مسؤول Airbnb com. Airbnb - بحث وتأجير شقق خاصة (شقق ومنازل). ما الذي تبحث عنه عند استئجار منزل على Airbnb

أخشى أن مراجعة Airbnb.ru يمكن أن تكون جيدة فقط. سأخبرك بكل شيء عن حجز الشقق والشقق والحصول على خصومات وتجربتي الشخصية.

خدمة تأجير السفر هذه شيء جيد! أنا أحترمها وأقدرها وأستخدمها في رحلاتي. ما سأخبرك عنه في هذا الاستعراض عن الخدمة:

• سأدرج جميع مراحل حجز الشقق والشقق والمنازل ؛
• سأكشف عن بعض الفروق الدقيقة في الحجز عبر Airbnb.ru ؛
• سأدرج الإيجابيات والسلبيات ؛
• ويخبرك أيضًا بكيفية الحصول على خصومات وكوبونات على موقعه على الويب.

اقرأ أيضًا فصلنا الرئيسي المفصل حول جمع الأشياء والمستندات لرحلة :.

ما هو Airbnb؟

إنها أكبر خدمة تأجير رحلات خاصة في العالم. إحصائيات الخدمة: 800.000 من خيارات الإسكان الأكثر تنوعًا ، 190 دولة في العالم ، 34.000 مدينة ، أكثر من 17.000.000 ضيف حجزوا أماكن إقامة في هذه الخدمة. الأرقام مذهلة!

تعمل الخدمة في العديد من البلدان ولها إصدارات محلية لكل لغة. من الأنسب للروس استخدام موقع سكانه ينالون الجنسية الروسية بالكامل.

ما نوع الإقامة التي يمكنك العثور عليها وحجزها عبر Airbnb؟ حقًا أي: هذه شقق وغرف ومنازل وأكواخ وقوارب سكنية وأكواخ وقلاع وحتى شقق الكهوف!

لمدة 6 سنوات من وجودها ، أصبحت ذات شعبية كبيرة وعصرية حقًا (تصميم واحد يستحق ذلك!). هذه أخبار جيدة ، لأنه كلما زاد عدد الأشخاص الذين يعرفون ويستخدمون Airbnb ، زادت أماكن الإقامة لديهم في قاعدة بياناتهم. يتبقى أقل وأقل على خريطة العالم المستوطناتحيث لا يمكنك العثور على سكن باستخدام هذه الخدمة. على سبيل المثال ، عشت في شبه جزيرة القرم ، وحجزت الإقامة فقط عبر Airbnb - في كل مدينة تمكنت من العثور على خيار إقامة مناسب. كان الاستثناء الوحيد هو قرية Olenevka الصغيرة في Cape Tarkhankut - ولم يتقن أي من المالكين هذه الخدمة حتى الآن ( إضافة: بعد ضم شبه جزيرة القرم إلى روسيا ، لم تعد Airbnb تعمل في شبه الجزيرة). ماذا اقول عن المدن الكبرى - عدد العروض الشيقة هناك خارج النطاق! في بعض الأحيان يمكنك قضاء أكثر من ساعة على الكمبيوتر ، والبحث عن خيار تلو الآخر ، حيث يكون أحدهما أفضل من الآخر.

بشكل عام ، موطن Airbnb هو الولايات المتحدة الأمريكية وكاليفورنيا وسان فرانسيسكو (من سيشك في ذلك؟). ولكن ، كما ذكرت سابقًا ، تعمل الخدمة بالعديد من اللغات (إصدار لا تشوبه شائبة من الموقع باللغة الروسية) ولديها عدة مكاتب كبيرة في مدن مختلفة (بما في ذلك موسكو). لذلك لن تظهر مشاكل استخدام الخدمة بسبب حواجز اللغة بالتأكيد ، وفي المواقف الصعبة ستساعد خدمة الدعم في الاتحاد الروسي.

تقييمي حول Airbnb.ru

سأنتقد هذه الخدمة بالتأكيد ، لكن هذا ليس فقط من أجل ذلك ... أستخدمها بانتظام وأنا سعيد بكل شيء. في الواقع ، لا شيء يتبادر إلى الذهن يمكن أن يجد المرء خطأ فيه.

ربما تكون اللحظة الزلقة الوحيدة المرتبطة بتشغيل هذه الخدمة هي خطر التعثر على مالك سيء سيحاول فعل شيء سيء. لكن هذا عامل بشري - لا يمكن القضاء عليه تمامًا ، والمشكلة في هذه الحالة لا تكمن في خدمة الحجز نفسها ، ولكن في الطبيعة البشرية. في الوقت نفسه ، تبذل الإدارة والدعم الفني للموقع كل شيء لتقليل مخاطر كل من السكان والمالكين (اقرأ المزيد عن هذا أدناه).

مما لا يثير الدهشة ، أن معظم المراجعات هي ردود إيجابية وحتى متحمسة. لقد صادفت العديد من الأمثلة على مدوني السفر (الذين كتبوا أيضًا تعليقاتهم على خدمة الحجز عبر Airbnb) أنه بعد استخدامهم للموقع لأول مرة ، توقفوا تمامًا عن استخدام الفنادق في رحلاتهم. نعم ، بشكل عام ، أنا نفسي الآن ، مع استثناءات نادرة ، أعيش فقط في شقق موجودة في خدمة حجز الإقامة الخاصة هذه.

حجز الشقق على موقع Airbnb.ru

الإجراء كالتالي - تذهب إلى الموقع ، وتجد السكن المناسب في المدينة المناسبة للتواريخ الصحيحة ، وشطب المالك ، والحجز ، والدفع ، وتعال ، وعِش واستمتع. هذا باختصار. لكن من الممكن بمزيد من التفصيل:

المرحلة 1.

للبدء ، من الأفضل التسجيل على الفور - يمكنك عرض خيارات السكن دون تسجيل ، ولكن للحجز ، بالطبع ، ستحتاج إليها. استفد من العرض الحالي واحصل على مكافأة قدرها 32 دولارًا عند التسجيل - خصم على حجزك الأول!

احصل على حسابك بالترتيب: أضف صورة ، ورابط إلى صفحتك على Facebook ورقم هاتفك ، واكتب بضعة أسطر عن نفسك - كل هذا ضروري لتأكيد أنك شخص حقيقي ولتمكين الملاك المستقبليين من التعرف عليك.

المرحلة الثانية.

الآن يمكنك البدء في البحث عن سكن. للقيام بذلك ، أدخل المعلومات المطلوبة في مربع البحث: الوجهة والتواريخ وعدد الضيوف. سيؤدي هذا إلى فتح صفحة بها الخيارات المتاحة. على اليسار ستكون هناك خريطة بعلامة عليها الموقع الإقليمي، على اليمين - صور المساكن مع سعرها ، وكذلك عوامل تصفية البحث. يمكنك تحديد النطاق السعري عن طريق تحديد الحد الأدنى والحد الأقصى للمبلغ ، واختيار المنطقة ونوع الإقامة والمزيد.

من خلال النقر على العرض الذي تهتم به ، سترى وصفًا كاملاً لهذه المنشأة ومعلومات حول المالك ومراجعات للضيوف السابقين (إن وجدت). اقرأ ، قارن واختر الخيار الأفضل.

