4) την αρχική (ελάχιστη) τιμή σύμβασης (τιμή παρτίδας) που δείχνει, εάν είναι απαραίτητο, την αρχική (ελάχιστη) τιμή σύμβασης (τιμή παρτίδας) ανά μονάδα έκτασης κρατικής ή δημοτικής ιδιοκτησίας, τα δικαιώματα που μεταβιβάζονται βάσει της σύμβασης, στο ποσό μιας μηνιαίας ή ετήσιας πληρωμής για το δικαίωμα ιδιοκτησίας ή τη χρήση του συγκεκριμένου ακινήτου, στο ποσό πληρωμής για το δικαίωμα σύναψης συμφωνίας για την άσκοπη χρήση του συγκεκριμένου ακινήτου, με εξαίρεση τη διεξαγωγή προσφοράς για το δικαίωμα σύναψης συμφωνίας μίσθωσης σε σχέση με εγκαταστάσεις παροχής θερμότητας, παροχής νερού και (ή) εγκαταστάσεων υγιεινής ·
5) η διάρκεια της σύμβασης ·
6) ο χρόνος, ο τόπος και η διαδικασία για την υποβολή τεκμηρίωσης του διαγωνισμού, η ηλεκτρονική διεύθυνση του ιστοτόπου του Διαδικτύου στον οποίο δημοσιεύεται η τεκμηρίωση του διαγωνισμού, το ποσό, η διαδικασία και οι όροι πληρωμής του τέλους που χρεώνεται για την παροχή τεκμηρίωσης του διαγωνισμού, εάν καθοριστεί ένα τέτοιο τέλος ·
10) ένδειξη ότι μόνο οι μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις που έχουν το δικαίωμα να υποστηρίζουν τις δημόσιες αρχές και τις τοπικές κυβερνήσεις σύμφωνα με τα μέρη 3 και 5 του άρθρου 14 του ομοσπονδιακού νόμου "σχετικά με την ανάπτυξη των μικρομεσαίων επιχειρήσεων στο Ρωσική Ομοσπονδία", ή οργανώσεις που αποτελούν την υποδομή για την υποστήριξη μικρομεσαίων επιχειρήσεων, σε περίπτωση διαγωνισμού για ακίνητα που προβλέπονται από τον νόμο 209-FZ.
32. Ο διοργανωτής της προσφοράς έχει το δικαίωμα να λάβει απόφαση για την τροποποίηση της προκήρυξης της προσφοράς το αργότερο πέντε ημέρες πριν από την προθεσμία υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στην προσφορά. Εντός μίας ημέρας από την ημερομηνία της εν λόγω απόφασης, τέτοιες αλλαγές δημοσιεύονται από τον διοργανωτή του διαγωνισμού ή από έναν εξειδικευμένο οργανισμό στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας. Ταυτόχρονα, η προθεσμία υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό πρέπει να παραταθεί κατά τρόπο ώστε από την ημερομηνία δημοσίευσης στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας οι τροποποιήσεις στην προκήρυξη του διαγωνισμού έως την προθεσμία υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στην προσφορά, ήταν τουλάχιστον είκοσι ημέρες.
33. Ο διοργανωτής της προσφοράς έχει το δικαίωμα να αρνηθεί να πραγματοποιήσει την προσφορά το αργότερο πέντε ημέρες πριν από την προθεσμία υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στην προσφορά. Μια ειδοποίηση άρνησης διεξαγωγής προσφοράς δημοσιεύεται στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας εντός μίας ημέρας από την ημερομηνία της απόφασης για άρνηση διεξαγωγής προσφοράς. Εντός δύο εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία έκδοσης της καθορισμένης απόφασης, ανοίγει ο διοργανωτής του διαγωνισμού (εάν η ταχυδρομική διεύθυνση δεν αναφέρεται στο φάκελο (για νομική οντότητα) ή πληροφορίες σχετικά με τον τόπο διαμονής (για ένα άτομο) του αιτούντος) φακέλους με αιτήσεις συμμετοχής στον διαγωνισμό, ανοίγεται η πρόσβαση στις αιτήσεις συμμετοχής στον διαγωνισμό που υποβάλλονται με τη μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων και αποστέλλει κατάλληλες ειδοποιήσεις σε όλους τους αιτούντες. Εάν υπάρχει απαίτηση για κατάθεση, ο διοργανωτής του διαγωνισμού επιστρέφει στους αιτούντες μετρητά, πραγματοποιήθηκε ως κατάθεση, εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία της απόφασης απόρριψης του διαγωνισμού.
Vii. Τεκμηρίωση διαγωνισμού
35. Η τεκμηρίωση του διαγωνισμού πρέπει να περιέχει απαιτήσεις για την τεχνική κατάσταση της κρατικής ή δημοτικής ιδιοκτησίας, τα δικαιώματα των οποίων μεταβιβάζονται βάσει της σύμβασης, στην οποία πρέπει να συμμορφωθεί αυτή η ιδιοκτησία κατά τη λήξη της σύμβασης.
36. Η τεκμηρίωση του διαγωνισμού μπορεί να περιέχει απαιτήσεις για τον όγκο, τον κατάλογο, την ποιότητα και το χρονοδιάγραμμα των εργασιών που πρέπει να εκτελεστούν σε σχέση με κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία, τα δικαιώματα που μεταβιβάζονται βάσει της σύμβασης, καθώς και απαιτήσεις για την ποιότητα, τα τεχνικά χαρακτηριστικά των αγαθών (έργα, υπηρεσίες), η προμήθεια (εκτέλεση, παροχή) της οποίας πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας τέτοια ιδιοκτησία, οι απαιτήσεις για την περιγραφή των παρεχόμενων αγαθών από τους πλειοδότες, τα λειτουργικά χαρακτηριστικά της (ιδιότητες καταναλωτή), καθώς και τα ποσοτικά και ποιοτικά χαρακτηριστικά της, οι απαιτήσεις για την περιγραφή από τους πλειοδότες της εργασίας που εκτελέστηκε, οι παρεχόμενες υπηρεσίες και οι ποσοτικές τους και ποιοτικά χαρακτηριστικά.
37. Δεν επιτρέπεται να συμπεριληφθεί στην τεκμηρίωση του διαγωνισμού (συμπεριλαμβανομένης της μορφής απαιτήσεων για τον όγκο, τον κατάλογο, την ποιότητα και το χρονοδιάγραμμα των έργων που πρέπει να εκτελούνται σε σχέση με κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία, τα δικαιώματα στα οποία μεταβιβάζονται βάσει της σύμβασης, καθώς και απαιτήσεις ποιότητας, τεχνικά χαρακτηριστικά , αγαθά (έργα, υπηρεσίες), των οποίων η παράδοση (εκτέλεση, πρόβλεψη) πραγματοποιείται με τη χρήση τέτοιας ιδιοκτησίας) απαιτήσεις για τον υποψήφιο (συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων για τα προσόντα του προσφέροντος, συμπεριλαμβανομένης της επαγγελματικής εμπειρίας του προσφέροντος), καθώς και απαιτήσεις για την επιχείρησή του φήμη, απαιτήσεις για τον συμμετέχοντα στον διαγωνισμό να έχει παραγωγικές ικανότητες, τεχνολογικό εξοπλισμό, εργασία, οικονομικούς και άλλους πόρους.
38. Κατά την ανάπτυξη της τεκμηρίωσης του διαγωνισμού, απαγορεύεται η συμπερίληψη σε μία παρτίδα τεχνολογικά και λειτουργικά άσχετης πολιτειακής ή δημοτικής ιδιοκτησίας, ιδίως η συμπερίληψη σε μία παρτίδα κρατικής ή δημοτικής ιδιοκτησίας που προορίζεται για παροχή ηλεκτρικής ενέργειας, παροχή θερμότητας, παροχή φυσικού αερίου, καθώς και παροχή νερού και αποχέτευση.
39. Η περίοδος που καθορίζεται στα έγγραφα διαγωνισμού για την οποία συνάπτονται συμβάσεις σε σχέση με ακίνητα που προβλέπονται από το Νόμο
40. Η τεκμηρίωση του διαγωνισμού, εκτός από τις πληροφορίες και τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην προκήρυξη του διαγωνισμού, πρέπει να περιλαμβάνει:
4) τη διαδικασία μεταβίβασης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας που δημιουργήθηκε από τον συμμετέχοντα στο διαγωνισμό ως μέρος της εκτέλεσης της σύμβασης που συνάφθηκε ως αποτέλεσμα της προσφοράς και προοριζόταν για την προμήθεια αγαθών (εκτέλεση εργασίας, παροχή υπηρεσιών), της οποίας η παράδοση (εκτέλεση, παροχή) πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας το ακίνητο, τα δικαιώματα στα οποία μεταβιβάζονται βάσει συμφωνίας, εάν η δημιουργία και μεταβίβαση τέτοιας ιδιοκτησίας προβλέπεται από τη συμφωνία ·
5) τη διαδικασία, τον τόπο, την ημερομηνία έναρξης, την ημερομηνία και την ώρα λήξης της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό. Σε αυτήν την περίπτωση, η ημερομηνία έναρξης της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό είναι η επόμενη ημέρα από την ημερομηνία δημοσίευσης στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας της προκήρυξης του διαγωνισμού. Η ημερομηνία και η ώρα της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό καθορίζεται σύμφωνα με τη ρήτρα 62 των παρόντων Κανόνων.
Πληροφορίες σχετικά με τις αλλαγές:
10) κριτήρια αξιολόγησης των αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό, που καθορίζονται σύμφωνα με τις παραγράφους 77, 77.1 των παρόντων κανόνων ·
12) η απαίτηση για κατάθεση, το ποσό της κατάθεσης, ο όρος και η διαδικασία για την κατάθεση, τα στοιχεία του λογαριασμού για τη μεταφορά της κατάθεσης εάν ο διοργανωτής του διαγωνισμού καθορίσει την απαίτηση για την ανάγκη πληρωμής της κατάθεσης. Ταυτόχρονα, εάν ο διοργανωτής της προσφοράς καθορίσει την απαίτηση για κατάθεση, και ο αιτών έχει υποβάλει αίτηση συμμετοχής στην προσφορά σύμφωνα με τις απαιτήσεις της τεκμηρίωσης του διαγωνισμού, η συμφωνία για την κατάθεση μεταξύ του διοργανωτή της προσφοράς και του αιτούντος θεωρείται ότι έχει ολοκληρωθεί γραπτώς. Δεν επιτρέπεται η θέσπιση απαίτησης για την υποχρεωτική σύναψη συμφωνίας κατάθεσης μεταξύ του διοργανωτή της προσφοράς και του αιτούντος.
13) το ποσό της ασφάλειας για την εκτέλεση της σύμβασης, το χρονικό διάστημα και τη διαδικασία για την παροχή της, εάν ο διοργανωτής της προσφοράς έχει ορίσει απαίτηση για ασφάλεια για την εκτέλεση της σύμβασης. Το ποσό της ασφάλειας για την εκτέλεση της σύμβασης καθορίζεται από τον διοργανωτή της προσφοράς. Σε αυτήν την περίπτωση, η απαίτηση για διασφάλιση της εκτέλεσης της σύμβασης κατά την πραγματοποίηση προσφοράς σε σχέση με ακίνητα που προβλέπονται από το Νόμο
14) το χρονικό διάστημα εντός του οποίου πρέπει να υπογραφεί το σχέδιο συμφωνίας, δηλαδή τουλάχιστον δέκα ημέρες από την ημερομηνία δημοσίευσης στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας του πρωτοκόλλου για την αξιολόγηση και τη σύγκριση των αιτήσεων συμμετοχής στην προσφορά ή του πρωτοκόλλου για την εξέταση των αιτήσεων συμμετοχής στην προσφορά, εάν η προσφορά κηρυχθεί άκυρη από ο λόγος για την υποβολή μίας αίτησης συμμετοχής στον διαγωνισμό ή την αναγνώριση ενός μόνο αιτούντος ως συμμετέχοντος στον διαγωνισμό ·
15) την ημερομηνία, ώρα, χρονοδιάγραμμα επιθεώρησης του ακινήτου, τα δικαιώματα που μεταβιβάζονται βάσει της σύμβασης. Η επιθεώρηση παρέχεται δωρεάν από τον διοργανωτή του διαγωνισμού ή από εξειδικευμένο οργανισμό. Ο έλεγχος αυτός πραγματοποιείται τουλάχιστον κάθε πέντε εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία δημοσίευσης της προκήρυξης του διαγωνισμού στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας, αλλά όχι αργότερα από δύο εργάσιμες ημέρες πριν από την ημερομηνία ανοίγματος των φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά.
