع علامة تلقائيًا على العقارات ذات النقاط المنخفضة لإجراء فحص دقيق لها، مما يساعد على تتبع عمليات غسيل الأموال وغيرها من أشكال الاحتيال. لا تنس دراسة ملفك الشخصي، فهذا سيسمح لك بتجنب التواصل مع أشخاص "عشوائيين".

عندما تنتقل إلى شقة، قم مع المالك بالنظر إلى كل شيء بعناية والإشارة إلى الأشياء المكسورة، إن وجدت. ربما أفسد أحد المستأجرين السابقين شيئًا ما، لكن المالك لم يلاحظ وسيلومك في المستقبل.

يشعر بعض المالكين بالقلق بشأن ممتلكاتهم وعادة ما يطلبون مبلغ تأمين صغير. بعد مغادرة مكان إقامتك، يتم إرجاع الوديعة إلى البطاقة (بشرط أن تكون قد تركت الشقة سليمة). يتم تحديد فترة إرجاع البطاقة من قبل البنك الذي تتعامل معه. لتجنب القضايا المثيرة للجدل (إذا حاول المالك اتهامك بإتلاف الممتلكات)، عند الخروج من الشقة، لن يضر دعوة المالك لإجراء جولة أو تصوير المبنى بنفسه.

كقاعدة عامة، يتم تعيين وديعة لتلك الشقق باهظة الثمن والتي تحتوي على أثاث باهظ الثمن. إذا كنت تستأجر مساكن رخيصة، فمن المرجح ألا يكون هناك مثل هذا الإيداع.

إلغاء الحجز من قبلك أو من قبل المضيف

يرجى ملاحظة أن بعض المضيفين يقومون بتثبيت الحد الأدنى لفترة الحجزمثلا ثلاثة أيام. وتذكر أيضًا أن Airbnb توفر خيارًا لإلغاء الحجز، ولكن يختار كل مالك خيارًا مرنًا أو متوسطًا أو صارمًا شروط الإلغاء.

ويمكن للمالك أيضا إلغاء الحجز. يفرض الموقع غرامات على المضيفين، لكن أحداث القوة القاهرة لا تحدث للضيوف فقط، لذا يجب التعامل مع مثل هذه المواقف بتفهم. كقاعدة عامة، في الملف الشخصي للمضيف، ستكون هناك ملاحظة أنه ألغى الحجز المدفوع لشخص ما. لقد حدث لنا عدة مرات عندما أراد المالك إلغاء الحجز، لكنه طلب منا أن نفعل ذلك بأنفسنا؛ وفي النهاية، لم يكن ليدفع الغرامات، وكان علينا استئجار الشقة مرة أخرى بضعف المبلغ التكلفة، حيث أن الإلغاء كان قبل شهر من بداية موسم الذروة. ونتيجة لذلك، عند الاتصال بخدمة الدعم، اتصلت الخدمة بشكل مستقل بالمالك وأصرت على تغيير الشقة على نفقة المالك.

سنخبرك بالتفصيل عن خدمة AirBandby الشهيرة - ما هي وكيفية استخدامها.

بعد التسجيل، يتعين عليك إضافة معلومات عنك حتى لا يكون ملفك الشخصي على Airbnb فارغًا. إذا قمت بالتسجيل باستخدام عنوان بريد إلكتروني، وأضف حسابك من Facebook، فستحتاج أيضًا إلى إرسال نسخة ضوئية من المستند الخاص بك - جواز السفر أو رخصة القيادة، وإضافة صورة للملف الشخصي. تأكد من الكتابة عن نفسك وهواياتك ومكان عملك وماذا تفعل. يتم ذلك من أجل القضاء على أكبر عدد ممكن من الأشخاص المجانين المحتملين و "المجانين" المحتملين في مرحلة التسجيل. بعد كل شيء، يرحب بكم الناس العاديون في شققهم ومنازلهم.

على سبيل المثال، سنذهب إلى باريس لمدة 7 أيام.

يمكننا تعيين عدد من المعلمات التي نحتاجها للحد من الاختيار.

حدد المنطقة والمرافق ونوع السكن.

هناك مجموعة واسعة من وسائل الراحة.

نحن مهتمون بشقة منفصلة، ​​وإنترنت، وغسالة، وإذا أردنا، نحدد مربع Superhost - البقاء مع المضيفين الأكثر مضيافًا، ولكن مثل هذه العروض ستكون أكثر تكلفة قليلاً.

ما الذي يجب عليك الانتباه إليه بعد تطبيق المرشحات؟

الصورة في الإعلان - إذا كان هناك أيقونة Airbnb على الصورة، فهذا يعني أن الصورة تم التقاطها بواسطة أحد موظفي الشركة. إذا لم يكن الأمر كذلك، فقد تم توفير الصورة من قبل صاحب الشقة.

اقرأ الملف التعريفي للمالك، وبالطبع التقييمات من أولئك الذين أقاموا معه سابقًا. ما مدى ملاءمة المالك في الحوارات مع السياح السابقين؟ يرجى ملاحظة أن التصنيف ليس فقط للمضيفين، ولكن أيضًا لأولئك الذين يقيمون. إذا كتب شخص أنه لم يعجبه كل شيء، اقرأ ما يكتبه أصحاب الشقة عنه.

