Închirieri pe termen lung Phuket. Apartamente în Phuket, în care am locuit. Reguli de siguranță de bază la închirierea unei case

13.10.2016 13:01

Închirierea unei case pentru o lună este profitabilă!

Popularitatea Phuket a dat un impuls puternic dezvoltării infrastructurii insulei. Astăzi, sute de apartamente elegante, case confortabile și vile de lux sunt închiriate aici. Dar cei care au făcut o alegere corectă în favoarea unei locuințe închiriate și nu a unei camere de hotel, apare o întrebare firească - pentru cât timp este cel mai bine să închiriezi un apartament sau o casă?

De fapt, răspunsul este evident: cea mai profitabilă opțiune este închirierea unei case pentru o lună sau mai mult. În Phuket, aproape fiecare casă care este închiriată cu ziua poate fi închiriată pentru o perioadă mai lungă. Va fi mai convenabil și mai economic și iată de ce:

Închirierea unui apartament pentru o lună în Phuket este mult mai ieftină decât orice altă opțiune de închiriere. De exemplu, închirierea unui apartament spectaculos într-un condominiu modern la lovituri vă va costa în jur de 1.000 - 2.000 baht. Și pentru o lună - deja de la 25.000 mii baht (economii - de la 5 la 15 mii baht). Puteți găsi oferte mai profitabile, totul, ca de obicei, depinde de locație și de serviciu.

Phuket este mic, dar există multe locuri interesantepe care ar trebui să o vizitați cu siguranță. Strict vorbind, o săptămână sau chiar două s-ar putea să nu fie suficiente pentru a aprecia pe deplin măreția acestei insule. De aceea cea mai practică opțiune este închirierea unei case pentru o lună. Phuket are multe plaje, precum și alte opțiuni interesante de agrement, cum ar fi spa-uri de primă clasă, centre comerciale, viață de noapte și multe altele.

Phuket necesită o vacanță măsurată. Credeți-mă, pe plaje nesfârșite, cu nisip alb curat și umbre lungi de la palmele întinse, puteți rătăci pentru un timp foarte, foarte lung. Mulți turiști chiar regretă că nu au luat mai mult timp să se relaxeze în avans. Iar cei care reușesc primesc relaxare deplină și un impuls de energie pentru mulți ani de acum înainte!

Pentru o căutare rapidă și ușoară a locuințelor de închiriat în Phuket, Tropicsales oferă un director practic și funcțional în care puteți filtra case și apartamente marcate „pentru o lună”.

Apartamente pe plaja Kata

Închiriați o vilă pentru o lună în Phuket

Închirierea de case și vile este mult mai ieftină dacă rezervați pentru o perioadă de o lună sau mai mult. În medie, beneficiul poate fi de 30-50% atunci când vine vorba de închirierea de la 6 luni. Dar trebuie să înțelegeți că majoritatea vilelor vor necesita un depozit de la dvs. cu 1-2 luni în avans.

De asemenea, merită luat în considerare faptul că în zone precum Phuket Town, Chalong și Kathu, prețurile locuințelor nu se schimbă pe tot parcursul anului. Adică, chiar și în decembrie (apogeul sezonului de vârf), chiria aici este foarte sănătoasă. Restul - totul depinde de tine și de dorințele tale!

Nu sunt întrebat cum să închiriez o casă în Phuket, dar voi răspunde în continuare.
Casă în Phuket pe termen lung de la o lună pentru iernat în Thailanda.
Vilă cu piscină pe prețul închirierii insulei Phuket.

Cum se închiriază o casă în Phuket

Dacă aveți de gând să petreceți o parte din vacanța legală sau vacanțele de Anul Nou în Thailanda, atunci cel mai simplu mod este să utilizați servicii dovedite și transparente pentru găsirea și rezervarea de cazare.

Acestea sunt sistemele de rezervare a hotelurilor / apartamentelor Booking.com, Agoda sau agregator pentru compararea prețurilor RumGuru.
Aceste site-uri vă permit să găsiți și să rezervați diverse locuri de cazare (cameră de hotel, apartament, vilă, casă) timp de până la 30 de zile.