بشكل عام ، يعد جهاز خدمة Airbnb.ru مناسبًا للغاية وبديهيًا (يعمل المطورون بجد على ذلك) - حتى تتمكن من التنقل بسهولة في الموقع من الدقائق الأولى.

بمجرد أن تقرر خيار الإقامة الخاص بك ، فقد حان الوقت للاتصال بالمضيف. لا تضغط على زر الحجز على الفور ، ولكن في البداية ، من الأفضل أن تكتب رسالة إلى المالك تحتوي على سطرين عن نفسك ، حول مواعيد السفر وطرح جميع الأسئلة الضرورية. لا أوصي بالحجز فورًا ، لأنه من المحتمل أن المالك ، لسبب ما ، لن يكون مستعدًا لاستقبالك في المواعيد التي تحتاجها ، ومن ثم سيتعين عليك انتظار استرداد الأموال المجمدة من قبل الخدمة للدفع (سيتم إعادة الأموال بالطبع في هذه الحالة ، ولكن من الأفضل تجنب مثل هذا الهراء ، أليس كذلك؟). لذلك ، لا تقم بحركات مفاجئة ، بل ابدأ بمحادثة ودية مع المالك :)

المرحلة 3.

عندما أجاب المالك وأعطاك الضوء الأخضر ، يمكنك المتابعة إلى الحجز المدفوع. يمكن الدفع بالبطاقة أو عبر PayPal. أدخل البيانات المطلوبة وتحقق من التواريخ مرة أخرى.

فيما يتعلق بحساب تكلفة الشقق والشقق المحجوزة ، فأنت بحاجة إلى مراعاة عدة نقاط:

• قد يتغير السعر قليلاً من يوم لآخر بسبب تقلبات أسعار العملات.
• قد تختلف تكلفة السكن باختلاف المواسم: في الذروة الموسم السياحي غالبًا ما يكون أعلى (على الرغم من أن كل هذا يتوقف على المالك ، لأنه يمكنه تحديد تعريفة واحدة لمدة عام كامل).
• يتقاضى الموقع رسوم الخدمة الخاصة به ، والتي يعتمد مقدارها على مبلغ الحجز - عادةً حوالي 10-15٪ منه.
• قد يفرض المضيف أحيانًا رسوم التنظيف أيضًا.
• في بعض الأحيان يمكن للمالك أخذ وديعة من أجل سلامة العقار - وهذا أمر معتاد للشقق والشقق الصلبة حيث يوجد شيء يفسد ويدمر ويتكسر.

عندما تقدم طلبًا لحجز شقة على Airbnb ، فإن لدى المضيف 24 ساعة للموافقة على طلبك ، وإذا لم يفعل ذلك ، فلن يتم تحصيل رسوم من حسابك.

وتحتوي الخدمة أيضًا على شيء مثل الحجز الفوري (مميز برمز صاعقة البرق). جوهرها هو أن الحجز يتم تلقائيًا ، ولا يلزم تأكيد مالك العقار (أي أنه يوافق على قبول أي ضيف في أي تواريخ). لكن مع ذلك ، أوصي بالبدء بالاتصال بالمالك - يمكن أن يحدث أي شيء ، وقد يتبين أنه في هذه التواريخ قام شخص آخر بالفعل بحجز مكان الإقامة باستخدام خدمة تأجير شقة أخرى (حدث هذا في ممارستي على airbnb: انتهى كل شيء بشكل جيد ، ولكن متوترة الأعصاب).

المرحلة الرابعة.

عندما يتم السداد ويوافق مالك العقار على الحجز ، ستتيح لك الخدمة الوصول إلى جميع المعلومات حول مكان الإقامة: العنوان والموقع على الخريطة وتفاصيل الاتصال بالمالك. الآن يمكنك الذهاب في رحلة! بالمناسبة ، يتم قبول نسخة مطبوعة تحتوي على معلومات حول حقيقة حجز شقة من قبل العديد من القنصليات كوثيقة لإصدار التأشيرة (استخدمت أنا وأصدقائي حجز هذه الخدمة للحصول على تأشيرة لهولندا).

سيستلم المؤجر مبلغ الإيجار بعد يوم واحد من تسجيل الوصول ، بشرط عدم تلقي أي شكوى منك.

تبحث عن كوبونات الخصم؟ ليس هناك أى مشكلة! لقد كتبت ذات مرة مقالًا مع قائمة بها: "" - استخدمها من أجل الصحة (لن تكون جميعها ذات صلة - ذباب الوقت ، وكوبونات العمر والموت). إذا اكتشفت أشياء جديدة ، فسأكتب عنها على الموقع.

المزايا التي لا شك فيها لـ Airbnb

1. سهولة الاستخدام - الموقع ممتع للتشغيل وسهل الاستخدام للغاية. يستغرق البحث عن أماكن الإقامة وحجزها على Airbnb دقائق.
2. فرصة التوفير في السكن. في كثير من الأحيان ، يعد استئجار الشقق والمنازل من الأفراد خيارًا أكثر ربحية مقارنة بالعيش في الفنادق وحتى النزل! لا يا رفاق ، أنا لا أمزح! بادئ ذي بدء ، ينطبق هذا على تلك الحالات عندما تسافر شركة (أكثر من 3 أشخاص) في رحلة. عندما ذهبت أنا وفريقي إلى (تذكر ، كنا ثلاثة) ، قدمت Airbnb الخيارات الأكثر ربحية مقارنة بالفنادق وبيوت الشباب: في لاهاي ، عشنا في شقة في الحي الصيني مقابل 2700 روبل فقط في اليوم ، وكان ينبغي أيضًا العثور عليها من خلال هذه الخدمة ، ولكن نظرًا لأننا فقدنا هذا الخيار ، فقد مكثنا لمدة ثلاث ليالٍ في الفندق.
3. محل إقامة ممتع وأصلي. الميزة الكبيرة للخدمة هي أنها توفر مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة. يمكنك حتى أن تجد خيارات رائعة: من الأكواخ في أفريقيا والخيام في الصحراء الإسرائيلية إلى قلاع القرون الوسطى والقصور الحقيقية! بشكل عام ، لماذا تعيش في فنادق مملة ورتيبة ، إذا كان هناك شيء من هذا القبيل؟
4. فرصة للشعور وكأنك محلي. العيش في شقة حقيقية وليس في غرفة فندق يعني تلطيخ الجلد مقيم محلي، تبدأ المساحة المحيطة بالشعور بشكل مختلف ، وأنت تنضم إلى إيقاع حياة سكان هذه المدينة. يتغير منظور الإدراك - من سائح تتحول إلى مراقب يرى حياة المدينة من الداخل. وهذا الشعور يستحق الكثير.
5. المدفوعات غير النقدية. لا تحتاج إلى حمل نقود معك لدفع ثمن السكن المستأجر ، يتم حل جميع المشكلات المالية بوساطة موثوقة.