إذا لم يقم مالك الشقة بتحديث التقويم الخاص به لفترة طويلة جدًا، فهذا يعني أنه غير مهتم بشكل خاص بالاستئجار، وربما لا يجب عليك الكتابة إليه.

من خلال الاتصال بالمالك، يمكنك توضيح شيء ما حول مكان الإقامة - واي فاي، وسائل النقل العام القريبة، إذا كان لديك طفل - ما مدى الضوضاء حولها، ما مدى أمانها، هل من الممكن مع الحيوانات الأليفة، هل يوجد مصعد، إذا كان لديك الحساسية - هل هي في نفس الغرفة، الحيوانات، وما إلى ذلك. معدل الاستجابة هو مؤشر على مدى سرعة استجابة المالك. 73% مؤشر جيد، لكنك لن تحصل على إجابة على الفور. إذا كنت بحاجة إلى استجابة سريعة جدًا، فاختر واحدًا بمعدل أعلى من 90%.

إذا أعجبك السكن، لكن المالك عضو جديد، ولم يقم أحد معه، فلا توجد تقييمات، لا تخف، اطرح المزيد من الأسئلة، دردش. وبناء على أسلوب إجاباته وودها سيتضح هل سيتوقف أم لا.

من القائمة المقترحة للخيارات المتاحة، اختر هذا الخيار.

يمكنك طلب الحجز على الفور، أو يمكنك بدء حوار مع أصحاب الشقة. لا يزال يوصى بالكتابة إليهم، خاصة إذا كان لديك ملف تعريف جديد. اطرح جميع الأسئلة التي تهمك تمامًا لتجنب سوء الفهم في المستقبل. بمجرد معرفة كل شيء، انقر فوق طلب الحجز. بعد التأكيد من المالك، سيتم حجز الشقة. سيتم خصم المبلغ الكامل لحجزك على الفور من بطاقتك وستتلقى تأكيدًا عبر البريد الإلكتروني وفي حسابك على Airbnb. إذا كانت لديك أي أسئلة، يمكنك أيضًا الاستمرار في التواصل مع المالك.

تتم جميع الاتصالات مع أصحاب الشقق فقط من خلال Airbnb. لن يكون لديك أنت ولا مالك الشقة بريد إلكتروني أو رقم هاتف. إذا كنت ترغب في الدخول في مراسلات شخصية معه، أو يقدم لك ذلك، فسيتعرف النظام على مثل هذه الرسائل، وسيرى المحاور أن رقم الهاتف (أو البريد الإلكتروني) مخفي. بالطبع، هناك طرق مختلفة للتغلب على ذلك - أرسل 8 رسائل، تحتوي كل منها على عدة أرقام، وحاول العثور عليها عبر الشبكات الاجتماعية، وما إلى ذلك. ولكن قبل القيام بذلك، يرجى الأخذ في الاعتبار ما إذا كانت هناك أي مشكلة إذا قمت بالحجز من خلاله

الاستعداد لمنصب طويل. حاولت في هذه المقالة مراعاة جميع الفروق الدقيقة والإجابة على جميع الأسئلة المتعلقة بتأجير شقتك باستخدام Airbnb. هذه المعلومات مبنية على تجربتي الشخصية وتجارب أصدقائي. لذلك الممارسة والممارسة والمزيد من الممارسة. يذهب!

كيفية استئجار شقة من خلال Airbnb؟

تخيل الصورة:

لقد استقلت طائرة للاسترخاء في بلد رائع، على سبيل المثال، اليونان. لقد كنت مستلقيًا على الشاطئ طوال الأسبوع، وتستمتع بالشمس والبحر والحياة والمأكولات البحرية الطازجة. لقد قابلت أشخاصًا جددًا وأكلت الأطعمة الشهية وحصلت على سمرة جيدة.

وهكذا عدت إلى المنزل، وفحصت حسابك وكنت سعيدًا لأنك قضيت وقتًا ممتعًا وتمكنت من جني أموال جيدة أثناء الاستمتاع بأشعة الشمس.

لكن انتظر لحظة، هل هذا ممكن إلا إذا كنت صاحب رأسمال مغامر؟

في كل عام، يقوم المزيد والمزيد من الأشخاص بتأجير منازلهم للمسافرين. بعضهم يكسب ستة أرقام.

لكسب المال مع Airbnb تحتاج إلى 3 أشياء: منزل فارغ، غرفة جلوس خاملة أو حتى مكان للنوم، الانفتاح في التواصل مع الناس والرغبة في كسب المال.

إن فكرة Airbnb بسيطة - حيث تقوم بتأجير منزلك للمسافرين (غالبًا ما يكون ذلك أغلى من استئجار الشقق يوميًا لمواطنيك)، ويسعد المسافرون بفرصة العيش براحة ويشعرون "وكأنهم مواطنون محليون".

من خلال مساعدة السياح على تجربة الحياة اليومية في وجهاتهم، أنشأ مؤسسو Airbnb شركة تبلغ قيمتها 30 مليار دولار. تغطي هذه الخدمة 190 دولة و60 مليون سائح من عملائها.

أخبار جيدة - يمكنك الحصول على قطعتك من هذه الفطيرة الضخمة.

إذا كنت تفضل أن تتعرف أولاً على موقف جديد تمامًا قبل الاندفاع إلى حمام السباحة، فهذا المقال مناسب لك. كل ما تحتاج إلى معرفته لكسب المال بنجاح عن طريق تأجير منزلك للسياح موصوف هنا. وكان الأساس هو تجربتي الشخصية في استئجار شقة عبر Airbnb.

