Πώς να συνάψετε μια συμφωνία ενοικίασης για ένα δωμάτιο σε έναν ξενώνα; Αποχρώσεις και κανόνες σύνταξης. Συμφωνία για ενοικίαση δωματίου σε διαμέρισμα ή κοιτώνα Συμφωνία για ενοικίαση δωματίου σε κοιτώνα δείγμα

Επιστροφή στο

Δυστυχώς, η αγορά ακινήτων είναι γεμάτη με απατεώνες που με χαρά εκμεταλλεύονται την έλλειψη νομικών γνώσεων των χρηστών. Για να κατανοήσετε καλύτερα την κρισιμότητα της κατάστασης, εξετάστε ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα όπου μια συμφωνία ενοικίασης δωματίου σε ξενώνα αποτελεί παγίδα για απρόσεκτους ενοίκους.

Εάν υποθέσουμε ότι πρέπει να εγκατασταθείτε επειγόντως σε μια μητρόπολη, τότε δεν είναι εύκολο να εντοπίσετε το πρόβλημα με την πρώτη ματιά: υπάρχουν πολλές ελπιδοφόρες διαφημίσεις, προσιτές τιμές και μια βολική τοποθεσία.

Ωστόσο, είναι πιθανό πίσω από όλα αυτά να κρύβεται ένα σκληρό σχέδιο εξαπάτησης:

1. Ένα εξουσιοδοτημένο άτομο από μια «σκιερή» εταιρεία παρουσιάζεται ως διαμεσολαβητής και υπόσχεται να κάνει check-in σε έναν ξενώνα για προμήθεια (περιγράφεται μια επιλογή που ο πελάτης δεν μπορεί να αρνηθεί).

2. Ο ενδιαφερόμενος χρήστης συνάπτει συμφωνία με τέτοιο μεσάζοντα και καταβάλλει τη συμφωνηθείσα χρηματική αποζημίωση.

3. Εκπρόσωπος της εταιρείας, με βάσιμο πρόσχημα, ενημερώνει για την αδυναμία check-in στο συμφωνημένο δωμάτιο και προσφέρει ως αντάλλαγμα πολλές άλλες, εντελώς ασύμφορες και άσχετες προσφορές.

4. Ο ενοικιαστής μένει χωρίς στέγη και χρήματα.

Η ιδιαιτερότητα τέτοιων συναλλαγών είναι ότι είναι νομικά ορθές, αφού με διάφορες διατυπώσεις δεν αναθέτουν στην εταιρεία την υποχρέωση παροχής του υποσχεθέντος χώρου χρήσης (κατά κανόνα υπογράφονται τέτοιες συμφωνίες για την παροχή υπηρεσιών πληροφόρησης).

Αποδεικνύεται ότι πριν κατεβάσετε μια συμφωνία ενοικίασης για ένα δωμάτιο σε έναν ξενώνα, πρέπει να μάθετε το νομικό καθεστώς αυτού του τύπου κατοικίας, καθώς και να καθορίσετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του και σε ποια βάση πραγματοποιείται η συνεργασία. Ας εξετάσουμε αυτά τα σημεία με περισσότερες λεπτομέρειες, καθώς η ασφάλεια οποιουδήποτε ενοικιαστή εξαρτάται από αυτά.

Κοιτώνας είναι μια εγκατάσταση στέγασης που χρησιμοποιείται ως προσωρινή στέγαση για υπαλλήλους, φοιτητές ή εργαζόμενους. Τα άτομα αυτά επιτρέπεται να χρησιμοποιούν τους χώρους που τους έχουν ανατεθεί κατά τη διάρκεια της απασχόλησης, υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχουν δική τους ακίνητη περιουσία στην επιλεγμένη τοποθεσία.

Υπάρχουν ορισμένοι νομικοί περιορισμοί που ισχύουν για τους κοιτώνες:

Τα νομικά πρόσωπα και οι αρχές στις οποίες έχουν μεταβιβαστεί για διαχείριση οι οικιστικοί χώροι δεν μπορούν να το ιδιωτικοποιήσουν ή να το χρησιμοποιήσουν για εμπορικούς σκοπούς.