سلبيات Airbnb وتقليل المخاطر

هذا ، بالطبع ، هو خطر التعثر على مالك محتال. على سبيل المثال ، عند تسجيل الوصول ، قد يتضح أن المالك سيطلب دفعة إضافية مقابل الإقامة ، على الرغم من أن كل شيء قد تم دفعه بالفعل من جانبك من خلال النظام. الخدمة تفعل كل شيء لتجنب ذلك. من العناصر المهمة في الخدمة نظام المراجعات والتقييمات والتوصيات التي يمكن للمستأجرين والمالكين طرحها لبعضهم البعض بعد التعاون.

يهتم جميع الأشخاص تقريبًا بالتعليقات التي تركها المستأجرون السابقون عن المالك وشقته - لذلك ، إذا تصرف أحد المالكين بشكل سيء في شيء ما ، فإن المستأجر الساخط سيجعله ببساطة "ay-ay-ay" جيد في شكل رد مسيء ، ولن يذهب أي شخص آخر إلى مثل هذا المعلم. والعكس صحيح ، إذا كتب الكثير لبعض الشقق ردود الفعل الإيجابية، فلا داعي للقلق ، ويمكنك بثقة حجز مكان الإقامة هذا على Airbnb.ru. لذلك انتبه دائمًا للمراجعات والتوصيات.

يمكنك أيضًا تقديم شكوى من المضيفين السيئين لخدمة دعم الخدمة: لحسن الحظ ، لم أضطر لاستخدامها ، لكنني قرأت أنها تعمل بشكل جيد وتحل المشكلات ، وفي حالة حدوث أي مشاكل ، تمنح Airbnb الضحايا أيضًا 50 كوبون خصم -100 دولار للحجز القادم للشقق والشقق الجديدة.

هناك طريقة أخرى لتقليل المخاطر وهي اختيار مضيفين بملف تعريف تم التحقق منه. التأكيد يمر عبر Facebook ، ربط الرقم جوال والمستندات. وغني عن القول أن أصحاب الملفات الشخصية الأكثر تأكيدًا هم رفاق موثوق بهم أكثر من غيرهم.

ولن يكون من غير الضروري الانتباه إلى بُعد تسجيل المالك في الخدمة (يتم عرض ذلك في ملفه الشخصي): إذا كان قد سجل على الموقع مؤخرًا ، فهذا ليس الخيار الأكثر موثوقية. يمكنك أيضًا التحقق من التقويم الإيجاري لهذا المسكن - إذا كانت هناك أيام محفوظة من قبل شخص آخر ، فإن الثقة في هذا المالك ومسكنه تصبح أكثر قليلاً. بالطبع ، خيارات التحقق هذه تعسفية للغاية ولا تضمن أي شيء ، ولكن هناك بالتأكيد نقطة لأخذها في الاعتبار.

اختيارات الإقامة في Airbnb

نحن هنا ، على الموقع ، نفعل كل شيء ، بما في ذلك تجميع المجموعات أفضل الأماكنحيث البقاء أثناء السفر. في الغالبية العظمى من الحالات ، نستخدم متغيرات ذات. لذا إذا قررت أن تصبح متعطشا للطائرة ثنائية n ثنائية schnik ، فنحن نرحب بك للتعرف على قسمنا "" والاختيارات المجمعة بالفعل لبرشلونة وبرلين وأمستردام وروما واسطنبول ولندن.

إليكم مراجعة ضخمة وذات مغزى عن - أعتقد أنني أخبرت فيه عن جميع جوانب حجز الشقق والشقق والمنازل من أفراد عاديين. السفر و Airbnb أفضل بكثير من الفنادق!

على الإنترنت ، يخبر كل موقع سفر الآن كيفية تأجير أماكن الإقامة الخاصة بهم على airbnb لفصل الشتاء أو الإجازة ، لكن قلة من الناس يؤجرون أماكنهم الخاصة ويعرفون حقيقة كل شيء. بعد قراءة مثل هذه المواقع مع نصائح: "كيفية استئجار شقة من خلال airbnb" قررت كتابة هذا المقال بناءً على تجربتي الخاصة مع هذا النظام. النقاط البارزة والمزالق ، سواء كان من الضروري إعداد عقد أم لا ، وكيفية سحب الأموال ، وما إلى ذلك.

الأمر بسيط ، لا يوجد شيء معقد في هذه العملية. إذا كنت مسجلاً بالفعل في هذا النظام كضيف ، فلن تحتاج إلى التسجيل بشكل منفصل كمالك. تحتاج إلى تسجيل الدخول إلى حسابك وإضافة إعلانك. إذا لم تكن مسجلا ، إذن بواسطة هذا الارتباط سيكون لديك حق الوصول ليس فقط إلى التسجيل لاستئجار شقة على airbnb ، ولكن أيضًا الحصول على مكافأة على السكن إذا ذهبت أنت بنفسك في إجازة في 2100 روبل ، أو 25 يورو.

إنشاء إعلان لاستئجار شقة: ما يجب الانتباه إليه.

أهم شيء يجب مراعاته عند إنشاء إعلان التأجير الخاص بك هو صورك. لا يهم إذا قمت بتصنيعها بنفسك أو قمت بدعوة مصور من airbnb ، وهو بالمناسبة مجاني. إليك بعض النصائح فقط:

• إذا قمت بتأجير شقتك ، التي تعيش فيها بنفسك ، مثلي ، فحاول إزالة جميع المتعلقات الشخصية غير الضرورية. هذا يفسد الصورة وبالتالي يمكن للضيف أن يشير إلى التناقض مع الأشياء المعلنة في الإعلان. لذلك ، في إحدى الصور كان لدي جهاز MacBook على الطاولة - وسأل الجميع عما إذا كان سيكون عند الوصول.
• التقط صوراً لتفاصيل الراحة والمكان الذي سينام فيه الناس والحمام والمراحيض. هذا ما ينتبهون إليه أولاً. كل أنواع الأشياء اللطيفة تعطي تأثيرًا إيجابيًا وتجذب السياح الأنيقين الذين يقدرون الراحة.
• قم بعمل خريطة للمنطقة ، واصف بها كل ما يمكن أن تجده بالقرب منك: المحلات التجارية ، ومحطات النقل ، وأين يمكنك المشي قبل النوم. إذا كانت شقتك في منطقة سكنية ، فسيكون ذلك مفيدًا للغاية ، وربما سيكون عاملاً حاسمًا للضيف لاختيار مكان إقامتك بالضبط. يمكنك فقط حفظ صورة الخريطة من جوجل والتوقيع على مكانها.
• اختر أفضل صورة وأكثرها دفئًا لعنوانك. في البحث ، هي التي "ستعمل" من أجلك. فكر في الأمر على أنه كلمة رئيسية سيتم النقر عليها لإعلانك.

إدارة الشقة: لقاء وتوديع الضيف.