16) ένδειξη ότι κατά τη σύναψη και εκτέλεση μιας σύμβασης, δεν επιτρέπεται η αλλαγή των όρων της σύμβασης που ορίζεται στο άρθρο 98 των παρόντων Κανόνων, κατόπιν συμφωνίας των μερών και μονομερώς.
Πληροφορίες σχετικά με τις αλλαγές:
2) πρόταση για την τιμή της σύμβασης, με εξαίρεση την υποβολή προσφοράς για το δικαίωμα σύναψης συμφωνίας μίσθωσης σε σχέση με την παροχή θερμότητας, την παροχή νερού και (ή) εγκαταστάσεις διάθεσης λυμάτων ·
3) προτάσεις σχετικά με τους όρους εκτέλεσης της σύμβασης, οι οποίες είναι τα κριτήρια αξιολόγησης των αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό. Σε περιπτώσεις που ορίζονται από την τεκμηρίωση του διαγωνισμού, επίσης αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση των αγαθών (έργα, υπηρεσίες) προς τις καθιερωμένες απαιτήσεις, εάν οι απαιτήσεις αυτές καθορίζονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
53. Δεν επιτρέπεται διαφορετικά να απαιτούν από τους αιτούντες, με εξαίρεση τα έγγραφα και τις πληροφορίες που προβλέπονται στα μέρη "a" - "c", "e" - "g" της υποπαραγράφου 1, εδάφια 2-4 της παραγράφου 52 του παρόντος Κανονισμού. Δεν επιτρέπεται να απαιτείται από τον αιτούντα να προσκομίσει πρωτότυπα έγγραφα.
54. Μετά την παραλαβή της αίτησης συμμετοχής σε προσφορά που υποβάλλεται με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου, ο διοργανωτής της προσφοράς ή ένας εξειδικευμένος οργανισμός πρέπει να επιβεβαιώσει την παραλαβή της γραπτώς ή με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου εντός μίας εργάσιμης ημέρας από την ημερομηνία παραλαβής μιας τέτοιας αίτησης.
57. Οι αιτούντες, ο διοργανωτής προσφορών, η προμήθεια προσφορών, ο εξειδικευμένος οργανισμός υποχρεούνται να διασφαλίζουν την εμπιστευτικότητα των πληροφοριών που περιλαμβάνονται στις αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά έως ότου ανοίξουν οι φάκελοι με τις αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά και ανοίξει η πρόσβαση στις αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά που υποβάλλονται με τη μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων. Τα πρόσωπα που αποθηκεύουν φακέλους με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά και οι αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά που υποβάλλονται με τη μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων δεν δικαιούνται ζημιάς τέτοιων φακέλων και αιτήσεων έως ότου ανοίξουν σύμφωνα με τις παραγράφους 61-69 του παρόντος Κανονισμού.
58. Ο αιτών έχει το δικαίωμα να αλλάξει ή να αποσύρει την αίτηση συμμετοχής στην προσφορά ανά πάσα στιγμή προτού η επιτροπή προσφορών ανοίξει τους φακέλους με τις αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά και ανοίξει την πρόσβαση στις αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά που υποβλήθηκε με τη μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων. Εάν η τεκμηρίωση της προσφοράς καθιέρωσε την απαίτηση για κατάθεση, ο διοργανωτής της προσφοράς υποχρεούται να επιστρέψει την κατάθεση στον αιτούντα που έχει αποσύρει την αίτηση συμμετοχής στην προσφορά, εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της ειδοποίησης απόσυρσης της αίτησης συμμετοχής στην προσφορά από τον διοργανωτή της προσφοράς.
59. Κάθε φάκελος με αίτηση συμμετοχής στον διαγωνισμό και κάθε αίτηση συμμετοχής στην προσφορά που υποβλήθηκε με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου, που ελήφθησαν κατά την ημερομηνία που καθορίζεται στην τεκμηρίωση του διαγωνισμού, εγγράφονται από τον διοργανωτή της προσφοράς ή από έναν εξειδικευμένο οργανισμό. Ταυτόχρονα, άρνηση αποδοχής και καταχώρησης φακέλου με αίτηση συμμετοχής σε διαγωνισμό, η οποία δεν υποδεικνύει πληροφορίες σχετικά με τον αιτούντα που υπέβαλε έναν τέτοιο φάκελο, καθώς και την υποχρέωση παροχής τέτοιων πληροφοριών, συμπεριλαμβανομένης της μορφής εγγράφων που επιβεβαιώνουν τις εξουσίες του ατόμου που υπέβαλε τον φάκελο στην αίτηση Δεν επιτρέπεται η συμμετοχή στον διαγωνισμό, η πραγματοποίηση τέτοιων ενεργειών εκ μέρους του αιτούντος. Κατόπιν αιτήματος του αιτούντος, ο διοργανωτής του διαγωνισμού ή ένας εξειδικευμένος οργανισμός εκδίδει απόδειξη για το φάκελο με μια τέτοια αίτηση που αναφέρει την ημερομηνία και την ώρα της παραλαβής του.
60. Εάν στο τέλος της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό, έχει υποβληθεί μόνο μία αίτηση συμμετοχής στον διαγωνισμό ή δεν έχουν υποβληθεί αιτήσεις συμμετοχής στον διαγωνισμό, ο διαγωνισμός κηρύσσεται άκυρος. Εάν η τεκμηρίωση του διαγωνισμού προβλέπει δύο ή περισσότερες παρτίδες, η προσφορά κηρύσσεται άκυρη μόνο για τις παρτίδες για τις οποίες έχει υποβληθεί μόνο μία αίτηση ή δεν έχει υποβληθεί ούτε μία αίτηση.
ΧΙ. Η διαδικασία ανοίγματος φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στον διαγωνισμό και άνοιγμα πρόσβασης σε αιτήσεις συμμετοχής στον διαγωνισμό που υποβάλλονται με τη μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων
61. Η Επιτροπή Διαγωνισμού δημοσίως την ημέρα, ώρα και τόπο που ορίζονται στην προκήρυξη του διαγωνισμού, ανοίγει τους φακέλους με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά και ανοιχτή πρόσβαση στις αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά που υποβάλλονται με τη μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων. Το άνοιγμα φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στον διαγωνισμό και το άνοιγμα πρόσβασης σε αιτήσεις συμμετοχής στον διαγωνισμό που υποβάλλονται με τη μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων πραγματοποιούνται ταυτόχρονα.
62. Την ημέρα του ανοίγματος φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά αμέσως πριν από το άνοιγμα φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά ή στην περίπτωση προσφοράς για πολλές παρτίδες, πριν από το άνοιγμα φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά για κάθε παρτίδα, αλλά όχι νωρίτερα από την καθορισμένη ώρα στην προκήρυξη του διαγωνισμού, η προμήθεια υποβολής προσφορών υποχρεούται να ανακοινώσει στα πρόσωπα που παρίστανται κατά το άνοιγμα φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά σχετικά με τη δυνατότητα υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στην προσφορά, αλλαγή ή απόσυρση των υποβαλλόμενων αιτήσεων συμμετοχής στην προσφορά πριν ανοίξει τους φακέλους με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά.
63. Η προκήρυξη διαγωνισμού ανοίγει τους φακέλους με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά, οι οποίες παραλήφθηκαν από τον διοργανωτή του διαγωνισμού ή έναν εξειδικευμένο οργανισμό πριν από το άνοιγμα των φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά. Εάν αποδειχθεί ότι ένας αιτών έχει υποβάλει δύο ή περισσότερες αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά σε σχέση με την ίδια παρτίδα, υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχουν αποσυρθεί οι αιτήσεις που υποβλήθηκαν νωρίτερα από αυτόν τον αιτούντα, όλες οι αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά ενός τέτοιου αιτούντος που υποβλήθηκαν σχετικά με την παρτίδα αυτή δεν εξετάζονται και επιστρέφονται στον αιτούντα.
65. Κατά το άνοιγμα φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά, το όνομα (για νομική οντότητα), το επώνυμο, το όνομα, το πατρονικό θα ανακοινωθεί και θα εγγραφεί στο πρωτόκολλο ανοίγματος φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά και άνοιγμα πρόσβασης σε αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά που υποβάλλονται με τη μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων (για ένα άτομο) και τη διεύθυνση αλληλογραφίας κάθε αιτούντος, ανοίγει ο φάκελος με την αίτηση συμμετοχής στην προσφορά ή ανοίγει η πρόσβαση στην αίτηση συμμετοχής στην προσφορά που υποβλήθηκε με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου, η διαθεσιμότητα πληροφοριών και εγγράφων που προβλέπονται στην τεκμηρίωση του διαγωνισμού, καθορίζονται οι όροι της σύμβασης σε μια τέτοια αίτηση και αποτελεί κριτήριο για την αξιολόγηση των αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό. Εάν στο τέλος της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό, υποβάλλεται μόνο μία αίτηση ή δεν υποβάλλεται ούτε μία αίτηση, στο καθορισμένο πρωτόκολλο καταχωρούνται πληροφορίες σχετικά με την αναγνώριση του διαγωνισμού ως άκυρες.
67. Τα πρακτικά ανοίγματος φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στον διαγωνισμό και άνοιγμα πρόσβασης σε αιτήσεις συμμετοχής στον διαγωνισμό που υποβάλλονται με τη μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων τηρούνται από την επιτροπή ανταγωνισμού και υπογράφονται από όλα τα μέλη της επιτροπής που είναι παρόντα αμέσως μετά το άνοιγμα των φακέλων. Το καθορισμένο πρωτόκολλο δημοσιεύεται από τον διοργανωτή του διαγωνισμού ή από έναν εξειδικευμένο οργανισμό στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας κατά την επόμενη ημέρα από την ημέρα της υπογραφής του.
68. Η επιτροπή προσφορών υποχρεούται να πραγματοποιεί ηχογράφηση ή βιντεοσκόπηση του ανοίγματος φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά. Κάθε αιτών που παρίσταται κατά το άνοιγμα φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά έχει το δικαίωμα να εκτελεί ηχογράφηση ή / και βίντεο εγγραφής του ανοίγματος φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά.
69. Ανοίγονται φάκελοι με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά που λήφθηκε μετά την προθεσμία υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στην προσφορά (εάν η ταχυδρομική διεύθυνση (για νομικό πρόσωπο) ή πληροφορίες σχετικά με τον τόπο διαμονής (για ένα άτομο) του αιτούντος δεν αναγράφονται στο φάκελο), Ανοίγει η πρόσβαση στις αιτήσεις συμμετοχής στον διαγωνισμό που υποβάλλονται με τη μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων και την ίδια ημέρα επιστρέφονται στους αιτούντες τέτοιοι φάκελοι και τέτοιες αιτήσεις. Εάν υπήρχε απαίτηση καταβολής κατάθεσης, ο διοργανωτής της προσφοράς υποχρεούται να επιστρέψει την κατάθεση στους καθορισμένους αιτούντες εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υπογραφής του πρωτοκόλλου ανοίγματος των φακέλων με αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά και άνοιγμα πρόσβασης στις αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά που υποβλήθηκε με τη μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων.
