Airbnb com офіційний. Airbnb - пошук і оренда приватних апартаментів (квартир і будинків). На що звернути увагу при оренді житла на Airbnb

Боюся, відгук про сайт Airbnb.ru може бути тільки хорошим. Я розповім все про бронювання квартир і апартаментів, отримання знижок і про свій особистий досвід.

Цей сервіс оренди житла в подорожах - чертовски хороша штука! Поважаю, ціную і користуюся ним в своїх поїздках. Про що я розповім в цьому відкликання про сервіс:

• перерахую всі етапи бронювання квартир, апартаментів та будинків;
• розкрию деякі нюанси бронювання через Airbnb.ru;
• перерахую плюси і мінуси;
• а також розповім про те, як на їхньому сайті отримати знижки і купони.

Читайте також наш детальний майстер-клас по зборах речей і документів в поїздку:.

Що таке Airbnb?

Це найбільший в світі сервіс оренди житла від приватних осіб в подорожах. Статистика сервісу: 800 000 найрізноманітніших варіантів житла, 190 країн світу, 34 000 міст, понад 17 000 000 гостей, що забронювали житло в цьому сервісі. Цифри приголомшливі!

Сервіс працює у багатьох країнах і має локальні версії для кожної мови. Росіянам найзручніше використовувати повністю русифікований сайт.

Яке ж житло можна знайти і забронювати через Airbnb? Воістину будь: це квартири і кімнати, будинки і котеджі, житлові човни і бунгало, замки і навіть печерні апартаменти!

За 6 років свого існування він став дико популярним і по-справжньому модним (один дизайн чого вартий!). Це не може не радувати, адже чим більше людей знають про Airbnb і користуються ним, тим більше пропозицій житла є в їх базі. На карті світу залишається все менше населених пунктів, Де можна знайти житло за допомогою цього сервісу. Наприклад, в Криму я жив, бронюючи житло тільки через Airbnb - в кожному місті у мене виходило знайти підходящий варіант житла. Винятком став лише маленьке селище Оленівка на мисі Тарханкут - там ще ніхто з господарів не освоїв даний сервіс ( доповнення: Після приєднання Криму до Росії Airbnb на півострові більше не працює). Що ж говорити про великі міста - кількість цікавих пропозицій там просто зашкалює! Часом можна провести за комп'ютером не одну годину, переглядаючи варіант за варіантом, де один кращий за інший.

Взагалі, родина Airbnb - США, Каліфорнія, Сан-Франциско (хто б сумнівався?). Але, як я вже згадав, сервіс працює на багатьох мовах (бездоганна російськомовна версія сайту) і має кілька великих представництв в різних містах (в тому числі і в Москві). Так що проблем з використанням сервісу через мовних бар'єрів не виникне точно, а в складних ситуаціях виручить служба підтримки в РФ.

Мій відгук про Airbnb.ru

Я б неодмінно покритикував цей сервіс, та ось тільки не за що ... Я регулярно ним користуюся і всім задоволений. Дійсно, в голову не приходить нічого, до чого можна було б по-справжньому причепитися.

Мабуть, єдиний слизький момент, пов'язаний з роботою цього сервісу - це ризик наштовхнутися на нехорошого господаря, який спробує зробити щось погане. Але це людський фактор - його не можна усунути в повній мірі, і проблема в даному випадку криється не в самому сервісі бронювання, а в людській натурі. При цьому керівництво та технічна підтримка сайту робить все, щоб мінімізувати ризики як мешканців, так і господарів (докладніше про це читайте нижче).

Не дивно, що велика частина відгуків про - це позитивні і навіть захоплені відгуки. Я навіть зустрів кілька прикладів блогерів-мандрівників (які теж написали свої відгуки про сервіс бронювання Airbnb), що після того, як вони вперше скористалися цим сайтом, вони повністю перестали користуватися готелями в своїх подорожах. Так, в общем-то, в я і сам тепер за рідкісним винятком живу тільки в квартирах, знайдених саме на цьому сервісі бронювання житла.

Бронювання квартир та апартаментів на Airbnb.ru

Процедура така - заходиш на сайт, знаходиш потрібну житло в потрібному місті на потрібні дати, списується з господарем, бронюєш, оплачуєш, приїжджаєш, живеш і радієш. Це якщо коротко. Але можна і докладніше:

Етап 1.

Для початку краще всього відразу зареєструватися - переглядати варіанти житла можна і без реєстрації, але для бронювання вона, зрозуміло, знадобиться. Скористайтеся поточної акцією і отримаєте при реєстрації бонус 32 $ - знижку на своє перше бронювання!

Наведіть свій аккаунт в порядок: додайте фото, зробіть прив'язку до сторінці в Facebook і номером телефону, напишіть кілька рядків про себе - все це необхідно, щоб підтвердити, що ви реальна людина, і дати можливість майбутнім орендодавцям познайомитися з вами.

Етап 2.

Тепер можна зайнятися пошуком житла. Для цього на введіть потрібну інформацію у вікно пошуку: місце призначення, дати і кількість гостей. Після цього відкриється сторінка з доступними варіантами. Зліва буде карта з відміткою їх територіального розташування, Праворуч - фотографії житла з його ціною, а також фільтри пошуку. Можна обмежити діапазон цін, задавши мінімальну і максимальну суму, вибрати район, тип розміщення і інше.

Натиснувши на зацікавило вас пропозицією, ви побачите повний опис цього житла, інформацію про господаря, відгуки попередніх гостей (при їх наявності). Читайте, порівнюйте і вибирайте кращий варіант.