سهلت Airbnb على المضيف والضيف العثور على الأشياء والتمويل. لكن مع ذلك ، لا يزال عليك مقابلة ضيوفك. وهنا يوجد خياران: إما أنت (أصدقائك أو أقاربك) أو مدير مستأجر. هل تميل إلى استخدام الخيار الثاني؟ ومع ذلك ، هناك بعض الفروق الدقيقة هنا. هل أنت مستعد لإصدار توكيل رسمي لإدارة شقة من قبل مؤسسة خارجية؟ ألا تخشى بعد فترة أن تجد شقتك في حالة قتل؟

لدى Airbnb منتدى داخلي لأصحاب العقارات. في فرع سانت بطرسبرغ ، تتم مناقشة المشكلة مع شركة الإدارة وهناك مراجعات سلبية. متي شركة إدارة، بشكل تقريبي ، يقوم بإخراج جميع العصائر من الجسم دون إجراء إصلاحات وأشياء أخرى ضرورية (تغيير الكتان البالي ، على سبيل المثال). عندما تأخذ شقة نظيفة ومجددة إلى المكتب ، يمكن أن تقتل في إيتونج. ألق نظرة فاحصة على السؤال.

"صخور تحت الماء"

على الرغم من البساطة التي ابتكرتها airbnb ، مما يجعل استئجار منزل عبر الإنترنت أمرًا بسيطًا ومريحًا قدر الإمكان ، إلا أنها تمتلك أيضًا منازل خاصة بها تحت الماء. لذلك ، أريد أن أعبر عن ما واجهته بالفعل.

التأمين على الممتلكات والضمانات.

بالنسبة للمقيمين في روسيا ، لا يوجد تأمين على المؤجر البالغ مليون ، المعلن في نظام airbnb.

لتأمين نفسك ضد المشاكل المحتملة مع المستأجر ، يُنصح airbnb بإنشاء وديعة. الحد الأدنى للمبلغ الموصى به هو 75 يورو ويتم تجميده في بطاقة الضيف. لكني أنصحك بإبرام اتفاقية إيجار ، وهي الورقة المعتادة ، والتي يُنصح فيها بتسجيل تفاصيل جواز سفر المستأجر الخاص بك ، بحيث يكون لديك شيء لتذهب إلى المحكمة في حالة وجود أي شيء. لا داعي للخوف من دعوة الضيوف لتوقيع مثل هذه الاتفاقية ، بل يُنصح بذكرها في المراسلات مسبقًا. في إسبانيا ، عند استئجار منزل في سيتجيس ، عرض علينا المالك التوقيع على مثل هذه الاتفاقية ، ولا توجد جريمة في ذلك.

عمولة بنكية لسحب الأموال.

مع كل معاملة لبطاقتك ، عندما تريد سحب الدولارات أو اليورو المكتسبة ، سيقوم البنك بخصم عمولته منك.

في الوقت الحالي ، يتم تحصيل 12 يورو للدفعات ، حتى إذا كان لديك حساب باليورو مباشر. العمولة "قضم" من قبل البنك الشريك. حتى الآن ، فقط Alfa-Bank لا يأخذ مثل هذه العمولة. لتجنب النفقات غير الضرورية ، يمكنك تعيين حد للسحب ، وبعد ذلك سترسل لك airbnb ليس بعد كل تسجيل وصول للضيف ، ولكن عند الوصول إلى حد معين (أي).

عملة الدفع.

يمكنك تلقي الأموال فقط بالعملة التي تحدد بها سعر شقتك. في الوقت الحالي ، عندما تنمو معدلات اليورو والدولار وتنخفض ، هناك سبب لإصلاحها بالروبل ، إذا كنت لا تزال تعتمد ليس فقط على المستأجرين الأجانب. وفي هذه الحالة ، سيتم إضافة الأموال بنفس الطريقة بالروبل دون أي عمولة إضافية. بعد تحديد تكلفة استئجار شقة أو غرفة باليورو أو الدولار ، لا يمكن سحبها إلا إلى حساب باليورو أو الدولار.

لماذا تحصل على الإيجار بالروبل هذه الأيام إذا كنت تستطيع الحصول على اليورو؟ انه سهل. كل هذا يتوقف فقط على موضوع الإيجار الخاص بك. إذا كانت جدا منطقة سياحية، في الوسط ، على سبيل المثال ، يمكنك الاعتماد على النجاح مع الأجانب. إذا كانت الشقة على الجانب قليلاً ، في منطقة سكنية ، حتى على بعد 20 دقيقة بالمترو ، فإن تدفق الأجانب آخذ في الجفاف بالفعل ، لكن هذه الشقق لا تزال تنجذب إلى مواطنينا. بسبب ارتفاع سعر الصرف كما حدث في السنوات الاخيرة، بمعدل 50 يورو في الليلة ، مقابل سائح روسي قفز السعر من 2000 إلى 5! بالطبع ، يمكنك إعادة حساب المعدل كل يوم ، مع مراعاة الدورة. من الجدير أيضًا أن نفهم أن التدفق السياحي في كل مدينة مختلف. في سانت بطرسبرغ ، يبدأ تدفق السياح في مايو وينتهي في سبتمبر. حسنًا ، الأعياد. بقية الوقت ، ينخفض \u200b\u200bالطلب.

إلغاء الحجز.

إذا ألغيت الحجز لسبب ما ، أو غيرت خططك ، على سبيل المثال ، أو ببساطة غيرت رأيك ، فسيقوم النظام بحظر هذه التواريخ على أي حال ولن تتمكن من إعادة تأجير مكان الإقامة. سيكون لديك أيضًا مراجعة سلبية تلقائية سيتم ربطها بحسابك حتى إذا حذفت هذا الإعلان وأضفت إعلانًا جديدًا.

يمكنك وضع سياسة إلغاء لضيوفك وبالتالي تأمين نفسك ضد مثل هذا الموقف عندما يرفض الضيف في اللحظة الأخيرة ، واختيار مكان إقامة آخر ، على سبيل المثال. أعرف حالة تم فيها إلغاء حجز عشية عطلة مباشرة ولم يتمكن المستأجر من استئجار الشقة في وقت قصير وخسر المال.

بعض النصائح لجعل حياتك أسهل كمستثمر

ضيوف طيبون وممتعون ومرتبون !!

نصيحة # 1 - تجوال رخيص في الخارج شراء بطاقة SIM للإنترنت والمكالمات. الرئيسي عندي البطاقة البرتقالية والمزيد دريمسيم ... نصيحة رقم 2 كيفية العثور على فندق أرخص بنسبة 20٪ الأمر بسيط للغاية - أولاً ، اختر فندقًا في الحجز ... يملكون قاعدة جيدة، كثيرا من تقييمات حقيقية وخريطة بحث ملائمة. ثم انتقل إلى موقع RoomGuru وقارن الأسعار هناك. على الأقل ستدفع نفس المبلغ ، ولكن في أغلب الأحيان ستجد السعر أرخص لنفس الفندق.