XII. Η διαδικασία εξέτασης αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό
72. Με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης των αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό, η επιτροπή ανταγωνισμού αποφασίζει να δεχθεί τον αιτούντα να συμμετάσχει στον διαγωνισμό και να αναγνωρίσει τον αιτούντα ως συμμετέχοντα στον διαγωνισμό ή να αρνηθεί να δεχτεί τον αιτούντα να συμμετάσχει στον διαγωνισμό με τον τρόπο και για τους λόγους που προβλέπονται στις παραγράφους 24-26 αυτών. Από τους Κανόνες, το οποίο καταρτίζεται από το πρωτόκολλο εξέτασης των αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό. Τα πρακτικά τηρούνται από την επιτροπή προσφορών και υπογράφονται από όλα τα μέλη της επιτροπής προσφορών που είναι παρόντα στη συνεδρίαση κατά την ημέρα της λήξης της εξέτασης των αιτήσεων. Τα πρακτικά πρέπει να περιέχουν πληροφορίες σχετικά με τους αιτούντες, την απόφαση αποδοχής του αιτούντος να συμμετάσχει στον διαγωνισμό και να τον αναγνωρίσουν ως συμμετέχοντα στον διαγωνισμό ή να αρνηθεί να παραδεχτεί τον αιτούντα να συμμετάσχει στον διαγωνισμό με την αιτιολόγηση μιας τέτοιας απόφασης και να αναφέρει τις διατάξεις αυτών των κανόνων που ο αιτών δεν συμμορφώνεται, τις διατάξεις της τεκμηρίωσης του διαγωνισμού. , η οποία δεν αντιστοιχεί στην αίτησή του για συμμετοχή στην προσφορά, οι διατάξεις μιας τέτοιας αίτησης που δεν πληρούν τις απαιτήσεις της τεκμηρίωσης του διαγωνισμού. Το καθορισμένο πρωτόκολλο την ημέρα λήξης της εξέτασης των αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό δημοσιεύεται από τον διοργανωτή του διαγωνισμού ή από έναν εξειδικευμένο οργανισμό στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας. Στους αιτούντες αποστέλλεται κοινοποίηση των αποφάσεων που έλαβε η επιτροπή ανταγωνισμού το αργότερο την επομένη της ημέρας υπογραφής του καθορισμένου πρωτοκόλλου.
73. Εάν η τεκμηρίωση της προσφοράς καθιέρωσε την απαίτηση για κατάθεση, ο διοργανωτής της προσφοράς υποχρεούται να επιστρέψει την κατάθεση στον αιτούντα που δεν επιτρέπεται να συμμετάσχει στην προσφορά εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υπογραφής των πρακτικών εξέτασης των αιτήσεων.
74. Εάν ληφθεί απόφαση για άρνηση συμμετοχής σε διαγωνισμό όλων των αιτούντων ή για αποδοχή συμμετοχής στον διαγωνισμό και αναγνώριση μόνο ενός αιτούντος ως συμμετέχοντος στον διαγωνισμό, ο διαγωνισμός κηρύσσεται άκυρος. Εάν η τεκμηρίωση του διαγωνισμού προβλέπει δύο ή περισσότερες παρτίδες, η προσφορά κηρύσσεται άκυρη μόνο σε σχέση με την παρτίδα, η απόφαση άρνησης συμμετοχής στην οποία ελήφθη για όλους τους αιτούντες ή η απόφαση αποδοχής συμμετοχής στην οποία και η αναγνώριση ως διαγωνιζόμενου λήφθηκε σχετικά μόνο ένας αιτών. Σε αυτήν την περίπτωση, ο διοργανωτής της προσφοράς, εάν η απαίτηση για κατάθεση καθορίστηκε στα έγγραφα διαγωνισμού, υποχρεούται να επιστρέψει την κατάθεση στους αιτούντες που υπέβαλαν αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά, εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία που η προσφορά κηρύχθηκε άκυρη, με εξαίρεση τον αιτούντα που αναγνωρίστηκε ως συμμετέχων στην προσφορά.
XIII. Αξιολόγηση και σύγκριση αιτήσεων συμμετοχής στο διαγωνισμό
75. Η επιτροπή προσφορών αξιολογεί και συγκρίνει τις αιτήσεις συμμετοχής στην προσφορά που υποβάλλουν οι αιτούντες, αναγνωρισμένοι συμμετέχοντες στην προσφορά. Ο όρος για την αξιολόγηση και τη σύγκριση τέτοιων αιτήσεων δεν μπορεί να υπερβαίνει τις δέκα ημέρες από την ημερομηνία υπογραφής του πρωτοκόλλου για την εξέταση των αιτήσεων.
77. Για να προσδιοριστούν οι βέλτιστες προϋποθέσεις για την εκτέλεση της σύμβασης που προτείνεται στις αιτήσεις συμμετοχής στον διαγωνισμό, η αξιολόγηση και η σύγκριση αυτών των αιτήσεων πραγματοποιείται στην τιμή της σύμβασης (εκτός από την παροχή κρατικής ή δημοτικής ιδιοκτησίας από εκκολαπτήρια επιχειρήσεων προς ενοικίαση (εκμίσθωση) σε μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις, καθώς και παροχή θερμότητας, παροχή νερού και (ή) εγκαταστάσεις διάθεσης νερού) και άλλα κριτήρια που καθορίζονται στην τεκμηρίωση του διαγωνισμού. Σε αυτήν την περίπτωση, εκτός από την τιμή της σύμβασης, τα κριτήρια αξιολόγησης των αιτήσεων συμμετοχής στον διαγωνισμό μπορεί να είναι:
1) τους όρους ανασυγκρότησης (στάδια ανασυγκρότησης) του αντικειμένου της συμφωνίας, εάν η ανασυγκρότηση προβλέπεται στα έγγραφα διαγωνισμού, συμπεριλαμβανομένης της περιόδου από την ημερομηνία υπογραφής της συμφωνίας έως την ημερομηνία θέσης σε λειτουργία του αντικειμένου της συμφωνίας με χαρακτηριστικά που αντιστοιχούν στους τεχνικούς και οικονομικούς δείκτες που καθορίζονται από τη συμφωνία ·
2) τεχνικοί και οικονομικοί δείκτες του αντικειμένου της σύμβασης κατά τη λήξη της σύμβασης ·
3) τον όγκο της παραγωγής αγαθών (εκτέλεση εργασίας, παροχή υπηρεσιών) με χρήση ακινήτων, τα δικαιώματα των οποίων μεταβιβάζονται βάσει σύμβασης ·
4) η περίοδος από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης έως την ημέρα κατά την οποία η παραγωγή αγαθών (εκτέλεση εργασίας, παροχή υπηρεσιών) με χρήση ακινήτου, τα δικαιώματα που μεταβιβάζονται βάσει της σύμβασης, θα πραγματοποιηθεί στο ποσό που καθορίζεται από τη σύμβαση ·
5) τιμές για αγαθά (εργασία, υπηρεσίες) που παράγονται (εκτελούνται, παραδίδονται) χρησιμοποιώντας ακίνητα, τα δικαιώματα των οποίων μεταβιβάζονται βάσει σύμβασης ·
6) τα ποιοτικά χαρακτηριστικά των αρχιτεκτονικών, λειτουργικών και τεχνολογικών, εποικοδομητικών ή μηχανολογικών και τεχνικών λύσεων για τη διασφάλιση της ανακατασκευής του αντικειμένου της σύμβασης και των προσόντων του προσφέροντος. Το καθορισμένο κριτήριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο εάν η προϋπόθεση της σύμβασης προβλέπει την υποχρέωση του προσφέροντος να προετοιμάσει έγγραφα σχεδιασμού για την ανακατασκευή του αντικειμένου της σύμβασης ή την υποχρέωση του προσφέροντος να δημιουργήσει, στο πλαίσιο της σύμβασης, περιουσία που προορίζεται για την προμήθεια αγαθών, εκτέλεση εργασίας, παροχή υπηρεσιών, παράδοση, εκτέλεση, η παροχή της οποίας γίνεται με τη χρήση περιουσίας, τα δικαιώματα που μεταβιβάζονται βάσει συμφωνίας ·
7) όταν οι εκκολαπτήρια επιχειρήσεων παρέχουν κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία για μίσθωση (εκμίσθωση) σε μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις, καθώς και εγκαταστάσεις παροχής θερμότητας, ύδρευσης και (ή) αποχέτευσης, χρησιμοποιούνται μόνο τα ακόλουθα κριτήρια για την αξιολόγηση των αιτήσεων συμμετοχής στην προσφορά:
α) την ποιότητα της περιγραφής των πλεονεκτημάτων ενός προϊόντος ή μιας υπηρεσίας σε σύγκριση με τα υπάρχοντα ανάλογα (ανταγωνιστές) ·
β) την ποιότητα επεξεργασίας εμπορικών, επιχειρησιακών και χρηματοοικονομικών στρατηγικών για την ανάπτυξη μιας μικρής επιχείρησης ·
γ) προβλεπόμενες αλλαγές στα οικονομικά αποτελέσματα και τον αριθμό των θέσεων εργασίας μιας μικρής επιχείρησης ·
δ) η περίοδος αποπληρωμής του έργου.
Ταυτόχρονα, ο συντελεστής που λαμβάνει υπόψη τη σημασία καθενός από αυτά τα κριτήρια του διαγωνισμού είναι 0,25.
Πληροφορίες σχετικά με τις αλλαγές:
106. Ο διοργανωτής της δημοπρασίας έχει το δικαίωμα να λάβει απόφαση σχετικά με την τροποποίηση της ειδοποίησης της δημοπρασίας το αργότερο πέντε ημέρες πριν από την προθεσμία υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία. Εντός μίας ημέρας από την ημερομηνία της εν λόγω απόφασης, τέτοιες αλλαγές δημοσιεύονται από τον διοργανωτή της δημοπρασίας, έναν εξειδικευμένο οργανισμό στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας. Ταυτόχρονα, η προθεσμία υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία πρέπει να παραταθεί κατά τρόπο ώστε από την ημερομηνία δημοσίευσης στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας οι τροποποιήσεις που έγιναν στην ανακοίνωση της δημοπρασίας έως την προθεσμία υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία θα ήταν τουλάχιστον δεκαπέντε ημέρες.
107. Ο διοργανωτής της δημοπρασίας έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τη διεξαγωγή της δημοπρασίας το αργότερο πέντε ημέρες # πριν από την προθεσμία υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία. Μια ειδοποίηση άρνησης διεξαγωγής δημοπρασίας θα αναρτηθεί στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας εντός μίας ημέρας από την ημερομηνία της απόφασης να αρνηθεί τη διεξαγωγή δημοπρασίας. Εντός δύο εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία της εν λόγω απόφασης, ο διοργανωτής δημοπρασιών αποστέλλει τις κατάλληλες ειδοποιήσεις σε όλους τους αιτούντες. Εάν υπάρχει απαίτηση για κατάθεση, ο διοργανωτής δημοπρασιών επιστρέφει την κατάθεση στους αιτούντες εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία της απόφασης να αρνηθεί τη διεξαγωγή της δημοπρασίας.
XVII. Τεκμηρίωση δημοπρασίας
108. Η τεκμηρίωση για τη δημοπρασία αναπτύσσεται από τον διοργανωτή της δημοπρασίας, έναν εξειδικευμένο οργανισμό και έχει εγκριθεί από τον διοργανωτή της δημοπρασίας.
109. Η τεκμηρίωση σχετικά με τη δημοπρασία πρέπει να περιέχει απαιτήσεις για την τεχνική κατάσταση της κρατικής ή δημοτικής ιδιοκτησίας, τα δικαιώματα στα οποία μεταβιβάζονται βάσει της σύμβασης, στην οποία πρέπει να συμμορφωθεί αυτή η ιδιοκτησία κατά τη λήξη της σύμβασης.