كيف يعمل إير بي إن بي؟

Airbnb هي عبارة عن منصة لتأجير المنازل عبر الإنترنت توفر بديلاً لصناعة الفنادق. هذه أيضًا فرصة جيدة لكسب المال لأولئك الذين هم منفتحون بدرجة كافية للسماح للغرباء بالدخول إلى منازلهم.

تربط Airbnb السياح الذين يحتاجون إلى أماكن إقامة فريدة وبأسعار معقولة مع أصحاب المنازل الذين يقدمون سريرًا احتياطيًا أو قصرًا خرافيًا اعتمادًا على قدراتهم.

يستخدم السائحون Airbnb عندما:

• الفنادق مزدحمة (على سبيل المثال، خلال المهرجان)؛
• أسعار الفنادق مرتفعة بشكل غير معقول؛
• إنهم لا يحبون الفنادق بداهة ويفضلون العيش "في المنزل".

يمكن أن يأتوا إليك إما لبضعة أيام أو لعدة أشهر، ويتم الاتفاق على كل هذا مسبقًا على الموقع وسننتقل إلى الجوانب الفنية بعد قليل.

تحتفظ Airbnb بعمولة صغيرة من كل من السياح والمستأجرين.

لماذا تؤجر منزلك على Airbnb؟

أصبحت Airbnb منصة شائعة جدًا بين المستأجرين لأنها تتيح لك كسب أموال إضافية دون إنفاق الكثير من الوقت والمال. لكن هذا لا يعني أن هذا النوع من الأعمال ليس له جوانب سلبية.

إن فتح منزلك للغرباء يمثل دائمًا خطرًا.

أولا، تأجير المساكن هو أيضا نوع من توليد الدخل، الذي يخضع للضريبة بموجب القانون. في حالة عدم دفع الضريبة (إذا تم القبض عليك بالطبع)، فسيتعين عليك دفع غرامة.

ثانيًا، لقد سمعنا جميعًا قصصًا مرعبة عن المنازل التي تم تدميرها أو سرقتها من قبل المستأجرين. وتشير الإحصائيات إلى أن مثل هذه الحالات أقل من 1%، ولكنها تحدث أيضًا.

ولكن إذا كانت لديك الشجاعة للسماح للغرباء بالعيش في ممتلكاتك وحل مشكلة الضرائب بنفسك، فيمكن أن يكون Airbnb عملاً مربحًا بالنسبة لك.

إذا كنت ترغب في التواصل، فستساعدك هذه الخدمة في التعرف على العديد من المعارف الجديدة حول العالم. يتم استخدام Airbnb من قبل العديد من رجال الأعمال، وستتاح لك الفرصة لمقابلة أشخاص من مختلف الدوائر الاجتماعية.

ناهيك عن أن المنزل الفارغ يمثل مصدرًا كبيرًا للنفقات إذا لم تستخدمه بأي شكل من الأشكال. فلماذا لا تجلب الفوائد للأشخاص الذين سيدفعون لك مقابل ذلك أيضًا.

متطلبات تأجير Airbnb

في البداية، لتأجير منزلك على Airbnb، تحتاج إلى إنشاء حساب. إنه مجاني، سواء للسياح أو لك. للتسجيل، ستحتاج إلى عنوان بريد إلكتروني، أو حساب Facebook أو Google+.

الجوانب القانونية

إذا كنت تعيش في روسيا، فلن تحتاج إلى القيام بأي تحركات إضافية. إذا كنت، كمواطن محترم، ستدفع الضرائب، فلديك خياران:

• دفع ضريبة الدخل الشخصي كفرد. وجه؛
• التسجيل كرجل أعمال فردي.

اختر الخيار الأكثر ربحية بالنسبة لك، ضع في اعتبارك أن رجل الأعمال الفردي لديه أيضًا اشتراكات تأمين في صندوق المعاشات التقاعدية.

إذا كنت تعيش في بلد آخر، تحقق من هذه النقطة في تشريعاتك.

مساحة شخصية

من خلال التسجيل، يجب عليك قبول قواعد اللعبة - من المعتاد هنا احترام المساحة الشخصية. وإذا كان لديك أجهزة أمنية في منزلك، مثل كاميرات المراقبة، فقم بتحذير ضيوفك مسبقًا.

بخلاف ذلك، يجوز للضيف إنهاء اتفاقيتك وطلب استرداد الأموال، وستتلقى عقوبة في نظام Airbnb.

قضاء الوقت

إذا كنت جادًا بشأن كسب المال عبر Airbnb، فكن مستعدًا لقضاء عدة ساعات أسبوعيًا في ذلك.

يتعين عليك زيارة موقع Airbnb الرسمي بشكل متكرر للتفاعل مع ضيوفك المحتملين: الإجابة على الأسئلة، واتخاذ الترتيبات اللازمة لإقناع المسافرين بالبقاء معك.

تحتاج أيضًا إلى تأكيد الحجز والتنظيف ببساطة بعد الضيوف. وبطبيعة الحال، يمكنك تفويض هذا الأخير لشركة التنظيف.

الحصول على إذن من المالك

إذا كنت مستأجرًا بنفسك، فاحصل على إذن من المالك لتأجير كل أو جزء من المبنى المحدد في العقد، حتى لا تواجه مشاكل في المستقبل.