1. دانيال يوزيك
2. دانيال يوزيك
3. دانيال يوزيك
4. إيفجينيا ميلشينكو
5. ماري
6. رسلان
7. دانيال يوزيك
8. إيفجيني بريتولا
   • sestrik
     • إيفجيني بريتولا
     • دانيال يوزيك
9. انطون
10. أندريوسيكس
11. ناديجدا
12. ناديجدا
13. تاتيانا
14. تاتيانا

مساكن الإيجار اليومي في الولايات المتحدة من خلال الخدمة عبر الإنترنت AirBnB (Airbnb)

في عام 2009 ، كان من المستحيل ببساطة العثور على فندق لائق في مانهاتن (نيويورك) مقابل أقل من 120-140 دولارًا في الليلة ، على الأقل كان أصدقائي الأمريكيون متأكدين من ذلك. قد يكون من الممكن الاستقرار في مكان ما بعيدًا عن المركز ، ولكن بعد ذلك سيكون عليك قضاء الكثير من الوقت على الطريق. لحسن الحظ ، تمكنت من العثور على غرفة لائقة جدًا مقابل 30-40 دولارًا فقط في اليوم (لم أبحث حتى عن شقة كاملة). ومع ذلك ، عندما توجهت إلى المنزل بحقيبة حقيبة وحقيبة ظهر ، اتضح أن المضيفة لم تكن في الشقة. ثم ولأول مرة ذهلت بفكرة كيف يمكنني الدخول إذا كان علي البحث بشكل عاجل عن سكن. لم يكن لدي الإنترنت على هاتفي حينها. إذا لم ينجح كل شيء ، فسيكون من الضروري العثور على شبكة Wi-Fi مجانية ، ثم تنظيم إقامتك الليلية ، ولكن ليس من الجيد فعل ذلك بحقيبة. لحسن الحظ ، وصلت المضيفة بعد نصف ساعة. اتضح أنها ببساطة لم تلاحظ رسالتي النصية القصيرة ، التي أرسلتها بعد هبوط الطائرة ، على الرغم من أننا اتفقنا على الوقت التقريبي لتسجيل الوصول. علاوة على ذلك ، أثناء البحث عن مسكن للإيجار ، ما زلت لا أمتلك حسابًا في نظام الدفع Paypal ، وكان من المفترض أن يستغرق التحقق بعض الوقت ، لكنني تمكنت من الموافقة على الدفع النقدي.

في واشنطن ، لم تعد هناك مشاكل مع صاحبة الأرض. صحيح أن المدينة نفسها بدت لي أقل أمانًا ، بما في ذلك بسبب كثرة السود. لكن لدهشتي ، تبين أنها أغلى مما كانت عليه في الوسط نيويورك... تم استئجار الغرفة مقابل 42 دولارًا في اليوم ، والآن تأخذ المضيفة نفسها 60 دولارًا لكل منها. في الوقت نفسه ، بدت الصور على الموقع أفضل بكثير مما كانت عليه في الواقع. بالإضافة إلى ذلك ، اجتمعت ثلاث فتيات في المساء أمام التلفزيون وقضين وقتًا صاخبًا إلى حد ما. العمل في المساء على الكمبيوتر أو مجرد الاسترخاء لم يكن مريحًا جدًا بالنسبة لي. بالإضافة إلى ذلك ، لقد صدمت إلى حد ما بسبب عدم وجود قفل أو هيك في الحمام والمرحاض (وهذا عندما تكون هناك 3 فتيات في الجوار). لم أترك تعليقًا سلبيًا ، لكني الآن أرى أن العديد من الضيوف الآخرين أحبوا هذه الغرفة حقًا.

على الرغم من العيوب الصغيرة ، فضلاً عن زيادة مخاطر الأشياء الثمينة في الشقة المستأجرة ، نتيجة لذلك ، تم توفير مبلغ مناسب ، لذلك كنت راضيًا تمامًا عن خدمة الإيجار الجديدة. كان علي فقط حمل جهاز كمبيوتر محمول بكاميرا معي في حقيبتي ، وبعد ذلك لم أكترث لأشياء أخرى. علاوة على ذلك ، لقد أرسلت الطرد الذي يحتوي على الأشياء الرئيسية إلى روسيا باستخدام خدمة Meest الأوكرانية التي لم تكن معروفة جيدًا (اتضح أنها أرخص واحدة للتسليم إلى روسيا ، وهي أرخص مرتين من بريد الدولة USPS).

مساكن الإيجار اليومي في دونيتسك (أوكرانيا) من خلال الخدمة عبر الإنترنت AirBnB (Airbnb)

عندما ذهبنا إلى دونيتسك (أوكرانيا) قبل عام ونصف ، حاولت أيضًا استئجار منزل عبر AirBnB (Airbnb). لسوء الحظ ، كان هناك عدد قليل من عروض الإيجار. يبدو أن هذه الخدمة كانت إيجار قصير الأجل كان الإسكان نشطًا للغاية خلال كأس العالم ، وبعد هذا الحدث كاد أن يموت من أجل دونيتسك. وهذا قبل وقت طويل من اندلاع الأعمال العدائية في أوكرانيا. لم تكن هناك خدمة تأجير محلية ستكون أفضل بديل لـ Airbnb. على الرغم من وجود إعلانات كافية على المواقع المتخصصة. ولكن نتيجة لذلك ، أصبح الخيار مع فندق اقتصادي أرخص بالنسبة لنا ، حتى لو كان بعيدًا عن المركز.

تأجير منزلك عبر AirBnB (Airbnb)

عند استئجار شقة أو غرفة من خلال خدمة AirBnB (Airbnb) ، اعتمدت بشدة على آراء الآخرين. كانت هناك أيضًا عروض أرخص لإيجار المساكن ، لكني كنت حذرة منها.

لكن في ذلك اليوم شعرت وكأنني جانب مختلف تمامًا - بصفتي مالكًا للعقار. أصبحت خدمة Airbnb الآن منشغلة بالروسية تمامًا ، لذا من السهل جدًا على الروس العمل معها الآن. استأجرت عبر AirBnB شقة لمدة يوم لعائلة من موسكو.

وتجدر الإشارة إلى أن أسعار تأجير المساكن في روستوف أون دون قد انخفضت بشكل لائق في الآونة الأخيرة. حتى بدون مراعاة الإصلاحات وشراء الأثاث والمعدات ، لا يمكننا التحدث إلا عن فترة استرداد مدتها 20 عامًا مقابل إيجار طويل الأجل للسكن. وهذا حتى إذا صادف المستأجرون المسؤولية الكاملة ولا يفسدون العقار. بشكل عام ، من أجل كسب مثل هذا الإيجار لا يستحق القيام به. هل يمكن ادخار رأس المال في العقارات ، والاعتماد على زيادة القيمة. لكن فيما يتعلق بالأخير ، بالطبع ، لا توجد ضمانات. وتبقى مخاطر الحرائق وأشياء أخرى.

يعتبر الإيجار اليومي للشقق والمنازل والغرف أكثر خطورة على مالكي العقارات من الإيجارات طويلة الأجل. وهناك الكثير من الأعمال الروتينية. لكن كل هذا الوقت والجهد لا يتم تعويضه على الإطلاق بالدفع المزدوج ، حتى لو تمكن المالك من ضمان معدل إشغال جيد.

تقدم AirBnB (Airbnb) الإغراق لجذب العملاء الأوائل. خفضت السعر لفترة طويلة حتى تلقيت عرضًا لاستئجار شقة من غرفتين مقابل 1300 روبل في اليوم (في البداية حددت السعر عند 1800 روبل) ، أو بالأحرى ، حتى لليلة واحدة. في الوقت نفسه ، يستغرق تنظيف الكتان وغسله وكيّه وقتًا طويلاً لدرجة أنك لا ترغب بالطبع في استئجار منزلك بهذا السعر. وسيكون من الجيد إذا لم تكن هناك مخاطر أخرى. لكنني حاولت ذلك على أي حال.