110. Η τεκμηρίωση σχετικά με τη δημοπρασία ενδέχεται να περιέχει απαιτήσεις για τον όγκο, τη λίστα, την ποιότητα και το χρονοδιάγραμμα των εργασιών που πρέπει να εκτελεστούν σε σχέση με την κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία, τα δικαιώματα που μεταβιβάζονται βάσει της σύμβασης, καθώς και απαιτήσεις για την ποιότητα, τα τεχνικά χαρακτηριστικά των αγαθών (έργα, υπηρεσίες) , η παράδοση (εκτέλεση, πρόβλεψη) πραγματοποιείται με χρήση τέτοιου είδους ακινήτου, οι απαιτήσεις για την περιγραφή από τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία των παρεχόμενων αγαθών, τα λειτουργικά χαρακτηριστικά του (ιδιότητες καταναλωτή), καθώς και τα ποσοτικά και ποιοτικά χαρακτηριστικά του, οι απαιτήσεις για την περιγραφή από τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία της εργασίας που εκτελέστηκε, οι παρεχόμενες υπηρεσίες, ποσοτικά και ποιοτικά χαρακτηριστικά.
111. Δεν επιτρέπεται η συμπερίληψη στην τεκμηρίωση της δημοπρασίας (συμπεριλαμβανομένης της μορφής απαιτήσεων για τον όγκο, τον κατάλογο, την ποιότητα και το χρονοδιάγραμμα των εργασιών που πρέπει να εκτελούνται σε σχέση με κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία, τα δικαιώματα που μεταβιβάζονται βάσει της σύμβασης, καθώς και απαιτήσεις ποιότητας, τεχνικής φύσης χαρακτηριστικά των αγαθών (έργα, υπηρεσίες), των οποίων η παράδοση (απόδοση, παροχή) πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας τέτοια ιδιοκτησία) απαιτήσεις για τον συμμετέχοντα στη δημοπρασία (συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων για τα προσόντα του συμμετέχοντα στη δημοπρασία, συμπεριλαμβανομένης της εργασιακής εμπειρίας του συμμετέχοντα στη δημοπρασία), καθώς και απαιτήσεις για επιχειρηματική φήμη, απαιτήσεις για τη συμμετοχή παραγωγών στη δημοπρασία, τεχνολογικός εξοπλισμός, εργασία, οικονομικοί και άλλοι πόροι.
112. Κατά την ανάπτυξη της τεκμηρίωσης της δημοπρασίας, απαγορεύεται η συμπερίληψη σε μία παρτίδα τεχνολογικά και λειτουργικά άσχετης πολιτειακής ή δημοτικής ιδιοκτησίας, ειδικότερα, η συμπερίληψη σε μια παρτίδα κρατικής ή δημοτικής ιδιοκτησίας που προορίζεται για τροφοδοσία, παροχή θερμότητας, παροχή φυσικού αερίου, καθώς και παροχή νερού και αποχέτευση.
113. Η περίοδος που καθορίζεται στην τεκμηρίωση δημοπρασίας για την οποία συνάπτονται συμβάσεις σε σχέση με ακίνητα που προβλέπονται από τον νόμο 209-FZ πρέπει να είναι τουλάχιστον πέντε έτη. Η μέγιστη περίοδος για την παροχή κρατικής ή δημοτικής ιδιοκτησίας από εκκολαπτήρια επιχειρήσεων για μίσθωση (εκμίσθωση) σε μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις δεν πρέπει να υπερβαίνει τα τρία έτη.
114. Η τεκμηρίωση για τη δημοπρασία, εκτός από τις πληροφορίες και τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην ανακοίνωση της δημοπρασίας, πρέπει να περιέχει:
1) σύμφωνα με τις ρήτρες 120 - 122 των παρόντων Κανόνων, απαιτήσεις για το περιεχόμενο, τη σύνθεση και τη μορφή αίτησης συμμετοχής στη δημοπρασία, συμπεριλαμβανομένης μιας αίτησης που υποβλήθηκε με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου και οδηγίες για τη συμπλήρωσή του.
2) τη μορφή, τους όρους και τη διαδικασία πληρωμής βάσει της σύμβασης ·
3) τη διαδικασία αναθεώρησης της τιμής της σύμβασης (τιμή παρτίδας) προς την κατεύθυνση της αύξησης, καθώς και ένδειξη ότι η τιμή της σύμβασης που έχει συναφθεί δεν μπορεί να αναθεωρηθεί από τα μέρη προς τα κάτω ·
4) η διαδικασία μεταβίβασης δικαιωμάτων σε περιουσία που δημιουργήθηκε από τον συμμετέχοντα στη δημοπρασία ως μέρος της εκτέλεσης της σύμβασης που συνάφθηκε ως αποτέλεσμα της δημοπρασίας, και προοριζόταν για την προμήθεια αγαθών (εκτέλεση εργασίας, παροχή υπηρεσιών), η παράδοση (εκτέλεση, παροχή) της οποίας πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας το ακίνητο, τα δικαιώματα στα οποία μεταβιβάζονται βάσει συμφωνίας, εάν η δημιουργία και μεταβίβαση τέτοιας ιδιοκτησίας προβλέπεται από τη συμφωνία ·
5) τη διαδικασία, τον τόπο, την ημερομηνία έναρξης και την ημερομηνία και ώρα του τέλους της περιόδου για την υποβολή αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία. Σε αυτήν την περίπτωση, η ημερομηνία έναρξης της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία είναι η επόμενη ημέρα από την ημέρα δημοσίευσης της ειδοποίησης για τη δημοπρασία στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας. Η ημερομηνία και η ώρα λήξης της περιόδου υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία καθορίζονται σύμφωνα με την παράγραφο 103 των παρόντων Κανόνων.
7) τη διαδικασία και τον όρο ανάκλησης των αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία. Σε αυτήν την περίπτωση, η προθεσμία ανάκλησης των αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία καθορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 128 των παρόντων Κανόνων.
8) τα έντυπα, η διαδικασία, οι ημερομηνίες έναρξης και λήξης για την παροχή στους συμμετέχοντες στη δημοπρασία εξηγήσεις σχετικά με τις διατάξεις της τεκμηρίωσης της δημοπρασίας σύμφωνα με την παράγραφο 118 των παρόντων Κανόνων
9) το ποσό της αύξησης στην αρχική τιμή της σύμβασης ("βήμα δημοπρασίας") ·
10) τον τόπο, την ημερομηνία και την ώρα έναρξης της εξέτασης των αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία ·
11) τόπος, ημερομηνία και ώρα της δημοπρασίας ·
12) η απαίτηση για κατάθεση, το ποσό της κατάθεσης, ο όρος και η διαδικασία για την κατάθεση, τα στοιχεία του λογαριασμού για τη μεταφορά της κατάθεσης εάν ο διοργανωτής δημοπρασιών καθορίσει την υποχρέωση πληρωμής της κατάθεσης. Ταυτόχρονα, εάν ο διοργανωτής της δημοπρασίας καθορίσει την απαίτηση για κατάθεση και ο αιτών έχει υποβάλει αίτηση συμμετοχής στη δημοπρασία σύμφωνα με τις απαιτήσεις της τεκμηρίωσης για τη δημοπρασία, η συμφωνία για την κατάθεση μεταξύ του διοργανωτή της δημοπρασίας και του αιτούντος θεωρείται ολοκληρωμένη γραπτώς. Δεν επιτρέπεται η θέσπιση απαίτησης για την υποχρεωτική σύναψη συμφωνίας κατάθεσης μεταξύ του διοργανωτή της δημοπρασίας και του αιτούντος.
13) το ποσό της ασφάλειας για την εκτέλεση της σύμβασης, το χρονικό διάστημα και τη διαδικασία για την πρόβλεψή του, εάν ο διοργανωτής δημοπρασιών έχει ορίσει απαίτηση για ασφάλεια για την εκτέλεση της σύμβασης. Το ποσό της ασφάλειας για την εκτέλεση της σύμβασης καθορίζεται από τον διοργανωτή της δημοπρασίας. Ταυτόχρονα, η απαίτηση για διασφάλιση της εκτέλεσης της σύμβασης κατά τη διεξαγωγή δημοπρασίας για ακίνητα που προβλέπονται από το νόμο 209-FZ
14) το χρονικό διάστημα εντός του οποίου πρέπει να υπογραφεί το σχέδιο συμφωνίας, δηλαδή τουλάχιστον δέκα ημέρες από την ημερομηνία δημοσίευσης στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας, τα πρακτικά της δημοπρασίας ή τα πρακτικά εξέτασης των αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία, εάν η δημοπρασία κηρυχθεί άκυρη λόγω της κατάθεσης μιας μόνο αίτησης συμμετοχής δημοπρασία ή αναγνώριση μόνο ενός αιτούντος ως συμμετέχοντος στη δημοπρασία ·
15) την ημερομηνία, ώρα, χρονοδιάγραμμα επιθεώρησης του ακινήτου, τα δικαιώματα που μεταβιβάζονται βάσει της σύμβασης Η επιθεώρηση παρέχεται δωρεάν από τον διοργανωτή της δημοπρασίας ή από έναν εξειδικευμένο οργανισμό. Αυτή η επιθεώρηση πραγματοποιείται τουλάχιστον κάθε πέντε εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία δημοσίευσης της ειδοποίησης για τη δημοπρασία στον επίσημο ιστότοπο δημοπρασιών, αλλά το αργότερο δύο εργάσιμες ημέρες πριν από την προθεσμία υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία ·
16) ένδειξη ότι κατά τη σύναψη και την εκτέλεση μιας σύμβασης, δεν επιτρέπεται η αλλαγή των όρων της σύμβασης που καθορίζονται στα έγγραφα της δημοπρασίας, κατόπιν συμφωνίας των μερών και μονομερώς ·
17) μια ένδειξη ότι οι όροι της δημοπρασίας, η διαδικασία και οι προϋποθέσεις για τη σύναψη συμφωνίας με τον συμμετέχοντα στη δημοπρασία είναι οι προϋποθέσεις μιας δημόσιας προσφοράς και ότι η υποβολή αίτησης συμμετοχής στη δημοπρασία είναι αποδοχή μιας τέτοιας προσφοράς ·
Πληροφορίες σχετικά με τις αλλαγές:
Με διάταξη του FAS Russia της 20ής Οκτωβρίου 2011 N 732, η παράγραφος 114 του παρόντος παραρτήματος συμπληρώθηκε με το εδάφιο 18
18) ένα αντίγραφο του εγγράφου που επιβεβαιώνει τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του ακινήτου (και στην περίπτωση συμφωνίας εκμίσθωσης, επίσης του εκμισθωτή) για την παραχώρηση των αντίστοιχων δικαιωμάτων βάσει της συμφωνίας, το δικαίωμα σύναψης που αποτελεί το αντικείμενο της δημοπρασίας ·
Πληροφορίες σχετικά με τις αλλαγές:
Με διάταξη του FAS Russia της 20ής Οκτωβρίου 2011 N 732, η παράγραφος 114 του παρόντος προσαρτήματος συμπληρώθηκε με το εδάφιο 19
19) αντίγραφο ενός εγγράφου που επιβεβαιώνει τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του ακινήτου (εκμισθωτής) στην παροχή από το πρόσωπο με το οποίο συνάπτεται η σύμβαση, τα αντίστοιχα δικαιώματα σε τρίτους ή μια ένδειξη ότι δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση των αντίστοιχων δικαιωμάτων σε τρίτους.
115. Ένα σχέδιο συμφωνίας πρέπει να επισυνάπτεται στην τεκμηρίωση της δημοπρασίας (στην περίπτωση δημοπρασίας για πολλές παρτίδες, ένα σχέδιο συμφωνίας για κάθε παρτίδα), το οποίο αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της τεκμηρίωσης της δημοπρασίας.
116. Οι πληροφορίες που περιέχονται στα έγγραφα δημοπρασίας πρέπει να συμμορφώνονται με τις πληροφορίες που καθορίζονται στην ανακοίνωση της δημοπρασίας.
118. Η αποσαφήνιση των διατάξεων της τεκμηρίωσης της δημοπρασίας πραγματοποιείται σύμφωνα με τις ρήτρες 47 - 48 του παρόντος Κανονισμού.