Взагалі пристрій сервісу Airbnb.ru дуже зручне і інтуїтивно зрозуміле (розробники над цим старанно працюють) - тому ви з перших хвилин зможете легко орієнтуватися на сайті.

Коли ви визначилися з варіантом розміщення, настав час зв'язатися з господарем. Не натискайте відразу кнопку бронювання, а для початку краще просто напишіть господареві повідомлення з парою рядків про себе, про дати поїздки і поставте всі необхідні питання. Я не рекомендую відразу бронювати, бо не виключено, що господар в силу якихось причин виявиться не готовий вас прийняти в потрібні вам дати, і тоді доведеться чекати повернення грошей, заморожених сервісом для оплати (гроші звичайно ж повернуться в цьому випадку, але краще подібних нісенітниць уникнути, вірно?). Тому не робіть різких рухів, а почніть справу з дружньої бесіди з господарем житла :)

Етап 3.

Коли господар відповів і дав вам добро, можна переходити до бронювання з оплатою. Оплату можна робити картою або через PayPal. Введіть потрібні дані і ще раз перевірте дати.

Що стосується розрахунку вартості броніруемих через квартир та апартаментів, то потрібно враховувати кілька моментів:

• Ціна з кожним днем \u200b\u200bможе трохи змінюватися через коливання курсу валют.
• Вартість житла може бути різною для різних сезонів: в пік туристичного сезону вона часто буває вище (хоча все залежить від господаря, адже він може встановити один тариф на весь рік).
• Сайт стягує свій сервісний збір, величина якого залежить від суми броні - зазвичай це близько 10-15% від неї.
• Іноді господарем може стягуватися також і плата за прибирання.
• Іноді господар може брати заставу за збереження майна - це характерно для солідних апартаментів і квартир, де є, що псувати, трощити і ламати.

Коли ви робите запит на бронювання квартири на Airbnb, у господаря є 24 години, щоб схвалити вашу заявку, якщо він цього не зробить, гроші з вашого рахунку списані не будуть.

А ще у сервісу є така штука як моментальна бронь (відмітка значком у вигляді блискавки). Суть її в тому, що бронь відбувається автоматично, підтвердження власника житла не потрібно (тобто він згоден прийняти будь-якого гостя в будь-які дати). Але все-таки я рекомендую для початку списатися з господарем - буває всяке, може виявитися так, що на ці дати житло вже зарезервовано кимось іншим за допомогою іншого сервісу оренди квартир (в моїй airbnb-практиці таке траплялося: все закінчилося добре, але нерви попсувала).

Етап 4.

Коли оплата проведена, а власник житла схвалив бронь, сервіс відкриє вам доступ до всієї інформації про житло: адреса, розташування на карті, контактні дані господаря. Тепер можна вирушати в подорож! До речі, роздруківку з інформацією про факт бронювання апартаментів через приймають багато консульства в якості документа для видачі візи (я і мої друзі використовували бронь цього сервісу для отримання візи Нідерландів).

Господар отримає свої гроші за оренду житла через добу після вашого заселення за умови, що від вас не надійде скарг.

Хочеться купонів на знижку? Не біда! Я якось написав статтю з їх переліком: "" - користуйтеся на здоров'я (тільки вже не всі з них будуть актуальні - час летить, купони старіють і вмирають). Дізнаюся про нові - напишу про це на сайті.

Безперечні плюси Airbnb

1. Зручний юзабіліті - на сайті приємно знаходитися і їм вкрай легко користуватися. Пошук житла і його бронювання на Airbnb займає лічені хвилини.
2. Можливість заощадити на житло. Найчастіше оренда квартир та будинків у приватних осіб виявляється більш вигідним варіантом в порівнянні з проживанням в готелях і навіть хостелах! Ні, хлопці, я не жартую! В першу чергу це відноситься до тих випадків, коли в подорож їде компанія (3+ людини) Коли я зі своєю командою відправлявся в (нагадаю, нас було троє), то Airbnb давав найвигідніші варіанти в порівнянні і з готелями, і з хостеламі: в Гаазі ми жили в квартирі в Chinatown всього за 2700 рублів на добу і мали, також знайденої через цей сервіс, але так як прогавили цей варіант, то зупинилися на три ночі в готелі.
3. Цікаве і оригінальне житло. Величезна перевага сервісу в тому, що в ньому представлено безліч найрізноманітніших варіантів проживання. Можна знайти навіть просто фантастичні варіанти: від бунгало в Африці і наметів в ізраїльській пустелі до середньовічних замків і справжнісіньких палаців! Загалом, навіщо жити в нудних і одноманітних готелях, якщо є таке?
4. Шанс відчути себе місцевим. Жити в цій квартирі, а не кімнаті готелю - це значить надіти на себе шкуру місцевого жителя, Навколишній простір починає відчуватися по-іншому, і ти вливаєшся в ритм життя жителів цього міста. Змінюється ракурс сприйняття - з туриста ти перетворюєшся в спостерігача, який бачить життя міста зсередини. А це почуття дорогого коштує.
5. Безготівкові розрахунки. Не потрібно возити з собою гроші для оплати орендованого житла, всі фінансові питання вирішуються при надійному посередництва.