مسؤولية

مجتمع Airbnb مبني على الموثوقية والثقة. لذلك، من المهم جدًا وصف المسكن الذي تستأجره بدقة وبشكل صحيح: تقديم صور حقيقية وظروف معيشية طبيعية (الكهرباء والحرارة والمياه الجارية والنظافة).

وإلا، فسوف تحصل على تقييمات سلبية، وسيكون لعرضك تقييم منخفض وسيتجنبه المستأجرون.

كيفية الحصول على تقييمات جيدة

الضيافة هي مفتاح النجاح. لدى Airbnb معايير الضيافة. لذلك، إذا كنت ترغب في كسب أموال جيدة في هذه الخدمة، فحاول الالتزام بها. سيساعدك هذا في الحصول على تقييمات جيدة، مما يعني أن الطلب على خدماتك سيصبح أكثر.

الحساب بسيط: التقييمات الجيدة = المزيد من الضيوف = المزيد من المال.

للحصول على تقييمات جيدة، عليك الانتباه إلى الجوانب التالية.

1. قم دائمًا بتحديث مدى توفر العقار المستأجر الخاص بك.من المهم أن تعرف المنصة والضيوف المستقبليين متى يكون مكان الإقامة الخاص بك مشغولاً ومتى يكون متاحًا.

2. تزويد الضيوف المستقبليين بالمعلومات في الوقت المناسب.كن ودودًا وتواصل مع Airbnb بشكل متكرر حتى تتمكن من الإجابة على الأسئلة في الوقت المناسب، وأخبرنا المزيد عن الممتلكات الخاصة بك، وأوقات تسجيل الوصول/المغادرة، وما إلى ذلك.

يحدث أحيانًا أنه بعد حجز مكان إقامة مع مالك عقار عديم الضمير، يجد المسافر نفسه في الشارع في مدينة غير مألوفة. في مثل هذه الحالة، يحاول العثور بسرعة على بديل له، وهنا أنت متصل بالإنترنت.

3. كن استباقيًا.قم دائمًا بإعداد منزلك للضيوف الجدد. إذا اضطررت لسبب ما إلى إلغاء حجزك، فقم بذلك مقدمًا حتى لا يجد السائح نفسه في الموقف الموصوف أعلاه، ويكون لديه الوقت للعثور على منزل جديد بهدوء.

4. كن صادقًا.قدم معلومات حقيقية عن مكان إقامتك حتى لا تختلف توقعات المسافرين عن الواقع. وإلا، قد يتم حظر حسابك.

حول الأمن

تطرح مسألة الأمن لدى كل شخص عاقل يواجه ظاهرة لم تكن معروفة من قبل، وAirbnb ليس استثناءً.

هناك دائمًا خطر أن تصادف شخصًا غير موثوق به. واجه مضيفو Airbnb مواقف مختلفة حيث انقلب المنزل رأسًا على عقب بعد انتهاء الحفلة، وتضررت الممتلكات، وفي بعض الحالات قام الضيوف بتغيير الأقفال ورفضوا المغادرة.

في روسيا، يتم حل هذا النوع بسرعة بمساعدة الشرطة، ولكن في إنجلترا، على سبيل المثال، يمكن أن تنشأ مشاكل خطيرة. لديهم شيء مثل "القرفصاء". يحدث هذا عندما يتمكن الغرباء من الانتقال إلى منزل فارغ دون طلب ذلك، ولا يمكن طردهم من هناك إلا بقرار من المحكمة، وتكون الإجراءات القانونية عملية طويلة.

تسببت مثل هذه الحوادث في وقوع شركة Airbnb في مشاكل خطيرة في عام 2011، لذلك قامت منذ ذلك الحين بتنفيذ نظام فحص متطور أصبح معيارًا في صناعة تأجير المنازل.

لا يمكنك أن تكون مجهول الهوية، ويعمل نظام المراجعة والتقييم في كلا الاتجاهين، مما يبقي الضيوف وأصحاب العقارات ضمن حدود اللياقة. أولئك. يمكنك فقط السماح للأشخاص الموثوق بهم الذين لديهم تقييمات جيدة بالدخول إلى منزلك.

قبل تأكيد الحجز، لا يجوز للأطراف التواصل إلا من خلال Airbnb. يتم حظر جميع الرسائل التي تحتوي على رقم هاتف تلقائيًا. بالطبع هناك حلول بديلة مثل إرسال الرقم على أجزاء لكن هل تحتاجه؟

علاوة على ذلك، يتم أيضًا تأكيد البطاقات المصرفية للمشاركين من خلال النظام. لا يمكنك تبادل جهات الاتصال مع الضيف إلا بعد دفع الحجز، حتى تتمكن من الاتصال والتواصل بطريقة أكثر ملاءمة.

تتم جميع المدفوعات داخل النظام باستخدام الخدمات المصرفية عبر الإنترنت. عندما يقوم الضيف بالحجز، يجب عليه إدخال تفاصيل بطاقته أو الدفع عبر PayPal، والذي يعتني أيضًا بأمن المستخدم.

يتم إضافة الدفع إلى حسابك في اليوم التالي لتسجيل الضيف في الممتلكات الخاصة بك.

والشيء المهم الآخر هو أن لديك دائمًا الفرصة لرفض طلب الحجز إذا كان الضيف لا يبدو موثوقًا بالنسبة لك. لن تكون هناك عقوبات على ذلك، لديك الحق في قبول من تثق بهم فقط.