119. Ο διοργανωτής της δημοπρασίας, με δική του πρωτοβουλία ή σύμφωνα με το αίτημα ενός ενδιαφερόμενου, έχει το δικαίωμα να λάβει απόφαση για την τροποποίηση της τεκμηρίωσης της δημοπρασίας το αργότερο πέντε ημέρες πριν από την προθεσμία υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία. Δεν επιτρέπεται η αλλαγή του θέματος της δημοπρασίας. Εντός μίας ημέρας από την ημερομηνία έκδοσης της εν λόγω απόφασης, τέτοιες αλλαγές δημοσιεύονται από τον διοργανωτή της δημοπρασίας ή από έναν εξειδικευμένο οργανισμό σύμφωνα με τη διαδικασία που έχει καθοριστεί για τη δημοσίευση ειδοποίησης για τη δημοπρασία στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας. Εντός δύο εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία της εν λόγω απόφασης, τέτοιες αλλαγές αποστέλλονται με συστημένη αλληλογραφία ή με τη μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων σε όλους τους αιτούντες στους οποίους δόθηκε η τεκμηρίωση της δημοπρασίας. Σε αυτήν την περίπτωση, η προθεσμία υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία πρέπει να παραταθεί κατά τρόπο ώστε από την ημερομηνία δημοσίευσης στον επίσημο ιστότοπο δημοπρασίας των αλλαγών που έγιναν στα έγγραφα δημοπρασίας έως την προθεσμία υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία, ήταν τουλάχιστον δεκαπέντε ημέρες.
β) απόσπασμα από το ενοποιημένο κρατικό μητρώο νομικών προσώπων ή συμβολαιογραφικό αντίγραφο τέτοιου αποσπάσματος (για νομικά πρόσωπα) που ελήφθη το νωρίτερο έξι μήνες πριν από την ημερομηνία δημοσίευσης στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας, απόσπασμα από το ενοποιημένο κρατικό μητρώο νομικών οντοτήτων, που ελήφθη νωρίτερα έξι μήνες πριν από την ημερομηνία τοποθέτησης τον επίσημο ιστότοπο της προκήρυξης υποβολής προσφορών της δημοπρασίας που περιέχει απόσπασμα από το ενοποιημένο κρατικό μητρώο μεμονωμένων επιχειρηματιών ή συμβολαιογραφικό αντίγραφο τέτοιου αποσπάσματος (για μεμονωμένους επιχειρηματίες), αντίγραφα εγγράφων ταυτότητας (για άλλα τα άτομα), δεόντως επικυρωμένη μετάφραση στα ρωσικά εγγράφων σχετικά με την κρατική εγγραφή νομικού προσώπου ή ατόμου ως μεμονωμένου επιχειρηματία σύμφωνα με τη νομοθεσία του σχετικού κράτους (για ξένες οντότητες), που ελήφθη νωρίτερα έξι μήνες πριν από την ημερομηνία δημοσίευσης στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας του διεξαγωγή δημοπρασίας ·
γ) έγγραφο που επιβεβαιώνει την εξουσία του προσώπου να ενεργεί για λογαριασμό του αιτούντος - νομική οντότητα (αντίγραφο της απόφασης για το διορισμό ή την εκλογή ή την εντολή για τον διορισμό ατόμου σε θέση, σύμφωνα με την οποία ένα τέτοιο άτομο έχει το δικαίωμα να ενεργεί για λογαριασμό του αιτούντος χωρίς πληρεξούσιο (εφεξής) - Εάν ένα άλλο πρόσωπο ενεργεί για λογαριασμό του αιτούντος, η αίτηση συμμετοχής στον διαγωνισμό πρέπει επίσης να περιέχει πληρεξούσιο για να ενεργήσει εκ μέρους του αιτούντος, επικυρωμένο από τη σφραγίδα του αιτούντος (εάν υπάρχει σφραγίδα) και υπογεγραμμένο από τον διαχειριστή του αιτούντος (για νομικά πρόσωπα) ή εξουσιοδοτημένο από αυτό από τον επικεφαλής του προσώπου ή από συμβολαιογραφικό αντίγραφο τέτοιου πληρεξούσιου Εάν το εν λόγω πληρεξούσιο υπογράφεται από πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από τον επικεφαλής του αιτούντος, η αίτηση συμμετοχής στη δημοπρασία πρέπει επίσης να περιέχει ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει τις εξουσίες αυτού του προσώπου ·
δ) αντίγραφα των συστατικών εγγράφων του αιτούντος (για νομικά πρόσωπα) ·
ε) απόφαση έγκρισης ή σύναψης σημαντικής συναλλαγής ή αντίγραφο αυτής της απόφασης εάν η απαίτηση για την ανάγκη λήψης τέτοιας απόφασης για τη σύναψη σημαντικής συναλλαγής καθορίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα συστατικά έγγραφα της νομικής οντότητας και εάν για τον αιτούντα τη σύναψη συμφωνίας, την κατάθεση ή την εξασφάλιση της εκτέλεσης της συμφωνίας είναι μια μεγάλη υπόθεση?
στ) δήλωση σχετικά με την απουσία απόφασης σχετικά με την εκκαθάριση του αιτούντος - νομικό πρόσωπο, σχετικά με την απουσία απόφασης δικαστήριο διαιτησίας σχετικά με την κήρυξη ενός αιτούντος - νομικού προσώπου, μεμονωμένου επιχειρηματία, πτωχευμένου και κατά την έναρξη διαδικασίας πτώχευσης, σχετικά με την απουσία απόφασης για αναστολή των δραστηριοτήτων του αιτούντος με τον τρόπο που ορίζει ο Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας για Διοικητικά Αδικήματα ·
Πληροφορίες σχετικά με τις αλλαγές:
Με διάταξη του FAS Russia της 20ής Οκτωβρίου 2011 N 732, το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 121 του παρόντος προσαρτήματος συμπληρώθηκε με το εδάφιο "g"
ζ) όταν πραγματοποιείτε δημοπρασία σύμφωνα με το ψήφισμα N 333, ένα έγγραφο που περιέχει πληροφορίες σχετικά με το μερίδιο της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια συστατική οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ή δημοτικός σχηματισμός στο εγκεκριμένο κεφάλαιο νομικής οντότητας (μητρώο μετόχων ή απόσπασμα από αυτό ή επιστολή επικυρωμένη από τη σφραγίδα του νομικού προσώπου (εάν υπάρχει σφραγίδα) και επιστολή υπογεγραμμένη από τον προϊστάμενό της) ·
2) προτάσεις σχετικά με τους όρους εκτέλεσης του έργου που πρέπει να εκτελεστεί σε σχέση με κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία, τα δικαιώματα που μεταβιβάζονται βάσει της σύμβασης, καθώς και σχετικά με την ποιότητα, τα ποσοτικά, τεχνικά χαρακτηριστικά των αγαθών (έργα, υπηρεσίες), η παράδοση (απόδοση, παροχή) των οποίων πραγματοποιείται με χρήση αυτής της περιουσίας. Στις περιπτώσεις που προβλέπονται από την τεκμηρίωση της δημοπρασίας, επίσης αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση των αγαθών (έργα, υπηρεσίες) προς τις καθιερωμένες απαιτήσεις, εάν αυτές οι απαιτήσεις καθορίζονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
3) έγγραφα ή αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν την πληρωμή μιας κατάθεσης, εάν τα έγγραφα δημοπρασίας περιέχουν μια απαίτηση για κατάθεση (εντολή πληρωμής που επιβεβαιώνει τη μεταφορά της κατάθεσης).
122. Δεν επιτρέπεται διαφορετικά να ζητήσει από τον αιτούντα, με εξαίρεση τα έγγραφα και τις πληροφορίες που προβλέπονται στην παράγραφο 121 του παρόντος Κανονισμού.
123. Με την παραλαβή αίτησης συμμετοχής σε δημοπρασία που έχει υποβληθεί με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου, ο διοργανωτής της δημοπρασίας, ένας εξειδικευμένος οργανισμός πρέπει να επιβεβαιώσει γραπτώς ή με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου την απόδειξή του εντός μίας εργάσιμης ημέρας από την ημερομηνία παραλαβής μιας τέτοιας αίτησης.
124. Ο αιτών έχει το δικαίωμα να υποβάλει μόνο μία αίτηση για κάθε θέμα της δημοπρασίας (παρτίδα).
125. Η αποδοχή αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία τερματίζεται την ημέρα εξέτασης των αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία που ορίζονται στην ανακοίνωση της δημοπρασίας, αμέσως πριν από την έναρξη εξέτασης των αιτήσεων.
126. Κάθε αίτηση συμμετοχής στη δημοπρασία, που λαμβάνεται εντός της προθεσμίας που ορίζεται στην ανακοίνωση της δημοπρασίας, καταχωρείται από τον διοργανωτή δημοπρασιών ή από έναν εξειδικευμένο οργανισμό. Κατόπιν αιτήματος του αιτούντος, ο διοργανωτής της δημοπρασίας ή ένας εξειδικευμένος οργανισμός εκδίδει απόδειξη παραλαβής μιας τέτοιας αίτησης, αναφέροντας την ημερομηνία και την ώρα της παραλαβής της.
127. Οι αιτήσεις που λαμβάνονται μετά το τέλος της προθεσμίας για την αποδοχή αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία δεν λαμβάνονται υπόψη και επιστρέφονται στους σχετικούς αιτούντες την ίδια ημέρα. Εάν απαιτείται κατάθεση, ο διοργανωτής δημοπρασιών υποχρεούται να επιστρέψει την κατάθεση στους καθορισμένους αιτούντες εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υπογραφής των πρακτικών δημοπρασίας.
128. Ο αιτών έχει το δικαίωμα να αποσύρει την αίτηση οποιαδήποτε στιγμή πριν από την καθορισμένη ημερομηνία και ώρα για την έναρξη εξέτασης των αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία. Εάν έχει καθοριστεί η απαίτηση πληρωμής καταθέσεων, ο διοργανωτής πλειστηριασμών υποχρεούται να επιστρέψει την κατάθεση στον καθορισμένο αιτούντα εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της ειδοποίησης απόσυρσης της αίτησης συμμετοχής στη δημοπρασία από τον διοργανωτή της δημοπρασίας.
129. Εάν στο τέλος της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία, υποβάλλεται μόνο μία αίτηση ή δεν υποβάλλεται ούτε μία αίτηση, η δημοπρασία θα κηρυχθεί άκυρη. Εάν η τεκμηρίωση της δημοπρασίας προβλέπει δύο ή περισσότερες παρτίδες, η δημοπρασία κηρύσσεται άκυρη μόνο για τις παρτίδες για τις οποίες έχει υποβληθεί μόνο μία αίτηση ή δεν έχουν υποβληθεί αιτήσεις.
ΧΙΧ. Η διαδικασία εξέτασης αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία
130. Η Επιτροπή Δημοπρασιών εξετάζει τις αιτήσεις συμμετοχής στη δημοπρασία για συμμόρφωση με τις απαιτήσεις που ορίζονται στα έγγραφα δημοπρασίας και τη συμμόρφωση των αιτούντων με τις απαιτήσεις που ορίζονται στην παράγραφο 18 του παρόντος Κανονισμού.
131. Ο όρος εξέτασης των αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία δεν μπορεί να υπερβαίνει τις δέκα ημέρες από την ημερομηνία λήξης της περιόδου υποβολής της αίτησης.
132. Εάν αποδειχθεί ότι ένας αιτών έχει υποβάλει δύο ή περισσότερες αιτήσεις συμμετοχής στη δημοπρασία για την ίδια παρτίδα, υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχουν αποσυρθεί οι αιτήσεις που υποβλήθηκαν νωρίτερα από αυτόν τον αιτούντα, όλες οι αιτήσεις συμμετοχής στη δημοπρασία ενός τέτοιου αιτούντος υποβλήθηκαν σε σχέση με αυτήν την παρτίδα δεν ελέγχονται και επιστρέφονται στον αιτούντα.