Мінуси Airbnb і мінімізація ризиків

Це, звичайно ж, ризик наштовхнутися на господаря-шахрая. Наприклад, при заселенні може виявитися так, що господар буде вимагати додаткову плату за проживання, хоч з вашого боку все вже сплачено через систему. Сервіс робить все, щоб уникнути подібного. Важливим елементом роботи сервісу є система відгуків, оцінок і рекомендацій, які і мешканці, і господарі можуть проставляти один одному після співпраці.

Практично всі люди уважно відносяться до відгуків, залишеним про господаря і його апартаментах попередніми мешканцями - тому, якщо якийсь господар в чомусь повівся погано, незадоволений мешканець просто зробить йому хороший "ай-яй-яй" у вигляді лайливого відгуку, і більше до такого господаря ніхто не поїде. І навпаки, якщо для якоїсь квартири написано багато позитивних відгуків, То турбуватися нема про що і можна впевнено бронювати це житло на Airbnb.ru. Так що завжди звертайте увагу на відгуки та наявність рекомендацій.

Ще на нехороших господарів можна скаржитися в службу підтримки сервісу: мені їй, на щастя, не доводилося користуватися, але я читав, що вона нормально працює і вирішує проблеми, і, начебто, при будь-яких негараздах Airbnb ще й дарує постраждалим купони на знижку 50 -100 $ на наступне бронювання нових квартир та апартаментів.

Ще один спосіб знизити ризики - вибирати господарів з підтвердженим профілем. Підтвердження проходить через Facebook, прив'язку до номера мобільного телефона і документи. Само собою, що господарі з максимально підтвердженим профілем - більш надійні товариші, ніж інші.

А ще не зайвим буде звертати увагу на давність реєстрації господаря на сервісі (це висвічується в його профілі): якщо він зареєструвався на сайті зовсім недавно, то це не найнадійніший варіант. Ще можна перевірити календар оренди цього житла - якщо є зарезервовані кимось іншим дні, то довіри до цього господаря і його житла стає трішки більше. Звичайно, ці варіанти перевірки досить умовні і нічого не гарантують, але сенс їх врахувати безумовно є.

Збірки житла для бронювання в Airbnb

Ми тут, на сайті сайт, займаємося всяким, в тому числі і складанням добірок кращих місць, Де зупинитися в подорож. У переважній більшості випадків для їх складання ми використовуємо варіанти с. Так що якщо ви вирішили стати завзятим ейр-бі-ен-бі-шником, то ласкаво просимо ознайомитися з нашою рубрикою "" і вже складеними добірками для Барселони, Берліна, Амстердама, Рима, Стамбула, Лондона.

Ось такий об'ємний і змістовний вийшов відгук про - здається, я розповів в ньому про всі аспекти бронювання квартир, апартаментів та будинків у приватних осіб. Подорожуйте і користуйтеся Airbnb - це набагато краще, ніж готелі!

В інтернеті зараз кожен тревел сайт розповідає як здавати своє житло на airbnb на час зимівлі або відпустки, але мало хто насправді здає своє і знає як все йде насправді. Начитавшись таких сайтів з порадами: «Як здати квартиру через airbnb» я зважилася на написання цієї статті, виходячи з власного досвіду роботи з цією системою. Основні моменти і підводні камені, потрібно чи ні складати договір, як вивести гроші і так далі.

Все просто, в процесі немає нічого складного. Якщо ви вже зареєстровані в цій системі як гість, то вам не потрібно реєструватися окремо в якості орендодавця. Необхідно увійти в ваш акаунт і додати своє оголошення. Якщо ж ви не зареєстровані, то по цьому посиланню вам буде доступна не тільки реєстрація для здачі квартири на ейрбнб, а й бонус на житло якщо самі поїдете відпочивати в 2100 рублів, або 25 євро.

Створення оголошення на оренду квартири: на що варто звернути увагу.

Найважливішим моментом при створенні вашого оголошення про оренду будуть фотографії. І не важливо, самі ви їх зробите або запросіть фотографа з airbnb, що, до речі, безкоштовно. Ось лише кілька порад:

• Якщо ви здаєте свою квартиру, в якій живете самі, як я, то постарайтеся прибрати всі зайві особисті речі. Це і картинку псує і згодом гість може вказати на невідповідність заявленим в оголошенні речей. Так, на одній фотографії у мене стояв макбук на столі - і все питали, чи буде він при заселенні.
• Сфотографуйте деталі затишку, місце, де люди будуть спати, ванну і туалетну кімнати. Це те, на що звертають увагу в першу чергу. Всякі мімімішние штучки дають позитивний ефект і привертають акуратних туристів, що цінують затишок.
• Зробіть карту місцевості, розписавши всі принади того, що можна знайти поблизу: магазини, зупинки транспорту і де можна погуляти перед сном. Якщо ваша квартира в спальному районі, це буде дуже корисним і, можливо, стане вирішальним фактором для гостя, щоб вибрати саме ваше житло. Можете просто зберегти картинку карти з гугла і підписати, де що знаходиться.
• Виберіть найбільш вдалу і затишну фотографію для заголовка. У пошуку саме вона буде «працювати» на вас. Вважайте це ключовим словом за яким будуть кликати по вашій об'яві.

Управління квартирою: зустріч і проводи гостя.

Airbnb спростив для господаря і гостя все, що стосується пошуку та фінансових питань. Але тим не менш, вам все одно доведеться зустріти своїх гостей. І тут є два варіанти: або ви самі (ваші друзі або родичі) або ж найнятий керуючий. Є спокуса скористатися другим варіантом? Однак тут є свої нюанси. Чи готові ви виписати довіреність на управління квартирою сторонньої організації? Чи не боїтеся ви через якийсь час знайти свою квартиру в убитому стані?