إذا كنت تبحث عن مزيد من المعلومات، فإن Airbnb لديها ميزة Facebook Connect التي تسمح للمضيفين بطلب توصيات من أصدقاء الضيف.

إذا ثبت أن هذه التدابير الأمنية غير فعالة، فسيتم دفع تأمين مضمون للمالك بقيمة مليون دولار. ستتمكن من استخدام التأمين إذا كانت الأضرار التي لحقت بك لا تتجاوز مليون دولار.

إذا كانت لديك أية مشكلات، يمكنك الاتصال بـ Airbnb وطلب استرداد الأموال. يرجى ملاحظة أن التأمين لا يغطي جميع الممتلكات أو المسؤوليات الشخصية، لذلك قد يكون من الأفضل شراء تأمين منفصل.

كيفية تسجيل حساب على Airbnb بشكل صحيح

يعد ملء المعلومات حول السكن على Airbnb أمرًا بسيطًا للغاية. النظام الأساسي بحد ذاته بديهي، لذا فإن ملء الحساب لن يستغرق الكثير من الوقت. ولكن إذا كنت تريد أن تتميز عن الآخرين، فإليك بعض النصائح لك.

عنوان

يقلل الكثير من الناس من أهمية العنوان المشرق والجذاب، ويكتبون شيئًا مثل "شقة مشرقة وحديثة من غرفتين في وسط المدينة". وهذا ليس سيئا، ولكن هناك الآلاف من هذه العناوين.

لتبرز من بين الكتلة الرمادية، عليك أن تكون مبدعًا بعض الشيء، ويجب أن تتذكره. على سبيل المثال، يوجد في مينسك "سيارة أجرة مع سنجاب"، يعرفها الجميع في المدينة. إنه مجرد رجل يقود عملائه في سيارة أجنبية رخيصة الثمن، ويعيش سنجاب حقيقي في داخل سيارته. إنه شيء صغير، لكنه رائع.

ليست هناك حاجة للإشارة إلى مدينتك في العنوان، فهذا واضح بالفعل. يختار المسافرون أولا المدينة، ثم الشقق من الخيارات المقترحة.

إذا كان منزلك يقع خارج المدينة، فمن الجدير بالذكر.

وصف

الوصف بسيط، فمن الأفضل أن تكتب عن منزلك بوضوح، والأهم من ذلك، بأمانة. قم بتضمين أكبر عدد ممكن من التفاصيل المهمة حتى يعرف الضيوف بالضبط ما يمكن توقعه. لا تدلي بتصريحات كاذبة أو مبالغ فيها.

لكي تبدو أكثر احترافية، قم بترجمة الوصف الخاص بك إلى اللغة الإنجليزية على الأقل، وأوصي أيضًا بالإسبانية والصينية، ولكن هذا اختياري. بهذه الطريقة ستولد المزيد من الثقة من خلال مجهودك لكي يتم فهمك.

الصور

الصور مهمة جدا. في أغلب الأحيان يستأجرون شققًا ذات صور جيدة. المنطق هنا بسيط: كلما زادت جودة الصور، زادت الحجوزات.

التقط الصور أثناء النهار، الضوء الطبيعي هو الأفضل. يمكنك تحميل 10 صور فقط إلى حسابك، لذا اختر الصور التي ستمنح الضيوف فكرة أوضح عن مساحتك: كيف تبدو، وحجمها، والسرير، والحمام، وما إلى ذلك.

للحصول على أفكار، أنصحك بالاتصال بمنافسيك الأكثر تكلفة وشعبية. انظر إلى الزوايا التي اختاروها وافعل الشيء نفسه.

توفر Airbnb أيضًا مصورين خاصين بها. التصوير مجاني. ستظهر شارة على صورك تفيد بأن أحد موظفي Airbnb قد التقطها، مما يعني أنها موثوقة، مما سيزيد من ثقتك. فقط اكتشف ما إذا كانت هذه الخدمة متوفرة في منطقتك.

ضع القوانين

يسمح Airbnb لجميع المضيفين بوضع قواعدهم الخاصة للضيوف. ضع في اعتبارك احتياجاتك واحتياجات المسافرين وجيرانك. على سبيل المثال، لا تصدر ضوضاء بعد الساعة 11 مساءً، ولا تدخن. حدد عدد الأشخاص الذين ترغب في السماح لهم بالدخول إلى المنزل. قد ترغب في تكليفهم ببعض المسؤوليات في المنزل، على سبيل المثال، إخراج القمامة خلفك، وسقي الزهور.

ملفك الشخصي

يعد ملفك الشخصي أحد أهم العناصر في حسابك. الناس يثقون بالناس. وهذا يعني أنه يجب أن تظهر في أعين المسافرين كشخص يستحق الثقة. املأ معلوماتك بشكل كامل وواضح حتى يعرف الضيوف ما يمكن توقعه منك كمضيف.

سعر

هناك جانب مهم آخر ينتبه إليه الجميع عند اختيار السكن وهو السعر. قبل أن تحدد أسعارك، انظر إلى أسعار الإيجارات الخاصة بمنافسيك. خذ في الاعتبار موقعهم وصورهم وقم بتحليل مدى نجاحهم (بناءً على المراجعات). انظر إلى أسعار الفنادق.