133. Με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης των αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία, η επιτροπή δημοπρασιών λαμβάνει απόφαση σχετικά με την αποδοχή συμμετοχής στη δημοπρασία του αιτούντος και την αναγνώριση του αιτούντος ως συμμετέχοντος στη δημοπρασία ή από την άρνηση αποδοχής του αιτούντος στη δημοπρασία με τον τρόπο και για τους λόγους που προβλέπονται στις παραγράφους 24-26 των κανόνων αυτών, το οποίο καταρτίζεται από το πρωτόκολλο εξέτασης των αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία Τα πρακτικά τηρούνται από την επιτροπή πλειστηριασμών και υπογράφονται από όλα τα μέλη της επιτροπής πλειστηριασμών που είναι παρόντα στη συνεδρίαση την ημέρα του τέλους εξέτασης των αιτήσεων. Τα πρακτικά πρέπει να περιέχουν πληροφορίες σχετικά με τους αιτούντες, την απόφαση αποδοχής του αιτούντος στη δημοπρασία και την αναγνώρισή του ως συμμετέχοντα στη δημοπρασία ή την άρνηση να παραδεχτεί συμμετοχή στη δημοπρασία με αιτιολόγηση μιας τέτοιας απόφασης και να αναφέρει τις διατάξεις αυτών των κανόνων που ο αιτών δεν συμμορφώνεται, διατάξεις της τεκμηρίωσης της δημοπρασίας, που δεν αντιστοιχεί στην αίτησή του για συμμετοχή στη δημοπρασία, οι διατάξεις μιας τέτοιας αίτησης που δεν πληρούν τις απαιτήσεις της τεκμηρίωσης της δημοπρασίας. Το καθορισμένο πρωτόκολλο την ημέρα του τέλους εξέτασης των αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία δημοσιεύεται από τον διοργανωτή της δημοπρασίας ή από έναν εξειδικευμένο οργανισμό στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας. Στους αιτούντες αποστέλλονται κοινοποιήσεις αποφάσεων που λαμβάνονται από την επιτροπή δημοπρασιών το αργότερο την επομένη της ημέρας υπογραφής του καθορισμένου πρωτοκόλλου. Εάν στο τέλος της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων συμμετοχής στη δημοπρασία, έχει υποβληθεί μόνο μία αίτηση ή δεν έχουν υποβληθεί αιτήσεις, πληροφορίες σχετικά με την αναγνώριση της δημοπρασίας ως μη έγκυρες καταχωρούνται στα καθορισμένα πρακτικά.
134. Εάν η τεκμηρίωση της δημοπρασίας καθιέρωσε την απαίτηση για κατάθεση, ο διοργανωτής δημοπρασιών υποχρεούται να επιστρέψει την κατάθεση στον αιτούντα που δεν του επιτράπηκε να συμμετάσχει στη δημοπρασία εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υπογραφής των πρακτικών εξέτασης των αιτήσεων.
135. Εάν ληφθεί απόφαση για άρνηση συμμετοχής στη δημοπρασία όλων των αιτούντων ή για αναγνώριση μόνο ενός αιτούντος ως συμμετέχοντος στη δημοπρασία, η δημοπρασία κηρύσσεται άκυρη. Εάν η τεκμηρίωση της δημοπρασίας προβλέπει δύο ή περισσότερες παρτίδες, η δημοπρασία θεωρείται άκυρη μόνο σε σχέση με την παρτίδα, την απόφαση άρνησης αποδοχής συμμετοχής στην οποία ελήφθη για όλους τους αιτούντες ή την απόφαση αποδοχής συμμετοχής στην οποία και η αναγνώριση ως συμμετέχοντος σε δημοπρασία λήφθηκε σχετικά μόνο ένας αιτών.
ΧΧ. Διαδικασία δημοπρασίας
136. Μόνο οι αιτούντες που αναγνωρίζονται ως συμμετέχοντες στη δημοπρασία μπορούν να συμμετάσχουν στη δημοπρασία. Ο διοργανωτής της δημοπρασίας είναι υποχρεωμένος να παρέχει στους συμμετέχοντες στη δημοπρασία την ευκαιρία να συμμετάσχουν στη δημοπρασία απευθείας ή μέσω των εκπροσώπων τους.
137. Η δημοπρασία πραγματοποιείται από τον διοργανωτή της δημοπρασίας παρουσία μελών της επιτροπής δημοπρασιών και συμμετεχόντων στη δημοπρασία (οι εκπρόσωποί τους).
138. Η δημοπρασία πραγματοποιείται αυξάνοντας την αρχική (ελάχιστη) τιμή σύμβασης (τιμή παρτίδας) που καθορίζεται στην ειδοποίηση της δημοπρασίας, από το "βήμα δημοπρασίας".
139. Το "βήμα δημοπρασίας" ορίζεται στο 5 τοις εκατό της αρχικής (ελάχιστης) συμβατικής τιμής (τιμή παρτίδας) που καθορίζεται στην ειδοποίηση της δημοπρασίας. Εάν, μετά από τρεις φορές ανακοίνωση της τελευταίας προσφοράς στην τιμή της σύμβασης, κανένας από τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία δεν ανακοίνωσε την πρόθεσή του να προσφέρει περισσότερα υψηλή τιμή σύμβαση, ο πλειστηριαστής υποχρεούται να μειώσει το "βήμα δημοπρασίας" κατά 0,5 τοις εκατό της αρχικής (ελάχιστης) τιμής σύμβασης (τιμή παρτίδας), αλλά όχι λιγότερο από 0,5 τοις εκατό της αρχικής (ελάχιστης) τιμής σύμβασης (τιμή παρτίδας).
140. Ο πλειστηριαστής επιλέγεται μεταξύ των μελών της επιτροπής πλειστηριασμών με ανοιχτή ψηφοφορία των μελών της επιτροπής πλειστηριασμών με πλειοψηφία.
141. Η δημοπρασία πραγματοποιείται με την ακόλουθη σειρά:
1) η επιτροπή δημοπρασίας αμέσως πριν από την έναρξη της δημοπρασίας καταγράφει τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία (οι εκπρόσωποί τους) που έχουν έρθει στη δημοπρασία. Σε περίπτωση δημοπρασίας για αρκετές παρτίδες, η επιτροπή δημοπρασίας, πριν από την έναρξη κάθε παρτίδας, καταχωρεί τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία που έχουν υποβάλει τις αιτήσεις τους για τέτοια παρτίδα (οι εκπρόσωποί τους) που έχουν έρθει στη δημοπρασία. Κατά την εγγραφή, στους συμμετέχοντες στη δημοπρασία (οι εκπρόσωποί τους) εκδίδονται αριθμημένες κάρτες (εφεξής "κάρτες").
2) η δημοπρασία ξεκινά με την ανακοίνωση από τον πλειστηριαστή για την έναρξη της δημοπρασίας (παρτίδα), τον αριθμό παρτίδας (στην περίπτωση δημοπρασίας για πολλές παρτίδες), το αντικείμενο της σύμβασης, την αρχική (ελάχιστη) τιμή της σύμβασης (παρτίδα), το "βήμα δημοπρασίας", μετά την οποία ο δημοπράτης προτείνει στους συμμετέχοντες στη δημοπρασία δηλώστε τις προτάσεις σας σχετικά με την τιμή της σύμβασης ·
3) ο συμμετέχων στη δημοπρασία, αφού ο πλειστηριαστής ανακοινώσει την αρχική (ελάχιστη) τιμή της σύμβασης (τιμή παρτίδας) και η τιμή της σύμβασης αυξήθηκε σύμφωνα με το "βήμα δημοπρασίας" με τον τρόπο που ορίζεται στη ρήτρα 139 των παρόντων Κανόνων, αυξάνει την κάρτα εάν συμφωνήσει να συνάψει σύμβαση στην αναγγελθείσα τιμή ;
4) ο πλειστηριαστής ανακοινώνει τον αριθμό κάρτας του συμμετέχοντα στη δημοπρασία που ήταν ο πρώτος που ανέβασε την κάρτα αφού ο πλειστηριαστής ανακοίνωσε την αρχική (ελάχιστη) τιμή σύμβασης (τιμή παρτίδας) και η τιμή της σύμβασης αυξήθηκε σύμφωνα με το "βήμα δημοπρασίας" και νέα τιμή της σύμβασης, αυξήθηκε σύμφωνα με το "βήμα δημοπρασίας" με τον τρόπο που ορίζεται στην παράγραφο 139 των παρόντων κανόνων, και το "βήμα δημοπρασίας", σύμφωνα με το οποίο αυξάνεται η τιμή ·
( εφεξής - ο τρέχων κάτοχος δικαιωμάτων), έχει το δικαίωμα να δηλώσει την επιθυμία του να συνάψει συμφωνία στην τιμή της σύμβασης που ανακοίνωσε ο πλειστηριαστής ·
6) εάν ο τρέχων κάτοχος δικαιωμάτων έχει ασκήσει το δικαίωμα που προβλέπεται στην παράγραφο 5 της παραγράφου 141 των παρόντων Κανόνων, ο πλειστηριαστής καλεί και πάλι τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία να δηλώσουν τις προτάσεις τους για την τιμή της σύμβασης, μετά την οποία, εάν υποβλήθηκαν τέτοιες προτάσεις και αφού ο δημοπράτης ανακοίνωσε την τιμή της σύμβασης τρεις φορές, κανένας από τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία σήκωσε την κάρτα, ο τρέχων κάτοχος δικαιούχου έχει το δικαίωμα να δηλώσει την επιθυμία του να συνάψει ξανά συμβόλαιο στην τιμή της σύμβασης που ανακοίνωσε ο πλειστηριαστής.
7) ο πλειστηριασμός θεωρείται ότι έχει τελειώσει εάν, αφού ο πλειστηριαστής έχει ανακοινώσει τρεις φορές την τελευταία προσφορά στην τιμή της σύμβασης ή αφού ο τρέχων δικαιούχος έχει δηλώσει την επιθυμία του να συνάψει σύμβαση στην τιμή της σύμβασης που ανακοίνωσε ο πλειστηριαστής, κανένας από τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία δεν αύξησε την κάρτα του. Σε αυτήν την περίπτωση, ο πλειστηριαστής ανακοινώνει το τέλος της δημοπρασίας (παρτίδα), τις τελευταίες και προτελευταίες προσφορές για την τιμή της σύμβασης, τον αριθμό κάρτας και το όνομα του νικητή της δημοπρασίας και τον συμμετέχοντα στη δημοπρασία που έκανε την προτελευταία προσφορά για την τιμή της σύμβασης.
142. Ο νικητής της δημοπρασίας είναι το άτομο που προσέφερε την υψηλότερη τιμή της σύμβασης ή τον τρέχοντα δικαιούχο, εάν έχει δηλώσει την επιθυμία του να συνάψει σύμβαση στην υψηλότερη τιμή της σύμβασης που ανακοίνωσε ο πλειστηριαστής. Όταν πραγματοποιείτε δημοπρασίες σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 333, νικητής είναι το άτομο που προσέφερε την υψηλότερη τιμή της σύμβασης.
143. Κατά τη διεξαγωγή μιας δημοπρασίας, ο διοργανωτής της δημοπρασίας είναι υποχρεωμένος να πραγματοποιεί ηχογράφηση ή βίντεο της δημοπρασίας και να διατηρεί τα πρακτικά της δημοπρασίας, τα οποία πρέπει να περιέχουν πληροφορίες σχετικά με τον τόπο, την ημερομηνία και την ώρα της δημοπρασίας, σχετικά με τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία, σχετικά με την αρχική (ελάχιστη) τιμή της σύμβασης (τιμή παρτίδας) , τις τελευταίες και προτελευταίες προσφορές στην τιμή της σύμβασης, το όνομα και την τοποθεσία (για νομική οντότητα), το επώνυμο, το όνομα, το πατρόνυμο, τον τόπο διαμονής (για ένα άτομο) του νικητή της δημοπρασίας και τον συμμετέχοντα που έκανε την προτελευταία προσφορά στην τιμή της σύμβασης. Τα πρακτικά υπογράφονται από όλα τα μέλη της επιτροπής δημοπρασιών που είναι παρόντα την ημέρα της δημοπρασίας. Το πρωτόκολλο συντάσσεται σε δύο αντίγραφα, ένα εκ των οποίων παραμένει στον διοργανωτή της δημοπρασίας. Ο διοργανωτής της δημοπρασίας, εντός τριών εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υπογραφής του πρωτοκόλλου, θα μεταβιβάσει στον νικητή της δημοπρασίας ένα αντίγραφο του πρωτοκόλλου και το σχέδιο συμφωνίας, το οποίο καταρτίζεται συμπεριλαμβάνοντας την τιμή της συμφωνίας που πρότεινε ο νικητής της δημοπρασίας στο σχέδιο συμφωνίας που επισυνάπτεται στα έγγραφα σχετικά με τη δημοπρασία.