У ейрбнб є внутрішній форум для орендодавців. У гілці по Санкт-Петербургу питання з керуючою компанією обговорюється і є негативні відгуки. коли керуюча компанія, Грубо кажучи, вичавлює всі соки з об'єкта не проводячи ремонтів і інших необхідних речей (зміна зношеного білизни, наприклад). Одавая в управління чисту відремонтовану квартиру, ви можете в Ітонг отримати вбиту. Підходьте до питання ретельніше.

"Підводні камені"

Незважаючи на простоту, яку придумали airbnb, зробивши здачу житла через інтернет максимально простою та зручною, є свої підводні і в ній. Тому я хочу озвучити те, з чим я вже зіткнулася сама.

Страхування майна та заставу.

Для жителів Росії не діє страхування для орендодавця в 1 млн, заявлений в системі airbnb.

Щоб підстрахувати себе від можливих проблем з орендарем, ейрбнб радять встановлювати заставу. Мінімальна рекомендована сума 75 євро і вона заморожується на картці вашого гостя. Але я раджу укладати і договір оренди, звичайний паперовий, в якому бажано прописати паспортні дані вашого орендаря, щоб в разі чого було з чим йти до суду. Не потрібно боятися пропонувати гостям підписати такий договір, бажано навіть згадати про нього в листуванні заздалегідь. Нам в Іспанії при оренді будинку в Ситжесе господар запропонував підписати такий Договр, і в цьому немає криміналу.

Комісія банку за виведення коштів.

При кожній транзакції на вашу картку, коли ви захочете вивести зароблені долари або євро, банк зніме з вас свою комісію.

На даний момент по євро платежах знімається 12 євро, навіть якщо у вас прямий євро рахунок. Комісія «відкушується» банком-партнером. Поки тільки Альфа-банк не бере таку комісію. Щоб уникнути зайвих витрат, можна встановити ліміт на висновок, і тоді airbnb буде відправляти вам не після кожного заселення гостя, а при досягненні певного порогу (будь-якого).

Валюта платежу.

Ви можете отримувати гроші лише в тій валюті, в якій встановили ціну на вашу квартиру. В даний час, коли курс євро і долара то зростає то падає, є резон закріпити його в рублях, якщо ви все-таки розраховуєте не тільки на іноземців орендарів. І в цьому випадку гроші будуть зараховані так само в рублях без зайвої комісії. Вказавши вартість оренди квартири або кімнати в євро або доларах їх можна буде вивести тільки на євро або доларовий рахунок.

Навіщо отримувати оренду в рублях в наш час якщо можна отримати євро? Все просто. Все залежить виключно від вашого об'єкта оренди. Якщо вона знаходиться в дуже туристичному місці, В центрі, наприклад, то ви можете розраховувати на успіх у іноземців. Якщо ж квартира трохи в стороні, в спальному районі навіть в 20 хвилинах їзди на метро, \u200b\u200bто тут вже потік іноземців вичерпується, але наших співвітчизників такі квартири як і раніше залучають. Через зростання курсу валюти, як це сталося в останніми роками, При тарифі 50 євро за ніч, для російського туриста ціна з 2 тисяч підскочила до 5! Звичайно, можна кожен день перераховувати ставку з урахуванням курсу. Так само варто розуміти, що туристичний потік в кожному місті свій. У Санкт-Петербурзі наплив туристів починається з травня і закінчується в вересні. Ну і святкові дні. В інший час попит падає.

Відміна бронювання.

Якщо з якихось причин ви скасовують своє бронювання, змінилися плани, наприклад, або ви просто передумали, то система заблокує ці дати все одно і ви не зможете здати житло повторно. Так само у вас з'явиться автоматичний негативний відгук який буде прив'язаний до вашого аккаунту навіть якщо ви зітрете це оголошення і додасте нове.

Ви можете встановити політику скасування бронювання для своїх гостей і тим самим підстрахувати себе від такої ситуації, коли гість в останній момент відмовляється, обираючи інше житло, наприклад. Я знаю випадок, коли відмовилися від броні прям напередодні свята і орендар за короткий термін вже не зміг здати квартиру і втратив гроші.

Пара рад як полегшити собі життя в якості рантьє

Хороших вам, цікавих і акуратних гостей !!

Рада №1 - Дешевий роумінг за кордоном Купіть сім карту для інтернету і дзвінків. У мене основна картка Оранж і додаткова Drimsim . Рада №2 Як знайти готель дешевше на 20% Все дуже просто - Спочатку вибираєте готель на Booking . У них хороша база, багато реальних відгуків і зручна карта пошуку. А потім переходите на сайт RoomGuru і порівнюєте ціни там. Як мінімум ви заплатите стільки ж, але частіше за все знайдете ціну дешевше на ТОЙ же самий готель.