Τα άτομα (ενοικιαστές) δεν μπορούν να ανταλλάξουν ή να υπεκμισθώσουν τον χώρο διαβίωσης που τους παρέχεται για χρήση (άρθρο 100 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Στην Τέχνη. Το 99 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι οποιοσδήποτε χώρος κατάλληλος για διαμονή μπορεί να παρασχεθεί για χρήση μόνο μετά από απόφαση του ιδιοκτήτη αυτού του ακινήτου.

Δημοτικό (κρατικό) οικιστικό απόθεμα.

Δημόσιους φορείς;

Δημοτικές (κρατικές) επιχειρήσεις ή ιδρύματα.

Έτσι, αποφάσεις σχετικά με την εγκατάσταση ενός συγκεκριμένου ατόμου θα λαμβάνονται από οργανισμούς που κατέχουν άμεσα την εγκατάσταση, η οποία υπόκειται στο νομικό καθεστώς ενός ξενώνα.

Για να επισημοποιηθεί σωστά η σχέση, είναι σημαντικό ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής να συμμορφώνονται πάντα με τη γραπτή μορφή της συναλλαγής. Εκτός από τις τυπικές ρήτρες που είναι εγγενείς σε μια σύμβαση μίσθωσης κατοικίας (πλήρες όνομα, στοιχεία διαβατηρίου, στοιχεία συμμετεχόντων, θέμα, όρος, υπογραφές, δικαιώματα και υποχρεώσεις, ευθύνη και πρόσθετες προϋποθέσεις), η ενοικίαση δωματίου σε ξενώνα έχει τις δικές της αποχρώσεις. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να λαμβάνονται υπόψη ξεχωριστά.

Λαμβάνοντας υπόψη τους παραπάνω παράγοντες, μπορούμε να επισημάνουμε μια λίστα βασικών περιστάσεων που διακρίνουν μια συμφωνία ενοικίασης για ένα δωμάτιο κοιτώνα από άλλους τύπους ενοικιαζόμενων κατοικιών:

Η συμφωνία θα είναι άκυρη εάν ένα άτομο λάβει λιγότερα από 6 τετραγωνικά μέτρα για τη χρήση του. μ. ζωτικού χώρου.

Όλοι οι κάτοικοι πρέπει να έχουν σχέση εργασίας με τον οργανισμό ή την επιχείρηση που κατέχει το ακίνητο που μελετάται. Δεν επιτρέπεται η κατάληψη από άλλη κατηγορία πολιτών.

Μια συμφωνία ενοικίασης για στέγαση σε κοιτώνα μπορεί να συναφθεί μόνο αφού η οργάνωση ιδιοκτητών λάβει την κατάλληλη απόφαση. Μια τέτοια συμφωνία θα ισχύει μόνο κατά την περίοδο σπουδών ή απασχόλησης.

Χαρακτηριστική προϋπόθεση για αυτό το είδος μίσθωσης είναι η παροχή απομονωμένου χώρου διαβίωσης. Επιτρέπεται επίσης η διαμονή πολλών ατόμων που δεν έχουν σχέση μεταξύ τους (εκτός από περιπτώσεις που το δωμάτιο νοικιάζεται από οικογένεια).

Εάν ο ενοικιαστής δεν μένει μόνος του, τότε όλα τα άτομα που ζουν μαζί του πρέπει να εγγραφούν (μετά από τα οποία θα έχουν ίσα δικαιώματα και θα φέρουν αλληλεγγύη).

Στην Τέχνη. 101 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το άρθρο 105 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει περιπτώσεις κατά τις οποίες οι συναφθείσες συμβατικές σχέσεις μπορούν να ακυρωθούν. Σύμφωνα με γενικά αποδεκτά πρότυπα, η έξωση από έναν ξενώνα δεν συνοδεύεται από την παροχή νέων συνθηκών διαβίωσης στον ενοικιαστή (με εξαίρεση ορισμένες κατηγορίες πολιτών, ο κύκλος των οποίων ορίζεται στο άρθρο 103 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ).

Η διαμονή σε ξενώνα στη νομοθεσία για τη στέγαση αναγνωρίζεται ως γεγονός επαρκές για την απόκτηση δωρεάν διαμονής (εκτός από περιπτώσεις όπου ο πολίτης έχει άλλα ακίνητα για χρήση, αλλά για συγκεκριμένους λόγους δεν τα χρησιμοποιεί).

