4) hüquqları müqavilə ilə ötürülən dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətinin vahid sahəsi üçün zəruri hallarda mülkiyyət hüququ üçün aylıq və ya illik ödəniş miqdarında ilkin (minimum) müqavilə qiymətini (lot qiyməti) göstərən ilkin (minimum) müqavilə qiyməti (lot qiyməti) və ya istilik təchizatı, su təchizatı və (və ya) kanalizasiya qurğuları ilə əlaqəli icarə müqaviləsi bağlamaq hüququ üçün tender keçirilməsi istisna olmaqla, göstərilən əmlakdan təmənnasız istifadə üçün müqavilə bağlamaq hüququ üçün ödəniş məbləğində göstərilən əmlakdan istifadə;
5) müqavilənin müddəti;
6) tender sənədlərinin təqdim olunma vaxtı, yeri və qaydası, tender sənədlərinin yerləşdirildiyi İnternet saytının elektron ünvanı, tender haqqının müəyyənləşdirildiyi təqdirdə, tender sənədlərinin verilməsi üçün tutulan haqqın məbləği, qaydası və ödənmə şərtləri;
10) "Kiçik və orta sahibkarlığın inkişafı haqqında" Federal Qanunun 14-cü maddəsinin 3-cü və 5-ci hissələrinə uyğun olaraq yalnız dövlət orqanlarına və yerli özünüidarəetmə orqanlarına dəstək vermək hüququ olan kiçik və orta müəssisələrin göstəricisi. Rusiya Federasiyası"və ya 209-FZ saylı Qanunla nəzərdə tutulmuş əmlak üçün bir tender elan edildiyi təqdirdə, kiçik və orta sahibkarlığı dəstəkləyən infrastrukturu təşkil edən təşkilatlar.
32. Tender təşkilatçısı tenderdə iştirak etmək üçün ərizələrin verilmə tarixindən ən geci beş gün əvvəl tender elanında dəyişiklik edilməsi barədə qərar qəbul etmək hüququna malikdir. Sözügedən qərar qəbul edildiyi gündən bir gün ərzində bu cür dəyişikliklər müsabiqənin təşkilatçısı və ya ixtisaslaşmış təşkilat tərəfindən hərracın rəsmi saytında yerləşdirilir. Eyni zamanda, tenderdə iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi müddəti elə bir şəkildə uzadılmalıdır ki, hərracın rəsmi internet saytında elan verildiyi tarixdən etibarən bildirişdə edilmiş dəyişikliklər, tenderdə iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi üçün son tarixə qədər, ən azı iyirmi gündür.
33. Tender təşkilatçısı tenderdə iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi tarixindən ən geci beş gün əvvəl tenderin keçirilməsindən imtina etmək hüququna malikdir. Tender keçirilməsindən imtina barədə bildiriş, tender keçirilməsindən imtina barədə qərar qəbul edildiyi gündən bir gün ərzində auksionun rəsmi saytında yerləşdirilir. Göstərilən qərarın qəbul edildiyi gündən iki iş günü ərzində müsabiqənin təşkilatçısı açılır (zərfdə poçt ünvanı göstərilməyibsə (üçün) hüquqi şəxs) və ya ərizəçinin yaşayış yeri (fərdi şəxs üçün) haqqında məlumat, elektron sənədlər şəklində təqdim olunan müsabiqədə iştirak etmək üçün ərizələr, müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətlərə giriş açılır və müvafiq bildirişlər göndərilir. Depozit tələbi varsa, müsabiqənin təşkilatçısı müraciət edənlərin yanına qayıdır nağd pul, depozit şəklində, tenderin rədd edilməsinə qərar verildiyi tarixdən etibarən beş iş günü ərzində.
Vii. Tender sənədləri
35. Tender sənədləri, hüququ müqavilə ilə ötürülən dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətinin texniki vəziyyətinə dair tələbləri, bu əmlakın müqavilə müddəti bitdikdə uyğun gəlməsini tələb etməlidir.
36. Tender sənədləri, müqaviləyə əsasən hüququ ötürülən dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyəti ilə əlaqəli yerinə yetiriləcək işlərin həcmi, siyahısı, keyfiyyəti və müddətinə dair tələbləri, habelə malların (işlərin, xidmətlərin) keyfiyyətinə, texniki xüsusiyyətlərinə, tədarükü (icrası, təmin edilməsi) bu əmlakdan istifadə edərək baş verir, iddiaçılar tərəfindən təqdim olunan malların təsvirinə, funksional xüsusiyyətlərinə (istehlak xüsusiyyətlərinə), həmçinin kəmiyyət və keyfiyyət xüsusiyyətlərinə, iddiaçılar tərəfindən yerinə yetirilən işin, göstərilən xidmətlərin və onların kəmiyyət göstəricilərinin təsvirinə dair tələblər və keyfiyyət xüsusiyyətləri.
37. Tender sənədlərinə daxil edilməsinə icazə verilmir (hüququ müqavilə ilə ötürülən dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyəti ilə əlaqəli yerinə yetirilməli olan işlərin həcmi, siyahısı, keyfiyyəti və vaxtı üçün tələblər şəklində, habelə keyfiyyət, texniki xüsusiyyətlərə dair tələblər şəklində) , çatdırılması (icrası, təmin edilməsi) bu əmlakın istifadəsi ilə baş verən mallar (işlər, xidmətlər) təklif verənə qarşı tələblər (o cümlədən iddiaçı iş təcrübəsi daxil olmaqla tələbçinin keyfiyyətlərinə dair tələblər), habelə onun işinə dair tələblər nüfuz, rəqabət iştirakçısının istehsal gücünə, texnoloji avadanlığına, əmək, maliyyə və digər mənbələrə sahib olması üçün tələblər.
38. Tender sənədləri hazırlanarkən texnoloji və funksional baxımdan əlaqəsi olmayan dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətinin bir partiyaya daxil edilməsi, xüsusən enerji təchizatı, istilik təchizatı, qaz təchizatı, habelə su təchizatı və kanalizasiya üçün nəzərdə tutulmuş dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətinin bir lota daxil edilməsi qadağandır.
39. Qanunla nəzərdə tutulmuş əmlakla bağlı müqavilələrin bağlandığı tender sənədlərində göstərilən müddət
40. Tender sənədləri, tender elanında olan məlumatlara və məlumatlara əlavə olaraq aşağıdakıları da ehtiva etməlidir:
4) tenderin nəticəsi olaraq bağlanmış müqavilənin icrası çərçivəsində tender iştirakçısı tərəfindən yaradılan və təhvil verilməsi (icrası, təmin edilməsi) mülklərin istifadəsi ilə baş verən malların tədarükü (işlərin yerinə yetirilməsi, xidmətlərin göstərilməsi) üçün nəzərdə tutulmuş əmlaka hüquqların ötürülməsi qaydası müqaviləyə əsasən, bu əmlakın yaradılması və təhvil verilməsi müqavilə ilə nəzərdə tutulursa;
5) müsabiqədə iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi üçün son tarixin proseduru, yeri, başlama tarixi, son tarix və vaxt. Bu halda, tenderdə iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi üçün son tarixin başlama tarixi, tender elanı auksionunun rəsmi saytında yerləşdirildiyi günün ertəsi gündür. Müsabiqədə iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi üçün son tarix və vaxt bu Qaydaların 62-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilir;
Dəyişikliklər haqqında məlumat:
10) bu Qaydaların 77, 77.1-ci bəndlərinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərin qiymətləndirilməsi meyarları;
12) əmanət qoyma tələbi, depozitin məbləği, əmanət qoyma müddəti və qaydası, müsabiqənin təşkilatçısı depozitin ödənilməsi zərurətini müəyyənləşdirdiyi təqdirdə depozitin köçürülməsi üçün hesab rekvizitləri. Eyni zamanda, tenderin təşkilatçısı depozit tələbi müəyyənləşdirirsə və iddiaçı tender sənədlərinin tələblərinə uyğun olaraq tenderdə iştirak etmək üçün ərizə təqdim edirsə, tenderin təşkilatçısı ilə iddiaçı arasında əmanət müqaviləsi yazılı olaraq qəbul edilir. Tender təşkilatçısı ilə ərizəçi arasında əmanət müqaviləsinin məcburi bağlanması üçün tələbin qoyulmasına yol verilmir;
13) müqavilənin icrası üçün təminatın məbləği, tenderin təşkilatçısı müqavilənin icrasını təmin etmək üçün bir tələb qoymuşsa, onun verilməsi müddəti və qaydası. Müqavilənin icrası üçün təminatın miqdarı tenderin təşkilatçısı tərəfindən müəyyən edilir. Bu halda, qanunla nəzərdə tutulmuş əmlakla əlaqədar bir tender keçirilərkən müqavilənin icrasını təmin etmək tələbi
14) müqavilə layihəsinin imzalanması lazım olan müddət, tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərin qiymətləndirilməsi və müqayisəsi üçün protokolun və ya tenderin etibarsız sayıldığı təqdirdə tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərə baxılması üçün protokolun hərracın rəsmi saytında yerləşdirildiyi tarixdən ən azı on gündür. müsabiqədə iştirak etmək üçün vahid ərizə vermə səbəbi və ya yalnız bir ərizəçinin müsabiqə iştirakçısı kimi tanınması;
15) müqaviləyə əsasən hüquqları ötürülən əmlakın yoxlanılmasının tarixi, vaxtı, cədvəli. Yoxlama müsabiqənin təşkilatçısı və ya ixtisaslaşmış bir təşkilat tərəfindən pulsuz təmin edilir. Belə yoxlama, tender elanının hərracın rəsmi saytında yerləşdirildiyi tarixdən ən azı beş iş günündə, lakin tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərflərin açıldığı tarixdən iki iş günündən gec olmayaraq aparılır;
16) müqavilə bağlanarkən və icra edilərkən, bu Qaydaların 98-ci bəndində göstərilən müqavilə şərtlərinin tərəflərin razılığı ilə və birtərəfli qaydada dəyişdirilməsinə icazə verilmədiyinə işarə;
Dəyişikliklər haqqında məlumat:
2) istilik təchizatı, su təchizatı və (və ya) çirkab sularının axıdılması obyektləri ilə bağlı icarə müqaviləsi bağlamaq hüququ üçün bir tender keçirilməsi istisna olmaqla, müqavilənin qiyməti üçün təklif;
3) tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərin qiymətləndirilməsi üçün meyar olan müqavilənin icrası şərtlərinə dair təkliflər. Tender sənədləri ilə nəzərdə tutulmuş hallarda, malların (işlərin, xidmətlərin) müəyyən edilmiş tələblərə uyğunluğunu təsdiqləyən sənədlərin surətləri, əgər bu tələblər Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyənləşdirilibsə;
53. Bu Qaydaların 1-ci bəndinin "a" - "c", "e" - "g" hissələrində, 52-ci bəndinin 2-4-cü yarımbəndlərində nəzərdə tutulmuş sənədlər və məlumatlar istisna olmaqla, müraciət edənlərdən başqa şəkildə tələb edilməsinə icazə verilmir. Ərizəçidən orijinal sənədləri tələb etməsinə icazə verilmir.