Dacă aveți de gând să vă odihniți lucrând în Thailanda pentru mai mult de 30 de zile, atunci puteți împărți perioada de odihnă planificată în părți și puteți utiliza și aceste site-uri.
În ceea ce privește întreaga perioadă - utilizați sistemul de căutare și rezervare a cazării AirBianBi, care vă permite să rezervați cazare pentru o perioadă mai lungă.

Cum să închiriați în mod corespunzător o casă în Phuket

Fotografiile și descrierile locuințelor, chiar dacă există recenzii despre aceasta, oferă informații superficiale și subiective despre aceasta:

Fotografiile pot fi făcute astfel încât chiar și fără a apela la Photoshop, puteți face bomboane din rahat.
În descriere, puteți evidenția pozitivul și puteți păstra modest tăcerea cu privire la negativ.
recenzia unei gospodine poate fi utilă pentru o gospodină, dar pentru un om de afaceri nu va funcționa: este interesat de detalii și nu de shusi-pusi sau de un gândac văzut

Prin urmare, cea mai corectă metodă de a închiria o casă pentru o lungă perioadă de timp este să te cauți, să atingi, să mergi în jurul zonei și să înțelegi dacă este potrivită sau nu.
În plus, proprietarul este important.
Poate că este un maniac ticălos sau viceversa - cuminte și inteligent.

1) Alegeți câteva locuri în Phuket unde doriți să stați.

2) Rezervați un hotel sau un apartament într-un loc care vă place pentru câteva zile

Link-uri utile:
Booking.com - căutare și rezervare de hoteluri și apartamente

3) După ce ați ajuns la locul respectiv, aruncați o privire la spațiile goale - ceea ce ați găsit prin Internet (de exemplu pe Airbnb), ceea ce v-a fost recomandat.
Dacă nu există spații libere - și călătoriți în jurul zonei pe o rază de câțiva kilometri de locul în care v-ați oprit:

vei înțelege dacă îți place acest loc
înțelegeți infrastructura (unde este plaja și unde sunt magazinele)

4) Există multe birouri în Phuket care oferă case, vile, apartamente de închiriat - vorbiți și aflați ce oferă.
Uită-te la opțiunile propuse și dacă îți place - doar atunci acceptă o depunere.

Reguli de siguranță de bază la închirierea unei case

1) Nu plătiți niciodată bani agenților imobiliari în avans.
2) Nu transferați niciodată bani în avans agenților imobiliari ruși.
3) Și cu siguranță nu aveți niciodată relații financiare cu agenți care locuiesc în Thailanda care solicită să transfere bani pe cardul lor din Sberbank.

Aceste trei reguli simple vă vor permite să evitați pierderile financiare și să evitați sărbătorile răsfățate.
Este posibil ca aceasta să fie o descoperire pentru dvs., dar în Thailanda există o mulțime de escroci și escroci care nu sunt capabili să câștige onest bani (cu creierul / mâinile lor), au luat câteva informații, au învățat 3 cuvinte în engleză / thailandeză și, după ce și-au făcut portofoliul cu fotografii de pe internet, au crescut cu pricepere turiștii pentru bani.
Sau pe un uscător de păr, de înțeles de majoritatea rușilor: împing tâmpenii.

Phuket este unul dintre stațiuni populare Thailanda, mii de turiști zboară acolo pentru a se bucura de frumusețea paradisului insulei. Aici veți găsi o gamă largă de hoteluri, apartamente și case pentru a se potrivi tuturor gusturilor și bugetului.

Dacă mergeți la Phuket doar două săptămâni, este mai bine să aveți grijă de cazare în avans. Pentru a face acest lucru, vă recomand să utilizați sistemul de rezervare Hotelluk, în care puteți compara prețurile de pe toate site-urile de rezervare din lume, precum booking.com, agoda, hotels.com și altele, ceea ce vă va economisi în mod semnificativ bani.