Όταν ο ξενώνας μεταβιβάζεται σε τοπικές κυβερνήσεις και άλλα νομικά πρόσωπα, το καθεστώς του ιδιοκτήτη αλλάζει. Μια τέτοια αλλαγή σημαίνει καταγγελία της σύμβασης μίσθωσης για διαμονή στον επιλεγμένο κοιτώνα (η εταιρεία που τους παρέχει χώρο διαβίωσης παύει να είναι εργοδότης τους). Από την άλλη, τα ίδια αυτά πρόσωπα δεν μπορούν να εκδιωχθούν χωρίς την παροχή νέας στέγης και επομένως τέτοιες σχέσεις πρέπει να επανεγγραφούν (συντάσσεται σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης).

Σύμβαση ενοικίασης δωματίου (δείγμα) σε διαμέρισμα το 2018 - 2019

Εάν ένα δωμάτιο νοικιάζεται σε διαμέρισμα που ανήκει σε άτομο με δικαίωμα ιδιοκτησίας, τότε οι απαιτήσεις του κεφαλαίου 35 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ισχύουν για μια τέτοια συμφωνία. Εάν υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες μιας κατοικημένης περιοχής, τότε απαιτείται η συγκατάθεση καθενός από αυτούς για την πραγματοποίηση της συναλλαγής (ρήτρα 1 του άρθρου 246 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Ή, εάν έχει επιτευχθεί εκ των προτέρων γενική συμφωνία από όλους τους συνιδιοκτήτες σχετικά με τη δυνατότητα ενοικίασης χώρου διαβίωσης, μπορείτε να εκδώσετε πληρεξούσιο για έναν από αυτούς και να αναφέρετε στο έγγραφο την εξουσία του να συνάψει συμφωνία ενοικίασης εκ μέρους καθενός από τους συμμετέχοντες στην κοινή ιδιοκτησία. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν απαιτείται άδεια από τους γείτονες, την εταιρεία διαχείρισης ή άλλες αρχές, καθώς ο ιδιοκτήτης διαχειρίζεται το ακίνητο ανεξάρτητα και πλήρως.
Αν μιλάμε για μη ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα, τότε ο ιδιοκτήτης σε αυτή την περίπτωση είναι ο δήμος ή το κράτος, το οποίο παρέχει στον μεμονωμένο μισθωτή ένα διαμέρισμα προς χρήση βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης. Στην περίπτωση αυτή, ένας ιδιώτης - ο ενοικιαστής μπορεί να νοικιάσει μέρος του οικιστικού χώρου (δωμάτιο) σε τρίτους. Μια τέτοια συναλλαγή θα ονομάζεται υπομίσθωση (Ρήτρα 1, άρθρο 67 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Για να γίνει αυτό, πρέπει να στείλετε γραπτό αίτημα που απευθύνεται στον ιδιοκτήτη του οικιστικού χώρου, ο οποίος είναι ο αρμόδιος κρατικός φορέας (τις περισσότερες φορές πρόκειται για το τμήμα διαχείρισης ακινήτων του δήμου). Ένα τέτοιο αίτημα πρέπει να περιέχει αίτημα για άδεια ενοικίασης του διαμερίσματος και τις υπογραφές όλων των μελών της οικογένειας που ζουν σε αυτό το διαμέρισμα. Εντός 10 ημερών, ο εργοδότης λαμβάνει είτε συγκατάθεση για υπεκμίσθωση είτε άρνηση με αιτιολογία. Για παράδειγμα, η διαχείριση ακινήτων δεν θα επιτρέψει την υπενοικίαση ενός διαμερίσματος εάν, μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, ο χώρος διαβίωσης ανά 1 μέλος της οικογένειας είναι κάτω από τον καθορισμένο ελάχιστο λογιστικό κανόνα (ρήτρα 1 του άρθρου 76 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας) .

Μπορείτε να κατεβάσετε ένα δείγμα συμβολαίου από τον παρακάτω σύνδεσμο: Συμφωνία ενοικίασης δωματίου 2018 - 2019 κατεβάστε δείγμα .