من جهتي ، كانت هناك عدة مشاكل صغيرة. أولاً ، كسر باب الجيران مقبض الباب بعد الاصطدام. لقد غيرت الإطار ، لكن المفتاح دخل ويخرج بإحكام شديد. لم يكن لدي الوقت لإصلاحه مسبقًا. لم يتم إحضار المجموعة الثانية من الفراش والوسادة للطفل ، ومن الجيد أن ينظر المستأجرون إليها جيدًا. الثلاجة لم تعمل لوقت طويل لذلك تسربت. بالإضافة إلى ذلك ، في هذا اليوم ، تم إغلاق المياه قبل ساعات قليلة من الوصول. كان من الممكن أن يكون ذلك "ممتعًا" لو لم يظهر الماء البارد.

أما بالنسبة للمستأجرين ، فقد تسببوا أيضًا في بعض المشاكل. أولاً ، حدث شيء ما لمفصلة في خزانة المطبخ ، بينما لم يتم إخباري بأي شيء عنها عندما غادرت. لا أستطيع أن أتخيل كيف كان من الممكن بشكل عام القيام بشيء ما بالباب في الخزانة الموجودة أسفل الحوض بحيث حدث شيء ما للمفصلة. لحسن الحظ ، بعد أن قمت بالعبث ، اكتشفت أنه يمكن ترتيب كل شيء. ولكن كان لا بد من قتل 15 دقيقة على الأقل. ثانياً ، الحبوب المتناثرة بقيت على أرضية المطبخ. ربما ، بالطبع ، لم يجدوا فرشاة بمغرفة. ثالثًا ، لم يغسلوا الطبق والكأس من بعدهم ، لكنهم على الأقل اعتذروا عن ذلك.

بشكل عام ، هناك مجموعة محترمة من الأشخاص الذين لا يعتبرون ضرورة التنظيف من بعدهم. إذا استأجروا شقة ، فإنهم يعتقدون أن أصحابها يجب أن يفعلوا كل شيء من أجلهم ، ويجب أن تكون الخدمة مثل الفندق. نحاول دائمًا تنظيف كل شيء لأنفسنا ، لذلك أعتقد أنه من المبرر ترك مراجعات سلبية إذا كان المستأجرون يتصرفون مثل الخنازير.

في هذه الحالة ، وضعت 5 نقاط على جميع النقاط في مراجعة AirBnB (هل تعتقد أنني فعلت الشيء الصحيح؟) بما في ذلك لأن المستأجرين غادروا في الساعة 5 صباحًا وعرضوا منحني مصعدًا حتى أتمكن من الاستيقاظ لاحقًا. ولعب الموقف الخيري دورًا. آمل أن يكون حظ أصحاب المنازل الآخرين أفضل مع هؤلاء المستأجرين.

بالنسبة للأرباح ، أخذت الخدمة عمولة قدرها 50 روبل من 1300 روبل. يمكنك سحب الأموال إلى حساب في نظام الدفع Paypal أو إلى حساب مصرفي أو إلى بطاقة مصرفية ، والتي غالبًا ما يتم تقديمها بواسطة خدمات أجنبية أخرى. عند الانسحاب إلى Paypal ، ربما يتعين عليك أيضًا دفع عمولة بنسبة 4.5٪. لم أكتشف بعد تفاصيل التحويل إلى حساب الروبل. بعد خصم 13٪ من الضرائب ، يبقى المبلغ المتبقي سخيفًا تمامًا.

بالنسبة للضرائب ، تتطلب الخدمة إخبار الروس بأنهم ليسوا مواطنين أمريكيين ولا يقومون بأعمال هناك. على الرغم من أن المواطنين الأمريكيين لديهم بالطبع فرصة لدفع الضرائب ، وكذلك تلقي نماذج الضرائب من AirBnB. سيتعين على الروس التعامل مع الضرائب بأنفسهم.

خدمة التأجير AirBnB (Airbnb)

بإيجاز ، أود أن أقول إن AirBnB هي خدمة ناجحة للغاية تتيح لك توفير الكثير عند استئجار شقق أو منازل أو حتى غرف. مع وجود عدد كبير من المراجعات ، يمكنك التأكد من أن مالك العقار سيكون تمامًا كما أشار إليه ضيوفه. في حالة عدم وجود مراجعات ، بالطبع ، يكون هذا الإيجار أكثر خطورة ، ولكن يمكنك العثور على عروض بسعر أقل. بشكل عام ، هذا الإيجار مناسب أكثر للشباب غير المثقل بالعائلة. على الرغم من انتشار الإنترنت ، فقد أصبح العثور على بدائل أسهل بكثير ، لذا فإن عدم وجود ضمانات يقدمها الفندق ، نظرًا للوقت والرغبة في توفير المال ، يمكن أن يبرر المخاطرة.

بالنسبة إلى Rostov-on-Don ، هناك الكثير من العروض على AirBnB. العثور على منزلك الخاص أمر سهل. في الوقت نفسه ، أصبحت الآن هذه الخدمة لإيجاد سكن يومي واضح في أيدي المستأجرين. أما بالنسبة للمالكين ، فإن السؤال الكبير هل يقضون الوقت في مثل هذه الخدمة أم لا. شيء آخر هو إذا كنت ترغب في تأجير عقارات في مدينة يحب السياح زيارتها ، بما في ذلك الأجانب. علاوة على ذلك ، يمكن نشر إعلانك بعدة لغات.

بالمناسبة ، بالإضافة إلى الإيجارات اليومية ، تسمح AirBnB لأصحاب المنازل بتحديد أسعار خاصة لتواريخ محددة ، وكذلك عند الاستئجار لمدة أسبوع أو شهر. لذا يمكنك محاولة استئجار شقة أو منزل من خلال هذه الخدمة لفترة أطول. لحسن الحظ ، يمكن لمالك العقار ترتيب عرض خاص لاستئجار منزله من خلال خدمة Airbnb. لكن بالطبع ، أولاً وقبل كل شيء ، تم تصميم الخدمة من أجل الإيجار اليومي لمدة 1 شهر.

للتسجيل في AirBnB بواسطة

في هذه المقالة ، ستتعرف على موقع Airbnb الإلكتروني الذي يسمح لك باستئجار سكن في بلدان أخرى! كمكافأة أعط 2100 روبل للعيش في أي بلد في العالم. القسيمة صالحة لمدة عام.

ما هو Airbnb

هيا لنبدأ مع الأساسيات. Airbnb هو موقع مخصص حيث يمكنك ترتيب استئجار منزلك مع المالك. يعد هذا مثاليًا للسياح الذين يسافرون في حشد من الناس (من الأرخص استئجار شقة وإحضار الجميع هناك بدلاً من دفع ثمن سرير في فندق) ، ولأولئك الذين سئموا الأناقة الكلاسيكية. تريد أن تشعر بالنكهة الحياة اليومية في مدينة جديدة؟ ثم لديك بالتأكيد طريق مباشر إلى هذا الموقع.