În cazul unei călătorii la Phuket pentru o lungă perioadă de timp (o lună sau mai mult), este mai bine să rezervați un hotel pentru câteva zile și apoi să căutați cazare pe loc. În acest fel va fi mult mai ieftin.

Cele mai turistice zone din Phuket sunt Patong, Karon și Kata, unde prețurile sunt întotdeauna mai mari pentru locuințe, produse alimentare și servicii turistice... Prin urmare, dacă doriți să economisiți bani, alegeți alte zone.

Mi-a plăcut foarte mult zona Kathu, care se află în centrul insulei. Acesta este un loc non-turistic, liniștit, prețurile sunt mai mici, aproape de magazinele mari Tesco Lotus, Big C, Center Festival, minimarketuri, până la cea mai apropiată plajă la 20 de minute cu bicicleta. Nu e de mirare că am stat acolo 2 luni.

Cum să găsiți cazare la nivel local?

Dacă decideți să căutați locuințe pe loc, atunci cu siguranță trebuie să vă deplasați cumva în jurul insulei. Bineînțeles, ca opțiune, puteți utiliza transportul public (este suficient în Phuket), dar acest lucru nu este foarte convenabil. Este mai bine să închiriați o motocicletă sau o mașină pentru astfel de scopuri.

Phuket are un număr mare de condominii cu prețuri variind de la 10.000 baht și mai mult. De obicei, există o piscină, pază, sală de gimnastică, parcare, minimarket. Înainte de a vizita Phuket, am închiriat întotdeauna case separate în Thailanda, dar aici am decis să locuiesc într-un condominiu.

Cazarea mea în Phuket

Am închiriat un condominiu în zona Kathu numit Plus Condominimum 2. Are o piscină, sală de gimnastică, parcare, minimarket și securitate.

Condominiu este o clădire cu 8 etaje, cu apartamente cu o cameră și două camere, care au tot ce aveți nevoie: aragaz, cuptor cu microunde, mașină de spălat, aer condiționat, vase. Costul închirierii unui apartament cu o cameră este de 14.000 baht (435 dolari) pe lună. Apa, internetul, electricitatea și cablul TV se încarcă separat. În total, 1000 de baht (32 $) pot fi adăugați la prețul de închiriere. La intrarea în condominiu, trebuie să lăsați și un depozit egal cu costul lunar de închiriere, la plecare acesta este returnat.

Pe teritoriul condominiului exista o piscină și o sală de sport, care puteau fi vizitate oricând și complet gratuite.

sala

Puteți intra în condominiu numai dacă aveți un card pe care îl atașați la un dispozitiv special și ușa se deschide.

Apartamentul meu era la etajul trei. A existat un desktop și acesta este foarte convenabil pentru cei care lucrează pe Internet. Apartamentul avea un aspect excelent și fiecare cameră era separată de celelalte. În dormitor și pe hol era un aparat de aer condiționat.

Bucătărie

Baie

Cum să ajungem acolo?

Adresa: drumul Vichitsongkram, districtul Kathu, Phuket
Locație pe hartă: link către google map

Puncte importante despre închirierea locuințelor

Asigurați-vă că verificați dacă există o conexiune la Internet, ce viteză are, disponibilitatea apei calde, o bucătărie, un frigider, un aparat de aer condiționat.
Aflați ce este inclus și ce se plătește separat, care sunt tarifele.
Întrebați despre depozitul pe care trebuie să îl plătiți la sosire. De obicei, valoarea sa este egală cu 0,5 - 2 cost lunar.
Se certa. Dacă închiriați o casă pentru mai mult de o lună, atunci puteți solicita în siguranță o reducere, de obicei thailandezii în astfel de cazuri reduc prețul de închiriere.

Numai după ce ați analizat cu atenție totul, comparați mai multe opțiuni și cântăriți avantajele și dezavantajele, merită să semnați un contract de închiriere.