Αποχρώσεις μιας συμφωνίας υπομίσθωσης για ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα

Οι ειδικές απαιτήσεις για μια συμφωνία υπομίσθωσης για ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα καθορίζονται στο άρθρο. 77 Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

το έγγραφο συντάσσεται εγγράφως·
ένα από τα αντίγραφα πρέπει να παρασχεθεί στον ιδιοκτήτη.
το έγγραφο απαριθμεί όλα τα άτομα που μετακινούνται στις κατοικίες μαζί με τον υποενοικιαστή·
η διάρκεια της σύμβασης υπομίσθωσης δεν μπορεί να υπερβαίνει την περίοδο για την οποία συνήφθη η σύμβαση μίσθωσης· εάν ο όρος δεν προσδιορίζεται στο κείμενο, τότε η συμφωνία θα ισχύει για 1 έτος.
η χρήση οικιστικών χώρων από υποενοικιαστή δεν πρέπει να παραβιάζει τους όρους της σύμβασης υπομίσθωσης, της συμφωνίας ενοικίασης και τις απαιτήσεις της νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, συμπεριλαμβανομένου του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Ο ενοικιαστής παραμένει υπεύθυνος έναντι του ιδιοκτήτη για τη χρήση των παρεχόμενων οικιστικών χώρων (Ρήτρα 3, άρθρο 76 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Η καταγγελία της σύμβασης επέρχεται κατά τη λήξη της διάρκειας της ή κατόπιν αιτήματος ενός ή και των δύο μερών (άρθρο 79 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Η μεταβίβαση τέτοιων αρμοδιοτήτων βάσει σύμβασης υπεκμίσθωσης είναι παράνομη και άκυρη. Από κάθε άλλη άποψη, ισχύουν οι διατάξεις του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την ενοικίαση και την ενοικίαση οικιστικών χώρων (κεφάλαια 34-35), με αναφορές στους κανόνες άλλων τμημάτων της νομοθεσίας.

Σύμβαση ενοικίασης για δωμάτιο σε κοινόχρηστο διαμέρισμα

Όσον αφορά τον μηχανισμό της, η ενοικίαση δωματίου σε μη ιδιωτικοποιημένο κοινόχρηστο διαμέρισμα είναι παρόμοια με τη διαδικασία υπενοικίασης δωματίου σε ένα συνηθισμένο μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα. Ο ιδιοκτήτης, δηλαδή ο εκμισθωτής, είναι είτε ο δήμος είτε το κράτος. Στην περίπτωση αυτή εκδίδεται έγγραφη αίτηση με αίτημα εξουσιοδότησης της συναλλαγής υπεκμίσθωσης. Άρθρο 2 άρθρο. Το 76 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι το αίτημα πρέπει να συνοδεύεται από επιβεβαίωση της συγκατάθεσης των υπολοίπων ατόμων που μένουν στο διαμέρισμα σε αυτού του είδους τη συναλλαγή. Εάν ληφθεί συγκατάθεση από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, συντάσσεται σύμβαση υπεκμίσθωσης. Οι απαιτήσεις για αυτό είναι παρόμοιες με τις απαιτήσεις για σύμβαση υπεκμίσθωσης για δωμάτιο σε διαμέρισμα (άρθρο 77-79 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κεφάλαια 34-35 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
Ένα ιδιωτικοποιημένο δωμάτιο σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα μπορεί να ενοικιαστεί επιτυχώς βάσει συμφωνίας ενοικίασης χωρίς τη συγκατάθεση κανενός (εκτός από τους συνιδιοκτήτες του δωματίου, εάν υπάρχουν). Όσον αφορά την ενοικίαση δωματίου, πρέπει να ορίσετε σε ξεχωριστή παράγραφο τους όρους χρήσης των χώρων που ανήκουν στην κοινή ιδιοκτησία των κατοίκων: διάδρομοι, μπάνια, κουζίνες, γιατί συχνά γίνονται αντικείμενο συγκρούσεων. Κατά τη σύνταξη μιας συμφωνίας, θα πρέπει να καθοδηγηθείτε από τις διατάξεις των κεφαλαίων 34-35 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Είναι καλύτερα να συζητήσετε το θέμα του ενοικιαστή με τους γείτονές σας σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα για να μειώσετε την πιθανότητα σύγκρουσης ή απόρριψης, αν και νομικά δεν εμπλέκονται στη συναλλαγή.