1. Daniel Yozhik
2. Daniel Yozhik
3. Daniel Yozhik
4. Evgeniya Melchenko
5. Mary
6. Руслан
7. Daniel Yozhik
8. Євген Притула
   • sestrik
     • Євген Притула
     • Daniel Yozhik
9. Антон
10. Андрюсікс
11. Nadezhda
12. Nadezhda
13. Тетяна
14. Тетяна

Добова оренда житла в США через онлайн сервіс AirBnB (Аірбнб)

У 2009 в Манхеттені (Нью-Йорк) знайти пристойний готель менш ніж за 120-140 доларів США на добу було просто неможливо, принаймні в цьому були впевнені мої американські друзі. Можна було б оселитися десь подалі від центру, але тоді довелося б багато часу витрачати на дорогу. На щастя, мені вдалося знайти дуже пристойну кімнату всього за 30-40 доларів на добу (квартиру повністю я навіть не шукав). Правда, коли я під'їхав до будинку з валізою і рюкзаком, виявилося, що господині не було в квартирі. І тут мене в перший раз осінила думка про те, як я міг би потрапити, якби терміново довелося шукати житло. Інтернету на телефоні у мене тоді не було. Якби все не склалося, потрібно було б знайти безкоштовний Wi-Fi, а далі організовувати свій нічліг, але ж з валізою займатися цим не дуже то приємно. На щастя, господиня прибула через півгодини. Виявилося, що вона просто не помітила моє СМС повідомлення, яке я відіслав після посадки літака, хоча про приблизний час заселення ми домовлялися. Причому, у мене під час пошуку житла для оренди ще не було рахунку в платіжній системі Paypal, його верифікація повинна була зайняти якийсь час, але я примудрився домовитися про розплату готівкою.

У Вашингтоні проблем з господинею житла вже не виникло. Правда, сам місто здалося мені набагато менш безпечним, в тому числі з-за великої кількості чорношкірих. А ось, на мій подив, виявилася дорожчою, ніж в центрі Нью Йорка. Кімнату здавали по 42 долари на добу, а зараз ця сама господиня бере вже по 60 доларів. При цьому фотографії на сайті виглядали набагато краще, ніж в реальності. Крім того, три дівчини збиралися вечорами перед телевізором і досить шумно проводили час. Працювати вечорами за комп'ютером або просто відпочивати мені було не дуже комфортно. Крім того, мене трохи шокувало відсутність замка або клямки у ванній кімнаті і туалеті (і це при наявності 3 дівчині по сусідству). Негативний відгук я залишати не став, а зараз бачу, що багатьом іншим постояльцям дана кімната дуже сподобалася.

Незважаючи на невеликі недоліки, а також підвищений ризик щодо цінних речей в орендованій квартирі, в результаті вдалося заощадити пристойну суму, так що я залишився повністю задоволений новим сервісом по оренді житла. Ноутбук з фотоапаратом тільки довелося тягати з собою в рюкзаку, а на інші речі мені тоді було просто наплювати. Тим більше, що посилку з основними речами я відправив до Росії за допомогою не надто відомого тоді українського сервісу Meest (саме він виявився найдешевшим при доставці в Росію, в 2 рази дешевше державної пошти USPS).

Добова оренда житла в Донецьку (Україна) через онлайн сервіс AirBnB (Аірбнб)

Коли півтора роки тому ми їздили в Донецьк (Україна), то також спробував зняти житло через AirBnB (Аірбнб). На жаль, пропозицій по оренді було небагато. Склалося враження, що даний сервіс по короткострокову оренду житла був дуже активним під час чемпіонату світу з футболу, а після цього заходу він для Донецька майже помер. І це ще задовго до початку військових дій в Україні. Локальних сервісів по оренді житла, який були б кращою альтернативою Аірбнб, не знайшлося. Хоча оголошень на спеціалізованих сайтах вистачало. Але в результаті для нас дешевше виявився варіант з бюджетної готелем, нехай це було і далеко від центру.

Здача в оренду свого житла через AirBnB (Аірбнб)

Знімаючи квартиру або кімнату через сервіс AirBnB (Аірбнб), я дуже сильно спирався на відгуки інших людей. Бували й дешевші пропозиції по оренді житла, але я ставився до них з побоюванням.

А ось на днях я відчув себе зовсім з іншого боку - як власника нерухомості. Сервіс Аірбнб зараз вже повністю русифікований, так що росіянам з ним тепер працювати значно простіше. Саме через AirBnB я здав на добу квартиру сім'ї з Москви.

Треба відзначити, що ціни на оренду житла в Ростові-на-Дону знизилися останнім часом дуже пристойно. Навіть без урахування ремонту, покупки меблів і техніки говорити можна тільки про 20-річної окупності при довгостроковій здачі житла. І це навіть якщо квартиранти попадуться досить відповідальні і не псують майно. Загалом, заради заробітку такою орендою займатися навряд чи варто. Хіба що капітал можна зберегти в нерухомості, так розраховувати на зростання вартості. Але в плані останнього звичайно ніяких гарантій немає. А ризики пожеж та іншого залишаються.

Добова оренда квартир, будинків і кімнат набагато більш ризикована для власників нерухомості, ніж довгострокова. І рутинної роботи при цьому багато. Але весь цей час і зусилля зовсім не компенсуються подвійний оплатою, навіть якщо власнику вдасться забезпечити хорошу заповнюваність житла.

AirBnB (Аірбнб) пропонує зайнятися демпінгом, щоб отримати перших клієнтів. Я довго знижував ціну, поки не отримав пропозицію зняти 2-кімнатну квартиру за 1300 рублів на добу (спочатку поставив ціну 1800 рублів), точніше навіть на одну ніч. Прибирання, прання і прасування білизни при цьому займають стільки часу, що при такій ціні звичайно здавати житло зовсім не хочеться. І якби ж то інших ризиків не було. Але все ж спробував.