Există o astfel de categorie de turiști care au depășit deja nevoia de a cumpăra un bilet la agentie de turism și sunt gata să-și planifice și să-și petreacă vacanța în mod independent. Prin urmare, acest articol va fi deosebit de interesant pentru ei, deoarece se referă la un subiect cum ar fi închirierea unei case în Phuket, subtilități și câteva sfaturi.

Odihna independentă nu este doar libertate completă și independență, ci și o responsabilitate uriașă, deoarece va trebui să faceți absolut totul singur (rezervarea și închirierea de cazare, cumpărarea biletelor de avion, achiziționarea de asigurări, transferuri etc.). Mulți oameni cred că, dacă rezervați un apartament într-un apartament sau într-o casă separată, acest lucru va economisi imediat 15-20%. Cu toate acestea, dacă abordați problema cu neglijență, puteți dimpotrivă crește costul vacanței, deoarece nu toate ofertele de pe piață sunt economice.

Particularitățile închirierii de locuințe în Phuket sunt prețurile, care, cel mai probabil, nu vor surprinde pe nimeni, deoarece totul este natural.

În sezonul de vârf (noiembrie - aprilie), prețurile cresc și este puțin probabil să primească o reducere, în sezonul de jos (mai - octombrie), acestea scad cu 25-30%, iar în perioada sărbătorile de Anul Nou și cu atât mai mult, este posibil să închiriați o casă pentru dublul prețului unei camere de hotel.

Cu toate acestea, există zone în Phuket în care prețul nu se schimbă, indiferent de perioada anului, deoarece fie nu există mare, fie este într-o astfel de stare că Dumnezeu să mă ierte ... Dar trebuie să vă evaluați imediat puterea, sunteți gata să cheltuiți cel puțin 40 –50 de minute pentru transport publicpentru a ajunge la mare sau este mai bine să plătiți în exces pentru proximitate?

O modalitate excelentă de a ieși din situație ar fi închirierea unei biciclete, care va elimina toate întrebările de pe drum și va deschide în fața ta minunata lume a îndepărtatului Phuket, la care nu se poate ajunge cu autobuzul sau songteo.

Ce trebuie să clarificați atunci când închiriați o casă

Bineînțeles, există o anumită listă scurtă de întrebări care trebuie pur și simplu adresate proprietarului proprietății (dacă chiria trece prin ea) sau intermediarului (agentului imobiliar). Asigurați-vă că întrebați:

care este prețul pe lună (două, trei), există reduceri pentru închirierea pe termen lung și dimensiunea acesteia, precum și despre reducerile pentru clienții obișnuiți (cine știe, poate că iernarea într-o țară caldă va deveni o tradiție);
există un depozit, mărimea acestuia și procedura de returnare;
cât costă utilitățile (pentru referință, în Thailanda energia electrică este de 4 baht pe unitate și mulți proprietari întreprinzători de condominii își dublează taxele);
despre prezența unor opțiuni suplimentare care trebuie plătite în plus față de chirie;
există apă caldă în apartament;
internetul este conectat la apartament (casă, apartament) și dacă nu, cum îl puteți porni singur (aceasta este o situație complet normală pentru Thailanda când turiștii conduc internetul ei înșiși).

Există un contract de închiriere sau un contract (este de dorit să existe unul, altfel încercați să demonstrați mai târziu că nu sunteți o cămilă).

Apropo, dacă proprietarul unei case supraevaluează prețul plății pentru serviciile comunale, nu vă fie teamă să negociați, puteți renunța fie la prețul închirierii, fie la facturile de utilități.

Pe ce site-uri să cauți un apartament

Un astfel de concept ca agenție de închiriere în Thailanda către Phuket nu este pe deplin corect, deoarece cei care vin câteva luni nu au nevoie de serviciile lor (este mai ieftin să te plimbi prin condominii și să vorbești la fața locului decât să contactezi agenția).

Dacă intenționați să închiriați proprietăți imobiliare în Phuket în avans, este mai bine să o faceți prin intermediul site-urilor de internet, deoarece există acum un număr mare de persoane și toată lumea se luptă pentru clientul lor în diferite moduri.