بينما أنت مبتدئ، حدد السعر أقل قليلاً من جيرانك لنفس خيار السكن تقريبًا. ضع في اعتبارك أنك ستحتاج إلى دفع رسوم Airbnb، وشراء أشياء صغيرة مثل ورق التواليت، وربما الدفع مقابل خدمات شركة التنظيف.

إذا كنت جادًا بشأن كسب المال عن طريق تأجير منزلك على Airbnb، فكن مرنًا فيما يتعلق بتسعيرك. انظر إلى متطلبات السوق وقم برفع الأسعار أو خفضها حسب الموسم السياحي.

لايفهاك. من السهل جدًا تقييم الموسم، انتقل إلى wordstat.yandex.ru. تحقق من "سجل الاستعلام" في شريط البحث الأرجواني. في السطر، اكتب "فندق موسكو"، بدلاً من موسكو، اكتب مدينتك وانقر على "تحديد". سترى رسمًا بيانيًا ستفهم من خلاله عدد المرات التي يبحث فيها السائحون عن أماكن إقامة في مدينتك حسب الموسم.

وهي سهلة الاستخدام للغاية؛ إذا كنت تعلم أنه من المتوقع أن يزداد الطلب في الشهر المقبل، فقم برفع أسعارك. من ناحية أخرى، إذا لم يكن لديك العديد من الضيوف حتى الآن، فقم بخفض الأسعار حتى تحصل على 2-3 تقييمات إيجابية على الأقل.

إذا كنت لا ترغب في القيام برقصة الدف هذه، فإن Airbnb لديها أداة تسعير مدمجة. سيتم تعديل السعر تلقائيًا بناءً على الطلب في منطقتك. يمكنك تحديد الحد الأدنى والحد الأقصى للسعر في اليوم الواحد.

قائمة مراجعة المالك

لقد قمت بإعداد ملف التعريف الخاص بك وفقًا لجميع القواعد وحصلت على حجزك الأول. ماذا بعد؟ أنت الآن بحاجة إلى إعداد منزلك لاستقبال الضيوف.

بغض النظر عن مستوى الراحة الذي يوفره مكان إقامتك، يجب عليك دائمًا الترحيب بضيوفك بطريقة نظيفة وودودة. فكر في مكان الإقامة الخاص بك كفندق احترافي، محاولًا تحقيق أقصى قدر من تجربة النزلاء والتقييمات الجيدة.

تحقق من مكان إقامتك

تذكر أن توقعات ضيوفك يجب ألا تختلف عن الواقع. فكر في كيفية أداء أثاثك لوظيفته. من الجيد أن تكون هناك غسالة، ولكن إذا كانت مكسورة فمن الأفضل عدم وجودها.

لا تفرط في المساحة، فالأثاث الأقل أفضل من الكثير. بساطتها ايكيا هو مجرد حق. ولكن عليك أن تقلق بشأن سلامة عدد أقل من الأشياء.

كن منظمًا

قبل تأجير منزلك، قم بإجراء تنظيف شامل. تنظيف المطبخ والحمام والممر. في الأساس، في أي مكان يمكن لضيوفك الوصول إليه.

الشقق القذرة هي التي قتلت العديد من الشركات الناشئة عبر Airbnb. لا شيء خارق مطلوب منك، فقط:

• قم بتفريغ السجاد وغسل الأرضيات؛
• امسح الغبار، حتى في الأماكن التي لا تدخلها عادة؛
• تنظيف الحمام الخاص بك حتى يلمع. هل سمعت من قبل عبارة: "المرحاض وجه صاحبه"؟ الخام، ولكن إلى هذه النقطة.

أصلح ما تم كسره

أسلاك مكسورة، وخطوات واهية، وأثاث مكسور - أصلح أو تخلص من أي شيء يمكن أن يؤذي ضيوفك بسبب عطله. التقييمات الجيدة مهمة بالنسبة لنا، أليس كذلك؟

تغيير أغطية السرير

قد تبدو هذه النصيحة واضحة، لكنك ستفاجأ بعدد النزل التي تهملها. تغيير أغطية السرير بعد كل ضيف. إذا كنت كسولًا جدًا بحيث لا يمكنك الغسيل كثيرًا، فاشتري عدة مجموعات. بهذه الطريقة سوف تتجنب التقييمات السيئة. من يريد أن يوضع شعر شخص آخر على غطاء وسادته؟

إفراغ الثلاجة

هذه قاعدة "تدمير كل آثار الضيوف السابقين". ويبدو أن الأمر غير واضح بالنسبة للعديد من المضيفين مثل النقطة السابقة.

لا أحد يحب البيتزا نصف المأكولة لشخص آخر في الثلاجة. ولكن إذا اشتريت الملح والفلفل وزيت القلي وما إلى ذلك، فسيكون ضيوفك سعداء.

افركي الحمام نظيفًا

يقدم أي مضيف جيد على Airbnb لضيوفه 3 أشياء أساسية: سرير نظيف، ومطبخ نظيف، ومرحاض نظيف. ضع هذه النقاط الثلاث في اعتبارك دائمًا وستحصل على تقييمات جيدة، مما يعني المزيد من الضيوف. آمل أن يحفزك هذا على أن تكون مالكًا جيدًا.