54. Elektron sənəd şəklində təqdim edilmiş bir tenderdə iştirak etmək üçün ərizə alındıqdan sonra, tenderin təşkilatçısı və ya ixtisaslaşmış təşkilat belə bir müraciətin alındığı gündən bir iş günü ərzində yazılı və ya elektron sənəd şəklində alındığını təsdiqləməlidir.
57. İddiaçılar, tender təşkilatçısı, tender komissiyası, ixtisaslaşmış təşkilat, tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərflər açılana və elektron sənəd şəklində təqdim olunan tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərə giriş əldə olunana qədər tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərdə olan məlumatların məxfiliyini təmin etməyə borcludurlar. Tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri və elektron sənəd şəklində təqdim olunan tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərfləri saxlayan şəxslər bu Qaydaların 61-69-cu bəndlərinə uyğun olaraq açılıncaya qədər bu zərflərə və müraciətlərə zərər vermək hüququna malik deyillər.
58. Ərizəçi, hər hansı bir zamanda tender komissiyası tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərfləri açmadan və elektron sənəd şəklində təqdim edilən tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərə giriş açmadan əvvəl tenderdə iştirak etmək üçün müraciəti dəyişdirmək və ya geri götürmək hüququna malikdir. Tender sənədləri depozit tələbini müəyyənləşdirmişdirsə, tenderin təşkilatçısı, tenderdə iştirak etmək üçün ərizənin geri götürülməsi barədə bildirişin alındığı tarixdən etibarən beş iş günü müddətində tenderdə iştirak etmək üçün müraciəti geri götürmüş ərizəçiyə əmanəti tenderin təşkilatçısına qaytarmağa borcludur.
59. Tenderdə iştirak etmək üçün ərizə ilə hər bir zərf və elektron sənəd şəklində təqdim edilmiş tenderdə iştirak üçün hər bir müraciət, sənəd sənədində göstərilən tarixdə alınıb, tenderin təşkilatçısı və ya ixtisaslaşmış bir təşkilat tərəfindən qeydiyyata alınır. Eyni zamanda, belə bir zərf təqdim edən ərizəçi haqqında məlumatı göstərməyən, eyni zamanda zərf təqdim edən şəxsin səlahiyyətlərini təsdiq edən sənədlər şəklində bir məlumat təqdim etməyən bir tenderdə iştirak etmək üçün ərizə ilə bir zərfin qəbulundan və qeydindən imtina. müsabiqədə iştirak etmək, ərizəçi adından bu cür hərəkətlər etmək qadağandır. Ərizəçinin xahişi ilə müsabiqənin təşkilatçısı və ya ixtisaslaşmış təşkilat zərf üçün qəbzinin qəbulu tarixi və vaxtı göstərilməklə qəbz verir.
60. Müsabiqədə iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi üçün son tarixin sonunda müsabiqədə iştirak etmək üçün yalnız bir ərizə təqdim edilmişsə və ya müsabiqədə iştirak etmək üçün heç bir ərizə təqdim edilməyibsə, müsabiqə etibarsız sayılır. Tender sənədlərində iki və ya daha çox lot nəzərdə tutulursa, tender yalnız bir ərizə təqdim edilmiş və ya bir ərizə təqdim olunmayan lotlara görə etibarsız elan edilir.
XI. Müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərflərin açılması və elektron sənəd şəklində təqdim olunan müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətlərin açılması qaydası
61. Tender Komissiyası tender elanında göstərilən gün, vaxt və məkanda açıq şəkildə tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərfləri açır və elektron sənəd şəklində təqdim edilmiş tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərə açıq girişi təmin edir. Müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərflərin açılması və elektron sənəd şəklində təqdim olunan müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətlərə giriş açılışı eyni vaxtda həyata keçirilir.
62. Tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərflərin açıldığı gün, tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərfləri açmazdan dərhal əvvəl və ya bir neçə lot üçün bir tender elan edildikdə, hər lot üçün tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərfləri açmadan əvvəl, lakin müəyyən edilmiş vaxtdan əvvəl tender elanında, tender komissiyası, tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərflərin açılışında iştirak edən şəxslərə, tenderdə iştirak etmək üçün müraciət təqdim etmək, təqdim olunan tenderdə iştirak etmək üçün təqdim edilmiş müraciətləri dəyişdirmək və ya geri götürmə imkanı barədə elan verməyə borcludur.
63. Tender komissiyası, tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərfləri, tenderin təşkilatçısı və ya ixtisaslaşmış bir təşkilat tərəfindən qəbul edilmiş zərfləri açır. Eyni ərizəçinin əvvəllər təqdim etdiyi ərizələrin geri götürülməməsi şərtilə, bir ərizəçinin eyni lot ilə əlaqəli iki və ya daha çox ərizə təqdim etdiyi müəyyən edildikdə, bu ərizəçinin bu lotla əlaqədar təqdim etdiyi tenderdə iştirak üçün bütün müraciətlər baxılır və həmin ərizəçiyə qaytarılır.
65. Tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərfləri açarkən adı (hüquqi şəxs üçün), soyadı, adı, atasının adı elan edilir və elektron sənəd şəklində təqdim edilmiş tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərə və açılan tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərin olduğu zərflərin açılması protokoluna daxil edilir. (fərdi şəxs üçün) və hər bir müraciətçinin poçt ünvanı, tenderdə iştirak etmək üçün müraciəti açılan zərf və ya elektron sənəd şəklində təqdim edilmiş tenderdə iştirak etmək üçün müraciət açılır, tender sənədlərində nəzərdə tutulmuş məlumat və sənədlərin mövcudluğu, müqavilənin şərtləri belə bir müraciətdə və müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətlərin qiymətləndirilməsi üçün bir meyar olmaq. Müsabiqədə iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi üçün son tarixin sonunda yalnız bir müraciət təqdim olunursa və ya bir dənə də müraciət edilmirsə, müsabiqənin etibarsız sayılması barədə məlumat göstərilən protokola daxil edilir.
67. Müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərflərin açılması və elektron sənəd şəklində təqdim olunan müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətlərin açılması protokolu müsabiqə komissiyası tərəfindən aparılır və zərflər açıldıqdan dərhal sonra iştirak edən bütün komissiya üzvləri tərəfindən imzalanır. Göstərilən protokol, müsabiqənin təşkilatçısı və ya ixtisaslaşmış bir təşkilat tərəfindən imzalanan gündən sonrakı gün ərzində hərracın rəsmi saytında yerləşdirilir.
68. Tender komissiyası, tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərflərin açılışını audio və ya video qeyd etmək məcburiyyətindədir. Tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərflərin açılışında iştirak edən hər hansı bir iddiaçı, tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərflərin açılışının audio və / və ya video qeydlərini aparmaq hüququna malikdir.
69. Tenderdə iştirak üçün ərizələrin verilməsi üçün son tarixdən sonra qəbul edilmiş tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərflər açılır (zərfdə müraciət edən şəxsin poçt ünvanı (hüquqi şəxs üçün) və ya yaşayış yeri (fiziki şəxs üçün) barədə məlumat göstərilmirsə), elektron sənəd şəklində təqdim olunan müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətlərə giriş açılır və həmin gün bu zərflər və bu cür müraciətlər müraciət edənlərə qaytarılır. Bir depozit ödəmə tələbi olsaydı, tenderin təşkilatçısı, tenderdə iştirak etmək üçün müraciətləri olan zərflərin açılması və elektron sənəd şəklində təqdim olunan tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərə giriş açılması protokolunun imzalanma tarixindən etibarən beş iş günü müddətində depoziti göstərilən müraciət edənlərə qaytarmaq məcburiyyətindədir.