Apropo, în ceea ce privește ultima opțiune, am ajuns la un acord cu această companie, cu privire la o reducere - mai detaliat la sfârșitul articolului.

Ce se poate închiria în Phuket

Piața imobiliară a insulei este saturată și aici toată lumea va găsi ceva care îi convine.

Cea mai economică opțiune este condominii, aceasta este un fel de zonă închisă în care sunt închiriate apartamente sau apartamente (o cooperativă, în opinia noastră). Puteți intra pe teritoriul apartamentului numai dacă aveți un card de oaspeți, deci nu trebuie să vă faceți griji cu privire la intrarea străinilor aici.
O opțiune mai scumpă este casa. Casele din Phuket sunt foarte diferite, de la case cu un singur etaj cu o cameră, până la case cu două sau chiar trei etaje.
Cea mai scumpă opțiune este o vilă. Acesta diferă de casă în prezența unui număr mai mare de camere și este potrivit pentru închirierea în comun de mai multe familii sau persoane.

Apropo, multe condominii nu permit animale de companie, așa că, dacă doriți să călătoriți cu un animal de companie, vă rugăm să întrebați înainte de rezervare.

Căutați locuințe după zonă

În această secțiune, vă invităm să comparați independent ofertele disponibile astăzi (prețurile sunt indicate în ruble).

Condominii în Kathu

Să începem cu o mică selecție de condominii împrăștiate prin cartiere.

Deci, zona Kathu. Nu trebuie confundat cu Kata, deoarece acestea sunt două domenii diferite. Kata este situat la est de Patong, chiar în centrul insulei și este un oraș thailandez standard, fără acces la mare. De aceea este relativ preturi mici atât în \u200b\u200bsezon, cât și în afara sezonului.

Există mai multe supermarketuri relativ mari pe Kathu, mai multe Seven Elevons, piețe ale căror prețuri se compară favorabil cu piețele turistice de coastă. Viața de noapte aici lipsește, de la cuvântul complet, și la mare aproximativ 25 de minute cu autobuzul. Bicicleta decide totul.

Dcondo este un condominiu destul de bun sau așa cum se numesc un aparthotel. Există o piscină și o sală de gimnastică. Fara Internet. Oferiți apartamente cu unul și două dormitoare? care au toate facilitățile. Acesta este un fel de opțiune economică. Prețurile de aici încep de la 10 mii baht pe lună.
Plus Condominium nu este un apartament, ci o grilă de două. Numărul unu nu are o piscină, dar prețurile sunt mai mici aici. Al doilea are o piscină mică separată, datorită căreia costul este aproape dublat. Plus Condominium 2.
Locația este favorabilă în ceea ce privește vederea munților de la fereastră. Setul de apartamente și apartamente este standard. Prețuri: în primul de la 8 mii baht pe lună, în al doilea de la 14 mii baht.
Istay Phuket Scene este cea mai convenabilă locație pentru acest apartament, datorită faptului că se află pe drumul care duce spre orașul Phuket. Teritoriul are o piscină și internet. Acestea oferă o gamă de apartamente sau apartamente. Prețurile de aici încep de la 13.000 baht pe lună.
Condominiu Royal Place - Nu este un condominiu nou, cu infrastructură și prețuri acceptabile (12-14 mii baht pe lună). Pe teritoriu există o piscină. Internet plătit (100 baht pe zi).

Condo în orașul Phuket

Cea mai de succes opțiune a unui oraș non-turistic dintre toate este orașul Phuket. În linie dreaptă de aici cea mai bună plajă, potrivit turiștilor (dacă toate recenziile scrise pe internet sunt adevărate, atunci nu vă puteți îndoi de această afirmație) - Nai Harn.

Zona orașului Phuket este ieftină, dar există un număr mare de locuri pe care le puteți și ar trebui să vizitați. În medie, costul unei luni de viață în orașul Phuket este de la 12-15 mii pe lună, cu condiția ca condominiul să aibă o piscină și o sală de gimnastică.

Mai jos vă oferim cele mai interesante, în opinia noastră, propuneri pentru un apartament aici:

Sugar Palm Residence (există un parc lângă apartament).