Συμφωνία ενοικίασης κοιτώνα

Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει τέτοιες εγκαταστάσεις στο άρθρο. 94 και διατυπώνει τον κύριο σκοπό τους: οι πολίτες φιλοξενούνται σε τέτοιο χώρο διαβίωσης κατά τη διάρκεια της εργασίας τους στον οργανισμό, την υπηρεσία ή την κατάρτιση. Στην περίπτωση αυτή, η παροχή στέγης πραγματοποιείται μέσω σύμβασης ενοικίασης (άρθρο 105 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Ο ιδιοκτήτης ενός δωματίου σε έναν κοιτώνα μπορεί να είναι το κράτος, ένας δήμος, ένα νομικό πρόσωπο - ένας εργοδότης, ένα εκπαιδευτικό ίδρυμα ή ένα τμήμα. Υπάρχουν επίσης ιδιωτικοποιημένα δωμάτια. Εάν χρειάζεται να νοικιάσετε δωμάτιο σε δωμάτιο, πρέπει να ακολουθήσετε τον αλγόριθμο που δίνεται για την ενοικίαση δωματίων σε διαμερίσματα και κοινόχρηστα διαμερίσματα, ανάλογα με τον τύπο του ιδιοκτήτη, αντίστοιχα.

Μπορείτε να διαβάσετε για την πρόωρη καταγγελία της σύμβασης στο άρθρο Πρόωρη λύση της σύμβασης μίσθωσης με πρωτοβουλία του εκμισθωτή.

Έτσι, η δομή μιας συμφωνίας ενοικίασης για ένα δωμάτιο είναι σχεδόν η ίδια με μια σύμβαση ενοικίασης για ένα ολόκληρο διαμέρισμα: προοίμιο, αντικείμενο της συμφωνίας, μίσθωμα και όροι εφαρμογής της, όρος (προαιρετικό), προϋποθέσεις αλλαγής και καταγγελίας της συμφωνίας , ευθύνη των μερών , τελικές διατάξεις, στοιχεία και υπογραφές των μερών της συναλλαγής. Η περιγραφή του αντικειμένου της σύμβασης, εκτός από τη διεύθυνση, περιλαμβάνει και διευκρίνιση ότι ενοικιάζεται 1 δωμάτιο και όχι ολόκληρο το διαμέρισμα και τα στοιχεία του: θέση στη συνολική έκταση, αριθμό ή άλλα πιθανά στοιχεία. Η σύμβαση καταρτίζεται λαμβάνοντας υπόψη τις απαιτήσεις του Στέγασης και του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Πολίτης, διαβατήριο (σειρά, αριθμός, εκδοθέν), κάτοικος στη διεύθυνση, εφεξής « Σπιτονοικοκύρης«, αφενός, και ο πολίτης, διαβατήριο (σειρά, αριθμός, εκδοθέν), που διαμένει στη διεύθυνση, εφεξής « Ενοικιαστής", από την άλλη πλευρά, εφεξής " Κόμματα", έχουν συνάψει την παρούσα συμφωνία, εφεξής καλούμενη "Συμφωνία", ως εξής:

1. ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

1.1. Ο Εκμισθωτής παρέχει ενοικίαση και ο Ενοικιαστής νοικιάζει δωμάτιο m2, σε διαμέρισμα ενός δωματίου που βρίσκεται στη διεύθυνση: .

2. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ

2.1. Ο Εκμισθωτής αναλαμβάνει:

παρέχετε το Δωμάτιο στον Ενοικιαστή από το έτος ""·
πραγματοποιεί συντήρηση του διαμερίσματος και του εξοπλισμού.
πληρώνουν για όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας κατά τη διάρκεια της περιόδου ενοικίασης, με εξαίρεση τις μη τοπικές τηλεφωνικές συνδέσεις και άλλες υπηρεσίες που δεν περιλαμβάνονται στη μηνιαία πληρωμή συνδρομής του GTS.

3. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΟΥ

3.1. Αναλαμβάνει ο ενοικιαστής:

έγκαιρη πληρωμή λογαριασμών για μη τοπικές τηλεφωνικές συνδέσεις και άλλες υπηρεσίες που δεν περιλαμβάνονται στη μηνιαία πληρωμή συνδρομής GTS·
Χρησιμοποιήστε το δωμάτιο για τη δική σας κατοικία, όχι για υπενοικίαση ή ως γραφείο.
φέρει πλήρη οικονομική ευθύνη για ζημιές στο διαμέρισμα, στα έπιπλα και στον εξοπλισμό, καθώς και σε παρακείμενους χώρους, που προκλήθηκαν από υπαιτιότητα ή αμέλεια του Ενοικιαστή·
Ο ενοικιαστής δεν ευθύνεται για τη φυσική απόσβεση του διαμερίσματος και του εξοπλισμού.
να έχει κατοικίδια στο διαμέρισμα μόνο με γραπτή άδεια από τον Ιδιοκτήτη, ενώ ο Ενοικιαστής φέρει την πλήρη ευθύνη για ζημιές που προκλήθηκαν στο διαμέρισμα από τα κατοικίδιά του.
Ο ενοικιαστής φέρει την πλήρη ευθύνη για ζημιές που προκλήθηκαν στο διαμέρισμα λόγω υπαιτιότητας ή αμέλειας των καλεσμένων ή των μελών της οικογένειάς του.
σεβαστείτε την ειρήνη των γειτόνων σας τη νύχτα.

4. ΑΜΟΙΒΑΙΑ ΕΓΓΥΗΣΕΙΣ

4.1. Ο εκμισθωτής εγγυάται ότι το διαμέρισμα ανήκει δικαιωματικά σε αυτόν, έχουν λάβει όλες τις απαραίτητες άδειες από τους συνιδιοκτήτες, εάν υπάρχουν, και έχουν συμφωνηθεί μαζί τους οι όροι για την ενοικίαση του Δωματίου.

4.2. Ο εκμισθωτής εγγυάται ότι το διαμέρισμα δεν είναι υπό κράτηση, δεν είναι υποθηκευμένο και δεν αποτελεί αντικείμενο οποιασδήποτε αξίωσης από τρίτους.

4.3. Ο ενοικιαστής εγγυάται ότι θα πληρώσει το ενοίκιο και άλλες πληρωμές που προβλέπονται από την παρούσα συμφωνία εγκαίρως και χωρίς καθυστέρηση.

5. ΟΡΟΙ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

5.1. Το μηνιαίο μίσθωμα ορίζεται σε ρούβλια.

5.2. Οι πληρωμές θα γίνονται εκ των προτέρων το αργότερο εντός ημερών από την έναρξη της περιόδου πληρωμής.

5.3. Καθυστερημένη πληρωμή κατά μία ή περισσότερες ημέρες θεωρείται μη συμμόρφωση με τους όρους της παρούσας συμφωνίας, η οποία δίνει στον Εκμισθωτή το δικαίωμα να την καταγγείλει μονομερώς.

5.4. Η πρώτη πληρωμή, σε ρούβλια, πραγματοποιείται κατά την υπογραφή αυτής της συμφωνίας και είναι προκαταβολή για την πρώτη περίοδο πληρωμής και.

5.5. Το ρεύμα πληρώνεται.

6. ΧΡΟΝΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

6.1. Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται από "" έτος σε "" έτος.

6.2. Οι όροι της σύμβασης ενδέχεται να αλλάξουν και η περίοδος μίσθωσης μπορεί να παραταθεί με την προϋπόθεση της γραπτής συγκατάθεσης και των δύο μερών.

7. ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

7.1. Η συμφωνία μπορεί να λυθεί από ένα από τα μέρη εάν το άλλο μέρος δεν συμμορφώνεται με τους όρους της παρούσας συμφωνίας.

7.2. Ο Μισθωτής/Εκμισθωτής διατηρεί το δικαίωμα, μονομερώς, να καταγγείλει τη συμφωνία ειδοποιώντας εγγράφως το άλλο μέρος ημέρες πριν από την ημερομηνία καταγγελίας της συμφωνίας.