З мого боку вийшло кілька невеликих проблем. По-перше, ручку на двері зламала сусідські двері після зіткнення. Поміняв рамку, але ключ при цьому входив і виходив дуже туго. Виправити заздалегідь не встиг. Другий комплект спального білизни і подушку для дитини не приніс, і добре, що орендарі нормально на це дивилися. Холодильник довго не працював, так що потік. До того ж в цей день відключали воду якраз за кілька годин до прибуття. От би було "весело", якби холодна вода так і не з'явилася.

Що стосується орендарів, то вони теж доставили трохи проблем. По-перше, щось трапилося з петлею на кухні в шафці, при цьому при виїзді мені про це нічого не сказали. Насилу уявляю, як в шафці під мийкою взагалі можна було щось зробити з дверцятами, щоб з петлею щось сталося. Благо, повозившись, розібрався, що все можна привести в порядок. Але хвилин 15 мінімум довелося вбити. По-друге, на підлозі на кухні залишилося розсипана крупа. Може, звичайно просто не знайшли щітку з совком. По-третє, не помили за собою тарілку і чашку, але за це хоча б вибачилися.

В цілому, є пристойна група людей, яка взагалі за собою не вважає за потрібне прибирати. Якщо і знімають квартиру, то вважають, що за ними повинні потім все робити господарі, а сервіс повинен бути, як в готелі. Ми завжди за собою намагаємося вичистити все, як для себе, тому вважаю виправданим залишати негативні відгуки, якщо квартиронаймачі поводяться, як свині.

В даному випадку поставив 5 балів за всіма пунктами в відкликання AirBnB (Як вважаєте, чи правильно я зробив?) В тому числі тому, що орендарі виїжджали в 5 ранку і запропонували підвезти ключі, щоб мені можна було встати пізніше. Та й доброзичливе ставлення зіграло свою роль. Сподіваюся, що іншим власникам житла з цими орендарями пощастить більше.

Що стосується заробітку, то сервіс з 1300 рублів взяв комісійні в розмірі 50 рублів. Вивести гроші можна на рахунок в платіжній системі Paypal, на банківський рахунок або на банківську карту, яку часто пропонують і інші зарубіжні сервіси. При виведенні на Paypal напевно доведеться ще й заплатити комісію в розмірі 4,5%. Щодо перекладу на рублевої рахунок поки подробиць не з'ясував. За вирахуванням 13% податків сума, що залишилася і зовсім виявляється смішний.

Що стосується податків, то сервіс вимагає вказати росіянам, що вони не є громадянами США і не ведуть там бізнес. Хоча звичайно і у громадян США є можливість сплачувати податки, а також отримувати податкові форми від AirBnB. Росіянам же доведеться розбиратися з податками самостійно.

Сервіс оренди житла AirBnB (Аірбнб)

Підводячи підсумки, хочеться сказати, що AirBnB - дуже вдалий сервіс, який дозволяє сильно економити при оренді квартир, будинків або навіть кімнат. При наявності великої кількості відгуків можна бути впевненим, що власник нерухомості виявиться саме таким, як вказали його постояльці. При відсутності відгуків звичайно така оренда більш ризикована, але зате можна знайти пропозиції за нижчою ціною. В цілому ж така оренда більше підходить молодим, не обтяженим сім'єю людям. Хоча з поширенням Інтернету знайти альтернативи стало набагато простіше, тому навіть відсутність гарантій, який пропонує готель, при наявності часу і бажання заощадити може виправдати ризик.

Що стосується Ростова-на-Дону, то пропозицій на AirBnB дуже пристойну кількість. Підібрати собі житло можна легко. При цьому зараз даний сервіс з пошуку подобової оренди житла зараз явно на руку саме орендарям. Що стосується власників, то витрачати час на такий сервіс чи ні - велике питання. Інша справа, якщо ви хочете здати нерухомість в місті, який люблять відвідувати туристи, в тому числі й іноземні. Тим більше, що своє оголошення можна викласти на кількох мовах.

До речі, крім подобової оренди житла, AirBnB дозволяє власникам житла виставляти спеціальні ціни на певні дати, а також при оренді на тиждень або місяць. Так що можна спробувати зняти квартиру або будинок через цей сервіс і на довший термін. Благо, що власник нерухомості може і оформити через сервіс Аірбнб спеціальна пропозиція по оренді свого житла. Але звичайно ж, перш за все, сервіс розрахований на подобову оренду на термін до 1 місяця.

За реєстрацію в AirBnB по

З цієї статті ви дізнаєтеся про сайт Airbnb, який дозволяє брати в оренду житло в інших країнах! Як бонус подаруємо 2100 рублів на проживання в будь-якій країні світу. Купон діє рік.

Що таке Airbnb

Почнемо з азів. Airbnb - це спеціальний сайт, на якому ви можете домовитися з власником житла про його оренду. Це ідеально підходить як для туристів, які подорожують юрбою (дешевше зняти квартиру і всім туди влізти, ніж платити за ліжко в готелі), так і для тих, хто втомився від класичної прилизаності. Хочете відчути колорит повсякденному житті в новому місті? Тоді вам точно пряма дорога на цей сайт.

Отримати 2100 рублів на AirBnb

Як працює Airbnb

Ви забиваєте в пошук місто проживання і кількість осіб. Після чого вам видається список відповідних місць із зазначенням вартості. Далі ви можете по-різному відфільтрувати результати.