XII. Müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətlərə baxılması qaydası
72. Müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətlərə baxılma nəticələrinə əsasən, müsabiqə komissiyası ərizəçinin müsabiqədə iştirakına qəbul edilməsi və ərizəçinin müsabiqədə iştirakçı kimi tanınması və ya ərizəçinin müsabiqədə iştirakına icazə verilməsindən imtina edilməsi barədə qərar qəbul edir. Müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətlərə baxılma protokolu ilə tərtib edilmiş Qaydaların. Protokollar tender komissiyası tərəfindən aparılır və müraciətlərə baxılması başa çatdığı gün iclasda iştirak edən bütün tender komissiyası üzvləri tərəfindən imzalanır. Protokolda ərizəçilər haqqında məlumat, ərizəçinin müsabiqədə iştirak etməyə qəbul edilməsi və onun müsabiqədə iştirakçı kimi tanınması və ya belə bir qərarın əsaslandırılması ilə ərizəçinin müsabiqədə iştirakına qəbul edilməsindən imtina edilməsi barədə qərar və ərizəçinin uyğun gəlmədiyi bu Qaydaların müddəaları, tender sənədlərinin müddəaları göstərilməlidir. onun tenderdə iştirak etmək üçün müraciətinə uyğun olmayan, belə bir müraciətin tender sənədlərinin tələblərinə cavab verməyən müddəaları. Müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətlərə baxılması başa çatan gün göstərilən protokol müsabiqənin təşkilatçısı və ya ixtisaslaşmış bir təşkilat tərəfindən hərracın rəsmi saytında yerləşdirilir. Müraciət edənlərə göstərilən protokolun imzalanmasından sonrakı gündən gec olmayaraq müsabiqə komissiyası tərəfindən qəbul edilmiş qərarlar barədə bildiriş göndərilir.
73. Tender sənədləri depozit tələbini müəyyənləşdirmişdirsə, tenderin təşkilatçısı müraciətlərə baxılma protokolunu imzaladığı tarixdən etibarən beş iş günü müddətində tenderdə iştirak etməsinə icazə verilməyən ərizəçiyə əmanəti qaytarmağa borcludur.
74. Bütün müraciət edənlərin müsabiqədə iştirakdan imtina edilməsi və ya müsabiqədə iştiraka qəbul edilməsi və yalnız bir namizədin müsabiqədə iştirakçı kimi tanınması barədə qərar qəbul edildiyi təqdirdə, müsabiqə etibarsız sayılır. Tender sənədlərində iki və ya daha çox lot nəzərdə tutulursa, tender yalnız lot ilə əlaqədar etibarsız elan edilir, bütün namizədlər üçün iştirak qəbulundan imtina qərarı və ya iştiraka qəbul və tender iştirakçısı kimi tanınma qərarı nisbətən yalnız qəbul edilmişdir bir ərizəçi. Eyni zamanda, tenderin təşkilatçısı, tender sənədlərində əmanət tələbi müəyyən edildiyi təqdirdə, tenderin iştirakçısı kimi tanınan iddiaçı istisna olmaqla, tenderin etibarsız elan edildiyi gündən etibarən beş iş günü müddətində depoziti tenderdə iştirak üçün müraciət etmiş ərizəçilərə qaytarmağa borcludur.
XIII. Müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətlərin qiymətləndirilməsi və müqayisəsi
75. Müsabiqə Komissiyası ərizəçilər, müsabiqədə tanınmış iştirakçılar tərəfindən təqdim edilmiş müsabiqədə iştirak etmək üçün müraciətləri qiymətləndirir və müqayisə edir. Bu cür müraciətlərin qiymətləndirilməsi və müqayisəsi müddəti müraciətlərə baxılması üçün protokolun imzalandığı tarixdən on gündən çox ola bilməz.
77. Tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərdə təklif olunan müqavilənin icrası üçün ən yaxşı şərtləri müəyyənləşdirmək üçün bu müraciətlərin qiymətləndirilməsi və müqayisəsi müqavilənin qiyməti ilə həyata keçirilir (dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətinin biznes inkubatorları tərəfindən kiçik və orta sahibkarlıq subyektlərinə, habelə icarə (alt icarə) verilməsi istisna olmaqla) istilik təchizatı, su təchizatı və (və ya) tullantı sularının atılması qurğuları) və tender sənədlərində göstərilən digər meyarlar. Bu halda, müqavilə qiymətinə əlavə olaraq, tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərin qiymətləndirilməsi meyarları aşağıdakılar ola bilər:
1) müqavilə obyektinin yenidənqurma şərtləri (yenidənqurma mərhələləri), əgər belə yenidənqurma, müqavilə imzalandığı tarixdən müqavilə ilə müəyyən edilmiş texniki və iqtisadi göstəricilərə uyğun xüsusiyyətlərlə sazişin obyektinin istifadəyə verildiyi tarixə qədər olan müddət daxil olmaqla, tender sənədlərində nəzərdə tutulubsa;
2) müqavilənin bitməsindəki müqavilə obyektinin texniki və iqtisadi göstəriciləri;
3) hüquqları müqavilə əsasında ötürülən əmlakdan istifadə edərək məhsul istehsalının (işin yerinə yetirilməsinin, xidmətlərin göstərilməsinin) həcmi;
4) müqavilə imzalandığı tarixdən hüquqları müqavilə ilə ötürülən əmlakdan istifadə edərək məhsul istehsalı (işin yerinə yetirilməsi, xidmətlər göstərilməsi) gününə qədər olan müddət;
5) hüquqları müqavilə əsasında ötürülən əmlakdan istifadə edərək istehsal olunan (yerinə yetirilən, göstərilən) malların (işlərin, xidmətlərin) qiymətləri;
6) müqavilə obyektinin yenidən qurulmasını təmin etmək üçün memarlıq, funksional və texnoloji, konstruktiv və ya mühəndis-texniki həllərin keyfiyyət xüsusiyyətləri və iddiaçı keyfiyyətlərinə. Göstərilən meyar yalnız müqavilə şərtində iddiaçı tərəfindən müqavilə obyektinin yenidən qurulması üçün layihə sənədləri hazırlamaq öhdəliyini və ya iddiaçı tərəfindən müqavilə çərçivəsində mal tədarükü, işin yerinə yetirilməsi, xidmət göstərilməsi, çatdırılması, icrası üçün nəzərdə tutulmuş əmlak yaratmaq öhdəliyi nəzərdə tutulduqda istifadə edilə bilər. hüququ müqavilə əsasında ötürülən əmlakın istifadəsi ilə baş verən;
7) biznes inkubatorları dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətini kiçik və orta sahibkarlıq subyektlərinə, habelə istilik təchizatı, su təchizatı və (və ya) kanalizasiya obyektlərinə icarəyə (alt icarəyə) verildikdə, ümumilikdə tenderdə iştirak etmək üçün müraciətlərin qiymətləndirilməsi üçün aşağıdakı meyarlar istifadə olunur:
a) bir məhsulun və ya xidmətin mövcud analoqlarla (rəqiblərlə) müqayisədə üstünlüklərinin təsvirinin keyfiyyəti;
b) kiçik sahibkarlıq subyektinin inkişafı üçün marketinq, əməliyyat və maliyyə strategiyalarının hazırlanması keyfiyyəti;
c) kiçik sahibkarlıq subyektinin maliyyə nəticələrində və iş yerlərində proqnozlaşdırılan dəyişikliklər;
d) layihənin geri ödəmə müddəti.
Bu vəziyyətdə, müsabiqənin bu meyarlarının hər birinin əhəmiyyətini nəzərə alan əmsal 0,25-dir.
Dəyişikliklər haqqında məlumat:
106. Hərracın təşkilatçısı hərracda iştirak etmək üçün ərizələrin verilmə tarixindən ən geci beş gün əvvəl hərraca dair bildirişdə dəyişiklik edilməsi barədə qərar qəbul etmək hüququna malikdir. Bu qərar qəbul edildiyi gündən bir gün ərzində bu cür dəyişikliklər hərracın təşkilatçısı, ixtisaslaşmış təşkilat tərəfindən hərracın rəsmi saytında yerləşdirilir. Eyni zamanda, hərracda iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi müddəti elə bir şəkildə uzadılmalıdır ki, hərracın rəsmi veb saytında elan verildiyi tarixdən hərraca dair bildirişdə edilmiş dəyişikliklər hərracda iştirak etmək üçün ərizələrin verilmə tarixinə qədər ən azı on beş gündür.
107. Hərracın təşkilatçısı hərracda iştirak etmək üçün ərizələrin verilmə tarixindən ən geci beş gün əvvəl # hərracın keçirilməsindən imtina etmək hüququna malikdir. Hərracın keçirilməsindən imtina barədə bildiriş hərracın keçirilməsindən imtina barədə qərar qəbul edildiyi gündən bir gün ərzində hərracın rəsmi saytında yerləşdirilir. Hərracın təşkilatçısı göstərilən qərar tarixindən etibarən iki iş günü ərzində bütün müraciət edənlərə müvafiq bildirişlər göndərir. Depozit tələbi olduqda, hərrac təşkilatçısı hərracın keçirilməsindən imtina barədə qərar qəbul edildiyi gündən etibarən beş iş günü müddətində əmanəti müraciət edənlərə qaytarır.
XVII. Auksion sənədləri
108. Hərraca dair sənədlər hərracın təşkilatçısı, ixtisaslaşmış təşkilat tərəfindən hazırlanır və hərracın təşkilatçısı tərəfindən təsdiqlənir.
109. Hərraca dair sənədlər, müqaviləyə əsasən hüququ ötürülən dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətinin texniki vəziyyətinə dair tələbləri, bu əmlakın müqavilə müddəti bitdikdə yerinə yetirilməsini tələb etməlidir.