احصل على 2100 روبل على AirBnb

كيف يعمل Airbnb

تقوم بإدخال مدينة الإقامة وعدد الأشخاص في البحث. بعد ذلك ، يتم إعطاؤك قائمة بالأماكن المناسبة مع بيان التكلفة. ثم يمكنك تصفية النتائج بطرق مختلفة.

بعد اختيارك للعديد من الخيارات المناسبة لنفسك ، حان الوقت لكتابة طلب إلى مالك الشقة. في هذه الرسالة ، يجب عليك تقديم نفسك ، والإشارة إلى تواريخ التنسيب المطلوبة وطرح الأسئلة التي تطاردك. من المعقول أيضًا توفير روابط لملفاتك الشخصية على الشبكات الاجتماعية ، بحيث يشكل المالك رأيًا مناسبًا عنك كشخص.

الوضع هو نفسه تقريبا مع. يجب أن يقرر الشخص ، بناءً على خطاب واحد ، السماح لك بالدخول إلى الشقة وتركك دون رقابة لعدة أيام. يجب عليك إزالة قلقه المحتمل.

بعد أن تتلقى إجابات لجميع أسئلتك ، انقر فوق الزر "حجز". خلال الـ 24 ساعة القادمة ، سيتعين على مالك المبنى أن يقرر ما إذا كان سيسمح لك بالدخول أم لا. إذا كانت إجابته بنعم ، فسيتم خصم المبلغ المطلوب من بطاقتك. بعد الدفع ، ستتوفر بيانات الاتصال بمالك الشقة و العنوان الدقيق.

سلامة

لنتحدث عن الأمن أولاً. يجب مناقشة جميع تفاصيل الحجز المهمة وجميع القضايا المالية فقط من خلال الموقع الإلكتروني. لذلك ستكون هناك فرصة للطعن في هذا في حالة حالات الصراع. لا تذهب إلى مواقع التفاوض الخاصة بأطراف أخرى.

إذا لم تكن متأكدًا من خططك ، فاختر تلك العروض التي توفر شروطًا مخلصة لإلغاء حجزك. تحدث عن جميع الأمور المالية قبل الدفع. عليك أن تتخيل مقدار الأموال التي سيتم إنفاقها بكفالة ، ومقدار الدفع.

في حالة حدوث مشكلة ، حاول إبلاغ الشركة بذلك. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام مركز المساعدة على الموقع. هناك دعم باللغة الروسية.

جيد ان تعلم

يحتوي الموقع على صور تم التحقق منها للأماكن التي يمكن استئجارها. تم التقاط هذه الصور من قبل ممثل الخدمة ولديها شعار Airbnb في الزاوية العلوية. تشير هذه العلامة إلى أنه يمكن الوثوق في الرسم التوضيحي.

إذا لم يكن هناك الكثير منكم ، وأسعار الشقق جيدة ، فحاول استئجار غرفة. بالطبع ، يمكن أن يكون العيش مع الملاك أقل متعة. من ناحية أخرى ، سيخبرونك بما يجب أن تراه ، وما وسيلة النقل التي يجب استخدامها ومكان شراء الطعام.

انتبه لمؤشر "معدل الاستجابة" في ملف تعريف المضيف المحتمل. يشير هذا الرقم إلى عدد المرات التي يستجيب فيها هذا الشخص للطلبات. لا يجب أن تكتب لمن حصل على درجات منخفضة. ربما لم يزوروا الموقع لفترة طويلة.

إذا كنت ترغب في استئجار شقة الآن لسبب ما ، فابحث عن خيارات مع خيار "الحجز الفوري". يمكن حجزها دون موافقة المالك.

اقرأ المراجعات وخذها بموضوعية. حقيقة المراجعة الإيجابية / السلبية لا تعني شيئًا. المهم هو ما هو مكتوب في التعليق. هل المشكلة حقا موضوعية وهل ستزعجك؟

إذا حددت المربع بجوار "الشبكات الاجتماعية" في البحث ، يمكنك معرفة مكان إقامة أصدقائك.

إيجابيات Airbnb

• عدد كبير من المقترحات (من المباني الشاهقة إلى المنارات القديمة) ؛
• من الملائم السفر مع مجموعة أو عائلة. أرخص أيضا ؛
• زاهى الألوان. يمكنك أن تشعر وكأنك مقيم حقيقي في هذه المدينة ؛
• المدفوعات غير النقدية. تمر جميع المعاملات المالية من خلال الموقع ويتم تسجيلها هناك. كمكافأة ، ليس عليك حمل نقود إضافية معك.
• تعمل مطبوعات Airbnb لمعظم القنصليات. لذلك ستجعل عملية التأشيرة أسهل بالنسبة لك.

سلبيات Airbnb

• المالك محمي بشكل أفضل بقواعد النظام من المسافر. يمكنه بسهولة إلغاء الحجز الخاص بك قبل أيام قليلة من الوصول وسيتعين عليك بشكل عاجل البحث عن خيار النسخ الاحتياطي ؛
• قبل يوم واحد من الوصول ، يتم حجز وديعة تأمين على بطاقتك ، والتي ستُعاد إليك بعد مغادرة الشقة. ولكن فقط إذا لم يبلغ المالك عن انتهاكات من جانبك. في الوقت نفسه ، ليس من الواضح تمامًا كيف يمكنك بناء خطاب تبرير خاص بك وحماية نفسك من الادعاءات التي لا أساس لها من الصحة ؛
• يتم حظر كامل المبلغ على البطاقة في وقت الحجز. إذا كنت تخطط لرحلة مسبقًا ، فاستعد لتجميد بعض أموالك ؛
• سياسة الإلغاء للمسافر. كل شيء هنا أصعب من المالك ويعتمد على نوع المعاملة. هناك أيضًا تلك التي يستلزم فيها إلغاء الحجز في أقل من أسبوع خسارة كاملة للأموال المدفوعة. اقرأ شروط الحجز بعناية ؛

من بين جميع موارد الإنترنت التي تقدم خدمات وسيطة للمسافرين للعثور على شقة أو منزل في القطاع الخاص بالخارج ، موقع حجز الإقامة عبر Airbnb هي واحدة من أشهر و في منافسة كبيرة مع خدمات حجز الفنادق... وظيفتها بسيطة للغاية ، ولكن القليل من التعليمات لأولئك الذين قرروا لأول مرة اختيار سقف فوق رؤوسهم بشكل مستقل في رحلة أجنبية سيكون مفيدًا.

بعض نصائح مفيدة حول، كيف يعمل Airbnbمدعومة بالرسوم التوضيحية ، لذلك لن يكون من الصعب عليك أن تفعل كل شيء تمامًا كما ينبغي وتذهب إلى (أو إلى مكان آخر) ، وأنت تعرف بالفعل بالضبط ما سيكون مكان وضع رأسك. للقيام بذلك ، ما عليك سوى الانتقال إلى الموقع وملء نموذج البحث.