Apartamente în Patong

Nu este dificil să închiriați un apartament în Phuket, pentru o lună în cea mai populară zonă, principalul lucru fiind să înțelegeți că prețul de aici poate să nu fie în totalitate adecvat, mai ales când vine vorba de sezonul cel mai înalt.

Pentru comparație, în iunie prețul pentru o lună într-un apartament cu o cameră este de 12 mii baht, iar în februarie - 36 mii baht.

Dacă nu planificați un contract de închiriere pe termen lung, ci o zi sau două, trei zile, atunci prețul crește. În medie, de 1,5 ori. Adică, dacă la acest preț ați închiriat un apartament timp de o lună în sezonul de vârf, ați fi avut nu 36 mii, ci toate 45 mii.

Principalul lucru este să studiați cu atenție piața imobiliară și vă vom ajuta în acest sens. Mai jos este o listă cu cele mai interesante, în opinia noastră, condominii (urmați linkurile și vedeți fotografiile acestor propuneri):

Opțiuni bugetare în Patong

Prețurile se schimbă de la an la an și ceea ce obișnuia să coste 5 mii este deja oferit pentru 10. Dar, în ciuda acestui fapt, am selectat cele mai multe opțiuni bugetare pentru dvs., unde puteți închiria o casă ieftin, chiar și în Patong.

Apartamente pe Karon

Închirierea unui apartament în Phuket, pentru o lungă perioadă de timp în zonă, nu este o sarcină ușoară, deoarece locul este turistic și lanțurile mari de hoteluri sunt dens stabilite aici. Cu toate acestea, dacă căutați, puteți obține un loc de muncă bun și aici. Majoritatea condominiilor sunt concentrate pe părțile laterale ale zonei și mai aproape de deal, cele mai interesante opțiuni sunt:

Cazare în Kata Beach

Dacă sunteți hotărât să vă mențineți bugetul aproape, atunci Kata Beach nu este opțiunea dvs. Întreaga coastă a Kata este presărată cu hoteluri de înaltă clasă, unde dacă închiriați camere în fiecare lună, puteți pur și simplu să vă rupeți. Există mai multe apartamente în interiorul țării, inclusiv:

Cazare în Naiharn și Rawai

Două plaje situate aproape una de alta, dar una este considerată una dintre cele mai bune din Phuket, iar a doua este cea mai proastă. Deci, dacă bugetul dvs. nu vă permite să închiriați o casă lângă mare, alegeți Rawai. Nu contează dacă este lung sau nu prea lung, costul locuințelor, costul locuințelor va fi cam același, având în vedere că există o plajă minunată la doar câțiva pași de tine.

Nai Harn

Închirierea de apartamente în Phuket în zona Nai Harn și chiar pe prima linie nu vă va costa mai puțin de 30 de mii pe lună (asta dacă vorbim despre iarnă), mai ieftin vara.

Rawai

Cât va costa să îl închiriați în Laguna de pescuit Rawai? De la 2,5 mii baht pe zi. Ei bine, peste o lună va fi mult mai ieftin.

Condominii în Kamala

Dacă tot ce ți se potrivește este să închiriezi o casă în Phuket, atunci ești în Kamala. Puteți găsi aici opțiuni grozave amplasarea la sol, deoarece zona nu este deosebit de populară în industria hotelieră. Pe lângă case, există și condominii, precum și apartamente obișnuite.

Apartamente în Bangtao

A doua opțiune este căutarea la fața locului. Dacă vă pregătiți bine și ajungeți cu o săptămână mai devreme, puteți monitoriza singur piața imobiliară. Algoritmul este simplu:

închirierea unui hotel ieftin timp de 2-3 zile;
închiriați o bicicletă (sau doar mergeți pe jos);
începeți să vă plimbați prin oraș și să acordați atenție semnelor Casei de închiriat;
nu uitați sectoarele private, deoarece nu există întotdeauna semne, se poate dovedi că proprietarul nu îl pune (apropo, această opțiune va fi mult mai ieftină);
întrebați în magazinele de suveniruri, magazinele despre chirie, cu siguranță vă vor cere;
o opțiune bună este să mergi în suburbii, deoarece cu cât este mai departe de mare, cu atât este mai ieftin (nu funcționează în Patong).