110. Hərraca dair sənədlər müqaviləyə əsasən hüququ ötürülən dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyəti ilə əlaqəli yerinə yetiriləcək işlərin həcmi, siyahısı, keyfiyyəti və müddətinə dair tələbləri, habelə malların (işlərin, xidmətlərin) keyfiyyətinə, texniki xüsusiyyətlərinə dair tələbləri ehtiva edə bilər. , çatdırılma (icra, təmin etmə) bu əmlakdan istifadə edilərək təqdim olunan malların hərrac iştirakçıları tərəfindən təsvir olunmasına, funksional xüsusiyyətlərinə (istehlak xüsusiyyətlərinə), həmçinin kəmiyyət və keyfiyyət xüsusiyyətlərinə, hərrac iştirakçıları tərəfindən yerinə yetirilən işlərin təsvirinə, tələb olunan xidmətlərə, kəmiyyət və keyfiyyət xüsusiyyətləri.
111. Hərrac sənədlərinə (müqaviləyə əsasən hüququ ötürülən dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyəti ilə əlaqəli yerinə yetirilməli olan işlərin həcmi, siyahısı, keyfiyyəti və vaxtı üçün tələblər şəklində, o cümlədən keyfiyyət, texniki tələblər daxil edilməsinə icazə verilmir. təhvil verilməsi (icrası, təminatı) bu əmlakdan istifadə olunmaqla baş verən malların (işlərin, xidmətlərin) xüsusiyyətləri) hərrac iştirakçısı üçün tələblər (hərrac iştirakçısının ixtisasına, o cümlədən hərrac iştirakçısının iş təcrübəsinə dair tələblər), habelə onun üçün tələblər işgüzar nüfuz, hərrac iştirakçısının istehsal gücünə, texnoloji avadanlıqlara, əmək, maliyyə və digər mənbələrə sahib olması üçün tələblər.
112. Hərrac sənədləri hazırlanarkən texnoloji və funksional baxımdan əlaqəsi olmayan dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətinin bir partiyaya daxil edilməsi, xüsusən elektrik təchizatı, istilik təchizatı, qaz təchizatı, habelə su təchizatı və kanalizasiya üçün nəzərdə tutulmuş dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətinin bir lota daxil edilməsi qadağandır.
113. 209-FZ saylı Qanunda nəzərdə tutulmuş əmlakla bağlı müqavilələrin bağlandığı hərrac sənədlərində göstərilən müddət ən azı beş il olmalıdır. Kiçik və orta sahibkarlıq subyektlərinə icarə (sub icarə) üçün biznes inkubatorları tərəfindən dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətinin verilməsi üçün maksimum müddət üç ildən çox olmamalıdır.
114. Hərraca dair sənədləşmə, hərraca dair bildirişdə olan məlumatlardan və məlumatlardan əlavə, aşağıdakıları özündə cəmləşdirməlidir:
1) bu Qaydaların 120 - 122-ci bəndlərinə uyğun olaraq elektron sənəd şəklində təqdim edilmiş ərizə daxil olmaqla hərracda iştirak etmək üçün müraciətin məzmunu, tərkibi və forması üçün tələblər və doldurulmasına dair təlimatlar;
2) müqavilə üzrə ödəmə forması, şərtləri və qaydası;
3) müqavilə qiymətinin (lotun qiymətinin) artım istiqamətində yenidən baxılması qaydası, habelə bağlanmış müqavilənin qiymətinin tərəflər tərəfindən aşağıya doğru yenidən baxıla bilməyəcəyinin göstəricisi;
4) auksion nəticəsində bağlanmış müqavilənin icrası çərçivəsində hərrac iştirakçısı tərəfindən yaradılan və təhvil verilməsi (icrası, təmin edilməsi) mülklərin istifadəsi ilə baş verən malların tədarükü (işlərin yerinə yetirilməsi, xidmətləri) üçün nəzərdə tutulmuş əmlaka hüquqların ötürülməsi qaydası müqaviləyə əsasən, bu əmlakın yaradılması və təhvil verilməsi müqavilə ilə nəzərdə tutulursa;
5) hərracda iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi qaydası, yeri, başlama tarixi və müddətin bitmə tarixi və vaxtı. Bu halda, hərracda iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi üçün son tarixin başlama tarixi hərracın keçirildiyi elanın hərracın rəsmi saytında yerləşdirildiyi günün ertəsi gündür. Hərracda iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi müddətinin bitmə tarixi və vaxtı bu Qaydaların 103-cü bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilir;
7) hərracda iştirak etmək üçün müraciətlərin geri götürülməsi qaydası və müddəti. Bu halda hərracda iştirak etmək üçün müraciətlərin geri götürülməsi üçün son tarix bu Qaydaların 128-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilir;
8) bu Qaydaların 118-ci bəndinə uyğun olaraq hərrac iştirakçılarına hərrac sənədlərinin müddəalarını izah etmək üçün formalar, prosedur, başlanğıc və bitmə tarixləri;
9) müqavilənin ilkin qiymətindəki artım məbləği ("hərrac addımı");
10) hərracda iştirak etmək üçün müraciətlərə baxılma yerinin, tarixinin və vaxtının;
11) hərracın yeri, tarixi və vaxtı;
12) depozit qoyulması tələbi, depozitin məbləği, depozit qoyma müddəti və qaydası, hərrac təşkilatçısı depozitin ödənilməsi tələbini müəyyən edərsə, depozitin köçürülməsi üçün hesab rekvizitləri. Eyni zamanda, hərracın təşkilatçısı əmanət qoyulması tələbini müəyyənləşdirsə və ərizəçi hərraca dair sənədlərin tələblərinə uyğun olaraq hərracda iştirak etmək üçün ərizə təqdim etmişdirsə, hərracın təşkilatçısı ilə müraciət edən arasında əmanət müqaviləsi yazılı şəkildə bitmiş hesab edilir. Hərrac təşkilatçısı ilə müraciət edən arasında əmanət müqaviləsinin məcburi bağlanması üçün tələbin qoyulmasına yol verilmir;
13) hərrac təşkilatçısı müqavilənin icrasını təmin etmək üçün bir tələb qoymuşsa, müqavilənin icrası üçün təminatın miqdarı, onun verilmə müddəti və qaydası. Müqavilənin icrası üçün təminat məbləği hərracın təşkilatçısı tərəfindən müəyyən edilir. Eyni zamanda, 209-FZ saylı Qanunda nəzərdə tutulmuş əmlakla bağlı hərrac keçirilərkən müqavilənin icrasını təmin etmək tələbi müəyyən edilməmişdir;
14) müqavilə layihəsinin imzalanması lazım olan müddət, hərracın rəsmi veb saytında yerləşdirildiyi tarixdən ən azı on gün müddətində, hərrac protokolları və ya iştirak üçün bir ərizə verildiyi üçün hərrac etibarsız elan edildiyi təqdirdə hərracda iştirak üçün müraciətlərə baxılma protokolu. hərrac və ya yalnız bir ərizəçinin hərracın iştirakçısı kimi tanınması;
15) müqaviləyə əsasən hüquqları ötürülən əmlakın yoxlanılmasının tarixi, vaxtı, cədvəli. Yoxlama hərracın təşkilatçısı və ya ixtisaslaşmış bir təşkilat tərəfindən pulsuz təmin edilir. Belə bir yoxlama rəsmi auksion veb saytında hərrac barədə bildiriş yerləşdirildiyi gündən ən azı beş iş günündə, lakin hərracda iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi tarixindən ən azı iki iş günü əvvəl aparılır;
16) müqavilə bağlanarkən və icra edilərkən, hərrac sənədlərində göstərilən müqavilənin şərtlərinin tərəflərin razılığı ilə və birtərəfli qaydada dəyişdirilməsinə icazə verilmədiyi göstəricisi;
17) hərrac şərtlərinin, hərrac iştirakçısı ilə müqavilə bağlamaq qaydası və şərtlərinin açıq təklif şərtləri olduğu və hərracda iştirak etmək üçün ərizənin təqdim edilməsinin bu təklifin qəbulu olduğuna işarə;
Dəyişikliklər haqqında məlumat:
FAS Rusiyanın 20 oktyabr 2011-ci il tarixli 732 nömrəli əmri ilə bu əlavənin 114-cü bəndi 18-ci bəndlə əlavə edilmişdir
18) əmlak sahibinin (və alt icarə müqaviləsi olduqda, eyni zamanda icarəyə verənin) müqavilə üzrə müvafiq hüquqların verilməsi üçün hərracın predmeti olduğu razılığını təsdiq edən sənədin surəti;
Dəyişikliklər haqqında məlumat:
FAS Rusiyanın 20 Oktyabr 2011-ci il tarixli 732 nömrəli əmri ilə bu əlavənin 114-cü bəndi 19-cu bəndlə əlavə edilmişdir.
19) əmlak sahibinin (icarəyə verən) müqavilə bağladığı şəxs tərəfindən üçüncü şəxslərə müvafiq hüquqların verilməsinə razılığını təsdiq edən sənədin surəti və ya müvafiq hüquqların üçüncü şəxslərə verilməsinə icazə verilmədiyi göstəricisi.
115. Hərrac sənədləşməsinin ayrılmaz hissəsi olan hərrac sənədlərinə (bir neçə lot üzrə hərrac olduqda, hər lot üçün müqavilə layihəsi) əlavə edilməlidir.