1. التسجيل

أذا أردت استئجار شقة على Airbnb، يجب أن تمر بإجراءات التسجيل على مورد الإنترنت هذا. كثير من الناس لا يحبون إظهار تفاصيل الاتصال الخاصة بهم للعالم كله. في حالة Airbnb ، سيتم تحلية الحبة المرة بمكافأة: هدية بقيمة 25 دولارًا عند التسجيل ... لا يمكن إنفاقه ، بشكل أكثر دقة ، إلا في 190 دولة في العالم. بناءً على متوسط \u200b\u200bأسعار الإقامة المعروضة ، ستكون كافية لقضاء ليلة واحدة في شقة مريحة.

2. البحث عن سكن

بالإضافة إلى ذلك استئجار شقق على Airbnb يبدأ بإجراء مألوف تمامًا لشبكة الويب العالمية - ملء نموذج بحث. سيُطلب منك تحديد وجهتك والتاريخ التقديري لتسجيل الوصول والمغادرة. من الضروري الإشارة إلى عدد الأشخاص الذين يسافرون. بعد ذلك اضغط على الزر الأحمر "لبدء البحث" وتجد نفسك في صفحة النتائج الأولية.

3. فرز المساكن غير الضرورية

قد لا يبدو ما تراه جذابًا للغاية بالنسبة لك ، لأن أغلى العروض ستدرج أولاً في القائمة. إلى استئجار منزل على Airbnb بشروطك ، استخدم عوامل تصفية إضافية. النطاق الرئيسي هو النطاق السعري المقدر. من خلال تمرير شريط التمرير الأيمن إلى اليسار ، يمكنك البقاء بأسعار معقولة. هناك حاجة إلى اليسار من أجل التخلص من الخيارات بشكل جيد ، وميزانية للغاية ، ومن الواضح أنها غير مناسبة للراحة المقدمة.

4. مرشحات مفيدة

بمجرد تحديد السعر ، انتقل إلى وسائل الراحة والموقع والخيارات الأخرى. للقيام بذلك ، اضغط على الزر "المزيد من الفلاتر"... ستعرض عليك Airbnb اختيار عدد الحمامات والمراحيض ، ووجود أو عدم وجود الإنترنت (المزيد حول) ، والغسالة. عندما ترى هذه الثروة ، حاول أن تكون عمليًا. إذا كنت مسافرًا في رحلة عمل ، فلا يمكنك الاستغناء عن الإنترنت. قد يبدو البقاء لأكثر من ثلاثة أيام بدون مطبخ أمرًا مفرطًا. لكن وجود المسبح يعد مكافأة ممتعة ولكنها باهظة الثمن وليست مناسبة تمامًا.

يمكنك دائمًا توسيع نطاق خيارات الراحة المنزلية على Airbnb من خلال النقر فوق الرمز المثلث الموجود على يمين المجموعة الرئيسية. على سبيل المثال ، في الرسم البياني "مرافق" في البداية سوف يظهرون لك فقط تلفزيون "إنترنت" و "مطبخ"... من خلال النقر على أيقونة المثلث على اليمين ، سترى الخيارات "الاتصال الداخلي" ، "الموقد" و اخرين. من خلال وضع علامة في جميع المربعات المقابلة للخيارات المرغوبة ، ستقلل من عدد العروض. الباقي سيكون بالضبط ما ترغب في الحصول عليه. باستخدام جميع أنواع المرشحات ، سوف تتأكد من ذلك أسعار Airbnbفي متناول معظم المسافرين.

5. اختيار العروض على الخريطة

الآن يمكن التعامل مع العروض "شخصيًا" من خلال رؤية صورتهم (على الجانب الأيمن من صفحة Airbnb) والموقع (على الخريطة على اليسار). يمكن تغيير مقياس الخريطة بنفس الطريقة كما في خدمة Yandex. إذا كنت مهتمًا بمنطقة معينة ، فانقر عليها واحصل على المجموعة النهائية من خيارات الإيجار. يوجد زر في الجزء السفلي من الخريطة "اللغة والعملة"... من خلال النقر عليه ، ستتمكن من الاختيار في تنسيق أسعار الروبل والعملة المحلية.

6. نظرة عامة مفصلة

يمكنك التعرف بالتفصيل على كل خيار سكن تفضله على Airbnb مرتين: مع المنزل نفسه ومع مالكه. من خلال النقر على معاينة المنزل ، سيتم نقلك إلى الصفحة التي تحتوي على وصف كامل ومعرض صور صغير. يمكن قراءة آراء الضيوف حول مالكها من خلال النقر على الصورة الرمزية الموجودة أسفل الصورة المصغرة. إذا تم إرسال المعلومات إلى ووجدت صعوبة في الترجمة ، فابحث عن النقش الأحمر "ترجمة إلى الروسية"، ستترجم Airbnb كل شيء من أجلك. تذكر: أي نص يتم تمييزه باللون الأحمر معلومة اضافية... لا تكن كسولًا جدًا للنقر عليه حتى لا تكون هناك مفاجآت عند تسجيل الوصول.

7. النقطة الأخيرة

بمجرد أن تقرر خيار السكن النهائي ، ابدأ حجز شقة مع Airbnb... الإجراء بسيط للغاية ، ولكن يجب اتباع الخوارزمية.

1. إذا كنت لا تزال مترددًا ، ولكن لا تريد أن تغفل عن الخيار الذي تريده ، فقم بإضافته إلى قائمة الخيارات المقبولة عن طريق النقر فوق الزر "حفظ في قائمة الرغبات".
2. إذا لم تكن هناك معلومات يمكن لمالك المنزل فقط تقديمها ، فانقر فوق الزر "اتصل بالمضيف". كن مستعدًا لحقيقة أنه يستطيع ذلك أو لغة أخرى تفهمها.
3. عندما يتم التغلب على كل الشكوك ، اضغط على الزر "طلب حجز"... في النافذة التي تفتح ، املأ الحقول التي تحتوي على معلومات عنك وعن بطاقتك المصرفية. هناك يمكنك أيضًا أن تسأل المالك عن شيء ما مرة أخرى.
4. بعد تحديد جميع البيانات الشخصية والمصرفية ، ضع علامة في النافذة المقابلة للنقش "أوافق على جميع الشروط"متبوعًا بالزر "تقدم" سوف تصبح نشطة. انقر فوقه وانتظر الرد من المالك.

سيتم اعتبار صفقة Airbnb مغلقة إذا استجاب المضيف في غضون 24 ساعة. يمكن العثور على وقت الانتظار التقريبي في المراجعات حوله. سيتم خصم الأموال من حسابك فقط بعد الموافقة النهائية من المالك.

امكانية الايجار الإقامة حول العالم في Airbnb يفرض التزامات معينة على المقترض. مبدأ المجتمع الذي يوحد أعضاء هذا المورد هو أن "إخفاء الهوية يضر بالثقة". لذلك ، في صفحة ملفك الشخصي ، اتبع الرابط "الثقة والتأكيد"ثم اضغط على الزر الأحمر "تأكيد ملفي الشخصي"... بعد ذلك اتبع تعليمات خطوه بخطوه... يمكن لمن اجتازوا إجراءات التحقق الاعتماد على حل سريع وموضوعي للقضايا الخلافية.

يمكنك قراءة التعليقات حول Airbnb في التعليقات ، ولا تكن كسولًا وإضافة تعليقاتك :)