144. Το πρωτόκολλο της δημοπρασίας δημοσιεύεται στον επίσημο ιστότοπο της δημοπρασίας από τον διοργανωτή της δημοπρασίας ή από έναν εξειδικευμένο οργανισμό κατά την επόμενη ημέρα από την ημέρα υπογραφής του εν λόγω πρωτοκόλλου.
145. Κάθε συμμετέχων στη δημοπρασία έχει το δικαίωμα να κάνει ηχογράφηση ή / και βίντεο εγγραφής της δημοπρασίας.
146. Οποιοσδήποτε συμμετέχων στη δημοπρασία, αφού δημοσιεύσει τα πρακτικά της δημοπρασίας, έχει το δικαίωμα να στείλει γραπτώς τον διοργανωτή της δημοπρασίας, συμπεριλαμβανομένης της μορφής ηλεκτρονικού εγγράφου, αίτησης για διευκρίνιση των αποτελεσμάτων της δημοπρασίας. Ο διοργανωτής της δημοπρασίας εντός δύο εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής ενός τέτοιου αιτήματος υποχρεούται να παράσχει στον συμμετέχοντα της δημοπρασίας κατάλληλες εξηγήσεις γραπτώς ή με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου.
147. Εάν απαιτείται κατάθεση, ο διοργανωτής της δημοπρασίας, εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υπογραφής των πρακτικών της δημοπρασίας, υποχρεούται να επιστρέψει την κατάθεση στους συμμετέχοντες στη δημοπρασία που συμμετείχαν στη δημοπρασία, αλλά δεν έγινε νικητής, με εξαίρεση τον συμμετέχοντα στη δημοπρασία που έκανε την προτελευταία προσφορά η τιμή της σύμβασης. Η κατάθεση που καταβάλλεται από τον συμμετέχοντα στη δημοπρασία ο οποίος υπέβαλε την προτελευταία προσφορά στην τιμή της σύμβασης επιστρέφεται σε αυτόν τον συμμετέχοντα σε δημοπρασία εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης με τον νικητή της δημοπρασίας ή με αυτόν τον συμμετέχοντα στη δημοπρασία. Εάν ένας συμμετέχων στη δημοπρασία είναι τόσο ο νικητής της δημοπρασίας όσο και ο συμμετέχων στη δημοπρασία που έκανε την προτελευταία προσφορά στην τιμή της σύμβασης, εάν ο συγκεκριμένος συμμετέχων στη δημοπρασία αποφύγει να συνάψει σύμβαση ως νικητής της δημοπρασίας, η προκαταβολή που καταβάλλεται από αυτόν τον συμμετέχοντα δεν επιστρέφεται.
148. Εάν μόνο ένας συμμετέχων συμμετείχε στη δημοπρασία, ή εάν λόγω της απουσίας προτάσεων για τη συμβατική τιμή που προβλέπει υψηλότερη τιμή σύμβασης από την αρχική (ελάχιστη) τιμή σύμβασης (τιμή παρτίδας), το "βήμα δημοπρασίας" μειώνεται σύμφωνα με ρήτρα 139 αυτών των Κανόνων στο ελάχιστο μέγεθος και μετά από τρεις φορές ανακοίνωση της πρότασης για την αρχική (ελάχιστη) τιμή σύμβασης (τιμή παρτίδας), δεν ελήφθη ούτε μία πρόταση για την τιμή της σύμβασης, η οποία θα προέβλεπε υψηλότερη τιμή σύμβασης, η δημοπρασία κηρύχθηκε άκυρη. Εάν η τεκμηρίωση της δημοπρασίας προβλέπει δύο ή περισσότερες παρτίδες, η απόφαση να κηρυχθεί η δημοπρασία άκυρη λαμβάνεται για κάθε παρτίδα ξεχωριστά.
149. Τα πρακτικά που καταρτίζονται κατά τη διάρκεια της δημοπρασίας, οι αιτήσεις συμμετοχής στη δημοπρασία, τα έγγραφα δημοπρασίας, οι τροποποιήσεις στην τεκμηρίωση της δημοπρασίας και οι διευκρινίσεις της τεκμηρίωσης της δημοπρασίας, καθώς και η ηχογράφηση ή η εγγραφή βίντεο της δημοπρασίας φυλάσσονται από τον διοργανωτή της δημοπρασίας για τουλάχιστον τρία χρόνια.
ΧΧΙ. Σύναψη συμφωνίας βάσει των αποτελεσμάτων της δημοπρασίας
150. Η σύναψη σύμβασης με βάση τα αποτελέσματα της δημοπρασίας πραγματοποιείται με τον τρόπο που ορίζεται στις παραγράφους 92 - 100 του παρόντος Κανονισμού.
ΧΧΙΙ. Συνέπειες της ακύρωσης της δημοπρασίας
151. Εάν ο πλειστηριασμός κηρυχθεί άκυρος λόγω της κατάθεσης μιας μεμονωμένης αίτησης συμμετοχής στη δημοπρασία ή της αναγνώρισης ενός μόνο αιτούντος ως συμμετέχοντος στη δημοπρασία, με το άτομο που υπέβαλε τη μοναδική αίτηση συμμετοχής στη δημοπρασία, εάν η εν λόγω αίτηση πληροί τις απαιτήσεις και τους όρους που ορίζονται στην τεκμηρίωση σχετικά με τη δημοπρασία, καθώς και με πρόσωπο που αναγνωρίζεται ως ο μοναδικός συμμετέχων στη δημοπρασία, ο διοργανωτής δημοπρασίας υποχρεούται να συνάψει συμφωνία σχετικά με τους όρους και την τιμή που προβλέπεται από την αίτηση συμμετοχής στη δημοπρασία και τα έγγραφα δημοπρασίας, αλλά σε τιμή όχι μικρότερη από την αρχική (ελάχιστη) τιμή της σύμβασης (παρτίδα), καθορίζεται στην ανακοίνωση της δημοπρασίας.
Μια επιλογή από τα πιο σημαντικά έγγραφα κατά παραγγελία Ενοικίαση δημοπρασίας (κανονισμοί, έντυπα, άρθρα, συμβουλές από ειδικούς και πολλά άλλα).
Μορφές εγγράφων: Ενοικίαση δημοπρασίας
Μορφή: Αίτηση συμμετοχής σε πλειστηριασμό για το δικαίωμα σύναψης συμφωνίας μίσθωσης (συμφωνία για δωρεάν χρήση, συμφωνία για διαχείριση εμπιστοσύνης ακινήτων, άλλη συμφωνία), που προβλέπει τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας και (ή) δικαιώματα χρήσης σε σχέση με κρατική (ή δημοτική) ιδιοκτησία
Ανοίξτε ένα έγγραφο στο σύμβουλό σας ΣύστημαPlus:
Μορφή: Αίτημα για αποσαφήνιση των αποτελεσμάτων της δημοπρασίας για το δικαίωμα σύναψης συμβάσεων μίσθωσης, συμφωνιών για αδικαιολόγητη χρήση, συμφωνιών για τη διαχείριση εμπιστοσύνης ακινήτων, άλλες συμφωνίες που προβλέπουν τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας και (ή) δικαιώματα χρήσης σε σχέση με κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία
(Προετοιμασμένο για το σύστημα ConsultantPlus, 2019)
Άρθρα, σχόλια, απαντήσεις σε ερωτήσεις: Ενοικίαση δημοπρασίας
Ανοίξτε ένα έγγραφο στο σύμβουλό σας ΣύστημαPlus:
6.2. Συμπέρασμα από δικαστική πρακτική: Είναι παράνομο να συμπεριλάβετε στην τεκμηρίωση του διαγωνισμού μια προϋπόθεση για την καταβολή του δικαιώματος σύναψης συμφωνίας μίσθωσης για κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία. Η κατάθεση από τον μισθωτή για συμμετοχή στη δημοπρασία, υπολογιζόμενη βάσει της αξίας του δικαιώματος σύναψης σύμβασης, θα πρέπει να συμψηφιστεί με ενοίκιο.
Ανοίξτε ένα έγγραφο στο σύμβουλό σας ΣύστημαPlus:
Ερώτηση: Μήπως η συμφωνία μίσθωσης δασικού οικοπέδου για κυνήγι και κυνήγι σε δασικές εκτάσεις, που συνάφθηκε ως αποτέλεσμα της δημοπρασίας, η οποία έχει καταχωριστεί στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών οντοτήτων, δίνει στον μισθωτή το δικαίωμα να συνάψει συμφωνία κυνηγιού εάν το μισθωμένο δασικό οικόπεδο δεν περιλαμβάνεται σε μακροχρόνια άδεια χρήσης άγριας ζωής; Εάν ναι, είναι νόμιμο να αρνηθείτε τη σύναψη συμφωνίας εάν υπάρχει επαρκής όγκος κοινών κυνηγετικών χώρων στο θέμα; Η LLC έχει θετική γνώμη σχετικά με τη δυνατότητα έκδοσης μακροχρόνιας άδειας χρήσης αντικειμένων του ζωικού κόσμου, που αποκτήθηκε πριν από την έναρξη ισχύος του ομοσπονδιακού νόμου της 24ης Ιουλίου 2009 N 209-FZ "Σχετικά με το κυνήγι ..."
("Επίσημος ιστότοπος του Υπουργείου Φυσικών Πόρων της Ρωσίας", 2017) "Ο επίσημος ιστότοπος του Υπουργείου Φυσικών Πόρων της Ρωσίας www.mnr.gov.ru", 2017
Κανονικές πράξεις: Ενοικίαση δημοπρασίας
Άρθρο 39.11. Προετοιμασία και διοργάνωση δημοπρασίας για την πώληση οικοπέδου σε κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία ή δημοπρασία για το δικαίωμα σύναψης μίσθωσης για οικόπεδο σε κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία
Άρθρο 16.6-1. Στοιχεία σύναψης, με βάση τα αποτελέσματα των δημοπρασιών, συμβάσεις μίσθωσης για οικόπεδα ενός ενοποιημένου ιδρύματος ανάπτυξης για κατασκευή στον ελάχιστο απαιτούμενο όγκο τυπικής κατοικίας, για ολοκληρωμένη ανάπτυξη της περιοχής, στο πλαίσιο του οποίου, μεταξύ άλλων, παρέχεται κατασκευή στον ελάχιστο απαιτούμενο όγκο τυπικής κατοικίας και άλλες κατασκευές κατοικιών
Σας προσφέρουμε συχνά μια ποικιλία από ακίνητα προς ενοικίαση και ιδιοκτησία, τα οποία παίζονται σε ηλεκτρονικές δημοπρασίες. Σήμερα θα θέλαμε να σας πούμε με περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με την τεχνολογία διεξαγωγής τέτοιων συναλλαγών και τους ιστότοπους στους οποίους πραγματοποιούνται.
Υπάρχουν πολλές πλατφόρμες ηλεκτρονικών συναλλαγών στη Ρωσία τώρα. Αυτοί είναι τόσο εμπορικοί όσο και κρατικοί ιστότοποι. Θα επικεντρωθούμε στην κυβέρνηση και το πιο σημαντικό. Αυτά είναι εκείνα όπου το Τμήμα Περιουσίας της Μόσχας πραγματοποιεί συχνότερα ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς. Οι παρτίδες που καλύπτονται από εμάς σχεδιάζονται ακριβώς εκεί.