116. Hərrac sənədlərində yer alan məlumatlar hərrac elanında göstərilən məlumatlara uyğun olmalıdır.
118. Hərrac sənədlərinin müddəalarının dəqiqləşdirilməsi bu Qaydaların 47 - 48 bəndlərinə uyğun olaraq həyata keçirilir.
119. Hərracın təşkilatçısı öz təşəbbüsü və ya maraqlı bir şəxsin tələbi ilə hərracda iştirak üçün ərizələrin verilməsi tarixindən ən geci beş gün əvvəl hərrac sənədlərinə dəyişiklik edilməsi barədə qərar qəbul etmək hüququna malikdir. Hərracın predmetinin dəyişdirilməsinə icazə verilmir. Bu qərar qəbul edildiyi gündən bir gün ərzində belə dəyişikliklər hərracın təşkilatçısı və ya ixtisaslaşdırılmış təşkilat tərəfindən hərracın elan olunduğu auksionun rəsmi saytında yerləşdirilməsi üçün müəyyən edilmiş qaydada yerləşdirilir. Sözügedən qərar qəbul edildiyi tarixdən etibarən iki iş günü ərzində bu dəyişikliklər sifarişli poçtla və ya elektron sənəd şəklində hərrac sənədləri ilə təmin olunmuş bütün müraciət edənlərə göndərilir. Bu halda hərracda iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi müddəti elə şəkildə uzadılmalıdır ki, rəsmi auksion veb saytında auksion sənədlərinə edilmiş dəyişikliklərin yerləşdirildiyi tarixdən hərracda iştirak üçün ərizələrin verilməsi üçün son tarixə qədər ən azı on beş gün olsun.
b) hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrindən çıxarış və ya hərracın rəsmi veb saytında yerləşdirilmə tarixindən altı aydan əvvəl alınmış bu cür çıxarışın (hüquqi şəxslər üçün) notariat qaydasında təsdiq edilmiş surəti, yerləşdirilmə tarixindən altı aydan əvvəl alınmış hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrindən çıxarış. fərdi sahibkarların vahid dövlət reyestrindən çıxarışın və ya belə çıxarışın (fərdi sahibkarlar üçün) notariat qaydasında təsdiq edilmiş surətinin, şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlərin surətinin (digərləri üçün) keçirildiyi hərracın rəsmi elan saytının fərdlər), müvafiq dövlətin qanunvericiliyinə uyğun olaraq (xarici şəxslər üçün) hüquqi və ya fiziki şəxsin fərdi sahibkar kimi dövlət qeydiyyatı barədə sənədlərin rus dilinə müvafiq qaydada təsdiq edilmiş tərcüməsi, hərracın rəsmi veb saytında yerləşdirilmə tarixindən altı aydan tez olmayaraq əldə edilmişdir. hərracın keçirilməsi;
c) ərizəçi adından fəaliyyət göstərmək üçün şəxsin səlahiyyətini təsdiq edən sənəd - hüquqi şəxs (təyinat və ya seçki haqqında qərarın və ya bir şəxsin vəzifəyə təyin edilməsi haqqında əmrin surəti, buna uyğun olaraq belə bir şəxs ərizəçi adından etibarnamə olmadan hərəkət etmək hüququna malikdir). Başqa bir şəxs ərizəçi adından çıxış edərsə, müsabiqədə iştirak etmək üçün ərizəçi, ərizəçinin möhürü ilə təsdiqlənmiş (möhür varsa) və ərizəçinin meneceri (hüquqi şəxslər üçün) tərəfindən imzalanmış və ya bununla səlahiyyət verilmiş ərizəçi adından hərəkət etmək üçün etibarnamə də içərməlidir. şəxsin rəhbəri tərəfindən və ya belə bir etibarnamənin notariat qaydasında təsdiq edilmiş surəti, göstərilən etibarnamə ərizəçinin rəhbəri tərəfindən səlahiyyət verilmiş şəxs tərəfindən imzalanırsa, hərracda iştirak etmək üçün ərizədə bu şəxsin səlahiyyətlərini təsdiq edən sənəd də olmalıdır;
d) ərizəçinin təsis sənədlərinin surətləri (hüquqi şəxslər üçün);
e) böyük bir əməliyyatın aparılması üçün belə bir qərara ehtiyacın Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi, hüquqi şəxsin təsis sənədləri ilə müəyyənləşdirildiyi və ərizəçi bir müqavilə bağladığı təqdirdə depozit qoyduğu və ya müqaviləni tətbiq etdiyi təqdirdə böyük bir əməliyyatın təsdiq edilməsi və ya bağlanması haqqında qərar və ya belə bir qərarın surəti. böyük bir şey var;
f) ərizəçinin - hüquqi şəxsin ləğvi barədə qərarın olmamasına, qərarın verilməməsinə dair bəyanat arbitraj məhkəməsi ərizəçinin - hüquqi şəxsin, fərdi sahibkarın müflis elan edilməsi və iflas prosedurunun açılması barədə, Rusiya Federasiyasının İnzibati Xətalar Məcəlləsində müəyyən edilmiş qaydada ərizəçinin fəaliyyətinin dayandırılması barədə qərarın verilməməsi barədə;
Dəyişikliklər haqqında məlumat:
FAS Rusiyanın 20 oktyabr 2011-ci il tarixli 732 nömrəli əmri ilə bu Əlavənin 121-ci bəndinin 1-ci bəndi "g" bəndi ilə əlavə edilmişdir.
g) 333 saylı Qərara uyğun olaraq hərrac keçirildikdə, Rusiya Federasiyasının bir hissəsi olan Rusiya Federasiyasının payına dair məlumatları ehtiva edən sənəd və ya bələdiyyə meydana gəlməsi hüquqi şəxsin nizamnamə kapitalında (səhmdarların reyestri və ya ondan çıxarış və ya hüquqi şəxsin möhürü ilə təsdiq edilmiş məktub (möhür varsa) və rəhbərinin imzaladığı məktubda);
2) müqaviləyə əsasən hüququ ötürülən dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyəti ilə əlaqəli yerinə yetirilməli olan işlərin yerinə yetirilməsinin şərtləri, habelə çatdırılma (icra, təmin) ilə baş verən malların (işlərin, xidmətlərin) keyfiyyəti, kəmiyyət, texniki xüsusiyyətləri barədə təkliflər. bu cür əmlakdan istifadə. Hərrac sənədləri ilə nəzərdə tutulmuş hallarda, malların (işlərin, xidmətlərin) müəyyən edilmiş tələblərə uyğunluğunu təsdiqləyən sənədlərin surətləri, əgər bu tələblər Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyənləşdirilibsə;
3) hərrac sənədində depozit tələbi olduğu təqdirdə depozitin ödənildiyini təsdiq edən sənədlər və ya sənədlərin surətləri (depozitin köçürülməsini təsdiq edən ödəniş tapşırığı).
122. Bu Qaydaların 121-ci bəndində nəzərdə tutulmuş sənədlər və məlumatlar istisna olmaqla, müraciət edəndən başqa bir şəkildə tələb edilməsinə icazə verilmir.
123. Elektron sənəd şəklində verilmiş hərracda iştirak etmək üçün ərizə qəbul edildikdən sonra hərracın təşkilatçısı, ixtisaslaşmış təşkilat belə bir müraciətin qəbul edildiyi gündən bir iş günü ərzində yazılı və ya elektron sənəd şəklində təsdiqlənməlidir.
124. Ərizəçinin hərrac predmeti (lotu) üçün yalnız bir ərizə təqdim etmək hüququ vardır.
125. Hərracda iştirak etmək üçün müraciətlərin qəbulu, hərraca dair bildirişdə göstərilən hərracda iştirak üçün müraciətlərə baxıldığı gün, müraciətlərə baxılmağa başlamazdan dərhal əvvəl xitam verilir.
126. Hərracda bildirişdə göstərilən müddətdə daxil olan hərracda iştirak üçün hər bir müraciət hərrac təşkilatçısı və ya ixtisaslaşmış təşkilat tərəfindən qeydiyyata alınır. Ərizəçinin xahişi ilə hərracın təşkilatçısı və ya ixtisaslaşmış təşkilat belə bir müraciətin qəbulu üçün tarix və vaxt göstərilməklə qəbz verir.
127. Hərracda iştirak üçün ərizələrin qəbulu üçün son tarix bitdikdən sonra daxil olan müraciətlərə baxılmır və həmin gün müvafiq ərizəçilərə qaytarılır. Bir depozit ödəmək tələbi olsaydı, hərracın təşkilatçısı hərracın protokolunu imzaladığı tarixdən etibarən beş iş günü müddətində əmanəti göstərilən müraciət edənlərə qaytarmaq məcburiyyətindədir.
128. Ərizəçinin hərracda iştirak üçün müraciətlərə baxılmasına başlamaq üçün müəyyən edilmiş tarixdən və vaxtdan əvvəl istənilən vaxt müraciəti geri götürmək hüququ vardır. Bir depozitin ödənilməsi tələbi müəyyən edildikdə, hərrac təşkilatçısı hərracda iştirak etmək üçün ərizənin geri götürülməsi barədə hərracın təşkilatçısı tərəfindən bildiriş alındığı tarixdən etibarən beş iş günü müddətində əmanəti göstərilən ərizəçiyə qaytarmaq məcburiyyətindədir.
129. Hərracda iştirak üçün ərizələrin verilməsi üçün son tarixin sonunda yalnız bir ərizə təqdim olunursa və ya bir ərizə təqdim edilmirsə, hərrac etibarsız sayılır. Hərrac sənədlərində iki və ya daha çox lot nəzərdə tutulursa, hərrac yalnız yalnız bir ərizə təqdim edilmiş və ya heç bir ərizə təqdim olunmayan lotlara görə etibarsız elan edilir.
XIX. Hərracda iştirak etmək üçün müraciətlərə baxılması qaydası
130. Hərrac Komissiyası hərracda iştirak etmək üçün müraciətləri hərrac sənədləri ilə müəyyən edilmiş tələblərə və müraciət edənlərə bu Qaydaların 18-ci bəndində müəyyən edilmiş tələblərə uyğunluğunu araşdırır.
131. Hərracda iştirak etmək üçün müraciətlərə baxılma müddəti ərizə qəbulu müddəti bitdikdən sonra on gündən çox ola bilməz.