Și nu uitați, chiria pentru un an este de 2 ori mai ieftină decât cea lunară.

Vile

Închirierea unei vile în Phuket este, în general, o conversație separată, deși diferă puțin de închirierea unei case.

Da, clasa vilei este mult mai mare și, în consecință, prețul, dar vila este de obicei închiriată de o companie mare și chiar iese mai ieftin.

Puteți închiria vile lângă mare sau pe uscat. De obicei, vilele sunt construite pe dealuri deschise, oferind vederi uluitoare ale golfului. Această opțiune va fi mai ieftină datorită îndepărtării și dacă aveți suficientă piscină pe teritoriul cabanei, puteți rămâne pe această opțiune, altfel alegeți o vilă lângă mare.

Reducere editorială la închirierea locuințelor

După cum am promis, reducerea este de la partenerul nostru Indreamsphuket, site-ul lor oficial fiind www.indreamsphuket.ru. Nu suntem intermediari, ci pur și simplu am ajuns la un acord cu această companie că orice client care numește un cod promoțional va primi o reducere la închirierea locuințelor în valoare de 2% din costul total. Cod promoțional - TURISM SMART.

Avantajele acestei companii:

manager vorbitor de limba rusă;
o selecție excelentă de locuințe premium la cel mai mic preț din această gamă de prețuri.

Dacă aveți întrebări, adăugați la comunitatea noastră prin telegrame, unde vom fi bucuroși să le răspundem.

Thailanda este un ținut de vară eternă, zâmbete, plaje uimitoare și atracții culturale. Milioane de turiști vin aici să se relaxeze. Cu toate acestea, prețurile pentru camerele mici din hoteluri și hanuri pot speria chiar și o persoană bogată și nu oferă o oportunitate pentru o vacanță privată cu familia sau un grup de prieteni .. Oferim prețuri rezonabile, căutare convenabilă și o selecție largă de apartamente cu chirie pentru orice perioadă: timp de 2 săptămâni, pentru o lună, un an sau mai mult. Este posibilă cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare.

Pe lângă petrecerea timpului liber, Thailanda oferă multe oportunități pentru afaceri și prosperitatea acesteia. Prin urmare, oferim și închirieri de proprietăți comerciale.

Cazare în Thailanda

Costul

În Thailanda, ca în orice stațiune, sunt oferite 2 tipuri de cazare:

Scump - de la 7.000 $ la 30.000 $ / lună Practic, acestea sunt vile cu piscină privată, apartamente cu vedere la mare, o terasă spațioasă și o piscină privată, case de oraș, vile. Acestea sunt situate aproape de mare și plaje. În apropiere există magazine, restaurante, cafenele, farmacii, cluburi.
Ieftin - în medie, 1000-2500 USD / lună. Această categorie include case de oraș în complexe securizate cu infrastructură comună, apartamente într-un apartament. Acestea sunt de obicei situate la 500 m-1,5 km de mare.

Datorită dezvoltării pieței din Phuket, proprietarii aleg din ce în ce mai mult companiile de încredere pentru administrarea proprietăților. Și din ce în ce mai rar închiriază case direct, deoarece este aproape imposibil să controlezi totul de la distanță, fără ajutorul unei companii care este întotdeauna pe insulă. Intermediarii iau 20-30% din partea de sus pentru serviciile lor și, de asemenea, nu furnizează un contract oficial. Vă oferim să închiriați o casă în Thailanda fără plăți în plus.