سيكون من الجيد أيضًا شراء المناشف وورق التواليت وصابون اليد والشامبو والبلسم وهلام الاستحمام ومعجون الأسنان وأي شيء آخر تراه ضروريًا. وهذا ليس مضيعة للمال، بل استثمار.

تتبع الأشياء الثمينة

إذا قمت بتأجير غرفة في منزلك أو كان لديك ضيوف يقيمون معك لأكثر من أسبوع، فتأكد من وضع مقتنياتك الثمينة في أماكن آمنة. احتفظ بالمال والمجوهرات والمستندات الشخصية والألبومات التي تحتوي على صور عائلية حيث لا يمكن لضيوفك الوصول إليها.

إذا لزم الأمر، يمكنك أيضًا شراء خزنة لتمنحك راحة البال فيما يتعلق بممتلكاتك.

امنح الضيوف مفتاحًا منفصلاً

تأكد من أن لديك مفتاحًا احتياطيًا واحدًا على الأقل للضيوف. لا تمنحهم أبدًا مفاتيحك الوحيدة، في حالة فقدانها.

هناك دائمًا شيء يمكن القيام به بشكل أفضل. إذا كانت التقييمات الجيدة مهمة بالنسبة لك، فإليك بعض النصائح المفيدة التي يجب أخذها في الاعتبار.

القيمة المضافة

من المهم أن تفهم أنه كلما كنت أكثر اهتماما براحة ضيوفك، كلما زاد عدد المسافرين الذين سيستأجرون شقة منك. إذا كنت جادًا بشأن كسب المال مع Airbnb، ففكر في القيمة المضافة التي يمكنك تقديمها لضيوفك، على الأقل في بداية عملك.

إذا انتبهت إلى التقييمات الواردة من منافسيك المشهورين، فستلاحظ أن السائحين يقدرون حقًا الأشياء الصغيرة التي اهتم بها أصحاب الإيجار.

أعرف الكثير من الأشخاص الذين يتكاسلون عن الاهتمام بكل هذا، وأنا أتفهمهم، لكن نتائجهم مناسبة.

لا تجعل الضيوف ينتظرون

قم دائمًا بتحية الضيوف، وإذا لم يكن لديك وقت، اسأل أصدقاءك عن ذلك. ضع في اعتبارك أن المسافرين قد يصلون ليلاً وسيحتاجون إلى مكان للإقامة.

يمكنك التأكد من أنك لن تحصل على تقييمات جيدة إذا أجبرت ضيوفك على البقاء حول باب مغلق لساعات في انتظار الضيوف.

التقي بهم في المطار

الانطباع الأول هو الأكثر تذكرا. أفضل ما يمكنك فعله لضيوفك في هذه الحالة هو مقابلتهم في المطار أو محطة القطار. أولاً، بهذه الطريقة لن تقلل بشكل كبير من عدد الرسائل النصية القصيرة التي تحتوي على أسئلة حول كيفية الوصول إلى هناك فحسب، بل ستسهل أيضًا حياة المسافرين. صدقوني، وسوف نقدر ذلك.

إذا لم يكن لديك الوقت أو الرغبة في الركوب، فقدم للضيوف معلومات مفصلة حول كيفية الوصول إليك بواسطة وسائل النقل العام أو سيارات الأجرة. قم بتوصيل الأسعار وتقديم الإشارات لمساعدتهم على معرفة أنهم على المسار الصحيح.

ساعدهم على التنقل في موقف جديد بسهولة أكبر

أنشئ "بطاقة ترحيب" (اطبعها على قطعة من الورق أو ما يسمح به خيالك) وأدخل فيها المعلومات التي قد تكون مفيدة لهم. على سبيل المثال، تفاصيل الاتصال الخاصة بك، وقائمة بأفضل المطاعم والمتاحف في المدينة والأشياء التي يمكنك القيام بها.

في اليوم التالي، تحقق من أحوال ضيوفك. هل يحتاجون إلى أي شيء آخر؟ إذا كان لديك الوقت والرغبة، فيمكنك قضاء ذلك معًا وإظهار المدينة للسائحين. ومع ذلك، فإن التأجير من خلال Airbnb ليس هو نفسه تمامًا كما هو الحال مع تأجير/استئجار المنازل العادية؛ إلى حد ما، فهو أيضًا مجتمع.

يتميز عن الباقي

حاول أن تقدم لضيوفك شيئًا خاصًا لتتميز عن منافسيك. عشاء في المطعم، رحلة مجانية، ملفات تعريف الارتباط محلية الصنع. أضمن لك أن ضيوفك سيكونون راضين وسيوصيونك بأصدقائهم.

اطلب ردود الفعل

إن بدء أي عمل جديد ليس بالأمر السهل. وهذا ينطبق أيضًا على أعمالك التجارية عبر Airbnb. إذا كنت جديدًا على الموقع، فسوف تجد صعوبة في العثور على ضيفك الأول. عادة ما يختار الأشخاص الأماكن التي زارها الآخرون من قبل ويتحدثون عن تجاربهم. إنهم يريدون معرفة ما يمكن توقعه، ولا بأس بذلك.

والخبر السار هو أنه إذا كنت جديدًا على منصة Airbnb، فيمكنك أن تطلب من أصدقائك أو أفراد عائلتك ترك تعليق. ادفع ثمن إقامتك بنفسك بأقل الأسعار. نعم، سوف تخسر القليل من المال على رسوم الخدمة، ولكن سيكون الأمر أسهل بكثير بالنسبة لك.