Після того як ви виберете для себе декілька відповідних варіантів, настає пора писати запит господареві апартаментів. У цьому листі варто представитися, вказати бажані дати розміщення і задати питання, які не дають вам спокою. Також резонно привести посилання на свої профілі в соціальних мережах, щоб господар квартири сформував адекватне думку про вас, як про людину.

Ситуація майже така ж як с. Людина на підставі одного листа має вирішитися пустити вас в квартиру і залишити без нагляду на кілька днів. Ви повинні зняти його можливе занепокоєння.

Після того як ви отримали відповіді на всі ваші запитання, натискайте кнопку «Забронювати». У найближчі 24 години господар помешкання повинен буде прийняти рішення, чи пускати вас до себе чи ні. Якщо його відповідь буде позитивною, то з вашої картки спишуть необхідну суму. Після оплати стануть доступні контактні дані власника квартири і точна адреса.

Безпека

Для початку поговоримо про безпеку. Всі важливі деталі бронювання і всі фінансові питання обговорюйте тільки через сайт. Так буде можливість до цього апелювати в разі конфліктних ситуацій. Не переходьте на сторонні сайти для переговорів.

Якщо ви не впевнені в своїх планах, то вибирайте ті пропозиції, які передбачають лояльні умови щодо скасування броні. Проговорите всі фінансові питання до оплати. Ви повинні уявляти, скільки грошей піде на заставу, а скільки на оплату.

У разі виникнення неприємностей, постарайтеся сповістити компанію про це. Для цього можна скористатися центром допомоги на сайті. Є підтримка російською мовою.

Корисно знати

На сайті існують верифіковані фотографії місць, які можна орендувати. Ці фотографії зроблені представником сервісу і мають лого Airbnb в верхньому кутку. Даний знак говорить про те, що даній ілюстрації можна довіряти.

Якщо вас не так багато, а ціни на квартири кусаються, спробуйте зняти кімнату. Звичайно, жити з господарями квартири може виявитися не так весело. З іншого боку, вони підкажуть вам що подивитися, яким транспортом користуватися і де купувати їжу.

Звертайте увагу на показник «Частота відповідей» в профілі потенційного господаря. Дана цифра свідчить про те, наскільки часто ця людина відповідає на запити. Не варто писати тим, у кого цей показник низький. Можливо, вони вже давно не заходять на сайт.

Якщо ви з якихось причин хочете орендувати квартиру прямо зараз, то шукайте варіанти з опцією «Швидке бронювання». Їх можна забронювати без згоди господаря.

Читайте відгуки та сприймайте їх об'єктивно. Сам факт позитивного / негативного відгуку ще ні про що не говорить. Важливим є те, що написано в коментарі. Чи дійсно проблема об'єктивна і буде вам заважати?

Якщо в пошуку поставити галочку навпроти «Соціальні мережі», то можна побачити, де зупинялися ваші друзі.

плюси Airbnb

• Велика кількість пропозицій (від панельних багатоповерхівок, до старих маяків);
• Зручно подорожувати групою або родиною. До того ж дешевше;
• Колоритно. Можна відчути себе справжнім жителем цього міста;
• Безготівкові розрахунки. Всі фінансові операції проходять через сайт і фіксуються там же. Як бонус - не треба тягнути з собою додаткову готівку.
• Роздруківка броні на Airbnb підходить для більшості консульств. Так що це полегшить вам процес отримання візи.

мінуси Airbnb

• Господар квартири краще захищений правилами системи, ніж мандрівник. Він може без особливих проблем скасувати вашу бронь за кілька днів до приїзду і вам терміново доведеться шукати запасний варіант;
• За добу до заїзду на вашій карті блокується заставна сума, яка буде вам повернена після виїзду з апартаментів. Але тільки в тому випадку, якщо господар не заявить про порушення з вашого боку. При цьому як можна побудувати свою виправдовувальну риторику і захистити себе від необгрунтованих претензій не дуже зрозуміло;
• Вся сума блокується на карті в момент бронювання. Якщо ви плануєте поїздку сильно заздалегідь, то будьте готові заморозити частину своїх коштів;
• Умови відміни для мандрівника. Тут все жорсткіше, ніж для господаря і залежить від типу угоди. Бувають і такі, в яких скасування броні менше, ніж за тиждень, тягне повну втрату сплачених коштів. Уважно читайте умови броні;

Серед всіх інтернет-ресурсів, що пропонують мандрівникам посередницькі послуги з пошуку квартири або будинку в приватному секторі за кордоном, сайт бронювання житла Airbnb є одним з найбільш популярних і становить велику конкуренцію сервісам з бронювання готелів. Його функціонал досить простий, але невеликий інструктаж для тих, хто в перший раз вирішив самостійно підібрати дах над головою в закордонному вояжі, буде незайвим.

кілька корисних порад про те, як працює Airbnbпідкріплені ілюстраціями, тому вам не важко буде зробити все саме так, як треба і відправитися на (або ще куди), вже точно знаючи, що буде де прихилити голову. Для цього потрібно всього лише перейти на сайт і заповнити форму пошуку.

1. Реєстрація

Якщо ви хочете зняти квартиру в Airbnb, То повинні пройти процедуру реєстрації на цьому інтернет-ресурсі. Багато хто не надто люблять демонструвати свої контактні дані всьому Світу. У випадку з Airbnb гірку пілюлю підсолодять бонусом: подарунком в 25 доларів при реєстрації . Його можна витратити тільки на, точніше в 190 країнах світу. Виходячи з середніх пропонованих цін за проживання, їх вистачить на те, щоб один раз переночувати в комфортабельній квартирі.