7.3 Σε περίπτωση πρόωρης καταγγελίας της Σύμβασης με πρωτοβουλία του Εκμισθωτή, ο Εκμισθωτής αναλαμβάνει:

ειδοποιεί εγγράφως τον Ενοικιαστή ένα μήνα πριν από την ημερομηνία καταγγελίας της Σύμβασης·
να επιστρέψει στον Ενοικιαστή την αμοιβή για την περίοδο ενοικίασης που πληρώθηκε αλλά δεν έζησε·
αποζημίωση στον Ενοικιαστή για τα έξοδα ενοικίασης άλλου διαμερίσματος.

8. ΑΛΛΟ

8.1. Όλες οι διαφωνίες που προκύπτουν κατά την εφαρμογή της παρούσας συμφωνίας πρέπει να επιλυθούν σύμφωνα με την ισχύουσα ρωσική νομοθεσία.

Εκδόθηκε από:

Όταν εκδίδεται:

Υπογραφή:

ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΔΩΜΑΤΙΟΥ Αρ.___

"____"______________ 20__

Σειρά διαβατηρίου: ____________Όχι_________________, εκδοθέν ____________________________

,

«Lenter», αφενός, και________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
σειρά διαβατηρίου: _____________Αριθ._________________, εκδοθέν_______________________
______________________________________________________________________________,
εγγεγραμμένος στο:________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
τηλέφωνο επικοινωνίας: ________________________________, εφεξής
Οι «Μισθωτές», από την άλλη, έχουν συνάψει Συμφωνία ως εξής.

1. Αντικείμενο της παρούσας Συμφωνίας.

1.1 Ο Ιδιοκτήτης παρέχει στον Ενοικιαστή χώρο που αποτελείται από _____ δωμάτιο(α), στο
_______διαμέρισμα που βρίσκεται στη διεύθυνση:________________________________
_______________________________________________________________________________,
επί πληρωμή, για προσωρινή χρήση για οικιστικούς σκοπούς.
1.2 Οι χώροι ανήκουν στον Εκμισθωτή με βάση τα ________________________________
_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________
1.3 Μαζί με τον Ενοικιαστή, τα ακόλουθα άτομα θα διαμένουν στο διαμέρισμα κατά τη διάρκεια της περιόδου ενοικίασης:
κάτω από το πρόσωπο:________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

1.4 Η περίοδος πρόσληψης ορίζεται από «__» _____________20 __ έως «__»___________20__.

1.5 Εάν τα μέρη συμφωνήσουν, η διάρκεια της Σύμβασης παρατείνεται ανεξάρτητα.

2. Δικαιώματα και Υποχρεώσεις των μερών.

2.1 Ο Εκμισθωτής αναλαμβάνει:
- παρέχετε τις καθορισμένες εγκαταστάσεις στον Ενοικιαστή από «__» ____________ 20 __·
- να παρέχει στον Ενοικιαστή δωρεάν πρόσβαση στις εγκαταστάσεις,
- σε περίπτωση πρόωρης καταγγελίας της Σύμβασης, ενημερώστε τον Ενοικιαστή το αργότερο μία
ένα μήνα πριν από την ημερομηνία της αναμενόμενης λήξης της απασχόλησης·
- κατά τη λήξη της παρούσας Συμφωνίας, επιστρέψτε την προκαταβολή στον Ενοικιαστή μείον
ημέρες ζωής, με την επιφύλαξη της συμμόρφωσης του Ενοικιαστή με όλες τις υποχρεώσεις του βάσει του παρόντος
συμφωνία;
- να επιστρέψει χωρίς αποτυχία το ποσό της εγγύησης πληρωμής (κατάθεσης) κατά τη λήξη
διάρκειας απασχόλησης με την εκπλήρωση από τον Εργοδότη των παραγράφων. 2.2; 3.3; 3.8.