132. Bir ərizəçinin eyni lot üzrə hərracda iştirak etmək üçün iki və ya daha çox ərizə verməsi müəyyən edildikdə, belə bir ərizəçi tərəfindən əvvəllər verilmiş ərizələrin geri götürülməməsi şərti ilə, bu ərizəçinin hərracda iştirak üçün bütün bu ərizə ilə əlaqəli müraciətləri nəzərdən keçirilmir və həmin ərizəçiyə qaytarılır.
133. Hərrac komissiyası hərracda iştirak etmək üçün ərizələrə baxılma nəticələrinə əsasən ərizəçinin hərracında iştiraka qəbul edilməsi və ərizəçinin hərracda iştirakçı kimi tanınması və ya 24-26-cı bəndlərdə nəzərdə tutulmuş qaydada və əsaslarla bu ərizəçinin hərraca qatılmaqdan imtina edilməsi barədə qərar qəbul edir. hərracda iştirak etmək üçün müraciətlərə baxılması protokolu ilə tərtib edilmiş bu Qaydaların. Protokollar hərrac komissiyası tərəfindən aparılır və müraciətlərə baxılması bitən gün iclasda iştirak edən hərrac komissiyasının bütün üzvləri tərəfindən imzalanır. Protokolda ərizəçilər haqqında məlumat, ərizəçinin hərracda iştirakına icazə verilməsi və onun hərracda iştirakçı kimi tanınması və ya belə bir qərara əsas verərək hərracda iştirakdan imtina edilməsi barədə qərar və ərizəçinin riayət etmədiyi bu Qaydaların müddəaları, auksion sənədlərinin müddəaları göstərilməlidir. onun hərracda iştirak etmək üçün müraciətinin uyğun gəlmədiyi, belə bir müraciətin hərrac sənədlərinin tələblərinə cavab verməyən müddəaları. Göstərilən protokol hərracda iştirak etmək üçün müraciətlərə baxılma günü bitdikdən sonra hərracın təşkilatçısı və ya ixtisaslaşmış təşkilat tərəfindən hərracın rəsmi saytında yerləşdirilir. Müraciət edənlərə, göstərilən protokolun imzalanmasından sonrakı gündən gec olmayaraq hərrac komissiyası tərəfindən qəbul edilmiş qərarların bildirişləri göndərilir. Hərracda iştirak etmək üçün ərizələrin verilməsi üçün son tarixin sonunda yalnız bir müraciət təqdim olunursa və ya bir dənə də müraciət edilmirsə, hərracın etibarsız sayılması barədə məlumat göstərilən protokola daxil edilir.
134. Hərrac sənədləri əmanət ödəmək tələbini müəyyənləşdirmişdirsə, hərrac təşkilatçısı ərizələrə baxılma protokolunun imzalandığı tarixdən etibarən beş iş günü ərzində depoziti hərracda iştirakına icazə verilməyən ərizəçiyə qaytarmaq məcburiyyətindədir.
135. Bütün müraciət edənlərin hərraca qatılmaqdan imtina edilməsi və ya yalnız bir ərizəçinin hərracda iştirakçı kimi tanınması barədə qərar qəbul edildikdə, hərrac etibarsız elan edilir. Hərrac sənədlərində iki və ya daha çox lot nəzərdə tutulursa, hərrac yalnız lot ilə əlaqədar etibarsız sayılır, iştirak üçün qəbuldan imtina qərarı bütün ərizəçilər üçün verilmişdir və ya iştiraka qəbul və hərrac iştirakçısı kimi tanınma qərarı nisbətən yalnız qəbul edilmişdir bir ərizəçi.
XX. Hərrac proseduru
136. Hərracda yalnız hərrac iştirakçıları kimi tanınan iddiaçılar iştirak edə bilərlər. Hərracın təşkilatçısı hərrac iştirakçılarına birbaşa və ya öz nümayəndələri vasitəsilə hərracda iştirak etmək imkanı yaratmağa borcludur.
137. Hərrac hərracın təşkilatçısı tərəfindən hərrac komissiyası üzvlərinin və hərrac iştirakçılarının (onların nümayəndələrinin) iştirakı ilə keçirilir.
138. Hərrac hərrac elanında göstərilən ilkin (minimum) müqavilə qiymətini (lot qiyməti) "hərrac addımı" ilə artırmaqla keçirilir.
139. "Hərrac mərhələsi" hərrac elanında göstərilən ilkin (minimum) müqavilə qiymətinin (lot qiymətinin) yüzdə beşi müəyyən edilir. Müqavilə qiyməti ilə bağlı son təklifin üç dəfə elan edilməsindən sonra hərrac iştirakçılarından heç biri daha çox təklif etmək niyyətində olmadığını elan etdi yüksək qiymət müqavilə ilə auksion satıcısı "hərrac addımını" ilkin (minimum) müqavilə qiymətinin (lot qiymətinin) yüzdə 0,5, lakin ilkin (minimum) müqavilə qiymətinin (lot qiymətinin) yüzdə 0,5-dən az olmamaqla borcludur.
140. Hərracçı hərrac komissiyası üzvlərinin arasından, səs çoxluğu ilə hərrac komissiyası üzvlərinin açıq səsverməsi ilə seçilir.
141. Hərrac aşağıdakı qaydada aparılır:
1) hərrac komissiyası hərrac başlamazdan dərhal əvvəl hərraca gəlmiş hərrac iştirakçılarını (onların nümayəndələrini) qeydə alır. Bir neçə lot üzrə hərrac keçirildiyi təqdirdə, Hərrac Komissiyası hər lota başlamazdan əvvəl hərraca gəlmiş belə lot üçün müraciət etmiş hərrac iştirakçılarını (onların nümayəndələrini) qeydiyyata alır. Qeyd edildikdən sonra hərrac iştirakçılarına (onların nümayəndələrinə) nömrəli kartlar (bundan sonra kartlar deyilir) verilir;
2) hərrac hərracçı tərəfindən hərracın (lotun) başlanğıcını, lotun nömrəsini (bir neçə lot üzrə hərrac olduğu halda), müqavilənin mövzusunu, müqavilənin (lotun) ilkin (minimum) qiymətini, "hərrac mərhələsini" elan etməsi ilə başlayır, bundan sonra hərracçı hərrac iştirakçılarına təklif edir müqavilənin qiyməti ilə bağlı təkliflərinizi bildirin;
3) hərrac iştirakçısı, auksionçu ilkin (minimum) müqavilə qiymətini (lot qiyməti) elan etdikdən və bu Qaydaların 139-cu bəndində nəzərdə tutulmuş qaydada "hərrac addımı" na uyğun olaraq artırılmış müqavilə qiymətini elan etdikdən sonra elan olunmuş qiymətlə müqavilə bağlamağa razı olduqda kartı qaldırır. ;
4) auksionçu ilkin (minimum) müqavilə qiymətini (lot qiyməti) elan etdikdən və müqavilə qiyməti "hərrac addımı" na uyğun olaraq artırıldıqdan sonra auksionçu kartını ilk qaldıran hərrac iştirakçısının kart nömrəsini elan edir və yeni qiymət bu Qaydaların 139-cu bəndində nəzərdə tutulmuş qaydada "hərrac mərhələsinə" uyğun olaraq artırılmış müqavilə və qiymətin artırıldığı "hərrac mərhələsi";
5) hərraca çıxan şəxs müqavilə qiymətini üç dəfə elan etdikdən sonra hərrac iştirakçılarından heç biri kartı qaldırmadıqda, əvvəllər bağlanmış müqavilə üzrə öhdəliklərini müqavilə ilə ötürülən əmlakla əlaqədar olaraq lazımi qaydada yerinə yetirən və müqavilə bağlamaq istəyi barədə hərrac təşkilatçısına yazılı məlumat verən hərrac iştirakçısı; bundan sonra - mövcud hüquq sahibi), auksionçu tərəfindən elan edilmiş müqavilə qiyməti ilə müqavilə bağlamaq istəyini bildirmək hüququna malikdir;
6) mövcud hüquq sahibi bu Qaydaların 141-ci bəndinin 5-ci bəndində nəzərdə tutulmuş hüquqdan istifadə etmişdirsə, hərracçı yenidən hərrac iştirakçılarını müqavilə qiyməti barədə təkliflərini elan etməyə dəvət edir, bundan sonra belə təkliflər edildikdə və hərracçı müqavilə qiymətini üç dəfə elan etdikdən sonra hərrac iştirakçılarının heç biri kartı qaldırdı, mövcud hüquq sahibi, hərracçı tərəfindən elan edilən müqavilə qiyməti ilə yenidən müqavilə bağlamaq istəyini bildirmək hüququna malikdir;
7) auksionçu müqavilə qiyməti ilə bağlı son təklifi üç dəfə elan etdikdən və ya mövcud hüquq sahibi auksionçu tərəfindən elan edilmiş müqavilə qiyməti ilə müqavilə bağlamaq istəyini bildirdikdən sonra hərrac iştirakçılarından heç biri kartını qaldırmadıqda, hərrac başa çatmış sayılır. Bu halda, hərracçı hərracın (lotun) bitməsini, müqavilə qiyməti üçün son və son təklifləri, kart nömrəsini və hərrac qalibinin və müqavilə qiyməti üçün son təklifi verən hərrac iştirakçısının adını elan edir.
142. Hərracın qalibi, ən yüksək müqavilə qiymətini təklif edən şəxs və ya hərracçı tərəfindən elan edilmiş ən yüksək müqavilə qiymətində bir müqavilə bağlamaq istədiyini bildirmişsə, mövcud hüquq sahibidir. 333 saylı Qərara uyğun olaraq hərraclar keçirilərkən ən yüksək müqavilə qiymətini təklif edən şəxs qalib gəlir.