2. Пошук житла

далі оренда квартир в Airbnb починається з цілком звичайною для Всесвітньої Мережі процедури - заповнення пошукової форми. Від вас буде потрібно вказати місце призначення, передбачувану дату заселення й від'їзду. Обов'язково треба вказати скільки людина подорожує. Після цього натискаєте червону кнопку «Почати пошук» і опиняєтеся на сторінці попередніх результатів.

3. Відсіювання непотрібного житла

Побачене може здатися вам не дуже привабливим, адже першими в списку підуть найдорожчі пропозиції. щоб зняти житло в Airbnb на ваших умовах, скористайтеся додатковими фільтрами. Головний з них - передбачуваний діапазон цін. Зрушуючи правий повзунок вліво, ви зможете зупинитися на максимально прийнятних цінах. Лівий потрібен для того, щоб відсіяти варіанти ну дуже бюджетні, явно невідповідні за пропонованим комфорту.

4. Корисні фільтри

Визначившись з ціною, переходите до пропонованих зручностей, місцем розташування та іншими опціями. Для цього натисніть кнопку «Ще фільтри». Airbnb вам запропонує вибрати кількість ванних кімнат та туалетів, наявність або відсутність інтернету (докладніше про), пральної машини. При вигляді цього багатства постарайтеся бути практичними. Якщо їдете у справах - без інтернету не обійтися. Проживання більше трьох діб без кухні може видатися надто екстремальним. А ось наявність басейну - приємним, але дуже дорогим і не цілком доречним бонусом.

Ви завжди можете розширити асортимент пропонованих опцій комфорту житла в Airbnb, якщо натиснете трикутну іконку праворуч від основного набору. Наприклад, в графі «Вигоди» спочатку вам покажуть тільки «Інтернет» «телевізор» і «Кухня». Натиснувши на трикутну іконку праворуч, ви побачите опції «Домофон», «камін» та інші. Поставивши у всіх віконцях навпроти бажаних опцій «галочки», ви скоротите кількість пропозицій. Решта будуть саме тим, що вам хотілося б отримати. Скориставшись усіма видами фільтрів, ви переконаєтеся, що ціни на Airbnbцілком доступні більшості мандрівників.

5. Вибір пропозицій на мапі

Тепер з пропозиціями можна розібратися «особисто», побачивши їх фото (в правій частині сторінки Airbnb) і місце розташування (на карті ліворуч). Масштаб карти можна змінити точно так же, як і в сервісі Яндекса. Якщо вас цікавить конкретний район, клікніть по ньому і отримаєте остаточний набір варіантів здається в оренду житла. У нижній частині карти є кнопка «Мова і валюта». Натиснувши на неї, ви отримаєте можливість вибрати як в рублевому форматі цін, так і в місцевій валюті.

6. Докладний огляд

Детально ознайомитися з кожним вподобаним варіантом житла в Airbnb можна двічі: як з самим будинком, так і з його господарем. Клікнувши по прев'юшки будинку, ви перейдете на сторінку з його повним описом і невеликий фотогалереєю. Відгуки постояльців про його господаря можна прочитати, клікнувши по аватарке, яка знаходиться нижче прев'юшки. Якщо інформація подана на і ви не впевнені у перекладом, знайдіть червону напис "Перекласти на російську", Сервіс Airbnb вам все переведе. Запам'ятайте: будь-яка напис, яка виділена червоним кольором, приховує додаткову інформацію. Не полінуйтеся клікнути по ній, щоб при вселенні не було сюрпризів.

7. Заключний момент

Після того як ви визначилися з остаточним варіантом житла, починайте бронювання апартаментів в Airbnb. Процедура так само проста, але треба дотриматися алгоритм.

1. Якщо ви ще вагаєтеся, але не хочете втратити з поля зору прийнятний варіант, то занесіть його до списку прийнятних, натиснувши кнопку «Збережіть в Wish list».
2. При відсутності інформації, яку може повідомити тільки власник будинку, натисніть на кнопку «Зв'яжіться з господарем». Будьте готові до того, що він може або іншого зрозумілого вам мови.
3. Коли всі сумніви подолані, натисніть кнопку «Запросити бронювання». У вікні, заповніть графи, що містять інформацію про вас і вашої банківської карти. Там же можна ще раз запитати господаря про що-небудь.
4. Вказавши всі анкетні та банківські дані, поставте «галочку» у вікні навпроти напису «Згоден з усіма умовами», Після чого кнопка «Продовжити» стане активною. Натисніть її і чекайте відгуку господаря житла.

Угода здачі та найму житла в Airbnb буде вважатися укладеною, якщо його господар відгукнеться протягом доби. Приблизний час очікування можна знайти у відгуках про нього. Гроші будуть списані з вашого рахунку тільки після остаточної згоди орендодавця.

можливість орендувати житло по всьому світу в Airbnb накладає певні зобов'язання на позичальника. Принцип співтовариства, який охоплює членів цього ресурсу, говорить, що «Анонімність шкодить довірі». Тому на сторінці свого профілю перейдіть за посиланням «Довіра і підтвердження», А потім натисніть червону кнопку «Підтвердити мій профіль». Після цього дотримуйтесь поетапні інструкції. Пройшли процедуру верифікації можуть розраховувати на швидке і об'єктивне вирішення спірних питань.

C відгуками про Airbnb ви зможете ознайомитися в коментарях, а також не полінуватися і додати свій :)