2.2 Ο Εργοδότης αναλαμβάνει:
- χρησιμοποιήστε αυτές τις εγκαταστάσεις μόνο για τον σκοπό που καθορίζεται στην ενότητα 1.1.
- μην μεταβιβάζετε τα δικαιώματα χρήσης των χώρων σε τρίτους·
- σε περίπτωση πρόωρης καταγγελίας της Σύμβασης, οφείλω να ενημερώσω τον Εκμισθωτή το αργότερο δύο ημέρες νωρίτερα
εβδομάδες πριν από την ημερομηνία της αναμενόμενης λήξης της απασχόλησης·
- μην πραγματοποιείτε τροποποιήσεις ή επανεξοπλισμό χωρίς γραπτή άδεια
Σπιτονοικοκύρης;
- να αναλάβει την πλήρη οικονομική ευθύνη για το μισθωμένο ακίνητο κατοικίας
εγκαταστάσεις και για όλες τις πιθανές συνέπειες αυτής της πρόσληψης·
- αναλαμβάνει την πλήρη οικονομική ευθύνη για όλη την περιουσία που του μεταβιβάζεται,
βρίσκεται στις εγκαταστάσεις, διατηρείται σε καλή κατάσταση και καθαρό.
- συμμορφώνονται με τους κανόνες πυρασφάλειας·
- όταν εκκενώνετε αυτόν τον χώρο, μεταφέρετε τις εγκαταστάσεις και την ιδιοκτησία που βρίσκονται
αυτό, στον Εκμισθωτή στην ίδια κατάσταση στην οποία μεταβιβάστηκαν στον Μισθωτή, λαμβάνοντας υπόψη
φυσική φυσική φθορά.

3. Πληρωμές και διακανονισμοί.

3.1. Η μηνιαία πληρωμή για τη χρήση του χώρου είναι _________________________
_________________________________________________________________ Ρωσικά ρούβλια.

3.2. Η πληρωμή για τη χρήση των χώρων γίνεται από τον Ενοικιαστή για τον τρέχοντα μήνα, όχι
αργότερα από τη 10η ημέρα κάθε μήνα.
3.3. Ως εγγύηση εγγύησης (κατάθεση), ο Ενοικιαστής κατέβαλε ένα ποσό στο ποσό των
_________________________________________________________________ Ρωσικά ρούβλια.
3.4. Κατά τη στιγμή της υπογραφής της παρούσας Σύμβασης, ο Ενοικιαστής μεταβίβασε στον Εκμισθωτή ένα ποσό των
στο ποσό των ________________________________________________________________ Ρωσικά ρούβλια.
3.5. Η χρέωση για τη χρήση των χώρων δεν μπορεί να αλλάξει χωρίς γραπτή
συμφωνίες και των δύο μερών.
3.6. Οι πληρωμές κοινής ωφέλειας γίνονται σε _________________________________ ρούβλια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
3.7. Η πληρωμή για τις τηλεφωνικές κλήσεις γίνεται από τον Εργοδότη.

4. Ευθύνη των μερών.

4.1. Η πρόωρη λύση της απασχόλησης και η καταγγελία της παρούσας Σύμβασης είναι δυνατή σε περιπτώσεις
παραβίαση από τον Ιδιοκτήτη ή τον Ενοικιαστή των υποχρεώσεών του βάσει της παρούσας Συμφωνίας ή
με κοινή συμφωνία των μερών.
4.2. Τα μέρη επαλήθευσαν αμοιβαία προσωπικά έγγραφα και έγγραφα
επιβεβαίωση του δικαιώματος διάθεσης αυτού του οικιστικού χώρου.
4.3. Ο εκμισθωτής επιβεβαιώνει τη συγκατάθεση των εγγεγραμμένων ή δικαιούχων προσώπων
να διαθέσει αυτό το διαμέρισμα σύμφωνα με τους όρους της παρούσας Συμφωνίας, καθώς και ότι αυτό
οι χώροι δεν πωλούνται, δεν είναι υποθηκευμένοι, δεν αποτελούν αντικείμενο δικαστικής διαφοράς και δεν βρίσκονται
Υπό σύλληψη.
4.4 Τα μέρη επιβεβαιώνουν ότι είναι εξοικειωμένα με όλους τους όρους της παρούσας Συμφωνίας,
συμφωνώ πλήρως μαζί τους και είναι προσωπικά υπεύθυνοι για τη συμμόρφωσή τους.
5. Πρόσθετοι όροι.
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________