ماذا تفعل إذا حصلت على ردود فعل سلبية

في بعض الأحيان، حتى لو بذلت قصارى جهدك، يمكن أن تؤول الأمور إلى الجحيم. إنها مسألة وقت فقط قبل أن يكون لديك أول تعليق سلبي على ملفك الشخصي. بغض النظر عن السبب الذي جعل الضيوف يمنحونك تقييمًا منخفضًا، يجب عليك التزام الهدوء ومحاولة حل الموقف بسرعة ولباقة.

اعتذر لضيوفك عما حدث. حتى لو كنت لا أتفق مع المراجعة. العمل هو العمل، والعميل دائمًا على حق. دع المستأجرين المستقبليين يعرفون أنك نادم على ما حدث، وسوف تبذل كل جهد لضمان عدم حدوث ذلك مرة أخرى. إذا كنت تعتقد أن الضيف مخطئ، فلديك 14 يومًا بعد تسجيل المغادرة لتزويده بالتعليقات.

إذا كانت المراجعة السلبية سلبية للغاية، فاكتب ردًا عامًا على المراجعة واشرح ما حدث، وأخبرني كيف قمت بتصحيح الموقف وأكد للضيوف أنهم لن يضطروا إلى التعامل مع هذا في المستقبل.

تبقى جميع التقييمات إلى الأبد، لذا لا تستسلم للعواطف، حتى لو كنت تريد ذلك حقًا وتظل محترفًا، بغض النظر عما إذا كنت تتواصل مع الضيف شخصيًا أو تحل المشكلات عبر الإنترنت. اعترف دائمًا بأخطائك واعتبر التعليقات بمثابة نصيحة ودية حول كيفية التحسين.

لا تنس أن التواصل الجيد يمكن دائمًا أن يمنع المراجعة السيئة. تواصل دائمًا مع ضيوفك وحاول أن تجعل إقامتهم معك خالية من المتاعب قدر الإمكان.

غالبًا ما تتم كتابة المراجعات السيئة بسبب سوء فهم بسيط. لذلك، حاول أن تفهم بشكل صحيح.

ما هي أفضل طريقة لتبادل المفاتيح؟

تبادل المفاتيح هو أول اتصال مع الضيف. حاول أن تجعلها تترك انطباعًا جيدًا. إذا لم يكن لديك الوقت لتحية ضيوفك شخصيًا، فإليك بعض الطرق التي يمكنك من خلالها تسليم المفاتيح إليهم.

اسأل أصدقائك

الطريقة الأكثر شيوعا. إذا لم تتمكن من القيام بذلك بنفسك، فاسأل الأقارب أو الأصدقاء أو الجيران. أعط السائح رقم هاتف الشخص الذي لديه المفتاح.

اترك المفتاح في متجر قريب

يعد المتجر أو المقهى القريب أيضًا مكانًا رائعًا لترك مفتاحك. لكن في هذه الحالة يجب أن تكون واثقًا تمامًا من مصداقية العمال. تأكد أيضًا من وصول ضيوفك خلال ساعات العمل، وإلا فلن تؤدي إلا إلى خلق مشكلة جديدة.

استخدم خزنة المفاتيح

ربما تكون أسهل طريقة لتبادل المفاتيح إذا لم يكن لديك الوقت دائمًا ولا تريد إزعاج البيئة المحيطة بك. قم بشراء خزنة مفاتيح صغيرة بقفل مدمج. بعد ذلك سيتمكن ضيوفك من الدخول إلى الشقة في أي وقت من اليوم. يمكنك تثبيته مباشرة على باب منزلك، أو يمكنك وضعه في مكان سري.

يمكنك أيضًا تركيب قفل إلكتروني يمكن التحكم فيه عن بعد باستخدام هاتفك المحمول. أو يمكنك إعطاء الرمز لضيوفك وتغييره في كل مرة يقومون فيها بتسجيل المغادرة.

أيقونة شورفوست

إذا كنت قد استقبلت ما لا يقل عن 10 ضيوف في العام، فلديك فرصة للحصول على حالة المضيف المتميز. للقيام بذلك، تحتاج إلى تلبية العديد من المتطلبات. يجب عليك الرد على 90% على الأقل من طلبات الحجز وأن تكون أكثر من 80% من تقييماتك من فئة 5 نجوم.

من خلال حصولك على شارة المضيف المتميز، ستصبح أكثر وضوحًا بين المنافسين، وستحصل على المزايا والمكافآت الخاصة بك.

نتائج

إذا كنت شخصًا مضيافًا ومستعدًا للسماح للغرباء بالدخول إلى منزلك، فيمكن أن يكون Airbnb مصدرًا جيدًا للدخل الإضافي بالنسبة لك. لكن عليك أن تجد في البداية وقت فراغ للقيام بهذا العمل.

هل من المربح استئجار شقة عبر Airbnb؟ الجواب واضح - نعم. أولا، استئجار شقة يوميا هو دائما أكثر ربحية، وثانيا، يدفع الأجانب المزيد من المال.

تمكن العديد من الأشخاص من إنشاء مصدر دخل دائم لأنفسهم من خلال تأجير العديد من العقارات السكنية وكسب ستة أرقام شهريًا. ويمكنك ذلك أيضًا، إذا كنت ترغب في استضافة الضيوف وكنت قد قرأت هذا المقال بعناية.