Πώς πραγματοποιείται η διαδικασία υποβολής προσφορών;
Απαιτείται να εγγραφείτε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και, στη συνέχεια, να υποβάλετε αίτηση συμμετοχής (σημειώστε ότι στις προτάσεις μας αναγράφουμε πάντα την προθεσμία για την αποδοχή αιτήσεων συμμετοχής). Το τελευταίο βήμα είναι να πραγματοποιήσετε απευθείας ηλεκτρονική δημοπρασία, με την επακόλουθη παραλαβή πρωτοκόλλου για τα αποτελέσματα.
Στο στάδιο της εγγραφής, τα βασικά σημεία θα είναι:
- Λήψη ηλεκτρονικής ψηφιακής υπογραφής από τον συμμετέχοντα. Η διαδικασία απόκτησης ελέγχεται από τους κανονισμούς, οι οποίοι θα παρέχονται σε οποιαδήποτε από τις παραπάνω πλατφόρμες συναλλαγών.
- Διαπίστευση - συμπληρώνεται αίτηση διαπίστευσης και υποβάλλονται σαρωμένα ηλεκτρονικά αντίγραφα των απαραίτητων εγγράφων.
Ο χειριστής της πλατφόρμας ελέγχει την πορεία των συναλλαγών.
Και τώρα, θα παραθέσουμε απευθείας τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες στις οποίες ανοιχτές δημοπρασίες σε ηλεκτρονική μορφή για την αγορά / πώληση και μίσθωση ακινήτων από το ταμείο ακινήτων της πόλης της Μόσχας:
Όλοι οι ιστότοποι προσφέρουν περίπου το ίδιο εύρος υπηρεσιών και ποιοτικής υποστήριξης, τεχνικής υποστήριξης και εκπαίδευσης.
Χαμηλές και σταθερές τιμές ενοικίασης, δυνατότητα αγοράς ακινήτων, προτιμησιακά προγράμματα - αυτά είναι μόνο τα βασικά πλεονεκτήματα της Μόσχας. Ο αριθμός των ενοικιαστών στην πόλη αυξάνεται κάθε χρόνο: για παράδειγμα, σε σύγκριση με το 2016, το 2017 κατάφεραν να αποκτήσουν ακίνητα ευνοϊκοί όροι 10% περισσότεροι επιχειρηματίες. Συνολικά, σχεδόν 6.000 δημοπρασίες ακινήτων και γης πραγματοποιήθηκαν πέρυσι. Το 2018, οι ενοικιαστές θα συνεχίσουν να λειτουργούν όλα τα προγράμματα που τους επιτρέπουν να εξοικονομήσουν σημαντικά ενοίκια και να προσπαθήσουν να αγοράσουν αστικά ακίνητα. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μια θέση με τιμή ενοικίασης σημαντικά χαμηλότερη από την αγορά! Το άρθρο μας με μια αναλυτική ανάλυση της διαδικασίας ενοικίασης και των ειδικών σχολίων θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε τις λεπτομέρειες της υποβολής προσφορών.
Βήμα πρώτο: επιλογή ιδιοκτησίας
Τα αντικείμενα που είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση από τη ΓΔ μπορούν να προβληθούν στον ιστότοπο: https://investmoscow.ru/tenders ή https://www.mos.ru/tender/function/zem-imush-torg/edinyy_spisok_torgov/... Υπάρχουν βολικά φίλτρα εδώ για να βρείτε μη κατοικημένες εγκαταστάσεις στην επιθυμητή περιοχή, την απαιτούμενη περιοχή, με συγκεκριμένο σκοπό.
Σημαντικό: Αξιολογήστε όχι μόνο τις εγκαταστάσεις, αλλά και τους όρους της δημοπρασίας: ποιες είναι οι προθεσμίες για την αποδοχή αιτήσεων συμμετοχής, ποιο είναι το ποσό της κατάθεσης. Κατεβάστε την τεκμηρίωση παρτίδας, διαβάστε το συμβόλαιο μίσθωσης. Επισημάνετε τόσο σημαντικούς παράγοντες όπως η δυνατότητα εκμίσθωσης ακινήτων, εκχώρησης αξιώσεων, πρόωρης καταγγελίας της σύμβασης κ.λπ.
Ορισμένοι επιχειρηματίες πιστεύουν ότι αγοράζουν ένα γουρούνι με υπογραφή υπογράφοντας συμφωνία με τη ΓΔ. Ως δικηγόρος που εργάζεται εδώ και πολλά χρόνια στην αγορά ακινήτων, βιάζομαι να καταστρέψω αυτό το στερεότυπο. Αντίθετα, όλη η τεκμηρίωση για το αντικείμενο παρουσιάζεται στο δημόσιο τομέα, ξεκινώντας από απόσπασμα από το USRN και τελειώνει με τεχνικό διαβατήριο από το ΔΔΠ. Τα αντικείμενα εκτίθενται με πολλές φωτογραφίες. Επιπλέον, οι συμμετέχοντες στη δημοπρασία μπορούν να συμφωνήσουν για μια προσωπική επιθεώρηση των χώρων: για αυτό πρέπει να υποβάλετε αίτηση στον ιστότοπο τουλάχιστον δύο ημέρες πριν από την έναρξη της δημοπρασίας https://investmoscow.ru/tenders.
Βήμα δεύτερο: εγγραφείτε στον ιστότοπο υποβολής προσφορών και υποβάλετε αίτηση
Οι επιχειρηματίες που συμμετέχουν στη δημοπρασία για πρώτη φορά πρέπει να ολοκληρώσουν τη διαδικασία εγγραφής στον ιστότοπο. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να περάσετε από τη διαπίστευση, να εγκαταστήσετε πιστοποιητικά και ένα σύστημα προστασίας κρυπτογραφικών πληροφοριών στον υπολογιστή σας. Οι επιχειρηματίες θα χρειαστούν ηλεκτρονική υπογραφή. Σας συνιστούμε να ξεκινήσετε τη διαδικασία εγγραφής τουλάχιστον μία εβδομάδα πριν από την προθεσμία αποδοχής αιτήσεων για τη δημοπρασία που σας ενδιαφέρει.
Εάν η νομική οντότητα έχει ήδη εγγραφεί, τότε πρέπει απλώς να υποβάλετε αίτηση συμμετοχής στη δημοπρασία. Επιπλέον, θα χρειαστείτε επιπλέον:
- Παροχή εγγράφων - απόσπασμα από το Ενοποιημένο Μητρώο Νομικών οντοτήτων ή USRIP, αντίγραφα συστατικών εγγράφων και απόσπασμα από τον εξουσιοδοτημένο φορέα που εγκρίνει τη συναλλαγή. Χρειάζεστε επίσης έγγραφα που επιβεβαιώνουν την εξουσία του ατόμου που συμμετέχει στη δημοπρασία.
- Πραγματοποιήστε μια κατάθεση - το ποσό της αναφέρεται στην τεκμηρίωση για τη δημοπρασία. Ένα έγγραφο πληρωμής με τραπεζικό σήμα στην πληρωμή επισυνάπτεται στην εφαρμογή. Η απόδειξη πρέπει να αναφέρει τον αριθμό παρτίδας, την ημερομηνία της δημοπρασίας, τη διεύθυνση και τη συνολική έκταση των χώρων, το ποσό της κατάθεσης.
Σημαντικό: Γιατί μπορεί να απορριφθεί μια προσφορά;
Υπάρχουν πολύ λίγοι λόγοι για τους οποίους δεν επιτρέπεται στους επιχειρηματίες να υποβάλουν προσφορές: αυτοί είναι η μη καταβολή μιας κατάθεσης, ένα ελλιπές σύνολο εγγράφων, η παραβίαση των απαιτήσεων για εγγραφή τεκμηρίωσης δημοπρασίας. Επίσης, εταιρείες που βρίσκονται στο στάδιο πτώχευσης ή εκκαθάρισης θα αποκλειστούν από τη συμμετοχή στη δημοπρασία.
Βήμα τρίτο: συμμετοχή στη δημοπρασία
Την καθορισμένη ώρα, πρέπει να λάβετε μέρος στη δημοπρασία στον ιστότοπο του ιστότοπου. Η ελάχιστη τιμή γίνεται εκείνη που αναφέρεται στην τεκμηρίωση για την παρτίδα. Το βήμα της δημοπρασίας αναφέρεται επίσης στα έγγραφα - κατά κανόνα, είναι 0,2% του ποσού της παρτίδας. Εάν η εφαρμογή δεν διακοπεί εντός μίας ώρας, τότε ο νικητής της δημοπρασίας είναι ο συμμετέχων που προσέφερε το τελευταίο ποσό. Μετά την ανάρτηση στον ιστότοπο του πρωτοκόλλου συναλλαγών, αναγνωρίζονται ως έγκυρα.
Σημαντικό: τι γίνεται αν είστε ο μοναδικός πλειοδότης;
Σε αυτήν την περίπτωση, η υποβολή προσφορών απλώς δεν πραγματοποιείται: η πόλη θα προσφέρει να συνάψει απευθείας συμφωνία μίσθωσης για τους όρους που δημοσιεύονται στην τεκμηρίωση της παρτίδας.
Ο Γιακούσεφ Αντόν, δικηγόρος RFI συμβουλεύεται
Πριν συμμετάσχετε σε μια δημοπρασία, είναι απαραίτητο να εκτιμήσετε τους κινδύνους. Έτσι, το ποσό της κατάθεσης δεν επιστρέφεται στον επιχειρηματία εάν ήταν ο μόνος συμμετέχων που έγινε δεκτός στη δημοπρασία ή έκανε τη μέγιστη προσφορά, αλλά αρνήθηκε να υπογράψει το πρωτόκολλο ή τη συμφωνία μίσθωσης.
Βήμα 4ο: σύναψη της σύμβασης
Στο διάστημα μεταξύ 10 και 20 ημερών μετά το τέλος της δημοπρασίας, ο επιχειρηματίας πρέπει να φτάσει στο Τμήμα Ακινήτων της Μόσχας για να υπογράψει συμφωνία μίσθωσης για μη οικιστικούς χώρους Ταυτόχρονα, πρέπει να συμμορφώνεται με όλες τις απαιτήσεις για τεκμηρίωση και κατάθεση. Το συμβόλαιο δεν μπορεί να αλλάξει μονομερώς από κανένα μέρος. Εάν ο συμμετέχων που κέρδισε την πρώτη θέση αποφύγει την υπογραφή της σύμβασης, τότε αντί αυτού, η ΓΔ μπορεί να προσφέρει ενοίκιο σε επιχειρηματίες που έχουν προσφέρει το δεύτερο και τρίτο από το τελικό ποσό.
Ο Γιακούσεφ Αντόν, δικηγόρος RFI συμβουλεύεται
Παρά την απλότητα της διαδικασίας ενοικίασης μη οικιστικών χώρων από το Τμήμα Ιδιοκτησίας της πόλης της Μόσχας, υπάρχουν πολλές παγίδες για τις οποίες οι επιχειρηματίες δεν γνωρίζουν. Για παράδειγμα, είναι δύσκολο να εκτιμηθεί αντικειμενικά η αξία ενός χώρου για μια επιχείρηση και να κατανοηθεί σε ποιο βαθμό έχει νόημα η αύξηση των τιμών. Προβλήματα μπορεί να προκύψουν κατά τη συλλογή εγγράφων, την εγγραφή στον ιστότοπο για δημοπρασίες, τη συμμετοχή σε προσφορές. Τέλος, είναι πολύ σημαντικό ένας δικηγόρος να αναλύσει τη μίσθωση και να επισημάνει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της πρότασης.
Οι πελάτες μας είναι πάντα ικανοποιημένοι με τη συνεργασία με την RFI, καθώς παρέχουμε υπηρεσίες με το κλειδί στο χέρι - από την επιλογή χώρων για τις παραμέτρους του πελάτη και τη συλλογή εγγράφων για συμμετοχή στα προτιμησιακά προγράμματα της DGI και καταλήγοντας με την υπογραφή συμφωνίας με το Τμήμα Ιδιοκτησίας της Μόσχας. Οι πελάτες λαμβάνουν ακίνητα με μακροχρόνια μίσθωση με την καλύτερη τιμή.