143. Hərrac keçirərkən hərrac təşkilatçısı hərracın audio və ya video qeydini aparmalı və hərracın keçirildiyi yer, tarix və vaxt barədə, hərrac iştirakçıları haqqında, müqavilənin ilkin (minimum) qiyməti (lot qiyməti) haqqında məlumat ehtiva edən hərrac protokolunu aparmalıdır. , müqavilənin qiyməti, adı və yeri (hüquqi şəxs üçün), auksion qalibinin və müqavilə qiyməti üzrə son təklifi verən iştirakçının soyadı, adı, atasının adı, yaşayış yeri (fiziki şəxs üçün) haqqında son və son tarixli təkliflər. Protokollar hərrac günü iştirak edən hərrac komissiyasının bütün üzvləri tərəfindən imzalanır. Protokol iki nüsxədə tərtib olunur, onlardan biri hərracın təşkilatçısında qalır. Hərracın təşkilatçısı protokol imzalandığı gündən üç iş günü müddətində hərrac qalibinin təklif etdiyi müqavilənin qiymətinə hərraca dair sənədlərə əlavə edilməklə tərtib edilmiş protokolun və müqavilə layihəsinin bir nüsxəsini hərracın qalibinə təhvil verir.
144. Hərracın protokolu sözügedən protokolu imzaladığı gündən sonrakı gün ərzində hərracın təşkilatçısı və ya ixtisaslaşmış təşkilat tərəfindən hərracın rəsmi saytında yerləşdirilir.
145. Hərracda iştirak edən hər hansı bir şəxs hərracın audio və / və ya video qeydini aparmaq hüququna malikdir.
146. Hər hansı bir hərrac iştirakçısı hərrac protokolunu göndərdikdən sonra hərracın təşkilatçısına elektron sənəd şəklində, hərracın nəticələrinin aydınlaşdırılması üçün sorğu daxil olmaqla yazılı şəkildə göndərmək hüququna malikdir. Hərracın təşkilatçısı belə bir sorğu alındığı gündən iki iş günü ərzində belə bir hərrac iştirakçısına yazılı və ya elektron sənəd şəklində müvafiq izahatlar verməlidir.
147. Depozit tələb olunduğu təqdirdə, hərracın təşkilatçısı hərracın protokolunu imzaladığı tarixdən etibarən beş iş günü ərzində əmanəti hərracda iştirak etmiş, lakin qalib olmamış hərrac iştirakçılarına geri qaytarmağa borcludur. müqavilənin qiyməti. Müqavilə qiyməti üzrə sonuncu təklifi verən hərrac iştirakçısı tərəfindən ödənilən əmanət, hərrac qalibi ilə və ya belə hərrac iştirakçısı ilə müqavilə imzalandığı gündən beş iş günü ərzində belə hərrac iştirakçısına qaytarılır. Bir auksion iştirakçısı həm auksionun qalibi, həm də müqavilə qiyməti üzrə sonuncu təklifi verən auksion iştirakçısıdırsa, göstərilən auksion iştirakçısı hərracın qalibi kimi müqavilə bağlamaqdan çəkinirsə, bu iştirakçı tərəfindən ödənilən depozit qaytarılmır.
148. Hərracda yalnız bir iştirakçı iştirak etmişdirsə və ya müqavilə qiyməti üçün ilkin (minimum) müqavilə qiymətindən (lot qiyməti) daha yüksək müqavilə qiyməti nəzərdə tutan təkliflərin olmaması səbəbindən "hərrac addımı" uyğun olaraq azaldılır. bu Qaydaların 139-cu bəndi minimum ölçüyə və ilkin (minimum) müqavilə qiyməti (lot qiyməti) üçün təklifin üç dəfə elan edilməsindən sonra müqavilə qiyməti üçün daha yüksək müqavilə qiymətini təmin edəcək bir təklif də alınmadıqda, hərrac etibarsız sayılır. Hərrac sənədlərində iki və ya daha çox lot nəzərdə tutulursa, hərracın etibarsız elan edilməsi qərarı hər lot üzrə ayrıca qəbul edilir.
149. Hərrac zamanı tərtib olunmuş protokollar, hərracda iştirak etmək üçün müraciətlər, hərrac sənədləri, hərrac sənədlərinə düzəlişlər və hərrac sənədlərinə izahatlar, habelə hərracın səs və ya video qeydləri hərrac təşkilatçısı tərəfindən ən azı üç il saxlanılır.
XXI. Hərracın nəticələrinə əsasən müqavilə bağlanması
150. Hərracın nəticələrinə əsasən müqavilə bağlanması bu Qaydaların 92 - 100-cü bəndlərində müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilir.
XXII. Hərracın etibarsız elan edilməsinin nəticələri
151. Hərracda iştirak etmək üçün vahid ərizə verildiyi və ya hərracda iştirak etmək üçün yalnız ərizə təqdim etmiş şəxs ilə hərracda iştirak etmək üçün tək bir ərizəçinin tanınması səbəbindən hərrac etibarsız elan edildikdə, əgər bu müraciət sənədlərdə göstərilən tələb və şərtlərə cavab verirsə. hərrac, habelə hərracın yeganə iştirakçısı kimi tanınan şəxslə hərrac təşkilatçısı hərracda iştirak etmək üçün ərizədə və hərrac sənədlərində nəzərdə tutulmuş şərtlərdə və qiymətdə, lakin müqavilənin (lotun) ilkin (minimum) qiymətindən az olmayan bir qiymətlə müqavilə bağlamaq məcburiyyətindədir; hərrac bildirişində göstərilmişdir.
Tələb olunan ən vacib sənədlərin seçimi Hərrac kirayəsi (qaydalar, formalar, məqalələr, mütəxəssis tövsiyələri və daha çox şey).
Sənədlərin formaları: Hərrac kirayəsi
Forma: Dövlət (və ya bələdiyyə) mülkiyyəti ilə bağlı mülkiyyət və (və ya) istifadə hüquqlarının ötürülməsini təmin edən icarə müqaviləsi (təmənnasız istifadə müqaviləsi, əmlakın etibarlı idarə edilməsi müqaviləsi, digər müqavilə) hüququ üzrə auksionda iştirak üçün müraciət
Sisteminizdə bir sənəd açın ConsultantPlus:
Forma: İcarə müqavilələri, təmənnasız istifadə müqavilələri, əmlakın etibarlı idarə edilməsi müqavilələri, dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyəti ilə bağlı mülkiyyət və (və ya) istifadə hüquqlarının ötürülməsini təmin edən digər müqavilələr bağlamaq hüququ üzrə hərrac nəticələrinin aydınlaşdırılması üçün tələb
(ConsultantPlus sistemi üçün hazırlanmışdır, 2019)
Məqalələr, şərhlər, suallara cavablar: Hərrac kirayəsi
Sisteminizdə bir sənəd açın ConsultantPlus:
6.2. Nəticə məhkəmə praktikası: Dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyəti üçün icarə müqaviləsi bağlamaq hüququnun ödənilməsi şərtinin tender sənədlərinə daxil edilməsi qanunsuzdur. İcarəçi tərəfindən hərracda iştirak etmək üçün müqavilə bağlamaq hüququnun dəyəri əsasında hesablanan əmanət qarşılıqlı əvəzləşdirilməlidir. icarə.
Sisteminizdə bir sənəd açın ConsultantPlus:
Sual: Hərrac nəticəsində bağlanmış meşə ərazilərində ov və ov üçün meşə sahəsinin, hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrində qeydiyyata alınmış icarə müqaviləsi, icarəyə götürülmüş meşə sahəsi heyvanat aləmindən istifadəyə dair uzunmüddətli lisenziyaya daxil edilmədiyi təqdirdə, icarəçiyə ov müqaviləsi bağlamaq hüququ verirmi? Əgər belədirsə, mövzuda kifayət qədər ümumi ovçuluq sahələri varsa, müqavilə bağlamaqdan imtina etmək qanunauyğundurmu? MMC, 24 avqust 2009-cu il tarixli 209-FZ Federal Qanununun "Ovçuluq haqqında ..." qüvvəyə minmədən əvvəl əldə etdiyi heyvanlar aləminin obyektlərindən istifadə üçün uzunmüddətli lisenziyanın verilməsi ehtimalı barədə müsbət rəyə malikdir.
("Rusiya Təbii Sərvətlər Nazirliyinin rəsmi saytı", 2017) "Rusiya Təbii Sərvətlər Nazirliyinin rəsmi saytı www.mnr.gov.ru", 2017
Normativ aktlar: Hərrac kirayəsi
Maddə 39.11. Dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaq sahəsinin satışı üçün hərracın və ya dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaq sahəsinin icarə müqaviləsi bağlamaq hüququ üzrə hərracın hazırlanması və təşkili
Maddə 16.6-1. Hərracların nəticələrinə əsasən vahid inkişaf institutunun torpaq sahələri üçün standart mənzilin tələb olunan minimum həcmində tikinti, ərazinin inteqrasiya inkişafı üçün icarə müqavilələrinin bağlanması xüsusiyyətləri, bunların arasında, digər tərəfdən, standart mənzilin tələb olunan minimum həcmində tikinti və digər mənzil tikintisi təmin olunur.
Tez-tez sizə icarə və mülkiyyət üçün müxtəlif əmlak təklif edirik, bunların hamısı elektron auksionlarda oynanır. Bu gün sizə bu cür ticarətlərin aparılması texnologiyası və onların keçirildiyi saytlar barədə daha ətraflı məlumat vermək istərdik.