Sezonalitate

Prețurile închirierii imobilelor depind, de asemenea, de sezon. În sezonul de jos, din mai până la mijlocul lunii octombrie, costul este redus de 2-3 ori. În timpul sezonului de vârf și de vârf, cu un aflux de turiști, nu puteți conta pe reduceri. În acest moment, doar opțiunile modeste și luxul copleșitor rămân pe piață. Pe site-ul site-ului, în orice sezon, veți găsi locuințe care se potrivesc nevoilor și veniturilor dvs. Și specialiștii companiei vă vor face vacanța fără griji, deoarece compania noastră oferă un serviciu gratuit de concierge non-stop.

Puncte importante

Mulți turiști nu au nicio idee cât de mult vor trebui să plătească în cele din urmă pentru cazare în Thailanda. Calculul se face conform următoarei scheme:

Pentru prima lună - chirie: 50% în termen de 3 zile bancare după rezervare, 50% la check-in. Este necesar un depozit de 30-100% din suma totală.
Pentru lunile următoare, se plătește doar chiria. Când închiriați locuințe bugetare, trebuie să plătiți suplimentar apă, gaz, electricitate și internet. Pentru o familie de 2-3 persoane, ies aproximativ 30-45 USD pe lună.

Cum să economisiți?

O serie de sfaturi simple vă vor ajuta să economisiți la chirie:

vino să te odihnești în sezonul de jos. Aceasta este din mai până la mijlocul lunii octombrie. În acest caz, apartamentele și vilele vor costa de 2-3 ori mai ieftin.
Alege zona care ți se potrivește. Insula Phuket oferă un segment mediu, scump și foarte scump. În funcție de zonă, clasa complexului, puteți alege o opțiune potrivită pentru dvs. Nu e de mirare că spun că Phuket este deschis turiștilor cu orice portofel.
Închiriați o casă pentru o lungă perioadă de timp. Cu cât perioada de închiriere este mai lungă, cu atât rata lunară este mai favorabilă.
Nu folosiți intermediari necinstiți. Înșelarea agențiilor mici și a agenților ilegali reprezintă 20-30% din chiria reală. Dar cu site-ul veți ridica o duzină de opțiuni ieftine în Phuket, chiar și la vârf sezon turistic fără plăți în plus și comisioane.

Cum să închiriați o proprietate în Thailanda în Phuket?

Există două modalități de a închiria locuințe:

De la distanță, cu ajutorul agenților noștri profesioniști, care vor selecta opțiunile potrivite pentru a alege. Trebuie doar să luați o decizie și să alegeți dintre mai multe opțiuni propuse. Vă puteți familiariza cu apartamentele și vilele nu numai prin fotografii și descrieri, ci oferim și videoclipuri cu obiecte.
Direct la sosirea în țară. Înainte de a efectua o plată, puteți evalua condițiile și starea vilei, distanța până la mare și magazine. Dar riscați să alegeți din ceea ce a mai rămas. În anotimpurile înalte și de vârf, aproape toate proprietățile sunt rezervate în avans (cel mai adesea deja cu 6-8 luni înainte de sosire).

Când vizionați proprietăți imobiliare în Thailanda în Phuket, acordați atenție:

condiții de locuit: curățenie, o bucătărie complet utilată, încălzitor de apă, duș sau cadă, aer condiționat în fiecare cameră;
protecție împotriva insectelor: verificați dacă sunt instalate plase de țânțari și dacă există tratament lunar pentru insecte;
mirosuri: în dulapuri și aparate de aer condiționat, acestea nu trebuie să miroasă a mucegai și umezeală tipice pentru regiunile umede;
confort: verificați dacă Internetul și wi-fi-ul sunt configurate, dacă există un loc de parcare, dacă există clădiri zgomotoase în apropiere, dacă complexul este păzit.

Cazarea scumpă și inconfortabilă vă poate ruina vacanța chiar și pe insula noastră ospitalieră Phuket. Vă vom ajuta să închiriați rapid și ieftin cazare confortabilă lângă mare și vă vom însoți vacanța cu un serviciu de concierge de 5 *. Vom răspunde întotdeauna la toate întrebările dvs. referitoare la vacanța dumneavoastră. Relaxați-vă cu înțelepciune! Trăiește luxos și la prețul potrivit în același timp!