İndi Rusiyada bir neçə elektron ticarət platforması var. Bunlar həm ticarət, həm də dövlət saytlarıdır. Hökümət və ən əhəmiyyətlisi üzərində dayanacağıq. Moskva Şəhər Əmlak Departamentinin ən çox elektron auksion keçirdiyi yerlər bunlardır. Bizim əhatə etdiyimiz püşklər tam olaraq orada çəkilir.
Tender proseduru necə həyata keçirilir?
Elektron platformada qeydiyyatdan keçmək, sonra iştirak üçün ərizə təqdim etmək tələb olunur (nəzərə alın ki, təkliflərimizdə iştirak üçün müraciətlərin qəbul edilmə tarixini hər zaman göstəririk). Son addım, nəticələr barədə bir protokol alınması ilə birbaşa elektron hərracın aparılmasıdır.
Qeydiyyat mərhələsində əsas məqamlar bunlar olacaq:
- İştirakçı tərəfindən elektron rəqəmsal imza alınması. Alma proseduru yuxarıda göstərilən platformalardan hər hansı birində ticarət üçün təmin ediləcək qaydalarla idarə olunur.
- Akkreditasiya - akkreditasiya üçün müraciət doldurulur və zəruri sənədlərin skan edilmiş elektron surətləri təqdim olunur.
Platforma operatoru ticarətin gedişatına nəzarət edir.
İndi isə birbaşa elektron platformaları sadalayacağıq açıq hərraclar Moskva şəhərinin əmlak xəzinəsindən daşınmaz əmlak alqı-satqısı və icarəsi üçün elektron formada:
Bütün saytlar təxminən eyni xidmətlər və keyfiyyətli dəstək, texniki dəstək və təlim təklif edir.
Aşağı və daimi kirayə qiymətləri, daşınmaz əmlak almaq imkanı, güzəştli proqramlar - bunlar Moskvanın yalnız əsas üstünlükləridir. Şəhərdə kirayəçilərin sayı hər il artır: məsələn, 2016-cı illə müqayisədə 2017-ci ildə əmlak ala bildilər əlverişli şərtlər 10% daha çox sahibkar. Ümumilikdə, keçən il təxminən 6000 mülk və torpaq auksionu keçirilib. 2018-ci ildə kirayəçilər kirayə xərclərindən əhəmiyyətli dərəcədə qənaət etməyə və şəhər daşınmaz əmlakını satın almağa imkan verən bütün proqramları işləməyə davam edəcəklər. Bazardan xeyli aşağı kirayə dərəcəsi ilə bir yer almaq şansını qaçırmayın! Kirayə müddətinin mərhələli təhlili və mütəxəssis şərhləri ilə məqaləmiz təkliflərin xüsusiyyətlərini anlamağa kömək edəcəkdir.
Birinci addım: mülk seçmək
DGI-dən icarəyə götürülən obyektlərə veb saytdan baxmaq olar: https://investmoscow.ru/tenders və ya https://www.mos.ru/tender/function/zem-imush-torg/edinyy_spisok_torgov/... İstədiyiniz ərazidə, tələb olunan ərazidə, müəyyən bir məqsədlə qeyri-yaşayış sahələrini tapmaq üçün rahat filtrlər var.
Vacib: Yalnız binaları deyil, hərracın şərtlərini də qiymətləndirin: iştirak üçün müraciətlərin qəbulu üçün son tarixlər, depozitin miqdarı nə qədərdir. Lot sənədlərini yükləyin, icarə müqaviləsini oxuyun. Mülkiyyətin altına girmə ehtimalı, iddiaların tapşırılması, müqavilənin erkən ləğvi və s. Kimi vacib amilləri göstərin.
Bəzi təşəbbüskarlar DGI ilə müqavilə imzalayaraq bir donuzda donuz aldıqlarını düşünürlər. Uzun illərdir əmlak bazarında çalışan bir hüquqşünas kimi bu stereotipi məhv etməyə tələsirəm. Əksinə, obyekt üçün bütün sənədlər, USRN-dən çıxarışdan başlayaraq BTI-dən qeydiyyat şəhadətnaməsi ilə bitən ictimai məkanda təqdim olunur. Əşyalar çox sayda fotoşəkil ilə sərgilənir. Üstəlik: hərrac iştirakçıları binaların şəxsi yoxlanılması barədə razılığa gələ bilərlər: bunun üçün hərracın başlamasından ən azı iki gün əvvəl veb saytında bir müraciət göndərməlisiniz https://investmoscow.ru/tenders.
İkinci addım: təklif saytında qeydiyyatdan keçin və ərizə təqdim edin
Hərracda ilk dəfə iştirak edən sahibkarlar saytda qeydiyyat prosedurunu tamamlamalıdırlar. Bunun üçün akkreditasiyadan keçməli, sertifikatlarınızı və kompüterinizdə kriptoqrafik məlumatların qorunması sistemini quraşdırmalısınız. Sahibkarlara elektron imza lazımdır. Qeyd etmə proseduruna maraq göstərdiyiniz auksion üçün müraciətlərin qəbulu üçün son tarixdən ən az bir həftə əvvəl başlamağınızı tövsiyə edirik.
Əgər hüquqi şəxs artıq qeydiyyatdan keçibsə, onda hərracda iştirak etmək üçün ərizə təqdim etməlisiniz. Üstəlik, əlavə olaraq sizə lazım olacaqdır:
- Sənədləri təqdim edin - Hüquqi şəxslərin Vahid Dövlət Reyestrindən və ya USRIP-dən çıxarış, təsis sənədlərinin surətləri və əməliyyatı təsdiqlədiyi səlahiyyətli orqandan çıxarış. Hərracda iştirak edən şəxsin səlahiyyətlərini təsdiqləyən sənədlər də lazımdır.
- Depozit qoyun - onun miqdarı hərrac sənədlərində göstərilib. Ərizəyə bank nişanı qoyulmuş ödəmə sənədi əlavə olunur. Qəbzdə lotun nömrəsi, hərracın tarixi, yerləşmə yeri və binanın ümumi sahəsi, depozitin məbləği göstərilməlidir.
Vacib: Bir təklif niyə rədd edilə bilər?
Sahibkarların təklif verməyə icazə verilməməsinin səbəbləri çox azdır: bu, depozit ödəməmək, sənədlərin tamamlanmamış olması, hərrac sənədlərinin qeydiyyatı ilə bağlı tələblərin pozulmasıdır. Həmçinin iflas və ya ləğv mərhələsində olan şirkətlər hərracda iştirakdan kənarlaşdırılacaq.
Üçüncü addım: hərracda iştirak
Müəyyən olunmuş vaxtda saytın veb saytındakı hərracda iştirak etməlisiniz. Minimum qiymət lot üçün sənədlərdə göstərilən qiymətə çevrilir. Hərracın addımı sənədlərdə də qeyd edilmişdir - bir qayda olaraq, lot məbləğinin 0,2% -i. Ərizə bir saat ərzində kəsilmirsə, hərracın qalibi son məbləği təklif edən iştirakçıdır. Ticarət protokolunun veb saytında yerləşdirildikdən sonra etibarlı sayılırlar
Vacib: Tək təklif verən siz olsanız?
Bu halda, təklif sadəcə keçirilmir: şəhər lot sənədlərində dərc edilmiş şərtlərlə birbaşa icarə müqaviləsi bağlamağı təklif edəcəkdir.
Yakuşev Anton, vəkil RFI ilə məsləhətləşin
Hərracda iştirak etməzdən əvvəl riskləri qiymətləndirmək lazımdır. Beləliklə, hərraca buraxılan yeganə iştirakçı olubsa və ya maksimum təklif vermiş, lakin protokol və ya icarə müqaviləsini imzalamaqdan imtina etmişsə, depozit məbləği sahibkara qaytarılmır.
Dördüncü addım: müqavilənin bağlanması
Hərracın bitməsindən 10 ilə 20 gün arasındakı fasilədə sahibkar qeyri-yaşayış sahələri üçün icarə müqaviləsi imzalamaq üçün Moskva Şəhər Əmlak İdarəsinə gəlməlidir. Eyni zamanda sənədləşmə və depozitlə bağlı bütün tələblərə əməl etməlidir. Razılaşma hər iki tərəf tərəfindən birtərəfli qaydada dəyişdirilə bilməz. Birinci yeri qazanan iştirakçı müqaviləni imzalamaqdan yayınırsa, onun əvəzinə DGI son və ikinci və üçüncü təklif edən sahibkarlara icarə haqqı təklif edə bilər.
Yakuşev Anton, vəkil RFI ilə məsləhətləşin
Moskvanın Əmlak Departamentindən qeyri-yaşayış sahələrinin icarəsi prosedurunun sadəliyinə baxmayaraq, sahibkarların bilmədikləri bir çox tələ var. Məsələn, bir müəssisə üçün binanın dəyərini obyektiv qiymətləndirmək və dərəcələri artırmağın nə dərəcədə məntiqli olduğunu başa düşmək çətindir. Sənədlər toplanarkən, auksionlar üçün saytda qeydiyyatdan keçərkən, tenderlərdə iştirak edərkən problemlər yarana bilər. Nəhayət, bir vəkilin icarəni təhlil etməsi və təklifin müsbət və mənfi tərəflərini vurğulaması çox vacibdir.
Müştərilərimiz hər zaman RFI consult ilə əməkdaşlıqdan məmnun qalırlar, çünki biz müştərinin parametrləri üçün otaq seçimindən və DGI-nin güzəştli proqramlarında iştirak etmək üçün sənədlərin toplanmasından və Moskva Əmlak Departamenti ilə müqavilə imzalanması ilə başa çatma xidmətləri təqdim edirik. Müştərilər daşınmaz əmlakı ən yaxşı qiymətlə uzunmüddətli icarəyə götürürlər.
